建筑施工通用合同條款(已改無錯字)

　　

【正文】 間或改變己批準的施工工藝或順序； （ 5）為完成工程需要追加的額外工作。 變更權 在履行合同過程中，經發包人同意，監理人可按第 序向承包人作出變更指示，承包人應遵照執行。沒有監理人的變更指示，承包人不得擅自變更。 變更程序 的提出 （ 1）在合同履行過程中，可能發生第 ，監理人可向承包人發出變更意向書。變更意向書應說明變更的具體內容和發包人對變更的時間要求，并附必要的圖紙和相關資料。變更意向書應要求承包人提交包括擬實施變更工作的計劃、措施和竣工時間等內容的實施方案。發包人同意承包人根據變更意向書要求提交的變更實施方案的，由監理人按第 約定發出變更指示。 （ 2）在合同履行過程中，發生第 ，監理人應按照第。 （ 3）承包人收到監理人按合同約定發出的圖 紙和文件，經檢查認為其中存在第 ，可向監理人提出書面變更建議。變更建議應闡明要求變更的依據，并附必要的圖紙和說明。監理人收到承包人書面建議后，應與發包人共同研究，確認存在變更的，應在收到承包人書面建議后的 14天內作出變更指示。經研究后不同意作為變更的，應由監理人書面答復承包人。 （ 4）若承包人收到監理人的變更意向書后認為難以實施此項變更，應立即通知監理人，說明原因并附詳細依據。監理人與承包人和發包人協商后確定撤銷、改變或不改變原變更意向書。 變更估價 （ l）除專用合同條款對期 限另有約定外，承包人應在收到變更指示或變更意向書后的 14天內，向監理人提交變更報價書，報價內容應根據第 款約定的估價原則，詳細開列變更工作的價格組成及其依據，并附必要的施工方法說明和有關圖紙。 （ 2）變更工作影響工期的，承包人應提出調整工期的具體細節。監理人認為有必要時，可要求承包人提交要求提前或延長工期的施工進度計劃及相應施工措施等詳細資料。 （ 3）除專用合同條款對期限另有約定外，監理人收到承包人變更報價書后的 14 天內，根據第 款約定的估價原則，按照第 款商定或確定變更價格。 變更指示 （ l）變更指示只能由監理人發出。 （ 2）變更指示應說明變更的目的、范圍、變更內容以及變更的工程量及其進度和技術要求，并附有關圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應按變更指示進行變更工作。 變更的估價原則 除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價格調整按照本款約定處理。 已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。 已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由監理人按第 變 更工作的單價。 已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監理人按第 。 承包人的合理化建議 在履行合同過程中，承包人對發包人提供的圖紙、技術要求以及其他方面提出的合理化建議，均應以書面形式提交監理人。合理化建議書的內容應包括建議工作的詳細說明、進度計劃和效益以及與其他工作的協調等，并附必要的設計文件。監理人應與發包人協商是否采納建議。建議被采納并構成變更的，應按第 。 承包人提出的合理化建議降低了合同價格、縮短了工期或者提高了工程經濟效益的，發包人可按國家有關規定在專用合同條款中約定給予獎勵。 暫列金額 暫列金額只能按照監理人的指示使用，并對合同價格進行相應調整。 計日工 發包人認為有必要時，由監理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。其價款按列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算。 采用計日工計價的任何一項變更工作，應從暫列金額中支付，承包人應在該項變更的實施過程中，每天提交以下報表和有關憑證報 送監理人審批： （ l）工作名稱、內容和數量； （ 2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時； （ 3）投入該工作的材料類別和數量； （ 4）投入該工作的施工設備型號、臺數和耗用臺時； （ 5）監理人要求提交的其他資料和憑證。 計日工由承包人匯總后，按第 .2項的約定列入進度付款申請單，由監理人復核并經發包人同意后列入進度付款。 暫估價 發包人在已標價工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備和專業工程屬于依法必須招標的范圍并達到規定的規模標準的，由發包人和承包人以 招標的方式選擇供應商或分包人。發包人和承包人的權利義務關系在專用合同條款中約定。中標金額與工程量清單中所列的暫估價的金額差以及相應的稅金等其他費用列入合同價格。 發包人在工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法必須招標的范圍或未達到規定的規模標準的，應由承包人按第 款的約定提供。經監理人確認的材料、工程設備的價格與工程量清單中所列的暫估價的金額差以及相應的稅金等其他費用列入合同價格。 招標的范圍或未達到規定的規模標 準的，由監理人按照第 ，但專用合同條款另有約定的除外。經估價的專業工程與工程量清單中所列的暫估價的金額差以及相應的稅金等其他費用列入合同價格。 16．價格調整 物價波動引起的價格調整 除專用合同條款另有約定外，因物價波動引起的價格調整按照本款約定處理。 價格調整的差額計算 因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時，根據投標函附錄中的價格指數和權重表約定的數據，按以下公式計算差額并調整合同價格。 式中：△ P －需調整的價格差額； PO－第 、第 包人應得到的己完成工程量的金額。此項金額應不包括價格調整、不計質量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回。第 15條約定的變更及其他金額已按現行價格計價的，也不計在內； A－定值權重（即不調部分的權重）； B1； B2； B3；?? Bn－各可調因子的變值權重（即可調部分的權重）為各可調因子在投標函投標總報價中所占的比例； Ft1； Ft2； Ft3；?? Ftn－各可調因子的現行價格指數，指第 項、第 項和第 項約定的付款證書相關周期最后一 天的前 42天的各可調因子的價格指數； F01； F02； F03；?? F0n－各可調因子的基本價格指數，指基準日期的各可調因子的價格指數。 以上價格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源在投標函附錄價格指數和權重表中約定。價格指數應首先采用有關部門提供的價格指數，缺乏上述價格指數時，可采用有關部門提供的價格代替。 暫時確定調整差額 在計算調整差額時得不到現行價格指數的，可暫用上一次價格指數計算，并在以后的付款中再按實際價格指數進行調整。 權重的調整 按第 ，由監理人與承包人和發包人協商后進行調整。 承包人工期延誤后的價格調整 由于承包人原因未在約定的工期內竣工的，則對原約定竣工日期后繼續施工的工程，在使用第 ，應采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數中較低的一個作為現行價格指數。 法律變化引起的價格調整 在基準日后，因法律變化導致承包人在合同履行中所需要的工程費用發生除第 ，監理人應根據法律、國家或省、自治區、直轄市有關部門的規定 ，按第 。 17．計量與支付 計量 計量單位 計量采用國家法定的計量單位。 計量方法 工程量清單中的工程量計算規則應按有關國家標準、行業標準的規定，并在合同中約定執行。 計量周期 除專用合同條款另有約定外，單價子目已完成工程量按月計量，總價子目的計量周期按批準的支付分解報告確定。 單價子目的計量 （ l）已標價工程量清單中的單價子目工程量為估算工程量。結算工程量是承包人實際完成的，并按合同約定的計量方法進行計量的 工程量。 （ 2）承包人對己完成的工程進行計量，向監理人提交進度付款申請單、己完成工程量報表和有關計量資料。 （ 3）監理人對承包人提交的工程量報表進行復核，以確定實際完成的工程量。對數量有異議的，可要求承包人按第 樣復測。承包人應協助監理人進行復核并按監理人要求提供補充計量資料。承包人未按監理人要求參加復核，監理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。 （ 4）監理人認為有必要時，可通知承包人共同進行聯合測量、計量，承包人應遵照執行。 （ 5）承包人完成工程量清單中每個子目的工程 量后，監理人應要求承包人派員共同對每個子目的歷次計量報表進行匯總，以核實最終結算工程量。監理人可要求承包人提供補充計量資料，以確定最后一次進度付款的準確工程量。承包人末按監理人要求派員參加的，監理人最終核實的工程量視為承包人完成該子目的準確工程量。 （ 6）監理人應在收到承包人提交的工程量報表后的 7天內進行復核，監理人未在約定時間內復核的，承包人提交的工程量報表中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據此計算工程價款。 總價子目的計量 除專用合同條款另有約定外，總價子目的分解和計量按照下述約定進行 。 （ 1）總價子目的計量和支付應以總價為基礎，不因第 而進行調整。承包人實際完成的工程量，是進行工程目標管理和控制進度支付的依據。 （ 2）承包人在合同約定的每個計量周期內，對己完成的工程進行計量，并向監理人提交進度付款申請單、專用合同條款約定的合同總價支付分解表所表示的階段性或分項計量的支持性資料，以及所達到工程形象目標或分階段需完成的工程量和有關計量資料。 （ 3）監理人對承包人提交的上述資料進行復核，以確定分階段實際完成的工程量和工程形象目標。對其有異議的，可要求承包人按第 進行 共同復核和抽樣復測。 （ 4）除按照第 15條約定的變更外，總價子目的工程量是承包人用于結算的最終工程里。 預付款 預付款 預付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款的額度和預付辦法在專用合同條款中約定。預付款必須專用于合同工程。 預付款保函 除專用合同條款另有約定外，承包人應在收到預付款的同時向發包人提交預付款保函，預付款保函的擔保金額應與預付款金額相同。保函的擔保金額可根據預付款扣回的金額相應遞減。 預付款的扣回與還清 預付款在進度付款中扣回，扣回辦法在專用合同條款中約定。在頒發工程接收證書前，由于不可抗力或其他原因解除合同時，預付款尚未扣清的，尚未扣清的預付款余額應作為承包人的到期應付款。 工程進度付款 付款周期 付款周期同計量周期。 進度付款申請單 承包人應在每個付款周期末，按監理人批準的格式和專用合同條款約定的份數，向監理人提交進度付款中請單，并附相應的支持性證明文件。除專用合同條款另有約定外，進度付款申請單應包括下列內容： （ l）截至本次付款周期末己實施 工程的價款； （ 2）根據第 15條應增加和扣減的變更金額； （ 3）根據第 23條應增加和扣減的索賠金額； （ 4）根據第 ； （ 5）根據第 ； （ 6）根據合同應增加和扣減的其他金額。 進度付款證書和支付時間 （ 1）監理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的 14天內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料，經發包人審查同意后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的進度付款證書。監理人有權 扣發承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務的相應金額。 （ 2）發包人應在監理人收到進度付款申請單后的 28天內，將進度應付款支付給承包人。發包人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 （ 3）監理人出具進度付款證書，不應視為監理人己同意、批準或接受了承包人完成的該部分工作。 （ 4）進度付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關規定和專用合同條款的約定辦理。 工程進度付款的修正 在對以往歷次已簽發的進度付款證書進行匯總和復核中發現錯、漏或重復的，監理人有權予以修正，承包人也 有權提出修正申請。經雙方復核同意的修正，應在本次進度付款中支付或扣除。 質量保證金 監理人應從第一個付款周期開始，在發包人的進度付款中，按專用合同條款的約定扣留質量保證金，直至扣留的質量保證金總額達到專用合同條款約定的金額或比例為止。質量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。 在第 ，承包人向發包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發包人應在 14天內會同承包人按照合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任。如 無異議，發包人應當在核實后將剩余保證金返還承包人。 在第 ，承包人沒有完成缺陷責任的，發包人有權扣留與未履行責任剩余工作所需金額相應的質量保證金余額，并有權根據第 ，直至完成剩余工作為止。 竣工結算 竣工付款申請單 （ l）工程接收證書頒發后，承包人應按專用合同條款約定的份數和期限向監理人提交竣工付款申請單，并提供相關證明材料。除專用合同條款另有約定外，竣工付款申請單應包括下列內容：竣工結算合同總價、發包人已支付承包人的工程價款、應扣留的質量保證金、應支付的竣工付款金額。 （ 2）監理人對竣工付款申請單有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料。經監理人和承包人協商后，由承包人向監理人提交修正后的竣工付款申請單。 竣工付款證書及支付時間 （ l）監理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的 14天內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的價款送發包人審核并抄送承包人。發包人