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武漢及武昌房地產龍源．國際項目廣告推廣策劃案地產廣告-資料下載頁

2026-04-30 04:24本頁面

【導讀】資開發的高檔商務住宅，分三期開發。一期兩棟，A棟23層商住兩。用，B棟12層純住宅。5月18日開盤，已售16%。目做整合營銷傳播。1．新區開發與舊城改造構成聯動之勢。區人口壓力減輕的同時也將為新區開發還來大量的需求。2．宏觀政策將對市場結構產生巨大影響。熱點區域繼續成為樓市供應主體。武昌熱點板塊向外延伸：徐東路向。江漢新的地產經濟圈初步形成。7．住房價格繼續保持穩中有升。地產以文化為主題的開發占據了市場主流。價格和指數漲幅較大；樓盤品質變化明顯。現對本項目所處的武昌區作簡要的分析說明。1．南湖片區今年成為最熱門的區域。3年前，徐東路一帶房價每平米不。3．東湖地區成為高檔樓盤聚居地。武昌區以南湖、徐東、中北路及東湖為核心的幾個片區發展。迅猛，具有很大的市場潛力。住房消費趨于合理化，開發商和消費者。需求呈上揚趨勢。

　　

【正文】主要以水果湖商圈和中南商圈來劃分，周邊銀行、電信行業、各種私營企業和政府部門眾多，且這些行業從業人員均為高知高收入者，具有很強的消費潛力和市場需求。第 29 頁共 35 頁其中：中北路至中南路占 60%；水果湖占 25%；小東門占 10%；其它占 5%。 3．按照購買目的劃分：（ 1）對區域環境熟悉念舊或距工作地點近者；（ 2）不滿現在居住環境者；（ 3）投資置業者；（ 4）中小企業辦公。 4．按照購買用途劃分：（ 1）純居住： 35% （ 2）投資居住兼有： 20% 第 30 頁共 35 頁（ 3）中小企業辦公： 30% （ 4）純投資： 10% （ 5）其它： 5% 二、 USP（獨特的銷售主張）提升綜合以上各項分析及調研數據，結合本案自身的優勢和特點，必須給本案一個明確的產品和市場定位，以同周圍競爭樓盤區分開來，形成鮮明獨特的賣點，達到重新引起市場注意和熱銷的目的。我們給項目的 USP 定位為：中北路上智能化商務住宅典范第 31 頁共 35 頁這即是本項目區別于同類型競爭項目的獨特支撐點和核心定位，它所要帶給目標客戶的將是這樣一種實實在在的利益和心理感受： 1．高品質的、物有所值的； 2．一種身份、地位與財富的象征； 3．舒適的、有品位的；便捷的、升值的。為配合這個獨特的銷售主張，我們為本項目提煉出如下廣告口號作為參考： 1）張揚人生新高度 2）聚富領地精英聚落第 32 頁共 35 頁 3）占據財富新高地第八部分廣告推廣策略提示一、廣告宣傳基本原則構想 1．廣告目標的針對性，要針對項目的目標消費群體，制定出有效的廣告； 2．廣告目標的明確性，抓住目標消費群的消費心理，讓廣告直接促進銷售； 3．廣告整體風格的統一性和創意性，以統一的風格塑造項目形象，以獨特的創意宣傳項目，并為后期開發延伸埋下伏筆。第 33 頁共 35 頁 4．廣告宣傳的系列性和階段性，根據項目的銷售周期，在各個階段推出同一系列不同主題的廣告，以配合完成階段性任務。二、廣告訴求重點（一）突出對樓盤賣點的宣傳注意賣點的發掘和提煉，通過精心的操作，將樓盤的各種優點呈現給目標消費者，引起關注和興趣，制造需求，激發購買動機和行為的產生。主要集中在以下幾個方面：一、城市中心區的繁華與便利；二、中北路巨大的升值潛力；三、周邊齊全的市政配套；第 34 頁共 35 頁四、樓盤本身的智能化優勢；五、 CBD 與 CLD 的完美結合。（二）突出對樓盤整體形象的宣傳在對樓盤賣點進行宣傳的基礎上，有必要構筑本樓盤在潛在消費者及公眾中的良好形象。樓盤作為一種特殊商品，觸及了人類生存的廣袤空間和深沉內涵；人們購房置業既是為了對物質生存條件進行改善，也是為了見證自己一生的追求、業績和理想。基于此，樓盤形象廣告應該體現一種建筑文化，構筑和表現一種理想的生活方式，在系列性和風格的整體性上就必須統一。（三）突出對公司品牌形象的宣傳第 35 頁共 35 頁現今房地產的營銷差異化越來越小，相互競爭日趨激烈，而品牌成為競爭中一個很重要的優勢和法寶。因此在廣告推廣活動中，開發商應時刻注意創建和保持自己的品牌形象，注重對公司品牌形象的宣傳，對公司的發展以及后期的延續開發都將大有裨益。三、廣告推廣策略

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