西安新西藍住宅地產二期認購執行方案公寓住宅-資料下載頁

【導讀】中管網房地產頻道作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤。本目標是根據城景置業和前線機構雙方協商的結果，主要以城景置業要求為基礎制定；有利于提高公信度；有利于影響邊緣客戶購房；各自歸屬的區域；

　　

【正文】 要求：（ 1） 、 資料不齊全的客戶則通知區域負責人，交由區域負責人處理； （ 2）、 注意認購收據是否有房號的填寫，來辨認是否為更換過的收據； ? 簽約工作人員取得該套房屋《認購協議書》后，根據客戶所留地址、姓名 、身份證號碼、聯系電話等基本信息進行填寫； 要求：（ 1）填寫之前先詢問客戶本次認購協議所填寫的客戶姓名與上次認購協議上的姓名是否一致，如有更改 要求出示本次認購協議的客戶的身份證原件，提供客戶的詳細資料； （ 2）若認購客戶本人未到場，由他人代辦，則客戶本人要提供授權委托書及身份證復印件，代辦人出示 身份證原件及復印件 ； （ 3）若有委托代理人的客戶，在乙方欄中填寫認購客戶信息，在委托代理人處填寫委托代理人的基礎信 息，最后由委托代理人在委托代理人處簽字； ? 簽約工作人員將填寫完畢的《認購協議書》與客戶進行簽訂，簽完后交由簽約審核人進行審核，沒有問題時，客戶取得一份；并將《按揭材料表》一并交與客戶； 要求：不得讓客戶拿走未簽約的認購協議； 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 ? 簽約工作人員將簽署完畢的《認購協議書》與舊《認購協議書 》一并遞交樊鈺處進行存檔并登記銷控； 要求：樊鈺對遞交的認購協議進行再次審核，確認客戶已簽字； ? 樊鈺將可存檔資料填寫簽約登記表后交由簽約信息傳遞員； ? 信息傳遞人員將簽約登記表每 20— 30 分鐘向控臺傳遞一次。 所需物品 所需物品 數量 要求 認購協議書 500 份 （ 1）按樓號填寫完整甲方已蓋章，并按樓號歸類 440 份； （ 2）未填寫的甲方已蓋章的空白協議 60 份； 計算器 5 個 訂書機 10 個 銷控表 1 份 （ 1）與控臺銷控一致 簽約登記表 15 份 （ 1）最少 15 份，只有房號 簽字筆 20 支 按揭材料表 300 份 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 價格表 3 份 （ 1）與銷售人員的一致 資料夾 2 個 （ 1）帶夾子，非活頁 席卡 1 個 相關規定 ? 相關工作人員必須按照規定流程進行確認及簽約，不得隨意簡化； ? 資料不齊全客戶未經負責人批準不得擅自進行簽約； ? 填寫資料必須字跡工整、清晰，填寫完畢后必須再次與客戶進行基本信息的確認； ? 遇有答疑客戶，需立即轉給簽約區負責人或協助人，不得將認購協議書交給客戶帶走； ? 簽約區不為客戶提供椅子，必須站著簽約； ? 如客戶無法被說服，則當日不進行簽約，等到開盤完畢后銷售部自行解決。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 第四章 開盤銷售策略 入市價格確定 入市價格組成方式 =項目底價 +現場優惠折扣 +銷控加價 +認籌優惠 現場優惠策略 當天現場 ： 認 籌 客戶在總房款中免 8000 元 ； 非 認 籌 客戶在總房款中免 10000 元 ； 銷控策略： 樓號 /單元 面積戶型 銷售 界限 均價 1 號樓 76 ㎡ 50%30 套 4352 元 /㎡ 93 ㎡ 60%36 套 4362 元 /㎡ 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 123 ㎡ 80%72 套 4079 元 /㎡ 2 號樓 1 單元 120 ㎡ 80%72 套 4266 元 /㎡ 97 ㎡ 60% 4054 元 /㎡ 2 號樓 2 單元 97 ㎡ 60% 4039 元 /㎡ 120 ㎡ 4264 元 /㎡ 123 ㎡ 4348 元 /㎡ 141 ㎡ 4405 元 /㎡ 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 第五章 開盤 期 推廣 計劃媒介 類 時間 主題 規格 費用 報紙 稀有，是一種禮遇 +公開認籌 華 /半版 /彩 53625 私有，是一種榮耀 +公開認籌 華 /半版 /彩 53625 公開認籌 +產品信息 晚 /1/8 頭版 /彩 32000 開盤信息公告 華 /整版 /彩 107250 項目熱銷 華 /半版 /彩 53625 項目熱銷 晚 /1/8 頭版 /彩 32000 新產品面市 華 /半版 /彩 53625 售樓部裝飾 —— —— 2880 短信 項目認籌信息 20 萬 8000 項目價格信息 20 萬 8000 項目戶型信息 20 萬 8000 項目開盤信息 30 萬 12000 800j推薦樓盤 項目簡介 三 個月 36000 800j銷售 中心 網上銷售中心 一年 6000 圍墻 項目形象 167* 16330 廣播 整點報時 項目形象 每日 4 次持續 1 個月 20820 物料 類 規格 材質 單價 數量 總價 手提袋 420*300*70cm 250 白板紙 ，亞膜，打孔，穿繩 5000 12300 折頁 40*15cm（三折） 200 亞粉 ，正背過油 10000 8000 戶型單張 *18cm 200 亞粉 4500 2700 吊旗 85*58cm 157 銅版紙 300 2250 名片 *9cm 200 亞粉 10 43 430 紙杯 250cc —— 10000 1800 胸牌 3*3cm 有機玻璃 3 20 60 樓體布幔 5*20m —— 25 元 /m2 2 2500 總計： 533820 元 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 附件 1： 認 購 須知 新西藍 Ⅱ 期認購須知 發號 時間： 2020 年 8 月 5 日 8:008： 55 搖號時間： 9： 00 認購地點： 新西藍 Ⅱ 期銷售中心 現場優惠： 當天 定購 90 ㎡以上單位優惠 10000 元 /房 ， 訂購 90 ㎡以下單位優惠 8000 元 /房 認購定金： 認籌客戶 15000 元整 ， 未認籌客戶需交納 20000 元整 認購資料： 本人身份證 /復印件一份 ； 認籌客戶需另攜帶： VIP 卡 /認籌收據 /認籌協議 ； 認購流程： 工作人員抽出搖號卡副券與之相應號碼的客戶則進入 等待區 認籌客戶 領取 搖號 卡 進入 認購 接待區 未認籌客戶進入 新客戶接待區 經工作人員許可，依次進入 選房區 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 咨詢電話 ： 84295888 84296888 注： ? 客戶需按時到場； ? 未認籌客戶將在認籌客戶認購 后， 統一選房； ? 本次活動最終解釋權歸西安城景置業有限公司 所有； 選房后進入 財務區 交認購金 領取認購收據 進入 簽約區 簽訂《認購協議書》 領取《認購協議書》客戶聯 認購結 束 客戶出門 每人有 10 分鐘選房時間，逾時不等。 未認籌客戶以及新客戶統一在認籌客戶后選房 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 附件 2： 按揭材料一覽表 一、按揭資料 身份證復印件（需攜帶原件） 4 份 戶口薄復印件（需攜帶原件） 2 份 婚姻狀況證明復印件（結婚證 /單身證明） 1 份 收入證明（夫妻各一份） 1 份 戶籍證明（本地人不用，外地戶口需要 一個西安聯系人身份證復印件） 1 份 二、按揭費用 抵押登記費 80 元 公正費用 免除 保險費 費率年限總房價 1－ 5 年 ％ 6－ 10 年 ％ 11－ 15 年 ％ 16－ 20 年 ％ 20 年以上 ％ 備注 需夫妻雙方到場，攜帶夫妻雙方的章子（ 正楷方章）