標(biāo)準(zhǔn)住宅使用說明書范本公寓住宅-資料下載頁

【導(dǎo)讀】說明：·其他詳細(xì)資料請見本說明書其他條款。·基礎(chǔ)類型欄內(nèi)如出現(xiàn)二個或以上“√”，是混合類型基礎(chǔ)。多層住宅與小高層住宅與沿街商鋪。分為半地上儲藏室、地上儲藏室、地上車庫、地下停車場。中心花園與運(yùn)動場地。主要設(shè)施如下表；意改變或增加結(jié)構(gòu)荷載，以免造成結(jié)構(gòu)安全事故。衛(wèi)生間沉箱內(nèi)必須填充陶粒砼時，并應(yīng)注意不要損壞。陽臺扶手已作防雷接地處理，嚴(yán)禁私自改動。修管理協(xié)議》后方可施工。整體變形，其抗?jié)B透功能必然大幅度削弱乃至難以補(bǔ)救。鋁合金門窗在使用過程中距離熱源應(yīng)不小于1米。避免損傷鋁合金門窗裝飾表面，不宜與硬物接觸。破壞應(yīng)重新處理。5）入戶防盜門，住戶不得自行更換。用戶不得擅自超重使用此掛鉤，由此造成的安全事故由用戶承擔(dān)。3）用戶須遵守市自來水公司的用水守則，禁止自行更換水表或打開水表的封口。

　　

【正文】 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 處理功能、信息門戶功能，并且數(shù)據(jù)共享。首次將企業(yè)通用管理層面的知識管理、計劃預(yù)算管理、知識管理等與物業(yè)公司特有的基本管理功能如房產(chǎn)管理、收費(fèi)管理、客戶管理等相結(jié)合，利用了先進(jìn)的數(shù)字化社區(qū)系統(tǒng)與外部客戶直接溝通，打造全方位的內(nèi)部、外部物業(yè)管理系統(tǒng)。將幫助物業(yè)管理公司提升整體的服務(wù)水平。 消防系統(tǒng) 1） ****公共區(qū)域設(shè)有消防龍頭、干粉滅火器、消防服、桶、鏟等消防設(shè)施。 2）嚴(yán)禁任何破壞消防設(shè)施的行為。 6．燃?xì)庀到y(tǒng) 1）系統(tǒng)配置 —— 燃?xì)獗?、減壓閥、燃?xì)庑孤﹫缶?、管道? 2）本燃?xì)庀到y(tǒng)（目前該系統(tǒng)介質(zhì)為管道天然氣）采用中壓入戶，分戶調(diào)壓系統(tǒng)，煤氣管道已安裝檢測到位。 3）燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)有報警功能，在廚房內(nèi)距地面約 2600mm 安裝一個燃?xì)鈭缶?，一旦發(fā)生天然氣泄漏，報警器將會發(fā)出聲音報警，提醒住戶注意。 4）在安裝櫥柜時，嚴(yán)禁將燃?xì)夤艿腊b封閉，否則燃?xì)夤緦⒉挥韫?。?yīng)注意在櫥柜灶臺下開幾個通氣孔或安裝百葉，保證燃?xì)夤芡L(fēng)透氣，一旦有燃?xì)庑孤?，能夠第一時間觸發(fā)報警器報警，而不至于使燃?xì)庑孤r局部煤氣濃度增加，遇明火爆炸。 5）平時不用燃?xì)?時，請將旋塞和燃?xì)饪傞y門關(guān)閉。請?zhí)嵝鸭胰瞬灰S意觸碰旋塞。 ? 使用注意事項 （ 1）廚房內(nèi)安裝有燃?xì)庑孤﹫缶b置，在裝修時請勿破壞報警裝置及私自改燃?xì)夤艿?。清潔報警器時，采用織布擦拭，不要使用濕布。 （ 2）每天夜間，燃?xì)庠钍褂媒Y(jié)束時，要養(yǎng)成良好的安全使用燃?xì)獾牧?xí)慣，建議將廚房內(nèi)的總閥或旋塞關(guān)閉，保證您在睡眠時不會發(fā)生燃?xì)庑孤ㄈ缡箢愐迫細(xì)饽z管及燃?xì)饽z管老化等原因造成燃?xì)庑孤朔N情況是燃?xì)馐褂弥腥菀壮霈F(xiàn)且最難及時拯救的災(zāi)難之一。 （ 3）您的燃?xì)庠钴浌?，按照行業(yè)規(guī)定，應(yīng)每兩邊檢查一次。如果嫌麻煩，您可以每兩年換 一根新管。請到正規(guī)商店購買合格品。 （ 4）如果不幸在廚房發(fā)生燃?xì)庑孤┦鹿?，視事故情況，如有可能請冷靜地將切斷閥（總閥）關(guān)閉，并迅速打開門窗，讓燃?xì)鈹U(kuò)散到室外。不要開燈，不要打電話（由此產(chǎn)生的電火 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 花可能引爆室內(nèi)燃?xì)猓?，然后迅速撤出室外并報警? ? 煤氣中毒搶救 （ 1） 發(fā)現(xiàn)煤氣中毒后，首先把門窗打開。 （ 2） 迅速把中毒者移到空氣新鮮的地方平躺，解開衣服扣子保證呼吸順暢，但要防止 因中毒者體溫下降而受涼。 （ 3）輕度中毒，可給病人喝一些濃茶，休息數(shù)小時即可恢復(fù)。 （ 4）重度中毒應(yīng)立即送醫(yī)院救治，如發(fā)現(xiàn)病人呼吸、心跳已停止，必須進(jìn) 行人工呼吸及有關(guān)節(jié)奏的心臟按壓直至送到醫(yī)院。 7．網(wǎng)絡(luò)設(shè)施： 設(shè)有網(wǎng)通寬帶與廣電有線寬帶系統(tǒng) 8．空調(diào) 空調(diào)定位內(nèi)容 主要包括室內(nèi)機(jī)位置、室外機(jī)位置、冷媒管的走向、冷凝水管走向等。 系統(tǒng)介紹 本工程充分考慮了住戶空調(diào)機(jī)的安裝位置，保證空調(diào)安裝的美觀、實用、方便。 使用注意事項 （ 1）空調(diào)應(yīng)置于空調(diào)板上并固定。 （ 2）裝修和安裝空調(diào)時，請千萬注意冷凝水管管口保護(hù)，不要被堵塞。 （ 3）冷凝水管由空調(diào)室內(nèi)機(jī)向下坡向冷凝水排水立管，保證排水順暢。 （ 4）為了防水的需要，安裝空調(diào)機(jī)時，要特別注意 外墻空調(diào)洞的密封處理，同時注意空調(diào)機(jī)內(nèi)外機(jī)連接銅管在穿過外墻后，要把銅管做成滴水彎形式，以防止下雨時雨水沿銅管流進(jìn)室內(nèi)，以上具體操作可向物業(yè)管理處咨詢或請物業(yè)幫忙。同時暫未使用的空調(diào)孔也應(yīng)及時封堵，以防進(jìn)水。 （ 5）關(guān)于室外機(jī)的安裝應(yīng)服從管理處的統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，以保證整棟樓的外觀和其他業(yè)主的安裝，具體安裝時請向管理處咨詢。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 室內(nèi)采暖使用新型環(huán)保地板輻射式采暖系統(tǒng)，管道敷設(shè)于墊層內(nèi)。請用戶裝修時不得隨意切割破壞地面，以免造成地暖管道的損壞。 業(yè)主進(jìn)行裝修時，應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)公司地暖管道的 標(biāo)志線進(jìn)行施工，如不按要求施工造成漏水現(xiàn)象，影響毗鄰，造成損失的由業(yè)主負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 用戶不得私自更換、維修暖氣管道，若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知物業(yè)公司由專業(yè)維修隊伍進(jìn)行維修。由于用戶擅自改動管道引起的供暖問題由業(yè)戶負(fù)責(zé)。 收樓指南 ? 本住房按照《房屋買賣合同》約定的裝修及設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)，辦理交付使用手續(xù)，同 時向您提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》各一份，交付使用手續(xù)辦妥后，我們將嚴(yán)格按照《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的范圍和時限提供保修服務(wù)。收樓時，請您逐一檢查和核對，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施不全或質(zhì)量缺陷，經(jīng) 當(dāng)場簽字確認(rèn)后，我們將組織有關(guān)保修單位完善。 ? 請您仔細(xì)閱讀，《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，自覺遵守小區(qū)《房屋裝 修管理規(guī)定》等公眾制度。若因您違反有關(guān)規(guī)定，不當(dāng)裝修或不當(dāng)使用等非設(shè)計、施工原因所引起的住房質(zhì)量問題，其責(zé)任您應(yīng)自行承擔(dān)。當(dāng)造成房屋公共部位或公共設(shè)施損壞時，由管理處按照有關(guān)規(guī)定對責(zé)任人予認(rèn)處理。 ? 入住后，請您認(rèn)真熟悉本小區(qū)的地理環(huán)境，了解小區(qū)周邊治安、消防設(shè)施，掌握本 住房各專業(yè)設(shè)施的性能和使用方法，嚴(yán)格遵循小區(qū)公從制度，愛護(hù)公共設(shè)施，防止盜竊、火災(zāi)、燃?xì)獗ǖ任：ι敭a(chǎn)之意外事故的 發(fā)生。 發(fā)展商： 承建單位： 物業(yè)管理：