建筑施工企業應收賬款管理-wenkub

　

【正文】 ...........................................................4（一）選擇可靠的企業合作伙伴.......................................................................................4（二）完善企業的財務管理的政策和制度.......................................................................4（三）依賴于資產信用評估產業的發展...........................................................................4（四）加強合同管理...........................................................................................................4四、加強建筑施工企業應收賬款管理的措施.......................................................................5五、加強對應收賬款的事中控制...........................................................................................7（一）緊密跟蹤工程進度，及時確認結算進度款...........................................................7（二）加強對應收賬款的事后追討...................................................................................8六、結束語...............................................................................................................................8 參考文獻...................................................................................................................................9建筑企業應收賬款管理一、建筑企業應收賬款產生的原因（一）市場的激烈競爭因為現在市場競爭非常激烈，建筑企業激勵工程項目管理人員去多接項目，又因為員工的工資與工程量有關，多勞多得，少勞少得，不勞不得，所以項目管理人員會采取墊資方式承接一些工程，法人為了發展而盲目去選擇一些資信產業不是很高的企業合作，從而導致公司承接了自己本不應該承接的工程或項目，使形成的應收賬款覆水難收。建筑企業需要預付很多資金來做自己可以盈利的項目，但是又因為遇到拖欠工程帳款的情況，這就讓企業的資金周轉不過來，使企業面臨著嚴重的財務風險。建筑行業在做項目時會產生大量的應收賬款，這會使企業庫存現金減少，但是對于建筑企業這樣的企業而言，資金需求量又是很大的，因此建筑企業更加不能忽視對應收賬款的管理。應收賬款抵押融資以商業供貨合同為基礎，主要根據融資企業的產品在市場上認可度和產品盈利能力，關注的是融資企業特定資產的現金流情況以及客戶的付款能力。對于建筑施工企業而言，其應收工程款大多數額大、回收期長，比較適合運用應收賬款抵押這一融資方式。原因之一便是大部分企業對應收賬款的管理研究太少，只是把應收賬款當作一項普通的資產來對待，沒有深入研究其在融資、金融、證券方面的廣泛應用。而在質保期結束后，一些建設單位卻以工程質量不符合要求為由拒絕付款，或者以負責人的更換使得退保手續難以辦理為借口，導致形成長期拖欠的老賬、呆賬。另外，很多建設單位并不嚴格遵守合同，甚至蓄意拖欠施工企業工程款，從而產生大量的“三角債”。另一方面，施工企業工程欠款逐年增加，形成許多難以結清的應收賬款，許多建設單位工程竣工后拖欠施工單位工程款，部分拖欠工程款難以收回，產生了許多壞賬。例如：擴大銷售，提高商品或服務的市場占有率；減少存貨占用、降低成本等。平均收賬期越短，說明企業的應收賬款周轉速度越快。為說明情況，本文選擇了2009 年―2013年共五年的數據，在55 家建筑行業上市公司中剔除可比數據不足連續三年的公司，對剩余27家公司的應收賬款情況進行了分析，得出建筑業上市公司應收賬款管理主要存在以下兩個方面的問題：，且呈現持續上漲趨勢據統計，建筑行業上述27家上市公司中，其應收賬款均高達上億元，且在2009年2013年間，應收賬款大多呈現出一定幅度的上漲趨勢，且增幅高于營業收入的上升幅度。面對環境的復雜多變以及商業信用的廣泛推行，建筑施工企業為擴大市場占有率，有一定的應收賬款也無可厚非，但如果應收賬款數量過大、增加幅度過快，就會對企業的資金周轉產生一定影響，輕則企業流動資金短缺，重則影響企業的正常運轉，甚至導致企業財務狀況惡化。而我國建筑施工企業工程款拖欠問題由來已久，多數企業應收賬款管理現狀堪憂，一定程度上降低了企業的資金利用效率，加大了企業的經營風險。四、結束語總而言之，在建筑施工企業中出現應收賬款嚴重拖欠問題，不僅僅與企業外部的環境有關系，同企業內部管理也是緊密相連的，它不是很簡單就會形成的，這里有人為的因素，有市場的因素。為了防止由于業主的經營決策或有關人員的變動可能造成應收賬款無法收回現象的出現，施工單位應當隨時對業主的財務狀況、經營狀況，以及相關人員的變動情況進行了解，防止由于對方出現突變可能造成應收賬款無法收回的風險。對施工生產進行全過程、全方位的控制，及時做好技術變更記錄簽證，注重雙方的文件往來簽字、聯系單、監理紀要等資料的收集整理工作。對風險過大、信譽不好或技術上沒有把握的項目寧丟勿接；二是對沒有合同的項目堅決杜絕，無論業主怎么口若懸河，也不管工程規模有多大，在施工上馬前一定要簽訂合同；三是對合同要進行嚴格的評審，將風險盡可能多地排除出去，需要重點注意工程款的支付辦法及對相應的違約處理的說明，建筑單位不能許諾墊資施工。同時，在建筑施工企業，應收賬款已成為企業總資產中的重要組成部分，從而造成普遍的利潤虛假和資產虛高現象，但施工企業不得不承擔這些壞賬的風險，因此讓企業背上了非常沉重的包袱。當業主單位沒有按時進行付款時，施工企業投入生產的資金就不能及時進行回收，從而造成資金的周轉時間延長，施工企業的流動資金被逐漸的壓死。同時，因為應付賬款是由于墊資施工產生的，按照相關法律法規的規定，施工項目一旦完工，就視為銷售實現，就必須上繳相應的銷售稅金。由于建筑施工企業對業主的信息掌握不足，或者信息不對稱，當施工單位拿到項目時，可能已經是二包，或者三包的可能也會有。部分施工企業對合同履約不力。在投標前，沒有對業主單位進行充分的調查，沒有對應收賬款的風險進行評估，直接就進行墊資施工，而業主的資金卻沒有及時到位，甚至長期拖欠沒有兌現。關鍵詞：建筑施工企業，應收賬款，措施一、建筑施工企業應收賬款形成原因從我國建筑施工企業現狀來看，工程項目相對較少，建筑施工企業單位相對較多。第一篇：建筑施工企業應收賬款管理建筑施工企業應收賬款管理2013年02月28日 22:16 來源：《合作經濟與科技》2012年第4期下 作者：李梅 字號打印 糾錯 分享 推薦 瀏覽量提要：對于一個建筑施工企業來說，擁有適量的應收賬款是非常正常的，但是如果增幅過大、數量過多，就會嚴重影響施工企業的正常運轉，影響材料的供應，影響勞務分包，使得民工和職工的生存條件逐步惡化，從而危及到企業的生存，甚至影響到社會的穩定。對于施工企業來說，都明白施工墊資會給企業帶來很多風險和問題，但是一些企業為了有活可干，為了生存，不得不接受業主苛刻的條件，對工程款先進行墊付。部分建筑施工企業領導管理水平偏低，監管不到位，出現有制度無實施的現象。在施工單位的施工過程中，如果對合同中的某一條款執行的不到位，勢必造成工期延滯，嚴重時還會出現質量問題。在這種情況下，工程款的結算和支付環節就會增多，容易出現工程款長期不支付的現象。但是，在工程款還沒有支付的情況下，施工單位沒有現金收入，支付稅金時又必須要支付現金，施工繳納稅金是隨著銷售的增加而增加的，確認收入的應收賬款此時已經產生了利潤，還需要繳納企業所得稅，此外，由于施工企業不停地派人去催收，從而增加了企業的收賬費用。由于大量的流動資金沒有投入到施工生產中，影響了施工企業不能正常購買建筑材料和及時發放企業員工的工資，同時還使施工單位拖欠了民工的工資，從而給社會造成了不安定的隱患，給施工企業的正常生產經營帶來嚴重影響。三、加強建筑施工企業應收賬款管理的措施把好行業和項目選擇關，嚴審簽訂合同。同時，還要防治出現不公平的條款，保證施工企業的利益不會受到損失；四是為了防止克扣現象出現，盡量避免簽訂二手以上的合同，從而減少中間環節；五是對各種原始資料要及時進行分類、收集、歸檔，以備及時進行核查。另外，在施工過程中，要把握住時機，按照合同的相關約定，讓業主及時交付工程進度款。施工企業的財務人員應當定期或不定期地向業主發出詢證函，從而對應收賬款的完整性和真實性進行核實，并保證其時效性。因此，需要在建筑施工企業內部改變思維方式和加強責任意識，也需要國家加強相應的法律法規的建設，只有這樣，才能將建筑施工企業的應收賬款進行最大限度地降低。本文首先分析了該行業應收賬款管理的現狀和問題。因而研究建筑施工企業的應收賬款問題成為一個有意義的方向，對于提高企業資金利用效率、降低經營風險以及實現預期經濟效益和社會效益都至關重要。其中，中鐵二局、路橋建設、宏潤建設10年的應收賬款較之09年增幅甚至高于100%。2009年2013年上述27家上市公司中，存在應收賬款回收期超過三個月情況的公司有12家，占總數的45%；連續兩年及以上存在應收賬款回收期超過三個月情況的公司有10家，占總數的37%；連續三年及以上存