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地產集團設計管理制度實施細則(文件)

2026-04-27 02:16 上一頁面

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【正文】 . 職責規劃設計部負責設計合同的起草和談判工作；規劃設計部負責設計合同的評審及會簽工作；規劃設計部負責設計合同管理，組織設計單位根據合同按時按質完成各項設計工作；規劃設計部負責設計費用的支付及審核工作；5. 程序設計合同的起草與談判項目建筑師負責草擬設計合同，設計總監進行審核；設計合同中的重要條款如工作范圍、設計費用、支付方式等編制審核時應加以注意；設計合同需按〈工程設計合同書標準文本〉編制。，設計單位簽署后送集團領導簽署。3．定義3．1內部評審：指規劃設計部組織各專業設計師,工程師進行圖紙審閱工作3．2圖紙會審：一般指由項目公司技術部或現場組織安排，規劃設計部及設計單位參加，對設計圖紙出現的問題進行解答的工作。4．4項目公司負責擴初、施工圖以及項目竣工后圖紙分類存檔整理工作。內部評審可根據圖紙內容分階段進行評審；5．2．2根據招標或施工的不同用途，設計圖紙加蓋設計管理的《招標圖章》或《施工圖章》；5．2．3項目設計小組組織單位參與項目部或現場安排的圖紙會審會議。5．4 規劃設計部提供圖紙見《規劃設計部提供資料列表》5．5 圖紙歸檔5．5．1項目竣工前，規劃設計部對各階段設計圖紙（擴初、施工圖除外）進行分項目分類存檔整理工作；5．5．2 項目竣工入伙后，規劃設計部配合項目公司技術部做好項目竣工圖紙編制工作。3. 職責3．1 規劃設計部負責設計變更的管理工作。4. 程序4．1 設計變更程序4．1．1設計變更均采用書面形式；4．1．2設計變更書面形式有兩種，一種是《規劃設計變更通知單》，一種是《工程設計變更通知單》。5. 相關文件及記錄《規劃設計變更通知單》《工程設計變更通知單》（五）施工現場設計協調與效果控制程序1. 目的確保現場施工滿足設計意圖,最終效果達到設計要求.2. 適用范圍適用于集團發展各項目施工現場.3. 職責..4. 程序（與方案設計圖對比是否相符、校對、整改）. 對于現場的問題,項目設計小組應即時解決處理,不能即時解決的問題則做好記錄,與施工單位一并商量解決.設計變更管理辦法執行處理.,對施工現場的效果進行以下控制及檢查:A實際做法是否與設計相符。5. 關文件及記錄〈設計變更管理辦法〉（六）項目設計過程需提供資料列表分類序號圖紙名稱設計單位發送部門備注一、施工圖——設計院提供圖紙1建筑施工圖（包括地庫開挖圖等）工程/審核主要用于平面軸線定位施工，大樣施工等2結構施工圖工程/審核3給排水施工圖工程/審核4電氣施工圖工程/審核5通風施工圖工程/審核二、主體部分配合招標工作需進行的分類分解圖紙及設計要求6木門圖紙及要求工程/審核7櫥柜圖紙及要求工程/審核8交樓標準室內裝修圖工程/審核用于交樓標準室內裝修工程招標9涂料要求工程/審核10木地板要求工程/審核11室內燈具要求項目/物資12防水要求（樓內浴缸/屋面/衛生間等部位要求）工程/審核13欄桿圖紙及要求工程/審核14智能化設計（門禁、寬帶網、可視對講、自動報警等）工程/審核15強電圖紙工程/審核16鋁窗招標圖工程/審核17有線電視工程/審核18屋頂鋼結構招標及施工圖工程/審核19直飲水樓內管線布置圖工程/審核三、園林建筑施工圖（硬景、軟景）——專業設計公司提供20圍墻及燈具設計圖紙及要求（施工圍墻及永久圍墻）工程/審核21園林水電施工圖工程/審核22水景招標圖及招標要求（泳池噴泉設備）工程/審核23工程/審核24泳池結構圖、定位圖工程/審核25泳池（面磚鋪貼圖、面積計算）工程/審核26帳篷招標及施工圖工程/審核27環境設計燈具招標圖工程/審核28背景音樂布置圖工程/審核29室外市政管線綜合圖工程/審核30給排水室外管線圖紙工程/審核31強弱電室外管線圖紙工程/審核32煤氣室外管線圖紙工程/審核33直飲水室外管線圖紙工程/審核34室外有蓋走廊圖紙及要求工程/審核35小區標志設計（小區室外標志設計、樓層標志、門牌號、街名等）及公司標志設計工程/審核四、公共部分裝修36會所裝修工程/審核37桑拿、健身器材、臺球桌等軟裝/綜管38住宅大堂工程/審核39標準層及電梯廳工程/審核五、配合現場施工及銷售要求需審批配合40鋁窗及玻璃幕墻施工圖工程/審核41電梯井道土建施工圖工程/審核42小業主修改跟進工程/審核六、售樓部及示范單位裝修43裝修建筑施工圖工程/審核44裝修結構、水電配合圖工程/審核45售樓環境圖工程/審核七、配合報建46總體規劃方案報建項目公司規劃局47規劃方案咨詢項目公司規劃局48規批方案報建項目公司規劃局49抗震擴初設計報建項目公司抗震辦50施工圖報建項目公司審圖中心51消防報建圖項目公司消防局52夜景燈光報批項目公司規劃局53衛生防疫報建圖項目公司環衛部門54環保報建設計及報建（環評大綱、環境影響報告書、環境管理建設許可證）項目公司規劃局55人防設計及報建（土建施工圖、機電施工圖）項目公司人防局56管道煤氣設計及報建項目公司煤氣公司57電信（固定電話）設計及報建項目公司電信局58淤泥排放證申請圖紙工程部

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