辦公樓土建、安裝、裝修施工組織設計-資料下載頁

【導讀】施工條件進行編制。在人員、機械、材料調配、質量要求、進度安排。等方面統一部署的原則下，由土建、裝飾、安裝三個專業組成。、功能要求，本著對工程質量的負責，以“科學、優質、高效”為編制原則。㎡，附屬用房建筑面積約為397㎡。屬用房地上一層。定），平面定位根據業主單位提供的坐標和基準點進行測量定位。調負荷自分配電箱饋電，饋電方式為放射和樹干狀配合。本工程照明供電干線采用三相供電以減少電壓降；電設備的配電線路應滿足火災時連續供電的要求。與生產區域分割開來。材料庫房及材料堆放場等，此外按文明工地標準要。故現場道路滿足施工車輛通行的要求。單位密切協作，確保各項施工目標的順利完成。作業隊進行選擇權和資金分配權及項目部資金使用權。組織設計的編制工作，組織制定質量及安全生產措施并組織實施。5）全面履行施工合同，按合同約定圓滿完成施工任務。得到解決，并辦好設計變更及簽證手續。

　　

【正文】 C 分冊分為三卷， C1卷即施工組織設計分卷； C2 卷即施工管理分卷，包括施工日記、技術復核記錄單等； C3 卷即質量管理分卷，包括分部分項工程質量評定等。 質量保修期間的服務 本工程在確保施工質量，做好售后服務方面主要采取如下措施： 在保修期內我們將指派專人定期對本工程各分部分項進行質量檢查，對于在質量檢查中發現質量問題及時予以整改。 在本工程質量保修期間我們還定期對建設單位進行質量回訪，我們準備在竣工后六個月后進行第一次工程質量回訪，一年后進行第二次工程質量回訪，主動征詢用戶意見，對建設單位反饋的工程質量問題，我 們將組織我公司技術、質量、工程部門進行，及時編制整改修理方案，并選擇專業修理隊伍進行修理。 確保工程質量的質量檢測方法及檢測儀器配備 根據工程的結構類型、質量目標要求，建立本工程在實際施工操作過程中的質量檢測方法、制度，強調“以人為核心”、“以預防為主”的原則，以施工技術、質量驗收規程、規范為依據，從對投入原材料的質量檢測開始，到施工中間每一分部分項的質量檢測直至施工完成，進行現場全過程的質量檢測。 現場質量檢測的內容 ，即檢查本工程是否具備開工條件，開工后 能否保證工程質量。 ，即對本工程重要的工序，在自檢、互檢的基礎上，還要組織專職質量員進行工序交接檢查。 ，凡是屬于隱蔽工程的均應檢查認證后方能掩蓋，如本工程混凝土澆搗前鋼筋工程、各類預埋件等項目的質量檢測。 ，因某種原因停工后復工時，也必須經過檢查認可后方能復工。 、分部工程質量檢測，即在施工過程中對于每一分項分部工程的施工過程質量控制。 成品保護檢查，即檢查成品有無保護措施，或對其保護措施是否可靠。 現場質量檢測的具體方法 ：即根據質量標準進行外觀目測或觸摸、敲擊，可采取看、摸、敲、照四種手段。在本工程中的磚砌工程外表是否潔凈、灰縫是否橫平豎直、內墻抹灰陰陽角是否平直等可采取看的方式；地面有無起砂、油漆的光滑度等可采取摸的方式檢測；面磚貼面通過敲擊通過聲音的虛實來判斷有無空鼓；對難于看到的地方可采用鏡子或燈光照射來檢測。 ：即通過實測數據與施工規范及質量標準所規定的允許偏差對照的方法進行檢測。可 采取靠、吊、量、套四種方式。其中靠，是采用直尺、塞尺檢查墻面、地面、屋面的平整度；吊是采用托線板以線錘吊線檢查垂直度；量是用測量工具和計量儀表等檢查斷面尺寸、軸線、標高、濕度、溫度等的偏差；套是以方尺套方，輔以塞尺檢查，如對陰陽角的方正、踢腳線的垂直度等項目的檢測。 ：即通過試驗的手段，才能對質量進行判斷的檢測方法。如對鋼筋對焊接頭進行拉力試驗，以檢測焊接質量，對進場的多孔磚進行抗壓強度測試，檢測其是否質量合格。 確保本工程質量標準的工藝質量檢測儀器配備一覽表： 序號 器具用途 器具 名稱 型號規格 精度 數量 1 定位放線 鋼卷尺 50m 1/1000 10/1/1 2 標高控制 水平儀 DS3 ?3 6 3 磚墻面、樓地面垂直度控制 托線板 2020?150?12 1MM/M 5 4 墻面、樓地面平整度控制 塞尺 1 5 砂漿飽滿度控制 百格網 1 6 砂漿拌制計量 臺秤 TCF 10Kg 1 十一、安全文明施工保證措施 安全施工保證措施 安全管理的實施 ， 監督施工中安全防范措施的實施。并按照安全管理體 系建立相應的安全責任制。 實現五無目標（一無因工傷亡、重傷和重大機械設備事故二無火災事故、三無重大違法犯罪案件、四無環境污染和噪音擾民、五無施工料具浪費現象）。 ，負責日常的安全檢查、安全巡視和安全教育。 嚴格執行各分項工程的安全技術交底。 ：公司每月組織一次安全生產大檢查，項目部每月組織兩次不定期的安全生產檢查，班組每天組織崗前安全生產檢查，發現問題及時定人、定時、定措施進行整改。 ，凡進場參加本工 程施工的人員，必須經過安全教育方能上崗。 基礎和主體作業階段安全技術措施 ，針對本工程的特點，在塔吊安裝前，編制高壓線防護方案，并以說明形式報供電局，請求停電，組織防護實施。 ，坑邊四周 范圍內不得堆放土方或其它材料并不得設置機械道路。 ，人員上下設置專用通道，垂直作業上、下應設置隔離防護措施。 ，并應有設計計算書，根據施工方案搭設，在腳手架 設前辦理交底，完成后辦理驗收手續。立桿基礎應平實，立桿底部應有底座，墊木和掃地桿。腳手架與建筑結構每層設置拉桿，腳手板須滿鋪，施工層設 高的防欄桿和不低于 18cm 的擋腳步板。 。模板安裝完畢，必須由技術負責人按照設計要求檢查、驗收。模板支撐的拆除必須確保砼強度達到設計要求時，經申報批準才能進行。立柱底部須有墊板，按規定設置縱橫向支撐。模板上堆料應均勻，施工荷載不能超過規定。模板上運輸砼應設置走道板。各種模板要堆、放整齊，大模板應有防傾倒措施。模板要 拆除干凈，不得留有未拆除的懸空模板。拆除區域要設置警戒線并設專人監護。 ，施工作業層的外側采用密目安全網封閉，高處作業的每人都必須按系掛要求系安全帶。 ，必須設置防護欄桿，防護欄桿應牢固可靠，進行洞口作業必須設置牢固可靠的防護欄桿或牢固的蓋板。 標志。 外裝飾和高空作業安全措施 ，落實所有安全技術措施和人身防護用品，未經落實不得進 行施工。 ，設備等根據施工進度隨用隨運，禁止超負載亂堆亂放。 ，持上崗并須體檢合格。 ，嚴禁高空相互拋擲，傳遞。 腳手板必須滿鋪。 ，外架應事先設置避雷裝置，遇 6級以上大風或雷雨、濃霧時禁止高空作業。雨季施工和冬季下霜、下雪后應對腳手板進行清理和采取防滑措施。 、下立體交叉作業時首先必須具有一定左、右方向的安全間隔距離，不能確實保證 此距離就應設能防止附物傷害下方人員的防護層。 現場施工用電的安全措施 現場施工用電應嚴格執行《施工現場臨時用電安全技術規范》，由主管現場的電氣技術人員負責建立與管理施工現場臨時用電的安全技術檔案。安全技術檔案應包括：臨時用電施工組織設計的全部資料，修改臨時用電施工組織設計的資料，技術交底資料，臨時用電工程檢查驗收表，電氣設備的試、檢驗憑單和調試記錄，接地電阻測定記錄表，定期檢（復）查表，電工維修工作記錄。 施工現場臨時用電工程必須采用 TNS 系統，設置專用保護零線。配電系統采用三 級配電兩級保護。 ，電纜應用五芯電纜，電纜電線穿越建筑物、構筑物、道路、易受機械損傷的場所及引出地面從 ，必須加設防護套管。 、開關箱應采用鐵板或優質絕緣材料制作，能防雨、防塵，配電箱和開關箱的金屬箱體以及箱內不應帶電的金屬物體必須保護接零，開關箱必須設漏電保護器。配電箱、開關箱中導線的進線口和出線口應設在箱體的底面，進、出線應加護套分路成束并做防水彎，移動式配電箱和開關箱的進、出線必須采用橡皮絕緣電纜，所有配電箱，開 關箱須上鎖。 文明施工保證措施 文明施工管理是企業施工生產經營的綜合反映，我們將把它貫穿于施工管理的全過程。 施工現場嚴格執行《中華人民共和國消防條例》和關于建筑工地防火的基本措施。加強消防工作的領導，現場設消防值班人員，對進場職工進行消防知識教育，建立安全用火制度。 防止大氣污染 ，嚴禁隨意高空拋撒。施工垃圾及時清運，適量灑水，減少揚塵。 ，采取室內或封閉存放，卸運時要采取遮蓋措施，減少灰塵。 所有攪拌設備，均要安 設除塵裝置。 防止水污染 、砂漿攪拌沉淀池，廢水經沉后，排入污水管內。施工現場的生產污水采用兩級沉淀措施后，排出場外下水道。 ，必須進行防滲漏處理。儲存和使用都要采取措施，防止跨、冒、滴、漏，污染水體。 其它文明施工措施： 、整齊、做到干活腳下清，活完場地凈。 、規格、貨架式堆放，并排牌標明規格，成型鋼筋必須標明使用部分。 ，機身保持整潔，標語編號明顯，安全裝置靈 敏有效，機棚內外干凈。 、垃圾等有遮蓋和防護措施，防止泥漿等隨車帶出場外，影響市容環境衛生。 現場施工人員佩戴身份卡。 廁所要用水沖洗，保證廁所衛生整潔。 、社會道德教育。要求著裝整潔，講衛生，不隨地吐談，不大聲喧嘩，嚴格遵守社會公德，職業紀律，妥善處理施工現場周圍的公共關系，爭取師生的諒解和支持，共同營造一個良好的施工環境。 十二、網絡計劃、工期保證措施 網絡計劃 本工程 保證在計劃工期內完成 ，基礎結構施工完后施工主體混凝土框架結構， 砌體工程在主體混凝土結構施工完后開始施工，內墻裝飾工程緊隨砌體工程后施工，外墻裝飾在砌體工程全部結束后自上而下施工，屋面工程在主體結構驗收后施工，水電及設備安裝安排穿插進行。 工期保證措施 組建項目經理部，同時迅速做好施工前的各項準備工作 :從速調遣施工隊伍、調遣施工機械設備；施工臨建；測量復核熟悉設計文件和技術交底同步進行。做到進場快，開工快，壓縮施工準備時間，上足勞動和機械設備，為主體工程創造條件。 ，樹立一個“干”字，立足一個“搶”字，確保一個“好”字。好中求 省，好中求快，樹立時間就是效益，進度就是信譽的思想，以戰斗姿態投入工程施工。 ，重點工程重點突擊。針對該工程的特點，從設備配備和隊伍的選擇上，都要嚴格挑選，上最好的隊伍，配最好的設備，在人員、資金、物資、機械上優先選用。 、科學安排施工。選用會管理、懂技術、年富力強的同志擔任各級主要負責人，嚴格各方面規章制度，上令下行，各級組織機構要高質量、高效率運轉，科學地安排施工，重點工程必須最大限度地安排平行作業，抓好工序銜接，做到環環相扣，有條不紊，加速工程進度。 領導，建立健全崗位責任制。簽訂包保責任狀，以周計劃保旬計劃，以旬計劃保月計劃，確保各項工程按計劃完成。 ，落實好按勞分原則。充分調動廣大職工的積極性，群策群力，團結協作，保質保量，按期完成。 。科技是施工生產的先行和保證，在施工中將不斷優化施工方案，改進施工方法，充分運用現有的科技成果，使之變成生產力，加速工程進度。 ，確保材料供應滿足施工需要，同時合理安排施工順序，堅決杜絕返工和窩工現象。 定期例會，采用簡短形式，解決施工中存 在的實際問題。 搞好后勤保障工作，做好物資、機具零配件的采購供應，加強施工現場生活、衛生、治安管理，使參建職工無后顧之憂。 十三、重點、難點、關鍵部位措施 本工程的重點 是 混凝土澆筑質量的控制，混凝土澆筑容易出現的問題；難點是屋面防水施工；關鍵部位是墻體抹灰，特別是墻體抹灰開裂。 混凝土澆筑 現澆結構在拆模后會出現蜂窩、露筋、麻面等相關質量問題，導致這些質量問題的原因是各種各樣的。為了盡量避免這些質量問題，應該在混凝土澆筑前對鋼筋及模板進行仔細的檢查。現在對這些質量問題進行分析，以便在混凝 土澆筑前徹底解決。保證混凝土澆筑質量。 1）蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實或漏振，模板有縫隙使水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。 2）露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實，也可能出現露筋。 3）麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。 4）孔洞：原因是鋼筋較密的部位混凝土被卡，未經振搗就繼續澆筑上層混凝土。 5）縫隙與夾渣層： 施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因，易造成縫隙、夾渣層。 6）梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大，主要原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時未認真控制斷面尺寸。 7）現澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認真抹平。 屋面防水施工 防水卷材施工前應該注意的問題： 1）將找平層上雜物和垃圾清除干凈，凹凸不平處修補找平； 2）檢查找平層表面干燥程度，測定其是否滿足防水施工要求，防止表面不夠干燥原因導致卷材施工后產生空鼓現象； 3）在干燥的找平層上涂刷冷底子油兩遍，在找平層 分隔縫位置先將附加層施工完畢，再將防水卷材采用烹燈烘烤粘貼方法由底向高遞進，屋面管道出口、天溝等處節點防水要嚴格按照標準圖和施工規范要求施工。 墻面防開裂措施 保證原材料的質量。 機制磚砌筑前一天充分澆水濕潤，砌筑前不得澆水。 機制磚堆放，不能積水，保證堆放場地排水暢通。 砌筑時要合理組砌，保證灰縫質量。 為防止窗臺出現裂縫，在窗臺下配 2Ф 的鋼筋，并澆筑混凝土。 在梁下、柱邊為防止墻體出現裂縫，在梁下墻體留出 50～ 80 ㎜縫隙，然后用摻入膨脹劑的細石混 凝土灌實。并在抹內外墻底糙灰后，就要在墻體與框架柱交接處鋪設一層寬度為 200㎜的鋼板網，墻體與框架梁交接處采用固定鐵件＠ 1500 連接，防止裂縫的出現。 十四、季節性施工措施 雨期施工措施 本工程雨季施工期在整個施工期中的比例較大，針對地區春夏多雨氣候，合理制定雨期施工技術措施直接影響施工進度和施工質量，對此，我們首先對現場工人休息室、食堂、庫房、辦公室、機具棚等做全面檢查和維