關于開展保障性安居工程質量自查工作的通知-資料下載頁

　　

【正文】 內裝修等質量通病的防治，要督促施工單位編制施工工藝標準，明確防治措施，切實減少和消除質量通病。工程在混凝土結構子分部工程驗收前應進行結構實體檢驗，結構實體檢驗應由建設單位委托有資質的檢測機構進行，檢測費用從工程款中列支，檢測單位應出具正式檢測報告，作為結構驗收的主要依據(jù)并存檔。結構實體檢驗應重點檢測涉及安全的柱、墻、梁、板等結構構件的混凝土強度、鋼筋保護層厚度和現(xiàn)澆樓板板厚等，對于結構實體檢驗不合格的，應按規(guī)定程序進行返工或加固處理，并及時將有關情況向工程質量監(jiān)督機構報告。保障性安居工程所使用的門窗、電料電器、衛(wèi)生潔具、飾面塊材等建筑成品，鼓勵建設單位通過政府采購來保證產品質量。在建筑成品進場時，施工單位應嚴把質量驗收關，重點核驗產品合格證書或檢測報告，并向監(jiān)理單位提交進場檢驗記錄，監(jiān)理單位要對進場檢驗記錄進行簽字，確認符合規(guī)范規(guī)定才能在施工中應用，對可能存在質量問題的應送有資質單位進行復試檢驗，檢測不合格的和未經(jīng)監(jiān)理單位認可的建筑成品不得用于工程?？偘鼏挝灰袑嵚男邪踩氊煟訌妼Ψ职犖橘Y質和人員資格管理，監(jiān)督檢查分包隊伍對現(xiàn)場從業(yè)人員安全教育工作，確保分包隊伍的現(xiàn)場從業(yè)人員全部經(jīng)過培訓合格后上崗；要切實加強對重大危險源管理，建立建筑施工現(xiàn)場重大危險源信息監(jiān)控平臺，根據(jù)危險性較大分部分項工程，編制專項施工方案，對超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程專項方案應當召開專家論證會；施工現(xiàn)場要成立由總分包有關管理人員組成安全生產領導小組，總分包要配備安全生產專業(yè)管理人員，開展日常安全巡查工作，特別是加強對腳手架、深基坑、建筑起重機械、高大模板等危險性較大的分部分項工程的隱患排查工作，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，按照整改措施、責任、資金、時限和預案“五到位”的要求，確保安全隱患整改到位；要建立健全施工現(xiàn)場應急救援管理機制，制定施工現(xiàn)場生產安全事故應急救援預案。由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設工程生產安全事故應急救援預案，工程總承包單位和分包單位按照應急救援預案，各自建立應急救援組織或者配備應急救援人員，配備救援器材、設備，并定期組織演練。四、強化竣工驗收管理，保證工程質量和使用功能 。保障性安居工程應按照我廳?關于印發(fā)?安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則?的通知?（建質?2010?92號）的要求，全面實施和嚴格執(zhí)行工程質量分戶驗收制度。質量監(jiān)督機構在監(jiān)督工程竣工驗收時，應對分戶驗收情況進行監(jiān)督檢查，檢查記錄存入工程監(jiān)督檔案。監(jiān)督機構要到場監(jiān)督每項工程的竣工驗收，重點加強對執(zhí)行強制性規(guī)范條文和使用功能的監(jiān)督檢查，必要時可對工程實體質量進行監(jiān)督檢測。新建保障性安居工程未進行建筑節(jié)能施工或建筑節(jié)能分部工程質量未經(jīng)驗收合格的，不得進行單位工程竣工驗收。對工程竣工驗收程序不符合有關規(guī)定，或工程實體質量和使用功能存在明顯缺陷的，監(jiān)督機構要責令整改，整改合格后，方可重新組織竣工驗收。住房交付時，供水、供電、燃氣等設施應滿足使用要求，確保每套住房都達到入住即可使用的條件。五、采取切實有效措施，加強對保障性安居工程的質量安全監(jiān)管，主動超前工作。監(jiān)督機構在辦理質量安全監(jiān)督手續(xù)時，應注重對質量安全責任落實及保證措施的審查，重點加強對施工、監(jiān)理合同，單位資質和執(zhí)業(yè)注冊人員資格以及施工圖設計文件審查合格證書的審查，對符合要求的應在5個工作日內，簽發(fā)工程質量安全監(jiān)督通知書，明確責任監(jiān)督員；對不符合要求的應明確提出整改要求，限期改正，對具備開展質量安全監(jiān)督基本條件的工程，應先行介入。，加強工程質量安全監(jiān)督檢查。質量安全監(jiān)督機構要加強組織領導，選派政治素質高、業(yè)務能力強的監(jiān)督員負責保障性安居工程的質量安全監(jiān)督，有條件的市可成立民生工程監(jiān)督組，專門負責保障性安居工程的質量安全監(jiān)管。保障性安居工程責任監(jiān)督員的姓名和聯(lián)系電話應在施工現(xiàn)場予以公布，接受社會監(jiān)督。責任監(jiān)督員要根據(jù)工程實際情況，編制有針對性的監(jiān)督方案，明確監(jiān)督重點和檢查頻次，對工程質量安全的監(jiān)督抽查，每月不得少于一次。地基基礎和主體結構驗收時，責任監(jiān)督員必須到場監(jiān)督。，建立健全制度。一是執(zhí)行監(jiān)督交底制度。在工程開工前，工程質量監(jiān)督機構組織進行監(jiān)督交底，明確告知各方的質量責任和義務，核查施工圖設計文件和圖審意見，如發(fā)現(xiàn)廚衛(wèi)間裝修、水電安裝等設計不能滿足基本使用功能的，應及時向建設單位簽發(fā)監(jiān)督意見書。二是落實監(jiān)理報告制度。對項目監(jiān)理部每月向建設單位書面報送工程質量、安全信息的情況進行不定期檢查，及時掌握項目情況。三是建立樣板示范制度。在主體結構驗收時，監(jiān)督各方責任主體對樣板房質量進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)施工。在竣工驗收時，工程實體質量水平不得低于樣板房質量標準。四是落實工程質量監(jiān)督報告制度。工程竣工驗收備案后，監(jiān)督機構要形成工程質量監(jiān)督報告。五是落實考勤打卡制度。要不定期檢查建設單位對施工現(xiàn)場關鍵崗位打卡制度的執(zhí)行情況，保證關鍵崗位人員到崗履職。，強化工程質量終身負責制。工程竣工后，應在工程顯著位置設置竣工標識牌，將各方責任主體的單位名稱、法定代表人和質量責任人姓名進行標識，各方責任主體的質量責任人分別是建設、勘察、設計單位的項目負責人，施工企業(yè)項目經(jīng)理和監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師。勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的質量責任人應具有執(zhí)業(yè)注冊資格，一旦工程出現(xiàn)重大質量問題，無論多長時間，不管調到什么崗位工作，都要依法嚴格追究責任，切實將質量終身責任制落到實處。五、強化主管部門工程質量安全的監(jiān)管責任，嚴厲打擊違法違規(guī)行為。要強化市場現(xiàn)場監(jiān)管聯(lián)動，加強不良信用記錄管理。要把工程質量管理納入住房保障工作考核、約談和問責范圍。凡是保障性安居工程發(fā)生質量問題的，市、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門要及時查處，對重大質量問題要向本級人民政府和省住房城鄉(xiāng)建設廳報告。省住房城鄉(xiāng)建設主管部門要對重大質量問題查處情況進行掛牌督辦，對市縣主管部門負責人進行約談并進行通報。二〇一一年六月二十三日第五篇：保障性安居工程質量觀摩承德未來城項目部保障性安居工程質量觀摩2013年9月25日，承德市保障性安居工程質量觀摩會于上午9點半在隆基泰和（承德市尚誠房地產開發(fā)有限公司）隆重召開。這次會議由承德市城鄉(xiāng)住房建設局組織召開，與會領導及質檢站、承建單位等部門人員200多人，會議旨在關注民生、提高保障性安居工程質量，體現(xiàn)了政府有關部門對保障性安居工程質量的高度重視。會議主要聽取了承德市城鄉(xiāng)住房建設局任局長對承德市在建安居工程質量的總結和提出的要求后，前往由質檢站推薦的中天四建承德RBD（未來城）項目10地塊觀摩。這次觀摩的內容主要有中天四建承德未來城項目的實體工程質量、制度管理、技術管理、安全文明施工等。承德未來城項目部呈現(xiàn)給觀摩團的亮點主要有：樣板引路。工程施工前對工程進行預案分析，提出規(guī)劃，并以北為前提，制定各道工序的質量目標，對每道工序進行圖文并茂的技術交底，且制作標準化樣板，所有操作均參照確定的標準樣板進行操作，做到了有標準可依。工地現(xiàn)場布置新穎且不失美觀。施工現(xiàn)場的管理都是有序進行，而不是雜亂無章的堆放，有序代替了無序。成品保護無處不在?；炷陵柦欠雷o和成品、半成品材料安裝后的防護非常到位。特別是車庫頂板后澆帶的防護，不但廢品模板得到了利用，而且美觀，觀摩人員拍手稱贊。電梯口防護門，安全通道，樓梯扶手，洞口欄桿半扣件固定，加工棚等等公司定型化構配件，可以多次周轉、節(jié)約成本又不失美觀。新工藝、新做法。觀摩人員在洞口封堵方式樣板及實測實量章前頻頻駐足拍照、討論，這些給他們留下了很深的印象。1個多小時的觀摩后，大家無不對中天四建承德未來城項目10地塊的施工現(xiàn)場報以稱贊。這次觀摩，是對中天四建承德未來城項目實體工程質量、制度管理以及技術、安全文明施工的高度肯定,這與其說是中天四建承德未來城項目部的榮譽和驕傲，不如說是對未來城項目部今后將繼續(xù)開展的工作和肩負的責任寄予著更高的標準和期望。承德未來城項目部衛(wèi)春嶺石梅2013年9月27日