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商業銀行經營學租賃和信托課件(文件)

2026-02-01 20:12 上一頁面

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【正文】付流程：承租人 → 合同受托人（受托費用） → 債權人或貸款人（本息） → 物主受托人（信托費用） → 物主出租人（按比例收）（三）涉及的合同多個參加協議：所有當事人簽署購買和制造協議：承租人與廠商簽字，再由物主出租人簽字轉讓協議：轉讓“購買協議”，承租人與物主收托人簽定信托協議：物主出租人與物主受托人簽定合同信托協議：物主受托人與合同受托人簽定，“擔保協議” 租賃合同：物主收托人與承租人簽定保證協議：承租人以外第三者（四）交易程序籌備階段正式進行階段（五）商業銀行參與杠桿租賃的意義促進投資和經濟社會發展租賃設備為高資本密集、技術密集的長期使用設備：大型飛機、輸油管道、煉油煉鋼成套設備、石油鉆井平臺、衛星系統等；目前我國商業銀行通過間接渠道參與，金融經濟結合緊密；提高銀行綜合效益投資回收有保障的融資渠道；市場前景廣闊，西方國家融資租賃成為僅次于銀行貸款的第二大債權融資方式；享受稅收減免優惠；拓展表外業務第三節租賃合同與租金一、租賃合同概念出租方融通資金為承租方提供所需設備，承租方取得設備使用權并按期支付租金的協議原則：平等、等價有償、自愿公平、誠實信用、合法有效要件實質要件：民事行為能力、意思真實、不違法及公共利益形式要件：書面形式主要條款（ 1）合同當事人（ 2）租賃標的物（ 3）租金（ 4）租期和起租日條款（ 5）租賃設備的交貨和稅款費用條款 “驗收證書”和“租賃設備收據” —— “界限”；檢查驗收期、遲交、不合要求條款；進口設備：規定稅費承擔方，一般不包括在貨價中，由承租人支付（ 6）租賃標的物的維修和保養（ 7）保險：一般兩部分：財產保險、責任保險（ 8）擔保：保證金、保證、抵押（ 9）租賃期滿后租賃標的物的處置留購、續租、退租；多留購，須明確規定“殘值” （ 10）違約和爭議的處理等明確可預見風險和違約方式，確定解決辦法，減少履約爭議和糾紛（二）租賃合同中需注意的幾個問題租賃合同與購貨合同的關系：主從合同；條款呼應一致承租人不得中途解約： “絕對義務”：自選；專用設備；貸款出租人的免責和承租人的保障貨交承租人驗收，承租人對質量、性能等免責；承租人有索賠權（自負費用自享賠償金）；無條件交租金租賃設備的所有權條款防承租人自由處理；第三者扣押；破產清償債務對第三者的責任排除第三方異議確保承租人使用；承租方損害第三方，自行負責轉租賃條款：出租人書面同意，承租人可轉租租賃債權的轉讓和抵押：無須承租方同意危險負擔負責：不可抗力免責；非出租方過失免責二、租金（一）租金的構成（ 1）租賃設備的購置成本－設備殘值名義價款

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