香葉星城生態園區建設項目可行性研究報告(已改無錯字)

　　

【正文】 （ 4）特種養殖示范區 特種養殖示范區為“四區”之三，位于規劃區中西部區域，規 劃面積 851 畝，包括發酵床生態豬養殖區（ 86 畝）、水禽養殖區（ 48畝）、特禽養殖區（ 76 畝）、魚鱉養殖區（ 146 畝）和蝦蟹養殖區 (439畝）。 ①發酵床生態豬養殖區 項目區占地面積 86 畝，建設標準化豬舍 2 萬平方米，年生豬出 欄數 2 萬頭。生產內容以香豬、野豬、蕪湖地方圩豬等特色優良品種的生態養殖為主體，采取自繁自養方式和發酵床養殖模式，使飼養效果達到“三省 (省料、省水、省勞力 )、兩提（提高抵抗力、提高豬肉品質）、一增（增加養殖效益）、零排放（無污染，實現糞污零排放）”的要求。 ②水禽養殖區 項目區占地面積 48 畝， 開挖整理 20 畝池塘，搭建鴨舍 1000 平方米，年出欄野鴨 2 萬羽。選擇肉質鮮嫩、美味可口、脂肪較少的野鴨等特種水禽，采用禽漁復合生態模式 :水面養魚 養鴨，充分利用水體的不同空間層次，發展“魚 鴨共生”生態模式。 ③特禽養殖區 項目占地 76 畝，建設特禽孵化、養殖舍 4500 平方米，年出欄 特禽 4 萬羽。選擇七彩山雞，珍珠雞、藍孔雀等多種觀賞兼食用的特禽，采用網舍飼養法飼養，做到畜舍排列整齊，結構合理，糞尿通過沼氣處理，保住環境清潔衛生。 ④魚鱉生態養殖區 項目區占地面積 146 畝，建設高標準生態鱉 養殖外池 120 畝， 年養殖生態鱉 10 萬只。引進推廣中華鱉等名、優、特鱉類新品種，采用環境友好與經濟效益兼顧型的生態養殖模式。在養殖過程中不使用任何抗生素和其他人工合成的化學藥物，在養殖池中栽培水生植物和放養螺、魚等，凈化水質，提高鱉產品品質，使養成的產品檔次高，價格高，經濟回報高。 ⑤蝦蟹生態養殖區 項目占地面積 439 畝，建設配套設施完善的標準化池塘 350 畝。 通過改造整理，做到池塘格式化，整齊劃一；埂岸園藝化，形成優美的田園風光；養殖機械化，池內配備增氧機、微管充氣設備、投餌機等改善養殖環境，改良 水質，提高產量；以生態養殖模式規范操作，實施標準化生產；品種特種化，以蝦、蟹養殖為主導品種，搭養、套養鱖魚等名貴魚類。養殖區內，將面積的 8％左右作為尾水處理區，實現養殖用水統一供給，養殖尾水集中處理，循環利用方式。 （ 5）優質糧油生產示范區 優質糧油生產示范區為“四區”之四，位于規劃區南部區域， 規劃面積 795 畝。規劃目標是打造優質糧油生產示范區，成為蕪湖重要的高檔糧油產品生產基地。 ①水稻立體種養展示 發展高效節本生態農業是當前農業發展的方向，稻 鴨、稻 魚 共作技術是稻作生產與家禽養殖有機結合的一項創 新技術。這個復合生態系統可以形成良性循環相互促進，是一項發展優質生態無公害稻米產業的重要途徑是很好的水稻生態種植及有機化稻米生產的技術措施，能有效地控制稻田有害生物的危害，促進水稻增產，提高稻米品質。稻 鴨、稻 魚共作也是一種新型生物技術，由于不用除草劑、殺蟲劑和化學肥料等，不僅對當季水稻作物無污染，而且對后茬油菜也無影響。 ②特種大米示范 引進五彩米，具有特用功能的健康米如低谷蛋白稻米、宜糖米 以及血糯米等，開展特種大米的加工，不斷滿足人對特種米的需求，滿足人們對高質量生活保健的追求。 ③循環農業技術示范 水稻秸稈 50%機械打碎后直接還田后進行油菜的直播，覆蓋的 水稻秸稈不但具有冬季保溫的效果，而且通過冬春的腐爛，在種水稻時進行耕整進入水稻田，可以增加水稻田的有機質和硅元素的供 應。剩余的水稻秸稈以及油菜收獲后的秸稈進入沼氣反應塔腐熟產生沼氣，生成的沼渣作為有機肥料進入水稻和油菜田，進行土壤的進一步熟化。 ④創意稻油示范 該區秋天稻花飄香，滿地稻穗金黃，魚肥鴨壯蛙唱。春天菜花 盛開，蜂蝶翩翩可為游客創造淳樸濃郁的田園風光。在水稻種植期內，利用不同顏色的稻種，拼構成不同的卡通動物造型以及“千看方村圩，香葉生態 園”的園標；結合田間物理防治病蟲害，放置各具特色的稻草人；在田頭及曬谷場設備不同的農事體驗區，如水牛耙田、踩水車、人工打谷等，形成具有特色的稻作休閑文化載體。 （ 6）休閑游樂中心 休閑游樂中心占地面積約 250 畝。圍繞方塘，充分利用園區內 的河道及江堤大壩等現有自然基礎，以豐富的休閑娛樂活動內容，打造成蕪湖市民的“后花園”，成為蕪湖及周邊地區居民周末休閑度假的首選之地。規劃內容包括： ①拓展訓練區 通過不同的方式，給游客不同的人生體驗，提高生活的質量。 ②農家樂 以“體驗農家生活、享用生態菜肴”為招牌，挖掘 和打造湖鮮、 珍禽、野菜等傳統特色，大力發展農家樂餐飲。 ③水上樂園 到自然鄉村享受夏季水上嘉年華帶來的刺激，水上冰山、巖石、 土星、 蹦床、 彈射包、蹺蹺板、轉盤 給你帶來不一樣的夏季。 ④垂釣區 利用天然的池塘，為休閑的游客提供一個放松心情的空間。 ⑤荷文化展示區 利用方塘的水域優勢，建設親水平臺、木質棧道及架橋等工程， 可以最大限度地發揮水體在景觀在生態環境中的作用，充分展示出荷花的“出淤泥而不染、濯清漣而不妖”。 ⑥游船中心 利用規劃區水路貫通的特點，營造“ 一千年古圩，二十里荷塘” 的環境氛圍。游 客可從游船中心出發，蕩漾在園區內河之中，慢慢地欣賞園區內的各種農作物形成的田野風光。 ⑦自行車騎游服務中心 親朋好友二、三人，租用合騎的自行車，或一人獨自騎輛單車， 穿行在田間小道之中欣賞二邊的鄉村風光、或蹬上江堤大壩俯視園區田野自然景觀，是對日常都市緊張的生活的一味有效的緩沖 劑。 （ 7）產品展銷中心 占地面積約 33 畝。通過田園超市和產品展銷區等方式，展示和 銷售生態園的綠色農產品及文化創意產品。 （ 8）園區管理中心 園區管理中心占地面積約 32 畝，集園區辦公、產品加工等為一 體的綜合區。規劃內容包括： ①辦公區 行政辦公、產品展示、電子商務于一體的綜合大樓 3000 m2。 ②產品加工、倉儲區 產品加工、儲存專用場所 5000 m2。 ③宿舍區 生態園生產管理人員及人員接待的生活起居安排 600 m2。 實施計劃 整個項目區需分三期實施，而目前只有核心區完成了土地租賃亟需組織實施，故按照“一次規劃、分布實施”的原則，同時兼顧到一期項目區與二、三期項目區的相互銜接，將整個項目區規劃為“一園四區三中心”。其中，一期（核心區）位于規劃區中心區域，面積約 550 畝；二期位于核心區以北區域，面積約 1482 畝；三 期位于核心區以南區域，面積約 1990 畝。 分 3 期實施，基本計劃如下： 第一期：自 2020 年 1 月至 2020 年 12 月； 第二期：自 2020 年 1 月至 2020 年 12 月； 第三期：自 2020 年 1 月至 2020 年 12 月。 支持環節 根據各功能區的規劃定位，充分利用現有的基礎條件，本著夠用、實用的原則，通過新建、改建、擴建等方式，完善園區內 的水系、道路系統和電力系統等配套支持設施。 （ 1）水系 ① 蔬菜生產區 —— 溫室及大棚生產區，露地蔬菜生產區采用地 埋式立管噴灌方式進行灌溉，各區設置單 獨的加壓泵站提供動力。連棟大棚及智能溫室采用雨水回收循環利用技術，單體大棚及露地蔬菜生產區通過生態溝渠塘雨水進行處理，進入加壓泵站前必須經過凈化處理。亦可采用自來水進行灌溉。 ② 果樹生產區 —— 采用滴灌的方式進行灌溉，用加壓泵站提供 動力，同時在果園內建設排灌一體渠。 ③ 養殖區 —— 按比例設置漁業尾水處理生態塘，實現漁業用水 的循環利用，改善魚塘水質和規劃區生態環境。 ④ 稻作區 —— 沿主路和次路及機耕路建立排灌一體渠系統，用 于稻作區的生產需求，并在末端設置生態溝和生態塘對農田徑流進行生態化處理，實現灌溉水的循環 利用。 ⑤ 生態隔離河道 —— 沿規劃區的外圍，通過對現有河塘的改擴 建，建立一個貫通的水系，將規劃區與外界隔離。在生態隔離河道內種植各色荷花，打造“一千年古圩，二十里荷塘”的人文景觀。 （ 2）電力、電信系統 規劃區內電力線路宜用地下敷設方式，主要道路照明采用庭院 燈，燈距 15 米，高 4 米，廣照型燈具，光源為 75W 高壓鈉燈，電源由規劃區內總配電室集中控制。 主要景區及次要道路照明方式可靈活設置，采用庭院燈、地燈、 泛光燈組合設置。建筑夜景照明可采用整體輪廓標示和局部重點建筑的泛光照明以形成豐富的視覺效果。規劃 區內電話線路宜采用地下敷設。各景區內可設背景音樂、尋人廣播系統。 （ 3）道路系統 道路由主路（干路）、支路和機耕路及步行路四級組成。 主路 —— 由東西向的香葉大道和南北向的星城大道組成。路寬 9 米，兩邊各 米的綠化帶。路面為瀝青質地，路兩旁為水泥街道石，留有導向照明系統。以便于車輛運輸產品和肥料。 支路 —— 一般沿灌溉系統的支管布置，沿等高線修筑，與主路 垂直相接，通向各主要功能區。為瀝青路面，寬 4 米，兩邊各留1米的綠化。 機耕路 —— 與次干道相連，為土質路面或石子路面。寬 3 米， 兩邊留 米綠化 ，用水杉和美人蕉作綠化。以黑麥草或狗牙根作為地被植物。步行路 —— 在不同的景觀區域，與支路相連，用石板、成型磚鋪設，配以休息的木石凳，并設置相應的景觀綠化，供游客觀賞休息。親水木棧橋：在方塘、如意湖、農家樂等水域設置親水木棧橋，采用水泥框架結構，上鋪設杉木板及扶手。 （ 4）景觀規劃 在景觀總體布局的要求下，根據規劃區內景點氛圍營造的具體 情況，選擇相宜的植物種類和配置方式，強化環境景觀特征。在建筑物、出入口、河道等部位的綠化配植力求與空間場所形態相呼應，植物與建筑、橋、平臺等相互映襯。內部植物群落式布置，外圍 隔離林帶栽植喬木、竹類等，形成屏障，圍合出綠色生態空間。 主 要植物品種有：銀杏、烏柏、楓香、柳樹、水杉、三角楓、 香樟、廣玉蘭、雪松、桂花、石楠、櫻花、紫薇、木槿、石榴、海棠、杜鵑等。 ① 主干道綠化 沿東西向的香葉大道和南北向的星城大道兩邊各設置 米的 綠化帶，植物配置為香樟、紅楓、楓香、銀杏和廣玉蘭，美化園區景色。 ② 百草園 在主干道兩邊的綠化帶后面分別設置 5 米左右的百草園，其中 配置種植各種草本植物，并給予標識標牌，方便游客識記，使其成為中小學生的科普教育園地。 組織形式 根據園區建設的指 導思想、建設原則和自身功能運作的要求，園區運行必須根據自身特點在運營管理方面有所創新，除了要建立科學、高效、精干的管理機構外，還需要營造完善、靈活、先進的 經驗管理機制，具體包括以下幾個方面。 （ 1）規范、有序的決策機制 決策機制的好壞直接關系園區運行的成敗。規范、有序的決策 機制主要體現在明晰決策主體、界定決策內容、規范決策程序、強化決策驗證等。 （ 2）精確、嚴格的成本控制機制 建立科學有效的成本控制機制，優化資金運轉結構，降低園區 的運營成本和管理成本，全面提高園區的管理水平、執行能力和工作效率，不斷提高 園區經濟效益。成本控制機制的構建有助于園區所處供應鏈的全面統籌、協調和可持續發展，在執行層面上體現科學發展觀。 （ 3）權責分明的責任約束機制 完善園區的內部治理結構，做到產權清晰、權責分明，明確界 定園區農戶、企業與員工之間的責權利關系，形成一套能提高園區產權結構效率的激勵和約束機制，完善績效評價機制，建立權責分明的分層次運營機制，以保持園區管理層長期穩定，充分發揮團隊力量，最終實現創造利益最大化。 （ 4）獎罰分明的利益驅動機制 建立健全的激勵機制與約束體系，使經營者與所有者、經營權 與所有權、利益和責任有 機結合。直接將員工的利益與企業的效 益掛鉤，在保證員工基本利益的基礎上實行附加獎懲政策，推行獎罰分明的利益驅動機制，充分調動員工的生產積極性。 （ 5）建立有序的人才管理機制 建立有序的人才管理機制。一方面全方位引進、培養技術型、 管理型、市場開發型人才，促進人才集聚。另一方面，通過引進獲取國內農業科研院所和高等院校的人力支持，形成人才管理的良性機制。 （ 6）自動及時的反饋調控機制 產品從投入、產出以至銷售，工作從始至終都必須建立一個始 終相伴隨的信息反饋機制，該機制的建立，既有利于保證企業執行力有效實施，又有 利于園區運營的及時調控。 第 6 章 環境保護 環境保護總體目標 安徽香葉星城生態園規劃充分考慮項目區的自然（地形地貌）環境特色，改造建設成集果、蔬、魚、米、五畜興旺的具有田園風光行色的農業生態園。其功能布局合理，交通便捷，基礎設施完善；生活污水和農業用水循環利用、農田有機廢棄物循環利用；水、空氣、土壤環境質量全面達到功能區劃標準。地表水環境質量近期達到國家標準 Ⅳ 類，遠期達到國家標準 III 類；土壤環境質量優于國家二級標準；大氣環境質量優于國家二級標準。 環境保護主要原則 堅持全面規劃、統籌 兼顧、綜合治理的原則，妥善處理好開發與保護、建設與管理、近期與遠期等各方面的關系。堅持水資源循環利用