香葉星城生態園區建設項目可行性研究報告-文庫吧資料

　　

【正文】 安徽香葉星城生 態園有限公司是具有獨立法人資格的企業實體， 2020 年 9 月正式成立。緊臨長江支流的青弋江，具有天然的良好的農業生產基礎。項目區東面緊臨的青弋江大堤上有兩個渡口和一個糧食碼頭，水路交通十分便捷。方村境內的灣石路、荊十路、連心路以及興建的蕪太路、村村通工程等構成了境內四通八達的交通網，村級水泥路面總里程達 公里。村級砂石路 ， 公里原村級水泥路，村級小學一座；農村電網完成了改造，通了程控電話；完成了村改水改廁。全村耕地面積 4191 畝（含復墾），可養水面 1280 畝，是方村街道第二大村。方村境內村級道路與水利設施比較完善，截止 2020 年8 月底，方村街道實現當年財政收入 5200 萬元，完成固定 資產投資 億元，規模以上企業 48 家，規模企業完成工業總產值 億元，完成工業增加值 億元，農民人均現金收入 5800 元。方村街道轄三連圩和埭南圩兩個萬畝圩口，總面積 平方公里，現有 12 個村委會和2 個居委會，耕地 萬畝，人口 萬人。 第 4 章 項目建設條件 項目區現狀 安徽香葉星城生態園項目位于蕪湖市鏡湖區方村街道行春村。 （ 4）科技文化，引領發展 引進國內外最新農業科技成果，為蕪湖市現代農業發展起到帶 頭示范和科技支撐的作用，打造園區農業品牌，從而帶動周邊區域乃至沿江周邊農業產業的發展；同時充分利用項目區地處千年方村圩和百年老街的優勢，挖掘和主打文化牌，大力提升園區品位。本項目 采用錯位競爭、差別發展戰略，在盡多地保持自然田園風光的同時，走“生態產品為主、兼顧休閑觀光”的特色化發展之路。 （ 1）因地制宜，科學發展 正確處理發展生產與保護環境的關系，堅定不移走可持續發展 之路；嚴格遵守因地制宜的原則安排功能分區和產業結 構的調整，節約土地、運行成本和項目投資，使土地資源和其他公共資源發揮最大作用，實現資源的優化配置，提高經濟效益。這些理念、思路和做法，既有利于實現資源循環化利用和園區的可持續發展，又有利于大力發展休閑觀光農業，提高農業的綜合效益。安徽香葉 星城生態園項目，其核心區（一期）就是一個集農業觀光、休閑娛樂、生態體驗、農家度假（農家樂）于一體的生態觀光休閑農業。 2020 年黟縣縣級財政收入的 28%，地方稅收的 36%，重要景區 (點 )農民收入的 67%都來自于旅游業。省旅游局統計數字顯示， 80%的游客都是在進行鄉村旅游，安徽省鄉村旅游發展的步 伐近幾年開始加快， 2020 年全省旅游接待的 7955 萬多人次中， 2020 年上半年，全省鄉村旅游接待游客就達 萬人次，鄉村旅游收入 ，鄉村旅游新增吸納就業 83320 人。中國縣域旅游品牌百強名單中，安徽有四處。經過 20 多年的努力，全省鄉村旅游規模較大，發展速度較快。以蕪湖市內工薪階層為代表的中高端客戶，主要以家庭和朋友出游和自駕車出游為主，許多家長愿意在節假日帶孩子到有特色的鄉村去旅游，使他們學習知識，開闊眼界，他們消費適中，喜愛參與性強的產品項目，如民族節慶、地方民俗活動、農事 體驗、科普知識學習、互動等等。隨著我國國民收入普遍、持續的增加，以及實行每周 5 天工作制以來，普通工薪階層也有了近距離旅游的動機和需求，隨著鄉村道路的升級改造，交通狀況的不斷改善，城市上班族在周末走出城市、進行鄉村旅游是大勢所趨、人心所向的事情。雖然農業觀光在國外發展已久，但是在我國卻剛剛初具規模。農業觀光園是以農業為基礎，以農村特有的生活風情和田園風光為資源，從事觀光農業生產經營活動，將農業與旅游業相結合的消遣性生態旅游活動，利用規劃地有利的自然條件通過規劃設計建成各種活動場所，如風景游覽、水面垂釣、鮮果采摘、狩獵捕撈、農村風俗體驗等活動來吸引游客，帶動城郊或鄉村旅游業的發展。在資源分布上，長三角地區是全國鄉村旅游景點最為密集，形式最為 多樣的區域。如緊臨蕪湖市的江蘇南京市 7個郊縣 2020 年農家樂專業戶已達 107 家；鄉村旅游總收入高達 ，同比增長30%；南京市郊縣農民因旅游實現人均增收 27 元，提前完成了旅游農業促進農民人均增收 25 元的目標。蕪湖市是安徽省最發達地區之一，服務業發展程度高，旅游資源豐富且相對比較集中，具有鮮明的地方特色，旅游基礎設施 設備完善，因而吸引了大量的省內外游客，旅游收入在全省占有較大比重，是安徽省重要的旅游市場之一。安徽香葉星城生態園的規劃建設思路是，通過加強與農業科研院所合作，大力引進新品種、新技術、新模式，發展綠色農業為特色，注重農產品質量建設、品牌建設，積極發展綠色食品和有機農業，走以產品創效益、以質量求特色、以品牌促發展的路子，適應蕪湖“城鄉一體化”發展大格局及不斷富裕起來的蕪湖市民對優質農產品需求越來越高的大方向 。分區域看，城市消費品零售額 ，增長 ％；分行業看，批發和零售業零售額 億元，增長 ％；住宿和餐飲業零售額 億元，增長 ％；其他行業零售額 億元，增長％。根據 2020 年蕪湖市政府發布的統計數字：蕪湖市居民人均可支配收入 14939 元，比上年增長 ％；人均消費支出 10182 元，比上年增長 ％；在崗職工年平均工資 28057 元，比上年增長 ％。安全與健康方面的考慮食品安全問題已經發展成為一個嚴重的社會問題，由于大量使用 農藥、化肥、添加劑、生長激素等，不僅對生態環境造成了難以恢復的破壞，也對人體健康產生了嚴重的影響。據市場調查，部分大中城市消費者對綠色食品品牌的認知度和信任度已分別達到 83％和 78％。至去年底，全國有 340 個單位創建了 479 個綠色食品原料標準化生產基地，種植面積 1 億多畝，帶動農戶 1686 萬個，對接龍頭企業 1256 家，每年直接增加農民收入在 億元以上。新認證有機食品企業 372 家，比 2020 年增長 ％。 據報道， 2020 年，新認證綠色食品企業 2526 家，產品 6437 個， 分別比 2020 年同期增長 ％和 ％。世界各國特別是歐美市場巨大且具潛力的有機食品消費需求，為中國綠色食品的出口提供了難得的機遇。二十年來，中國綠色食品產業伴隨中國農村改革和 新階段農業發展的進程，適應國內外市場對安全優質農產品日益增長的需求，依托環境和資源優勢，不斷發展產品規模，擴大品牌影響力，加快產業體系建設，取得了明顯成效。 發展綠色食品的基 本理念，一是提高食品質量安全水平，增進 消費者健康；二是保護農業生態環境，促進農業可持續發展。 總之，安徽香葉星城生態園項目建成后，將成為蕪湖優質安全 農產品的生產示范基地、農業先進科技的試驗示范基地、農業休閑觀光示范基地、農業科普教育示范基地以及農業生態環境保護的示范基地，進而有力地促進和帶動蕪湖市現代生態農業發展。目前需重點提高農業結構、生產水平、物質裝備、科技貢獻、農民組織化和知識化程度，打造著名 品牌；努力減少農業面源污染，改善農村、農業的生態環境，提高農產品市場體系建設條件，提高農業科技支撐力生產潛能，提高農產品科技含量和國內外市場競爭的能力等。 適應蕪湖市新農村建設的要求 農業、農村和農民問題是黨和政府長期關注的重大政治問題、經濟問題和社會問題，我國社會主義新農村建設提出了“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的要求。安徽香葉星城生態園規劃建設一個集現代生態農業、休閑觀光、生態餐飲、農產品交易、科普教育、生態保護于一體的綜合性生態農業示范園。 適應蕪湖市民日益增長的物質文化生活的要求 改革開放以來，蕪湖的經濟社會發展快速發展，居民人均可支配收入不斷增長，人均用于休閑旅游的消費支出也在不斷增長，對優質綠色農產品的需求也在不斷增長。創意旺園 —— 充分發揮農業的綜合功能，大力發展創意農業和藝術農業，不斷提高園區的吸引力和品位，進而延伸產業鏈，提高附加值。品牌興園 —— 以綠色農業為特色，注重農產品質量建設，品牌建設，積極發展綠色 食品和有機食品，走以質量求特色，以品牌促發展的路子。安徽香葉星城生態園在規劃建設時就確立了“科技立園、品牌興園、觀光富園、創意旺園、生態護園”的理念，始終遵循了《蕪湖市都市型現代農業發展規劃》的精神，完全適應蕪湖大力發展都市型農業要求。發展都市型現代農業的意義不僅是為城市提供生、鮮、加工產品等經濟生產功能，更具有保護城市生態景觀環境、為市民提供綠色觀光休閑場所的功能。都市型現代農業是體現都市特色的現代農業，是配置于大都市空域內的現代農業，既有現代農業的一般性，又有滿足都市特色，功能多元擴展的特殊要求，突出地表現為建立在以生物技術，信息技術為主的現代高新技術基礎上的農業科學技術，以良種化，機械化，設施化，工廠化等為基礎的農業生產方式集約化，以及農業生產布局區域化，生產經營規模化，生產過程專業化，生產管理企業化，農業生產服務社會化，農業生態環境友好化，農民文化素質知識化等現代農業特 征，同時也賦予現代農業為滿足大都市城市定位，資源稟賦及城市經濟社會、生態環境、人民生活等發展要求，而使農業原有功能由生產性拓展到生態性、社會性、生活性等多個方面，使農業成為城市產業體系、社會系統和生態系統的有機組成部分。計劃到 2020 年，市域人口達 357 萬人，其中城市人口規模 2020 年達到 195 萬人，城鎮化水平達 80%（平均每年提高 個百分點）。安徽香葉星城生態園建設項目的內涵定位，就是發展高效的現代生態農業，完全符合國家大力發展現代農業的總體要求和方向。現代生態農業作為農業現代化和農業可持續發展的可行模式，受到了國家的高度重視，也為億萬農民所樂于接受，發展現代生態農業已列入我國國民經濟和社會發展規劃，在國家決策部門、各級政府和企業間達成共識?，F代生態農業的內涵主要包括如下八個方面：一是在現代食物觀念引導下，確保國家食物安全和人民健康；二是進一步依靠科技進步，以繼承中國傳統農業技術精華和吸收現代高新科技相結合；三是以科技和勞動密集型相結合為主，逐步發展成技術、資金密集型的農業現代化生產體系；四是注重保護資源和農村生態環境；五是重視提高農民素質和普及科技成果應用；六是切實保證農民收入持續穩 定增長；七是發展多種經營模式、多種生產類型、多層 次的農業經濟結構，引導集約化生產和農村適度規模經營；八是優化農業和農村經濟結構，促進農牧漁、種養加、貿工農有機結合，把農業和農村發展聯系在一起，推動農業向產業化、社會化、商品化和生態化方向發展?，F代生態農業是現代農業與生態農業的復合體系，它以現代工業和科學技術為基礎，充分利用中國傳統農業的技術精華，保持持續增長的生產率，持續提高的土壤肥力，持續協調的農村生態環境以及持續利用保護的農業自然資源，實現高產、優質、高效、低耗之目的，逐步建立起一個采用現代科技、現代裝備和現代管理的農業綜合體系。 （ 2）國家標準和行業標準 ①地表水環境質量標準（ GB38382020） ②土壤環境質量標準（ GB156181995） ③環境空氣質量標準（ GB30951996） ④綠色食品產地環境技術條件（ NY/T3912020） ⑤中國有機產品標準（ GB/） 第 2 章 項目建設的必要性 適應國家大力發展現代農業的要求 現代生態農業是在環境與經濟協調發展思想的指導下，總結吸 收各種農業生產方式的成功經 驗，按照生態學、經濟學的原理和系統工程的方法，因地制宜地設計、組裝、調整和管理農業生產，實現農業高產、優質、高效、低耗、持續發展以及經濟、生態、社會效益的統一和同步提高，是應用現代科學技術，保護、培植和合理利用自然資源，防治和減少環境污染，形成農業生態環境良性循環，保持農業可持續發展的繼原始農業、傳統農業、石油農業之后出現的一種新型農業。 ⑧《蕪湖都市農業發展規劃 (2020～ 2020)》 。 ⑥《蕪湖市國民經濟和社會發展“十二五”規劃綱要》 。 （ 10）項目建設期限 項目 建設規劃期限為 5 年（ 2020 年 1 月至 2020 年 12 月），分 3 期實施。項目區按照“四個一千畝”（即千畝菜園、千畝養殖園、千畝糧油區、千畝果園和觀光休閑園）進行總體規劃，目標是建成集生產、試驗、示范、觀光、科普等功能于一體的現代農業生態示范園。 安徽香葉星城生態園建設項目 可 行 性 研 究 報 告 目 錄 第 1 章 項目況 ......................................... 項目基本情況 ..................................... 1 報告編制依據 ...................................... 第 2 章 項目建設的必性 ................................. 適應國家現代農業 發展的要求 ........................ 適應蕪湖都市農業發展的要求 ........................ 適應蕪湖市民日益增長的物質文化生活的要求 .......... 適應蕪湖新農村建設的要求 ......................... 9 第 3 章 市場需求分析 ...................