房屋轉租合同4-wenkub.com

　 　

【正文】 115 本合同連同附件1式_____________份。有同等效力。104 房屋轉租期間，在非本合同規定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的；乙方還應負責賠償。違約責任10l 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。92 甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通知另1方解除本合同。解除本合同的條例9－1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。房屋返還時的狀態7－1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的＿＿日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。房屋使用要求和維修責任6－1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內進行維修。5－2 乙方負責支付的1述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。 該房屋租金＿＿＿（年/月）內不變。3－2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。轉租期限及交付日期3－1 甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。甲、乙雙方同意附件（2）、（3）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。轉租房屋的情況1－1 甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。如有不明確的，可向各區、縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問。其合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采用。本合同簽訂后的15 日內，應按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。附件與本合同具有同及的法律效力。（五）______________________________________.第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第九條 違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。_______________________________________________ .（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達_______日的。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。第六條 房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生及方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_________________）支付方式：_______（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，_______________________ .（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。第十一條、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等效力。第八條、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。第六條、甲方的保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，當日支付首付款（含定金）________人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款____元（大寫）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證后，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。第十二條乙方在經營期間不能公開說甲方轉讓給乙方，如有公開后果自負。第八條轉租期為201__年__月日至201__年__月4個月。第四條甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金每年不變，轉租期滿后甲方得保證房東按市場行情增減租金。第一條甲方自愿將王家坪建材市場__間商鋪轉租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解并愿意承租。因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。），甲乙雙方服從大局，自行無條件解除合同，雙方互不賠償。七、乙方出租門面時，只擁有出租權和出租后的使用權，無權以任何形式抵押或出售甲方產權人的門面。五、租賃期未滿，甲方不得無故要求解除合同，否則將賠償另一方一年的租金人民幣___元，如果合同期滿前乙方不繼續出租該房屋的，應提前兩個月向甲方提出退房。三、租金和支付方式租金租金年租金人民幣______________元，大寫。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：年 月 日 年 月 日房屋轉租合同范本9甲方：產權人：乙方：承租人：本著自愿、平等、合法的原則，乙方已充分了解該房屋的情況，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第十條 其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。擅自將房屋轉租給第三人的。擅自改變房屋用途的。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。第七條 合同解除(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。第五條 房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。(2)解除合同。(2)按季支付租金，付款時間_________。(2)按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。 轉租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。(2)解除合同。轉租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。 甲方將座落于_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。15，甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產受損，則負責賠償.16，如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。不得隨意的干擾對方的私人空間。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.11,甲方作為聯系人，負責和房東聯系。8，乙方應在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先權。4，乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：a、乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的。其中：甲、乙雙方各執1份，（_______區/縣）房地產交易中心或農場系統受理處1份，以及________________各1份，均具有同等效力。113 甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。凡變更、終止本合同的，由______（甲方/ 乙方）負責在本合同變更終止之日起的15 日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。102 在房屋轉租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。違反合同的1方，應向另1方按月租金的 ____________倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。72 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。62 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。（大寫：___萬___千___百___拾___元___角整） 該房屋租金___（年/月）內不變。甲方保證該轉租期限未超出____（租賃合同/前1個轉租合同）的租期。22 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。該房屋的建筑面積____平方米。租賃期未滿天數，由甲方按租房天數計算，扣出乙方應承擔的費用后，將剩余租金退給乙方。乙方所用水、電費用每月按表計費收取，交甲方或勞動合同水、電收費處。二、租賃時間及價款：從二oo年月日起至二oo年月日止，預租時間為月，租賃金額元(租金按每平方米每天元，共合同格式規范計人民幣元或議租元)。八、其他、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項，不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。四、保證金、電轄表，費用由甲方與乙方承擔。由乙方優先承租位于xxx市xxx路xxx號房產，建筑面積xxx平方米的場地。甲方首年向丙方支付的租金從20xx年xx月xx日起開始按實際租賃天數計算。二、租賃期限，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止（其中甲方現已承租的部分房產的租賃期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止）。，乙方租賃使用的房屋面積如下：一號樓第四層建筑面積xxx平方米，二號樓第一層建筑面積xxx平方米，二號樓第二層建筑面積xxx平方米，四號樓第三層至第五層建筑面積xxx平方米，四號樓屋面層建筑面積xxx平方米，四號樓第一層的部分建筑面積xxx平方米，四號樓第三層建筑面積xxx平方米，五號樓建筑面積xxx平方米。六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。三、租金為1500元/月(壹仟伍佰元整)，合計9000元（玖仟元整）。因(甲方/乙方)未辦理房屋轉租合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由(甲方/乙方)承擔一切責任。本合同如有未盡事宜，須經雙方協商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。副本____份，雙方各執____份。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的。2. 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。但下列情況除外：(1) 該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。第八條 轉租、轉讓和交換1. 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前_____日通知乙方。2. 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。其它有關費用，均由_______( 甲方 / 乙方 )承擔。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。甲方保證該轉租期限未超出(租賃合同/前一個轉租合同 )的租期。2. 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。2. 轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：________________________________________________________________________________________________________________________________________由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予以明確。.(以下空白)甲方(簽章)：乙方