華亭大廈市場(chǎng)可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)

【導(dǎo)讀】蘇州經(jīng)濟(jì)建設(shè)實(shí)現(xiàn)持續(xù)快速增長(zhǎng)。2020年全市完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值2080. 億元，比上年增長(zhǎng)%；財(cái)政收入億元，比上年增長(zhǎng)%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資為810億元，比上年增長(zhǎng)%。1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2020年2020年2020年。蘇州城建力度的加強(qiáng)、投資環(huán)境的不斷改善，吸引了大量的外資進(jìn)入。從2020年起，年增長(zhǎng)率都在30%以上。升趨勢(shì)，絕對(duì)值增長(zhǎng)幅度不斷加快。呈現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)，增幅不斷擴(kuò)大，距預(yù)算今年的投資額將達(dá)到1000億元。善、園區(qū)東擴(kuò)和新區(qū)西擴(kuò)，外資利用走勢(shì)會(huì)更強(qiáng)勁。隨著蘇州城市化步伐的加快，從各個(gè)產(chǎn)業(yè)所占比例有著較大的變化，響明顯；第三產(chǎn)業(yè)比例呈現(xiàn)波動(dòng)發(fā)展，與第二產(chǎn)業(yè)增幅有著必然的聯(lián)系。隨著可支配收入的增加，人均消費(fèi)支出也呈現(xiàn)較大的。增長(zhǎng)，02年比01年增長(zhǎng)%。值得注意的是，居民儲(chǔ)蓄余額也呈現(xiàn)較快。大，居民消費(fèi)管理比較理性。

　　

【正文】 管理建議： （ 1）、建筑物的維修養(yǎng)護(hù) （ 2）、建筑設(shè)備的管理與維修 （ 3）、安全管理 A、保安 24 小時(shí)值班巡邏 B、大廈內(nèi)部電梯、走廊、外部樓頂、停車(chē)場(chǎng)均安裝閉路監(jiān)控系統(tǒng)，保證大廈的各個(gè)角落 24 小時(shí)能在保安的控制之中 清潔管理服務(wù) A、公共場(chǎng)所及設(shè)備的清潔維 護(hù)。包括樓梯、走廊通道、電梯間等 B、垃圾清運(yùn) 綠化服務(wù) 智能化管理服務(wù) A、智能遠(yuǎn)程抄表，包括水、電、氣等 B、設(shè)大廈獨(dú)立電視頻道，及時(shí)發(fā)布相關(guān)信息，如：電力維修通知、社區(qū)活動(dòng)及物業(yè)通訊等 家務(wù)服務(wù) A、鐘點(diǎn)保姆服務(wù) B、衣物代送洗服務(wù) 目 錄 1 引言 ................................................................................................... 40 編寫(xiě)目的 ................................................. 40 背景 ..................................................... 40 有關(guān)術(shù)語(yǔ)解析 ............................................ 40 參考資料 ................................................. 41 2 可行性研究的前提 ........................................................................... 42 要求 ..................................................... 42 目標(biāo)與規(guī)模 .............................................. 44 條件、假定和限制 ....................................... 45 進(jìn)行可行性研究的方法 ................................... 46 評(píng)價(jià)尺度 ................................................. 46 3 對(duì)現(xiàn)有系 統(tǒng)的分析 ........................................................................... 46 處理流程和數(shù)據(jù)流程 ..................................... 46 華智公司概況 ......................................... 46 系統(tǒng)工作流程 ......................................... 49 現(xiàn)有系統(tǒng)計(jì)算機(jī)應(yīng)用描述 ............................... 49 工作負(fù)荷 ................................................. 50 費(fèi)用開(kāi)支 ................................................. 51 人員 ...................................................... 51 設(shè)備 ..................................................... 52 局限性 ................................................... 53 4 所建議的系統(tǒng) ................................................................................... 55 對(duì)所建議系統(tǒng)的說(shuō)明 ..................................... 55 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)方案描述 ..................................... 55 HZMIS 系統(tǒng)組成 ....................................... 57 處理流程和 DFD .......................................... 58 系統(tǒng)層（頂層） DFD.................................... 58 功能層 DFD............................................ 58 改進(jìn)之處 ................................................. 59 影響 ..................................................... 60 技術(shù)條件方面的可行性 ...................................... 60 5 可選擇的其它系統(tǒng)方案 .................................................................... 63 B/S 方式 ................................................. 63 C/S 方式 ................................................. 64 6 投資和效益分析 ............................................................................... 66 支出 ..................................................... 66 硬件設(shè)備投資 ......................................... 66 軟件開(kāi)支 ............................................. 66 系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用 ......................................... 67 收益 ..................................................... 67 投資收益比 .............................................. 68 投資回收周期 ............................................ 68 敏感性分析 .............................................. 68 7 社會(huì)因素方面的可行性 ..................................................................... 69 法律方面可行性 .......................................... 69 使用方面可行性 .......................................... 69 8 結(jié)論 ................................................................................................... 70 1 引言 編寫(xiě)目的 本可行性研究報(bào)告是對(duì)公司現(xiàn)有系統(tǒng)現(xiàn)狀、現(xiàn)有業(yè)務(wù)流程、 系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的基本需求的初步調(diào)查，對(duì)建議的候選系統(tǒng)及其它可選系統(tǒng)進(jìn)行比較，分析候選系統(tǒng)的可行性 。對(duì)公司信息管理系統(tǒng)的可行性研究最根本的任務(wù)是對(duì)公司信息管理系統(tǒng)開(kāi)發(fā)行動(dòng)方針提出建議，并為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)制定初步計(jì)劃。編寫(xiě)本可行性研究報(bào)告的目的是分析本公司及其它中小型企業(yè)現(xiàn)有管理系統(tǒng)的特點(diǎn)，分析企業(yè)的經(jīng)營(yíng)主線，分析公司部門(mén)業(yè)務(wù)流程及基本需求，根據(jù)基本需求提供 候選系統(tǒng)及其他 各種系統(tǒng)方案，并從經(jīng)濟(jì)上、社會(huì)條件、開(kāi)發(fā)技術(shù)及運(yùn)行環(huán)境方面分析 候選系統(tǒng) 的可行性，通過(guò)和其它系統(tǒng)方案進(jìn)行分析比較，論證所選定方案是否可行。 背景 ? 擬 開(kāi)發(fā)軟件系統(tǒng)的名稱： 在本公司內(nèi)部使用時(shí)系統(tǒng)名：華智管理信息系統(tǒng)（ HZMIS）。 轉(zhuǎn)向市場(chǎng)時(shí)暫定名為：面向中小企業(yè)的管理信息系統(tǒng)。 ? HZMIS 任務(wù)提出者： 華南信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán) 華智微控制分公司。 ? HZMIS 任務(wù)開(kāi)發(fā)者： 華南信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán) 華智微控制分公司設(shè)計(jì)部軟件組。 ? HZMIS 的 用戶： 華南信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán) 華智微控制分公司。 ? 軟件接口： HZMIS 是在公司局域網(wǎng)上運(yùn)行的公司信息管理系統(tǒng)，它連通公司的每個(gè)業(yè)務(wù)處理部門(mén)，各功能模塊之間應(yīng)提供無(wú)縫的接口。 有關(guān)術(shù)語(yǔ)解析 ? MIS（ Manage Information System）： 管理信息系統(tǒng)。 ? HZMIS（Ｈ uaZhi Manage Information System）： 華智管理信息系統(tǒng)。 ? C/S（ Client/Server） :客戶機(jī) /服務(wù)器，指一種常用的兩層 MIS 結(jié)構(gòu)模式。 ? B/S（ Browser/Server） :瀏覽器 /服務(wù)器，是一種基于 Web 瀏覽器和服務(wù)器的MIS 結(jié)構(gòu)模式。 ? DFD（ Data Flow Diagram） :數(shù)據(jù)流圖，一種描述系統(tǒng)信息流動(dòng)和處理的結(jié)構(gòu)化分析圖形工具。 參考資料 ? 計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)規(guī)范 GB856688．北京：中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)出版社 ， 1989 ? 計(jì)算機(jī)軟件產(chǎn)品開(kāi)發(fā)文件編制指南 GB856788．北京：中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)出版社 1989 ? 管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)施．清華大學(xué)出版社 ． 1999／ 9 2 可行性研究的前提 要求 ，經(jīng)綜合分析， HZMIS 系統(tǒng)應(yīng)具備解決以下問(wèn)題功能： ? 倉(cāng)庫(kù)的出入貨管理、備料管理、發(fā)料及產(chǎn)品回倉(cāng)管理 ? 采購(gòu)組的采購(gòu)資料、購(gòu)銷(xiāo)合同、進(jìn)退貨及分供方（供應(yīng)商）資料管理 ? 設(shè)備組的設(shè)備借出、歸還、維修記錄管理 ? 市場(chǎng)部的購(gòu)銷(xiāo)合同、客戶資料及竟?fàn)帉?duì)手資料管理 ? 生產(chǎn)部的生產(chǎn)控制（投入產(chǎn) 出率）管理、生產(chǎn)員工勞動(dòng)價(jià)值和工資計(jì)算、生產(chǎn)量和消耗品（包括工具）年度核算、工藝文件的管理 ? 質(zhì)管部的質(zhì)量管理控制 ? 財(cái)務(wù)部門(mén)的應(yīng)收帳和應(yīng)付帳管理、產(chǎn)品成本結(jié)算 ? 設(shè)計(jì)部門(mén)的 ，工作日志管理 ，查閱 、器件的生成與查閱調(diào)用 （各部門(mén)的交接文檔管理） h問(wèn)題的反映（包括：一般和緊急） ? 綜合部人員招聘管理、員工檔案管理、員工培訓(xùn)管理、月度考核管理、考勤管理 ? 檔案室的文檔資料管理 ? 公司領(lǐng)導(dǎo)管 理和決策 ： ? HZMIS 系統(tǒng)要求能運(yùn)行于一般計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng) (如 UNIX、 WindowsNT、 NETWARE 等 )。 ? 系統(tǒng)界面采取目前最流行的 Windows 操作界面，要求界面統(tǒng)一，操作簡(jiǎn)便，提供足夠的在線系統(tǒng)幫助。 ? 系統(tǒng) I/O 數(shù)據(jù)信息流程清晰、計(jì)算處理要準(zhǔn)確、處理速度要迅速、數(shù)據(jù)表（單據(jù)）格式要標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，而且表格格式能根據(jù)用戶需要由用戶靈活定義（提供 EXCEL 接口）。 ? 系統(tǒng)要具有數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)功能，能確保在系統(tǒng)崩潰時(shí)能盡快修復(fù)， 減少損失。 ，文件或數(shù)據(jù)： 生產(chǎn)實(shí)時(shí) 報(bào)表 部門(mén) 報(bào)告 /文件數(shù)據(jù) /名稱 用途 產(chǎn)生頻度 分發(fā)對(duì)象 接口 生產(chǎn)部 投入產(chǎn)出量報(bào)表 生產(chǎn)控制 /核對(duì) 按日產(chǎn)生 生產(chǎn)辦 /主管 生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表 生產(chǎn)控制 按月產(chǎn)生 生產(chǎn)主管 年度生產(chǎn)量、消耗量、損耗量報(bào)告 匯報(bào)生產(chǎn) 半年或年 主管經(jīng)理 員工月工資表 財(cái)務(wù)工資結(jié)算 按月份 財(cái)務(wù)部門(mén) 現(xiàn)有的工資統(tǒng)計(jì)系統(tǒng) 市場(chǎng)部 銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)報(bào)表 匯報(bào)銷(xiāo)售 按年或月 財(cái)務(wù)部 /經(jīng)理 發(fā)出產(chǎn)品和貨款回收月報(bào)表 匯報(bào)銷(xiāo)售 按年或月 財(cái)務(wù)部 客戶信譽(yù)統(tǒng)計(jì)表 市場(chǎng)分析 按年或月 市場(chǎng)部主管 物資部 倉(cāng)存報(bào)表 匯報(bào)倉(cāng)存 /存根 隨機(jī) 物資部 現(xiàn)有系統(tǒng)（ Visual Foxpro）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換 欠料單 制定采購(gòu)計(jì)劃 隨機(jī) 采購(gòu)人員 出 /入倉(cāng)報(bào)告 統(tǒng)計(jì) /核對(duì)工作 按月、年 物資部 /財(cái)務(wù) 采購(gòu)統(tǒng)計(jì)報(bào)告 統(tǒng)計(jì) /核對(duì)工作 按月、年 物資部 /財(cái)務(wù) 分供方信譽(yù)統(tǒng)計(jì)表 采購(gòu)分析 按月、年 物資部 設(shè)備統(tǒng)計(jì)報(bào)告（包括借出歸還） 統(tǒng)計(jì) /核對(duì)工作 隨機(jī) 物資部 質(zhì)管部 檢驗(yàn)樣品不良率，批不格率統(tǒng)計(jì)表（可按分供方或材料名統(tǒng)計(jì)） 采購(gòu)分析，分供方信譽(yù)統(tǒng)計(jì)，匯報(bào) 隨機(jī)，不同時(shí)間段 質(zhì)管部 /采購(gòu)部 現(xiàn)有系統(tǒng)（ EXCEL）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換 質(zhì)管部 制程工序不良率統(tǒng)計(jì)表 質(zhì)量控制，匯報(bào) 隨機(jī) 質(zhì)管部 /生產(chǎn)部 現(xiàn)有系統(tǒng)（ EXCEL）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換 客戶返修板的不良信