某商業大廈寫字樓保潔服務手冊商業地產-資料下載頁

【導讀】門口、走廊或樓梯間。、雜物、污水和隨地大小便，違者罰款元。損壞，業戶應負全部修理費用。者負責清除和粉刷費用；如屬小孩所為，則由家長負責。，應立即清掃，不得將廢物棄于走廊、樓梯道及公共場所。、走廊堆放物品或占用公共場地擴大營業場地，應在指定地方放置垃圾桶，不得造成蚊蠅孳生地。規定給予處罰，或在公共場所公布其行為。垃圾須裝入袋中按時放到指定地點)。、“三鳥”和家禽。，亂貼標語、廣告、啟事。督，使小區樓宇管理工作更加富有成效。月對各項管理工作的實施情況進行評價，并填寫相應表格。采取不定期的抽查，突出重點，兼顧全面。，對檢查出來問題較為嚴重的，熱心為業戶服務，團結全體員工齊心協力地完成各項工作任務。掌，對環境清潔衛生、綠化區域常青負全面責任。、裝修報告及各類檔案資料，建立健全業戶檔案?？己私Y果與月份工資掛鉤，做到“獎勤罰懶，獎優罰劣”。物業公司管轄區域住宅區的清潔。

　　

【正文】 分鐘后，再用竹桿攪化糞池內雜物結塊層。 (3)把車開到工作現場，套好吸糞膠管放入化糞池內。 (4)啟動吸糞車的開關，吸出糞便直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止。 (5)蓋回化糞池井蓋，用清水沖凈工作現場。 (6)每半年清理一次。 污水不能溢出地面。 (1)吸糞作業時，防止弄臟工作現場和過往行人的衣物。 (2)因吸糞車的噪音較大，故應避開住戶的休息時間進行作業。 (3)揭開蓋子后，要有專人看護，清理后蓋實，以防行人跌入。 (4)化糞池內的沼氣有毒、易燃，故應待充分散發后 ，才能作業，且周圍不得有明火。 二十三、垃圾池 (箱 ) 物業管轄區內的垃圾池，果皮箱。 (1)用鐵鏟將池內垃圾鏟入手推車內，用掃把將剩余垃圾掃干凈后，打開水閥用水沖洗池內外一次。 (2)用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池內外瓷磚和垃圾池門上，用膠刷擦洗污跡。 (3)疏通垃圾池的排水道，清潔周圍水泥面。 (4)打開水閥用水全面地沖洗垃圾池內外，同時用掃把或膠刷擦洗。 (5)關閉水閥，收回水管，鎖好垃圾池鐵門。 (6)垃圾桶或果皮箱的清潔： 清除箱內垃圾后，將箱搬到有水源的地方，先用水沖洗一遍 ；然后對污跡處倒少許去污粉擦洗，再用水沖洗干凈，搬到原處放好。 (1)目視無污跡，無廣告紙，每天清運、清洗兩次；垃圾池和箱每周用去污粉清潔一次。 (2)垃圾池周圍不積污水。 二十四、吊籃清洗外墻 (1)查看作業現場，確定作業方案。重點查看屋頂狀況，確認能否安裝吊籃，吊籃在屋頂移動有無障礙，霓虹燈、廣告牌等是否妨礙作業等，并確定作業方案。 (2)天氣預報無大風、雨雪及高溫、低溫報告，現場測試風力小于 6 級。 (3)準備清洗工具，如水桶、水槍、水管、抹水器、刮水器 、清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀吸盤以及清潔劑、溶劑等。 (4)兩名操作員工攜帶清洗工具和用品進入吊籃后，系好保險帶。 (1)高空吊籃下吊作業必須實行安全 “ 三查 ” ：即下吊員工自查、班長互查、主 管檢查。 (2)檢查按以下規定進行： ① 檢查吊籃各部位，如吊籃緊固件、連接件、提升機、安全保護裝置、鋼絲繩電纜線等是否完好，確認無隱患后方可工作。 ② 檢查屋面吊臂結構懸掛裝置的連接件、緊固件、牽引繩是否穩固、完好，確認無隱患后方可工作。 ③ 檢查下吊用安全繩的長度有無損傷或斷股，一經 發現，該繩禁止使用。 ④ 確認安全繩的長度在建筑物頂部固定后，應仍有比該建筑物高度相對長的長度。 ⑤ 檢查下吊員工背戴的保險帶有無損傷，一經發現，則禁止使用。 ⑥ 檢查連接在保險帶上的自鎖器是否靈活可靠，若有損傷，一經發現，禁止使用。 ⑦ 檢查安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固，一經發現不符合要求，則停止工作。 ⑧ 檢查下吊員工的著裝是否符合以下要求：頭戴安全帽；身著長袖工作上衣和長工作褲，腐蝕性環境應著耐腐蝕工作服；腳著軟底膠鞋，腐蝕性環境應著防腐蝕工作鞋。 ⑨ 檢查安全繩在建筑物頂部 “ 女兒墻 ” 直角轉折處是否墊 有防止繩索磨斷的襯墊；若發現未墊，則應立即停止工作。 ⑩ 下吊員工保險帶上的自鎖器要扣在安全繩上，而不是扣在吊籃上。 在該作業現場的地面區域內設圍欄作為安全區域，并安排一名地面安全員，阻止行人通行。發現未安排地面安全員或未設置圍欄，則停止工作。 檢查建筑物頂部安全員的工作態度，發現問題，停止工作。 (1)先用水槍噴射墻角，除去浮塵。 (2)將抹水器浸入桶中，待完全吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。稍后，即用刮水器上下和左右刮玻璃、窗框表面及邊角位置，交叉對拉，不漏刮，再用毛巾擦拭干凈。 (3)一個位置結束后，將吊籃放至下部同一位置進行清潔，當縱向從上到下一個位置清潔完畢后，再橫向左或右移動至相鄰一個位置，從上到下清潔。 (4)全部作業完成后，收拾整理機器設備和工具，撤去地面圍欄和告示牌，將地面水跡擦凈。 (5)進行設備清潔保養，清除灰塵和臟物后，再將設備放進倉庫。 二十五、吊板清洗外墻 (1)勘察現場。建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固構件，繩子下垂經過位置不得有尖銳棱角鋒口。如有尖銳棱角鋒口，必須經過特殊安全處理。在高壓電源區無法隔離時，不得進行 工作。 (2)天氣情況與吊籃操作要求相同。 (3)準備清洗工具，如吊板、吊板繩、安全繩、水槍、水管、抹水器、刮水器、清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀、吸盤以及清潔劑溶劑等。 (4)吊板繩和安全繩直徑不得小于 16mm。 (1)檢查下吊用吊板繩、安全繩，有無損傷或斷股，一經發現，該繩索禁止使用。 (2)檢查坐板有無裂紋，吊帶是否反兜，坐板底面及吊帶有無損傷，一經發現，應禁止使用。 (3)確認吊板繩、安全繩的長度在建筑物頂部固定后，應仍有比該建筑物高度相對長的長度。 (4)確認 高空下吊員工每人一根吊板繩、一根安全繩，嚴禁一人一繩危險操作。一經發現，必須停止工作。 (5)檢查高空下吊員工背戴的保險帶有無損傷，一經發現，則禁止使用。 (6)檢查座式登高板連接的下滑扣 (“V” 型扣 )的固定銷栓是否可靠，若有損傷，一經發現，禁止使用。 (7)檢查連接在保險帶上的自鎖器是否靈活可靠，若有損傷，一經發現，禁止使用。 (8)檢查吊板繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固，吊板繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位不得在同一受力處，必須是分別的兩處。一經發現不符合要求，則停止工作。 (9)檢查 下吊員工的著裝是否符合以下要求 (同吊籃操作 )。 (10)檢查吊板繩、安全繩在經過建筑物頂部 “ 女兒墻 ” 直角轉折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊，發現未墊，則停止工作。 (11)檢查下吊員工配帶工具是否都與保險帶常用繩索相連接，發現未連接或連接繩索太細等問題，則停止工作。 (12)在該作業現場的地面區域內設置圍欄作為安全區域，并安排一名地面安全員，阻止行人通行，發現未安排地面安全員或未設置圍欄，則停止工作。 (13)檢查建筑物頂部安全員的工作態度，發現問題，停止工作。 (1)操作人員坐于規定位置，將所 有的用具連在吊板上。 (2)緩緩將吊板下放，到達第一次工作位置。 (3)用水槍對準工作位置噴水，初步除去灰塵。 (4)將抹水器浸入桶中，待充分吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。稍后，用刮水器刮玻璃或墻面，最后用毛巾擦拭干凈。 (5)邊下滑、邊作業，直至一趟作業完畢。降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋頂開始第二次作業。 (6)整個工作過程，安全員必須自始至終在現場監督。 (7)將吊繩、安全繩收好，并檢查一遍被損情況。如發現繩子破損，應做報廢處理；如繩子完好，則送回倉庫，放置于干燥通風的地方，并做繩子使用 記錄。