某縣森林公園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告-wenkub.com

　 　

【正文】 因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是可行的。經(jīng)估算，計(jì)算期內(nèi)的營業(yè)收入為70767萬元，建設(shè)期內(nèi)自第五年開始盈利，累計(jì)盈利12213萬元，由此可見，項(xiàng)目直接經(jīng)濟(jì)效益較為可觀。據(jù)預(yù)測(cè)，公園的客源逐漸從周邊地區(qū)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向到省內(nèi)和省外客源市場(chǎng)，由于省內(nèi)外游客以濟(jì)南、青島、京津滬發(fā)達(dá)的大中城市為主，還有多年來來高唐投資或考察項(xiàng)目的商人，他們可以促進(jìn)信息交流，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。公園的建立和森林旅游的發(fā)展可以和其他景點(diǎn)構(gòu)筑高唐旅游新格局，使高唐縣旅游業(yè)盡快成為具有較強(qiáng)輻射帶動(dòng)作用的重要支柱產(chǎn)業(yè)。第十一章 綜合效益分析本工程項(xiàng)目系社會(huì)旅游事業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，項(xiàng)目建成后，會(huì)產(chǎn)生較大的生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，主要效益分析如下：一、生態(tài)效益分析（1）公園的進(jìn)一步建設(shè)，可以有效的保護(hù)林場(chǎng)森林資源和野生動(dòng)物資源，對(duì)維護(hù)并改善高唐縣的生態(tài)環(huán)境具有重要意義。五、利潤估算由于本項(xiàng)目旅游資源豐富，建設(shè)期內(nèi)就有收入，根據(jù)預(yù)測(cè)第5年就開始贏利，計(jì)算期內(nèi)累計(jì)利潤12213萬元，累計(jì)營業(yè)稅金3857萬元，所得稅3053萬元。經(jīng)營指標(biāo)各指標(biāo)利潤設(shè)定如下：①門票利潤設(shè)為90%②住宿利潤設(shè)為70%③餐飲營業(yè)利潤為30%④娛樂利潤50%⑤購物利潤20%⑥交通利潤30%工資及福利管理人員每年支出暫按1萬元計(jì)。人均消費(fèi)水平預(yù)測(cè)，詳見附表5。二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)本財(cái)務(wù)分析報(bào)告計(jì)算期8年，其中建設(shè)期5年，經(jīng)營期3年。二、投資使用計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)年限：2009年3月2013年年底本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期限5年，其中第1年投資4726萬元，占建設(shè)投資的40%；，占建設(shè)投資的30%；，占建設(shè)投資的15%；，占建設(shè)投資的30%；，占建設(shè)投資的5%。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，達(dá)到規(guī)劃要求的建設(shè)目標(biāo)，首先需要政府的支持，同時(shí)要建立多元化的投資開發(fā)體制，以加快園區(qū)的建設(shè)，早日形成旅游規(guī)模。其中工程投資包括景點(diǎn)工程、綠化工程、基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施工程、保護(hù)工程和宣傳教育等。 第九章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、投資估算的范圍本項(xiàng)目投資估算范圍為固定資產(chǎn)、綠化工程投資、宣傳教育投資、其他投資和流動(dòng)資金。資金審計(jì)和監(jiān)督設(shè)立資金監(jiān)管部門，負(fù)責(zé)對(duì)資金使用情況的核查、審計(jì)和監(jiān)督工作。資金使用時(shí)，應(yīng)符合國家和山東省規(guī)定的有關(guān)資金合法使用的規(guī)定，各項(xiàng)收支都應(yīng)有明細(xì)賬。工程建設(shè)監(jiān)理制通過招標(biāo)聘請(qǐng)有資質(zhì)的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)工程建設(shè)監(jiān)理。二、工程管理根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《山東省中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法＞實(shí)施辦法》、《山東省基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作的暫行規(guī)定》和國家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃實(shí)施意見等規(guī)定，要加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的管理。主要職責(zé)是貫徹實(shí)施國家的有關(guān)方針、政策；組織編制森林公園的保護(hù)管理細(xì)則。本項(xiàng)目將建設(shè)蓄水池，和河道采用防滲處理措施，因而全年均不利于周圍高等陸生植物和濕生草本植物（水草）的生長。項(xiàng)目建成后，綠地面積的增加可以凈化大氣，降低噪聲，改善景觀，從而優(yōu)化環(huán)境質(zhì)量，因此整個(gè)生態(tài)系統(tǒng)會(huì)比原來的情況有所改善。項(xiàng)目產(chǎn)生的固廢均得到綜合利用或有效處置，不隨意外排，固廢及時(shí)運(yùn)走，不在場(chǎng)區(qū)長期堆存，因此對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不利影響，地下水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目溫泉用水來自深層地下水，通過井管抽取地?zé)崴畬?duì)淺層及中深層地下淡水的直接影響很小，由于本項(xiàng)目地?zé)崴挠昧勘容^小，對(duì)深層地下水的影響較小；生活、消防等均來自淺層地下水，對(duì)于淺層地下水的大量開采，長時(shí)間易形成漏斗區(qū)，本項(xiàng)目是在林場(chǎng)內(nèi)建設(shè)，產(chǎn)生的廢水經(jīng)處理后均作為林場(chǎng)的灌溉用水，淺層地下水可以得到及時(shí)的補(bǔ)充，所以項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)淺層地下水的影響較小。因此，在采取污水治理措施的前提下本項(xiàng)目污水排放對(duì)周圍環(huán)境影響較小。因此，本項(xiàng)目運(yùn)營后不會(huì)對(duì)場(chǎng)區(qū)周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。飲食方面的排放狀況與經(jīng)營狀況有關(guān)，較難確定。擬建項(xiàng)目屬于鼓勵(lì)類項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求。根據(jù)總體規(guī)劃項(xiàng)目主體構(gòu)成為：引景區(qū)、入口區(qū)、汽車營地和拓展訓(xùn)練區(qū)、森林休憩娛樂區(qū)、植物游賞區(qū)、休閑度假區(qū)、白楊林景區(qū)和西北風(fēng)情區(qū)共8個(gè)區(qū)，以及配套服務(wù)設(shè)施等，共需占地143畝。二、設(shè)計(jì)依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB309693)；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382002)；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB162971996)。根據(jù)該園的景觀資源特色，規(guī)劃將扈賈莊搬遷后，利用村莊周邊地沙丘地，濃縮我國西北地區(qū)知名景觀，設(shè)置沙地游覽項(xiàng)目，形成具有西北沙區(qū)特色的景觀游覽區(qū)，使游客有親臨大西北的感受。規(guī)劃內(nèi)容包括：綠洲酒店、綠洲廣場(chǎng)、綠苑餐廳、玉帶橋、畫家村別墅、森林木屋、日月廣場(chǎng)、森林樹屋、綠洲娛樂城、溫泉游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等。該區(qū)應(yīng)該定位于森林娛樂，森林休憩為主，建成魯西地區(qū)森林娛樂項(xiàng)目最多且新穎的森林游樂園。（三）汽車營地和拓展訓(xùn)練區(qū)（建設(shè)占地30畝）汽車營地，為愈來愈多的自駕車游愛好者創(chuàng)造家外之家、提供一處集生態(tài)觀光、休閑度假、餐飲露營于一體的充電、加油、嬉水、停車樂園。（一）引景區(qū)引景區(qū)起著交通輸送、吸引游人、營造旅游氛圍的多方面作用，該區(qū)應(yīng)以建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)綠色通道為主要規(guī)劃內(nèi)容，形成“綠色生態(tài)通道，森林公園序景。公園建成后，將是魯西地區(qū)乃至山東省最具平原森林特色的生態(tài)公園。第六章 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 高唐縣清平森林公園是在國營林場(chǎng)的基礎(chǔ)上興建的，這里是魯西北地區(qū)面積最為集中、生長最好的森林之一，具有壯觀美的特色。 ?規(guī)劃期末達(dá)到國家級(jí)森林公園和AAAA級(jí)旅游區(qū)目標(biāo)。清平森林公園才會(huì)使游人感受到真正的返璞歸真，從而產(chǎn)生強(qiáng)烈的吸引力。 生態(tài)環(huán)境建設(shè)就是增加森林面積，提高森林的覆蓋度，增加生物多樣性，增加大氣負(fù)氧離子含量等，進(jìn)一步改善規(guī)劃區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，滿足于游人對(duì)環(huán)境質(zhì)量要求，不能因景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)降低環(huán)境質(zhì)量。因此，利用森林環(huán)境開展多種游憩娛樂項(xiàng)目，彌補(bǔ)森林景觀單調(diào)的不足，是規(guī)劃的第一構(gòu)思。在突出自然、可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上塑造自己的品牌，建設(shè)符合生態(tài)化要求的森林旅游勝地。全園環(huán)境容量以旅游線測(cè)算法為主，以面積測(cè)算法為輔，計(jì)算公式如下：C=A/BD D=T/Tˊ式中：C—環(huán)境日容量A—可供游覽的長度或面積B—每一游客占有的合理游覽面積或游道長度D—周轉(zhuǎn)率T—每日開放時(shí)間Tˊ—平均游覽時(shí)間以游線游覽為主，按游線測(cè)算法計(jì)算環(huán)境容量。詳見下表：清平森林公園風(fēng)景資源質(zhì)量評(píng)價(jià)表資源類型評(píng)價(jià)因子滿分值評(píng)分得分權(quán) 數(shù)加權(quán)得分地文資源典型度53自然度53吸引度43多樣度32科學(xué)度32水文資源典型度52自然度52吸引度42多樣度3科學(xué)度3生物資源地帶度10610珍稀度106多樣度85吸引度64科學(xué)度64人文資源珍稀度43典型度43多樣度32吸引度21利用度21天象資源多樣度1珍稀度1典型度1吸引度1利用度1基本值評(píng)值B資源組合Z組合度特色附加分T資源特殊性資源質(zhì)量評(píng)價(jià)M清平森林公園區(qū)域環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)表評(píng)價(jià)項(xiàng)目評(píng) 價(jià) 指 標(biāo)評(píng)價(jià)分值大氣質(zhì)量達(dá)到國家大氣環(huán)境質(zhì)量（GB30961996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2地面水質(zhì)量達(dá)到國家地面水環(huán)境質(zhì)量（GB38381988）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2土壤質(zhì)量達(dá)到國家土壤環(huán)境質(zhì)量（GB156181995）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)離子含量旅游旺季景點(diǎn)含量超過5萬個(gè)/㎝3空氣細(xì)菌含量空氣細(xì)菌含量1千個(gè)/m32環(huán)境質(zhì)量總評(píng)分H10注：環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)H滿分為10分清平森林公園旅游開發(fā)條件定量評(píng)價(jià)表評(píng)價(jià)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)分值公園面積1旅游適游期240天/年區(qū)位條件半徑120公里內(nèi)有濟(jì)南、德州、聊城三個(gè)大中型城市，距濟(jì)南國際機(jī)場(chǎng)70公里外部交通鐵路距京九鐵路聊城站、臨清站均50多公里，距津浦鐵路德州站各60公里1公路距青銀高速公路、國道30105均為15公里，緊靠省道3221水路航空距濟(jì)南國際機(jī)場(chǎng)70公里1內(nèi) 部 交 通公園內(nèi)以車行道和生產(chǎn)路為主基礎(chǔ)設(shè)施條件現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，水、電、電話實(shí)行三通評(píng) 分 值 L第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案構(gòu)想一、森林公園的性質(zhì)根據(jù)對(duì)景觀資源的分析和旅游條件論證，考慮到自然生態(tài)旅游的發(fā)展趨勢(shì)，從高唐縣、聊城市乃至全省的旅游資源狀況及旅游發(fā)展前景出發(fā)，森林公園的性質(zhì)定位在：“在嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)有森林資源及自然風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，形成以森林游憩娛樂、植物觀賞、休閑度假為主要特色的自然生態(tài)旅游區(qū)”。土地資源、地下水資源豐富 公園楊樹林中有許多間作空地，可以利用開展多種旅游活動(dòng)項(xiàng)目；園區(qū)地下水資源豐富，水質(zhì)好、儲(chǔ)量大，是高唐縣城的生活水源地。鳥類景觀別具特色 該園森林茂密并處于穩(wěn)定狀態(tài)，鳥類資源十分豐富，主要表現(xiàn)在鳥類全、數(shù)量多。哪個(gè)旅游區(qū)建設(shè)早，發(fā)展快，哪個(gè)旅游區(qū)就占有更多市場(chǎng)份額。基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢(shì) 公園是在高唐林場(chǎng)的基礎(chǔ)上建立的，林場(chǎng)內(nèi)道路、水、電、通訊設(shè)施具備一定的基礎(chǔ)，為進(jìn)一步開發(fā)旅游業(yè)打下了基礎(chǔ)。區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì) 高唐縣的區(qū)位和交通優(yōu)越，位居濟(jì)南，德州，聊城三大城市構(gòu)成的“金三角”中心，東距濟(jì)南國際機(jī)場(chǎng)70公里，距京九鐵路聊城站，臨清站均50多公里，距津浦鐵路德州站60公里，有“二十分鐘上火車，一個(gè)小時(shí)登飛機(jī)，四個(gè)小時(shí)進(jìn)京城到港口”的便捷條件。三、可借景觀資源公園南臨清平鎮(zhèn)，鎮(zhèn)政府所在地原為清平縣城，現(xiàn)保留城門——迎旭門、影壁墻等古跡，可作為森林公園的借景。 清平黑棗，又稱窯棗，系用大棗精心熏制而成。 陳井馓子物美價(jià)廉，吃時(shí)酥脆香咸，油而不膩，為高唐又一名吃。羅漢餅屬糕點(diǎn)類，狀似月餅，但無餡，皮綿軟酥松，層層清晰，酥脆香甜可口，香而不膩。高唐老豆腐，豆腐潔白明亮，嫩而不松，油而不膩，辣而不嗆，清而不淡，有肉味而不腥，盛入碗中，豆腐似雪如玉，鹵像玳瑁琥珀，紅中透白，紅白相間，豆香、料香、鹵香、油香、辣香，五味俱全，百吃不厭，回味悠長。高唐人宴請(qǐng)賓客，驢肉是必備佳肴。高唐食品廠用傳統(tǒng)配方與技巧加工的熟驢肉，加以現(xiàn)代化真空袋包裝后，遠(yuǎn)銷海內(nèi)外。獨(dú)特名吃 高唐縣具有魯西風(fēng)味的菜肴精品至今流傳，成為風(fēng)味獨(dú)特的傳統(tǒng)名吃，可作為森林公園的特色餐飲開發(fā)利用。聞名遐邇的興國寺古塔，為青磚砌筑，塔身13層，雖逾千年，雄姿不減；塔下唐代古槐，幾經(jīng)雷火仍生機(jī)盎然，與古塔相映，人稱“唐槐宋塔”，嘆為觀止。燦爛文化 高唐文化積淀深厚。農(nóng)歷正月二十八遂成了高唐所獨(dú)有的節(jié)日——花姑節(jié)。每逢農(nóng)歷正月二十八，人們齊