成都棠湖泊林小鎮推廣思路提案-118ppt-免費閱讀

　　

【正文】 ■背景：軟文解讀墅院洋房產品 戶外 戶外 道旗 道旗 公交站牌 網站示意 圍墻 圍墻 第三套平面創作方案 C 方案 C ■主題： 當墅與院相遇，新洋屋文化潮，來了。 活動內容： 邀請巧克節制作師傅到現場進行示范講解，然后由報名參賽的小朋友當場制作巧克力。盡量通過大眾傳媒加快其去化速度。 ■背景：墅院洋房園林景觀生活 本階段活動建議 “教師節感恩在行動 ,泊林小鎮送惠禮 ” 活動時間： 9月 10日（教師節） 活動地點： 溫江大學城 活動目的 ：深挖大學城內具有一定經濟實力和消費需求的教職員工，購買墅院洋房。 做好秋交會的展場布置。成都商報、華西都市報、成都電視臺等省內媒體專程進行了采訪報道。因此，本階段的主要任務就是深挖產品賣點，更多采用軟文、夾報等炒作形式，向市場傳遞項目及產品特征。高開高打，以意味形態面的文化概念，樹起地產開發的全新理念，從而引起一場文化思潮。 以富有吸引力和生活氣息的公關活動，宣傳項目的洋房生活和人文風格，而不只是告訴市場產品有什么。 必須使泊林小鎮 “融入成都” —— 以小鎮獨特的風情生活擄獲成都客群。是新洋屋文化的典范實踐，是棠湖屋業推廣宣傳體系的價值本源。 ■ 安全（私密） +洋房生活，舒居的最佳保障 金牌物業企業泓濟物業公司， 10余年來致力于為業主提供全程優質服務，服務面積超過100萬平米。但是異域色彩強烈的德意志風情（坡屋頂、鐘樓、柏林熊等），稀缺的 ，加上800米楊柳河景優勢，與鮮明的棠湖屋業人居文化相結合，就形成了個性鮮明的小鎮生活方式，既有優雅的景觀環境，又有濃厚的人文生活氣息。 升級一個生活理念： 5乘 2生活理念。但通常情況下，我們往往憑著對項目某個點上的印象，而片面誤讀。 好勝 只想比別人住得安逸點 榮譽 泛中產人群消費心理五大差異化特征 匹配身份， 犒賞自己 推廣近 1年，棠湖泊林小鎮有口皆碑。 房產是披上感性外衣的理性產品 我們的推廣觀 現在就產品而賣產品的時代早已過去了，賣房產，其實是在賣一種生活方式，是在賣一種文化，沒有文化的房子，就像一個沒有內涵的人一樣蒼白，沒有競爭力。 消費群體特征 ■ 他們的生活觀： 懷揣理想 ， 目標明確 ， 重視交流 、 對差異懷有興趣 、能 夠控制住自己的躁動 、 有耐心去做事和等待 、 明白分享的意義。 □對銷售節點及競品變化所帶來的影響，應作出及時準確的調整，并能因應市場變化。 突圍步驟之一：回眸一路走過的 2023 ■ 2023年，棠湖泊林小鎮攜德式風情閃耀登場。園區里，旖旎迷人的歡樂河、綠樹覆蓋的園區道路、如蔭綠草順著坡地綿延起伏。 ? 花博會的舉辦 ， 光華大道的存在 ， 改變了溫江的城市環境 ， 讓溫江的居住價值成倍增長 。而賽納河畔、七彩花都等其它樓盤均價都在 3000元左右。 6. 光華大道商品房起價基本超過了 3000元，在售的 7個樓盤均價幾乎達到了 3500元。河畔 ■聲勢浩大的圍追堵截。 07年在渠道鞏固的基礎上還應有更 新和開拓。 成都人 /在成都工作的外地人 大溫江區域人群 /在溫江工作的人群 因工作與生活習慣的緣故，追求更好的、更方便的居住條件，是這部分人群的居住目標。 所謂的房地產營銷，是否就是賣赤裸裸鋼筋水泥的房子？ 》 不是。 泛中產人群 消費心理特征分析 求美 建筑美， 環境美。帶商業街配套的住宅項目，在成都市場上一抓一大把，這不是棠湖泊林小鎮最獨特的專利； 我們認為，棠湖泊林小鎮的差異化 ■甚至不是精心打造的園林景觀。 所謂 新洋屋文化 ，是一場為泛中產階層全面提升生活品質、豐富人生享受的生活變革文化。天天住在小鎮，都市繁華與居家寧靜自由切換。客戶對棠湖屋業地產項目認同度最高的，其實是棠湖屋業產品中所附加的生活價值。 中產階級的好勝心理表現在對生活品味的追求，從而展示出自己的不同凡俗。 只有這樣理解泊林小鎮，才能樹立起泊林小鎮在溫江環域的高端樓盤氣質，才能吸納成都中高端客群涌向金溫江，融入泊林小鎮。 將項目放在小鎮風情生活的人文關懷中進行。建議從高端產品角度對售樓部進行重新包裝。 推廣策略： 整個渠道推廣全面鋪開，線上線下并舉，軟文硬廣兼施，并力爭開拓新的推廣渠道。 、灌水等形式使之盡快沉底。 時間： 2023年 8月 1日 —10月中旬 節點： 二期二批次洋房熱銷期 推廣目標： 為二期二批次洋房由開盤到熱銷，再到清盤吶喊助威。 方案 A ■主題： 小鎮生活的最高旨意 ■背景：墅院洋房代言著小鎮的最高端 方案 A ■主題： 水脈是這里的觀光客，天天艷羨著留連而過。 活動內容： 以家庭為單位，進行家庭類才藝表演大比拼，邀請專家評出相應獎項。 第四階段 12月 1月 11月 10月 一如既往地進行生活訴求。 ■背景：墅院洋房私享庭院 方案 B ■主題： 鄰里間的露臺PARTY，我每次都不愿錯過。 ■背景：新洋屋文化潮之庭院生活篇 方案 C ■主題： 是修剪花木，其實更是待弄心情。 ■背景：墅院洋房形象篇 方案 B ■主題： 所謂品位生活，就是隨時與自然靈犀相通。輔助渠道包括戶外、公交站牌、道旗等。教師節當天，則組織部分銷售人員到大學城現場做銷售推廣活動。為墅院洋房的清盤銷售推波助瀾。同里通過新聞媒體的炒作，向社會傳達兩層意思：泊林小鎮在成長中走向了成熟；德意志風情，釋放生命的激情。 ■背景：成熟小鎮生活 方案 A ■主題： 有星星的夜晚很浪漫，有燈光守候的小鎮很溫暖 ■背景：小鎮浪漫生活 方案 A ■主題： 逛街是愜意的，小鎮門口就可以逛街，更愜意！ ■背景：小鎮商業街區 報廣及夾報正面 方案 A ■主題： 河水流走了時光，小鎮的故事卻天天都在倒回。在推廣內容上全面解讀墅院洋房的產