建筑工程精裝修施工總承包合同樣本-免費(fèi)閱讀

　　

【正文】 若第 條所約定的免費(fèi)保修期限與乙方隨設(shè)備提供的產(chǎn)品保修卡中所載明的免費(fèi)保修期限或設(shè)備生產(chǎn)廠家承諾的免費(fèi)保修期限不一致的，則以其中期限較長(zhǎng)者為準(zhǔn)。 本合同中之標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)置，不作為對(duì)合同文意解釋的依據(jù)。 十七、不可抗力 如果雙方中任何一方由于不可抗力的影響致使本合同履行受阻，履行合同的期限應(yīng)予延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的時(shí)間相當(dāng)于不可抗力影響的時(shí)間，如果不可抗力的影響時(shí)間持續(xù)【 】天以上的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成如何進(jìn)一步履行本合同的協(xié)議。 其他違約： 除本合同另有約定外，若乙方存在其他違約情況（含遲延履約），就違約期間每日應(yīng)按合同總價(jià)款千分之【 】向甲方支付違約金；違約超過【 】日，就全部違約期間每日應(yīng)按合同總價(jià)款千分之【 】向甲方支付違約金。 總包管理違約： 若乙方未按約定履行本合同第九條約定之任何義務(wù)的，則每發(fā)生一次，乙方向甲方 支付【 】元違約金，且乙方應(yīng)予立即糾正，否則就遲延糾正期間每日應(yīng)按【 】元向甲方支付違約金。 乙方在施工中應(yīng)服從甲方和總包單位的監(jiān)督和檢查，自行配置符合要求的安全防護(hù)用品和購(gòu)買保險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行總包單位對(duì)環(huán)境、職業(yè)健康管理體系方面的有關(guān)規(guī)定，確保安全生產(chǎn)，否則甲方、總包方有權(quán)要求乙方 整改、停工及要求承擔(dān)違約責(zé)任，因整改、停工等造成工期延誤的，由乙方承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。 在本工程所在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收合格并交付購(gòu)房業(yè)主使用前， 乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。否則，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)就此引起的索賠等相關(guān)責(zé)任，且應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。 依據(jù)甲方要求及合同工期，于開工前【 】日向甲方提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。 指派【 】為甲方駐工地代表，監(jiān)督乙方工作。乙方進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)與總包單位就已經(jīng)安裝完成的設(shè)備、分項(xiàng)工 程的質(zhì)量和完好程度逐項(xiàng)檢驗(yàn)、核對(duì)并簽字確認(rèn)，交接后的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。甲方保留對(duì)乙供材料、設(shè)備的甲供或甲指乙供的權(quán) 利 ，乙方不得有任何異議。 甲供材料 采購(gòu)計(jì)劃：乙方負(fù)責(zé)計(jì)算甲供材料 的訂貨數(shù)量，并于本合同簽訂后【 】日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的采購(gòu)計(jì)劃清單（該清單須包含采購(gòu)數(shù)量、品種、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、【 】等詳細(xì)信息）。 不免責(zé) 甲方、相關(guān)部門及購(gòu)房 業(yè)主的驗(yàn)收、確認(rèn)及檢驗(yàn)合格并不能減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。否則，乙方應(yīng)無條件對(duì) 該等工程承擔(dān)一切質(zhì)量責(zé)任，且應(yīng)按第 約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)（但無義務(wù)）要求開啟隱蔽工程及控制點(diǎn)工程重新驗(yàn)收，由此導(dǎo)致的費(fèi)用、損失及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。 五、工期要求 工期 本合同所指工期為乙方完成本合同范圍內(nèi)的所有工程，并按第 政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格、辦理完畢相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)所需全部時(shí)間，乙方未在約定工期內(nèi)完成前述工作的，則為工期延誤。 若甲方遲延付款，應(yīng)按約定承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，但乙方不得因甲方遲延付款而拒絕或遲延履行其在本合同下的任何義務(wù)及工作。 撥款流程 第 款約定之進(jìn)度款的撥款流程：乙方應(yīng)在每月【 】日前向甲方提交請(qǐng)款資料（包括上月已完工工程的結(jié)（割）算資料、稅務(wù) 部門認(rèn)可的當(dāng)期款項(xiàng)發(fā)票、付款申請(qǐng)、收款帳戶信息等）。 結(jié)算審計(jì) 結(jié)算審計(jì)流程： 工程完工并驗(yàn)收合格后【 】日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)完成結(jié)算并將全套竣工結(jié)算資料（包括【 】）上報(bào)甲方；結(jié)算上報(bào)后【 】個(gè)日歷日內(nèi)，乙方必須配置專職預(yù)算員配合甲方或甲方委托的審計(jì)單位完成竣工結(jié)算審計(jì)工作，同時(shí)乙方必須在結(jié)算審計(jì)報(bào)告上簽字蓋章予以確認(rèn)。 本合同及附件未單獨(dú)列明的費(fèi)用均已包含在上述合同價(jià)款中。獎(jiǎng)勵(lì)或處罰的款項(xiàng)。 工程質(zhì)量：【 】 現(xiàn)場(chǎng)文明：【 】 二、 合同價(jià)款與結(jié)算方式 計(jì)價(jià)方式 計(jì)價(jià)方式： 本合同項(xiàng)下合同價(jià)款采取： 圖紙范圍內(nèi)單戶型造價(jià)一次性包死，并按實(shí)際裝修套數(shù)進(jìn)行結(jié)算。綜合單價(jià)還包括打碎移去或清理所有施工期間所遇到的石塊、混凝土、鋼筋、磚塊、木材等，及因上述埋設(shè)物而致使用工人及機(jī)械的費(fèi)用。 由于以下原因造成的工程造價(jià)及費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)： 施工期間的人工、材料價(jià)格浮動(dòng)的影響； 因各項(xiàng)中間 驗(yàn)收發(fā)生的配合費(fèi)（包括工、料、機(jī)費(fèi)）、停工 /誤工費(fèi)； 與其他承包商 /分包商穿插作業(yè)，影響效能降低的費(fèi)用； 如遇到不可抗力造成的停工、誤工，甲方只根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證（簽證辦理程序及生效條件見《 工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則 》）給予工期順延，有關(guān)費(fèi)用則由乙方自行承擔(dān)，甲方不再給予補(bǔ)償。 乙方按第 ，付至結(jié)算價(jià)款的【 】 %。 保修金發(fā)票 乙方應(yīng)于甲方支付第 （包括保修金數(shù)額）發(fā)票，并于甲方按第 金額的保修金收據(jù)。 由乙方采購(gòu)及使用的材料必須符合裝飾材料環(huán)保要求。 六、驗(yàn)收 甲供材料設(shè)備驗(yàn)收 甲供材料設(shè)備（內(nèi)容詳見附件《甲方供應(yīng)材料及限價(jià)清單》）由供貨商運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)在【 】小時(shí)內(nèi)組織甲方及監(jiān)理方共同進(jìn)行驗(yàn)收并辦理貨物交接手續(xù)，確認(rèn)其質(zhì)量是否符合本工程要求，如甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì) 量不合格則乙方不得使用，并應(yīng)立即書面通知甲方及監(jiān)理方，并協(xié)助甲方及監(jiān)理方辦理退換貨手續(xù)。本工程所在項(xiàng)目最終交付使用時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)向購(gòu)房業(yè)主進(jìn)行裝修工程交接，若存在任何質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改及修復(fù)。未履行前述簽證手續(xù)，乙方不得進(jìn)行任何變更，否則乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)未經(jīng)簽證的變更內(nèi)容，乙方應(yīng)按甲方要求執(zhí)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及損失，且工期不予順延。 接收、保管等：乙方負(fù)責(zé)甲供材的接貨、拆包、盤點(diǎn)、吊升、驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)交付后的儲(chǔ)存、保管、保護(hù)工作及承擔(dān)二次搬運(yùn)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、文明施工管理、控制；負(fù)責(zé)向分包單位提供工作面，保證水電供應(yīng)，確保各分包單位按計(jì)劃進(jìn)行施工，不得隨意壓縮分包單位的計(jì)劃工期。在該等成 品保護(hù)期間若發(fā)生任何丟失、毀損等情況的，乙方負(fù)責(zé)立即修復(fù)、更換及賠償甲方損失，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)圖紙進(jìn)行審查，并對(duì)圖紙合理性及正確性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)于開工前【 】日前書面告知甲方并提出合理化建議，否則視為乙方確認(rèn)圖紙內(nèi)容合理性及正確性。 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、不 受損壞。否則視為質(zhì)量不合格。乙方對(duì)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間發(fā)生或本工程引致的