正文內容

抵押貸款調查報告-資料下載頁

2025-11-07 22:25本頁面

　　

【正文】，****年春季招收幼兒****人，每人收費****元，學費收入約****萬元，**位幼師工資支出***萬元，**位司機工資支出***萬元，**位廚師工資支出***萬元，教材支出***萬元，水電支出****萬元，生活費支出****萬元，一學期支出合計****萬元，一學期可實現利潤約****萬元，年利潤****萬元，借款期限兩年內第一還款來源充足。***用其哥哥****位于**********自有房產作抵押。該房地產土地證號**國用(****)第*******號，土地使用權人***，土地坐落于***********南，地類(用途)為住宅，使用權類型為出讓，土地使用終止日期為****年***月**日，使用權面積****㎡，其中分攤面積****㎡。該房地產房產證編號為：******號，房屋所有權人****，產別為私，房屋坐落于****街，同土地證指向一致。房產為磚混結構，戶屋總層數**層，所在層數**層，建筑面積****㎡，房屋東與**路交匯，西與***交匯，臨近**學校和**超市，設計用途為住宅，房屋座落位置優越，房產易于變現。按**城區房地產該路段現行市價，*****元/㎡估算，初步評估價****萬元。根據《****農村信用社貸款抵押擔保管理辦法》第***條關于抵押率的規定，“個人住房（含占用范圍內的建設用地使用權）的抵押率不得超過**%，商業用房的抵押率不得超過**%”，可抵押貸款****萬元（***萬元***%），抵押物合法、足值，房屋所有人及財產共有人已出具房產抵押承諾書，第二還款來源有保障。****已向***信用社遞交了購買財產保險申請書，愿意投足財產保險，可以落實風險補償來源。五、信用可靠性調查及風險分析與應對策略經信用社信貸管理系統查詢，借款人、抵押人及全家成員在全縣信用社無歷欠貸款。經在人民銀行個人征信系統聯網查詢，借款人、抵押人及全家成員無不良信用記錄，其道德品行良好，有良好的還款意愿。（一）主要風險因素：政策性風險：目前計劃生育政策允許農村夫婦第一胎是女孩的在間隔四年后可以生育第二胎，如果如遇國家計劃生育政策調整，嚴禁生育第二胎，將直接導致生源不足，從而影響經濟效益。經營風險：***街如再新開辦幼園，將導致生源的減少，特別是當前流感的發生期，如有幼兒感染，學校將面臨關閉停課，經營上存在一定的風險。土地使用出讓年限已到期。（二）主要風險對策：加強各項監控。指定專人負責對該戶資金回籠、運用等方面進行監控，全面掌握其經營情況。要求借款人足額辦理財產保險。在抵押合同簽訂后，要求借款人在貸款發放前自主到有關保險機構足額辦理抵押物的財產保險手續，保險的期限不低于貸款期限，保險金額不得小于主合同貸款本息，并明確*****農村信用合作聯社****信用社為第一順序受償人。按照《****農村信用社貸款抵押擔保管理辦法》的規定，****信用社指派兩名客戶經理陪同借款人到相關部門共同辦理合規的房地產抵押手續，抵押終止日期應明顯大于貸款到期日期，同時復制“不動產登記簿”作為重要信貸檔案保管。加強貸后管理。按照《****農村信用社貸后管理辦法》的規定，加強貸后管理，及時防范和化解貸款風險。抵押房屋其土地使用出讓年限已到期，貸款前該戶必須到****土地局交足土地出讓金，土地出讓年限應明顯大于貸款到期日期，方可發放抵押貸款。六、綜合意見根據以上調查情況，我們認為借款人符合貸款的準入條件，經營活動正常，有一定的防御風險能力，第一還款來源充足，有合法足值的擔保抵押，有良好的還款意愿。同意發放最高額房地產抵押貸款****萬元，本次貸款期限***個月，利率按****‰執行，貸款按月付息，分期還本調查人：****年**月**日

點擊復制文檔內容

環評公示相關推薦

抵押貸款調查報告-資料下載頁

企業貸款調查報告-資料下載頁

貸款調查報告格式-資料下載頁

項目貸款調查報告-資料下載頁

經營性物業抵押貸款授信調查報告模版-資料下載頁

項目貸款調查報告-資料下載頁

樓盤按揭貸款調查報告-資料下載頁

2022企業貸款調查報告-資料下載頁

個人貸款調查報告【銀行】-資料下載頁

貸款市場調查報告-資料下載頁

企業貸款調查報告(模板)-資料下載頁

貸款調查報告4篇-資料下載頁

公司貸款調查報告范文-資料下載頁

企業貸款調查報告模板-資料下載頁

某公司貸款調查報告-資料下載頁

項目貸款調查報告模板-資料下載頁

抵押貸款調查報告-wenkub

抵押貸款調查報告(已修改)

抵押貸款調查報告(編輯修改稿)

抵押貸款調查報告-wenkub.com

抵押貸款調查報告(已改無錯字)