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成都棠湖泊林小鎮推廣思路提案-118ppt-全文預覽

2026-02-07 23:25 上一頁面

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【正文】方案 B ■主題：水脈是墅院洋房的觀光客，艷羨著留連而過 ■背景：墅院洋房 U型水脈篇方案 B ■主題：小鎮生活的最高旨意。 ■背景：新洋屋文化潮之庭院生活篇方案 C ■主題：是修剪花木，其實更是待弄心情。 ■背景：新洋屋文化潮主題出街方案 C ■主題：我小時候的生活，跟水總是分不開。 ■背景：墅院洋房私享庭院方案 B ■主題：鄰里間的露臺PARTY，我每次都不愿錯過。評出相關獎項。第四階段 12月 1月 11月 10月一如既往地進行生活訴求。推廣策略：選擇具有大眾影響力的渠道進行傳播推廣。活動內容：以家庭為單位，進行家庭類才藝表演大比拼，邀請專家評出相應獎項。并可通過媒體配合報道，以此樹立項目形象。方案 A ■主題：小鎮生活的最高旨意 ■背景：墅院洋房代言著小鎮的最高端方案 A ■主題：水脈是這里的觀光客，天天艷羨著留連而過。推廣策略：整個渠道推廣全面鋪開，線上線下并舉，軟文硬廣兼施，鞏固各推廣渠道對客群的號召力。時間： 2023年 8月 1日 —10月中旬節點：二期二批次洋房熱銷期推廣目標：為二期二批次洋房由開盤到熱銷，再到清盤吶喊助威。分享格林童話，迎六一兒童節本階段活動建議活動時間： 6月 1日前后活動地點：項目現場活動內容：針對有子女家庭，開展“格林生童話周”和”剪紙展“活動，那些美麗的故事成為美好人生的啟蒙，也成為泊林生活之門的開啟點。、灌水等形式使之盡快沉底。建議做一本從洋房發展史角度來揭示產品價值的畫冊，延展墅院洋房的文化底蘊。推廣策略：整個渠道推廣全面鋪開，線上線下并舉，軟文硬廣兼施，并力爭開拓新的推廣渠道。此舉意在擴大項目的關注度和影響力，為 07雙盤齊推造勢。建議從高端產品角度對售樓部進行重新包裝。我們稱之為“深度戰”。將項目放在小鎮風情生活的人文關懷中進行。 “領秀溫江” —— 以稀缺的景觀資源和濃郁的生活氣息，成為溫江地產項目翹楚。只有這樣理解泊林小鎮，才能樹立起泊林小鎮在溫江環域的高端樓盤氣質，才能吸納成都中高端客群涌向金溫江，融入泊林小鎮。因此， —— 墅院洋房生活，就是泊林風情生活。中產階級的好勝心理表現在對生活品味的追求，從而展示出自己的不同凡俗。采用先進的建筑智能化管理系統，全程充滿人文的服務方式，實現安全無憂、便捷高效的小鎮生活。客戶對棠湖屋業地產項目認同度最高的，其實是棠湖屋業產品中所附加的生活價值。因此，小鎮價值點的力度、廣度和深度，使之成為優于競爭對手的籌碼，也是從眾多競品中跳出來的契機所在。天天住在小鎮，都市繁華與居家寧靜自由切換。新洋屋文化價值體系構建是 5+2生活理念的升級版。所謂新洋屋文化，是一場為泛中產階層全面提升生活品質、豐富人生享受的生活變革文化。是一種生活，一種文化，一種以小鎮為背景，德意志風情為元素，墅院洋房為場域，生態人居為目標的獨特人文生活，全新人居文化！而這種生活所蘊含的文化價值，是任何競品都無法模仿或復制。帶商業街配套的住宅項目，在成都市場上一抓一大把，這不是棠湖泊林小鎮最獨特的專利；我們認為，棠湖泊林小鎮的差異化 ■甚至不是精心打造的園林景觀。那么，本項目在哪方面的差異化能夠真正滿足客群求美、榮譽、舒適、安全、好勝的心理突圍步驟之四：對接客群心理，找出項目差異化 ■不是體現在德意志風情。泛中產人群消費心理特征分析求美建筑美，環境美。產品營銷上升到文化營銷的層次我們的推廣觀成都的樓盤項目成千上萬，溫江的樓盤林林總總，突圍的關鍵在于差異化。所謂的房地產營銷，是否就是賣赤裸裸鋼筋水泥的房子？》不是。 ■ 他們的旅游觀：慢慢出行，享受過程！（西藏、麗江） ■ 他們的飲食觀：諳悉餐飲文化，享受餐飲的附加價值！（歐洲房子、哈根達斯） ■ 他們的閱讀觀：圖文并茂的休閑讀本！（尚書坊、大印象書坊） ■ 他們的運動觀：盛行漫不經心綿里藏針的運動！（瑜珈、慢跑、太極、單車運動、游泳） ■ 他們的娛樂觀：拒絕沖動的 DISCO，盛行悠閑的茶文化、咖啡文化。成都人 /在成都工作的外地人大溫江區域人群 /在溫江工作的人群因工作與生活習慣的緣故，追求更好的、更方便的居住條件，是這部分人群的居住目標。在尋求項目突圍之前，我們先要了解項目的消費群體是哪部分人，了解他們的消費習慣與消費心理。 07年在渠道鞏固的基礎上還應有更新和開拓。詩歌、音樂、小鎮風情，是宣傳推廣中反復詠嘆的主題。 ■聲勢浩大的圍追堵截。林蔭樹下的迎賓廣場，階梯疊水、噴泉、水聲潺潺，靈動跳躍。河畔溫江的居住價值成倍增長 ? 06年上半年的土地供應以靠近主城區的溫江、龍泉和雙流 3個近郊區縣的供應為主。 6. 光華大道商品房起價基本超過了 3000元，在售的 7個樓盤均價幾乎達到了 3500元。 2. 去年 10月，上實置地的錦繡森鄰第一批房源起價達到 3800元，一個月后，突破4000元。而賽納河畔、七彩花都等其它樓盤均價都在 3000元左右。 5. 在幾個大盤的強勢帶動下，其他樓盤價格也出現了 200元左右的上升。 ? 花博會的舉辦，光華大道的存在，改變了溫江的城市環境，讓溫江的居住價值成倍增長。W—HOUSE生態解構主義配套周邊配套某大型超市即將入住，學校、醫院幾健身場所、商業、金融、郵電設施按服務半徑300— 500布局美茵河谷 MAINVALLEY 廣告語開發商成都森宇集團有限公司物業管理森宇物業建筑形態小高層電梯公寓 ,6+1電梯洋房占地面積 108畝容積率綠化 50% 總戶數 1164

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