香葉星城生態園區建設項目可行性研究報告-預覽頁

　

【正文】 標準（ GB38382020） ②土壤環境質量標準（ GB156181995） ③環境空氣質量標準（ GB30951996） ④綠色食品產地環境技術條件（ NY/T3912020） ⑤中國有機產品標準（ GB/） 第 2 章 項目建設的必要性 適應國家大力發展現代農業的要求 現代生態農業是在環境與經濟協調發展思想的指導下，總結吸 收各種農業生產方式的成功經 驗，按照生態學、經濟學的原理和系統工程的方法，因地制宜地設計、組裝、調整和管理農業生產，實現農業高產、優質、高效、低耗、持續發展以及經濟、生態、社會效益的統一和同步提高，是應用現代科學技術，保護、培植和合理利用自然資源，防治和減少環境污染，形成農業生態環境良性循環，保持農業可持續發展的繼原始農業、傳統農業、石油農業之后出現的一種新型農業。 ⑥《蕪湖市國民經濟和社會發展“十二五”規劃綱要》 。項目區按照“四個一千畝”（即千畝菜園、千畝養殖園、千畝糧油區、千畝果園和觀光休閑園）進行總體規劃，目標是建成集生產、試驗、示范、觀光、科普等功能于一體的現代農業生態示范園。 （ 8）項目建設規模 項目建設規劃總規模為 4022 畝，其中，一期（核 心區）是規劃 區中心區域，位于香葉大道兩側，面積約 550 畝；二期是核心區以北區域，面積約 1482 畝；三期是核心區以南區域，面積約 1990 畝。 報告編制依據 （ 1）法律法規和政府文件 ①《中國人民共和國環境保護法》 ②《中華人民共和國環境影響評價法》 ③國務院《關于落實科學發展觀加強環境保護的決定》（國發 [2020]39 號） ④《中華人民共和國城鄉規劃法》； ⑤《農業部“農業七大體系”建設規劃》 。 ⑨安徽 省及蕪湖市農業及農村工作會議有關文件； ⑩《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）。現代生態農業旨在發展社會主義市場經濟和農業現代化過程中，調整結構，優化產業和產品構成；增加收入，提高農業綜合生產能力；依靠科技，合理利用與有效保護自然資源；防止污染，切實保持農業生態 平衡；增加收入，走向共同富裕；逐步建設成為一個具有中國特色的資源節約型、經營集約化、生產商品化的現代生態農業模式。現代生態農業與聯合國糧農組織提出的可持續農業及鄉村發展戰略的目標和宗旨一致，但現代生態農業更注重于環境與經濟的協調和農業生態系統的“整體、協調、循環、再生”功能。為了實施城鄉統籌 戰略，加快推進城鄉一體化發展，蕪湖市人民政府與中國農業科學院聯合編制了 2020～ 2020年《蕪湖都市農業發展規劃》，將“都市型現代農業”作為蕪湖市現代農業的發展方向。都市農業的形態是：優質高效農業、綠色生態農業、特色 精品農業、休閑觀光農業、生態景觀農業、高科技設施農業。觀光富園 —— 圍繞滿足旅客“觀”（景觀優美）、“驗”（體驗活動）、“食”（生態餐飲）、“禮”（特色禮品）等方面的要求，來規劃農業布局和品種結構，延伸產業鏈，提高附加值。同時，隨著收入的增加，閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的休閑旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。 由于受傳統城鄉二元結構影響，蕪湖農業發展雖然取得了很大的成績，但與快速發展的蕪湖市部格局相比較，還存在著不少問題。 第 3 章 市場需求分析 綠色有機農產品市場預測 我國綠色食品工程自 1990 年出臺后，就得到了國務院及有關部門的大力支持，經過二十年的發展，已經取得了很大成就。目前，中國綠色食品產業已形成了具有鮮明特色的發展模式，為保護我國農業生態環境、推動農業標準化生產、提升農產品質量安全水平、擴大農產品出口、促進農業 增效和農民增收發揮了重要的示范帶動作用。全國有效使 用綠色食品標志的企業總數為 6391 家，產品總數為 16748 個，分別比 2020 年同期增長 ％和 ％。綠色食品產品質量穩定可靠，抽檢合格率保持在 98％以上 ，品牌的公信力和美譽度得到全社會的認可。食品安全事件時有曝光，飲食安全成為人們普遍關心的問題，城鎮居民消費者中的白領一族出于自身與家人的健康， 是購買品質可靠的綠色和有機農產品主力軍。通過上述數據清楚地看到，蕪湖市居民的收益在不斷增加，用于改善自身生活狀況的消費能力也在不斷增加，對品質可靠的綠色和有機農產品消費也將迅速增長。我國長三角地區國內旅游人數在持續增長并呈現良好的發展勢頭，并且旅游收入占據了全國的 80%以上，從鄉村旅游在 長三角地區近幾年的發展來看，無論是經濟收益還是就業規模，都在鄉村旅游的蓬勃發展中實現著提高和突破。各地正利用自己的區位優勢和資源合理依托、高效的發展鄉村旅游。農業觀光的出現，不僅給鄉鎮農 村帶來了可觀的社會效益、經濟效益和環境效益，更加促進了區域旅游業的多元發展。安徽省鄉村旅游起步較早，開始于上世紀 80 年代，并于 90年代在全國率先開展旅游開發扶貧工作，涌現出黃山翡翠新村、潁上八里河等一批典型。全省有 14 個省級旅游經濟強縣、 21 個最佳旅游鄉鎮、 50 個優秀旅游鄉鎮和 124 家省級“農家樂”示范點。石臺 縣大演鄉 2020 年共接待游客 萬人次，鄉村旅游綜合收入180 萬元，旅游收入占全鄉生產總值的 %。 項目的市場競爭力分析 安徽香葉星城生態園項目保持和提升市場競爭力的主要思路和途徑：一是因地制宜，科學發展；二是錯位競爭，差別發展；三是服務城鄉，統籌發展；四科技文化，引領發展。 （ 3）服務城鄉，統籌發展 項目區緊鄰蕪湖市區，規劃應合理優化配置農村與城市優勢資 源，促進城鄉交流，發揮項目區農業的產業優勢，給城市居民提供安全食品 、觀光休閑等服務，使項目區成為市民生活值得依賴、能夠依賴的“后花園”，同時幫助方村百姓解決勞動力就業問題，為增加當地農民收入做貢獻。 2020 年 8 月，根據政府規劃，將原隸屬于蕪湖縣方村鎮正式劃入鏡湖區行政區劃，更名方村街道。行春村位于方村街道南路，緊靠青弋江，西與花園村接壤，北與旗桿村毗鄰，東鄰六郎鎮，南與陶辛鎮隔河相望，全村面積10平方公里，（ 15000）畝，內轄 30 個村民組、 1118 戶、人口4383 人。 項目區資源條件分析 （ 1）區位交通資源 項目區位于蕪湖市鏡湖區方村街道行春村，屬于蕪湖市近郊， 距離蕪湖市中心約 20 公里，距離合肥、南京等省會城市約140150公里。 （ 2）氣候與農業生產條件 項目區所在地屬亞熱帶濕潤季風氣候，雨熱同季，光照充足， 雨量充沛，四季分明，年平均氣溫 15～ 16℃，日照時數 2020 小時左右，年降雨量 1200 毫米，無霜期每年達 219～ 240 天。公司所在地位于安徽省蕪湖市鏡湖區方村街道香葉大道東。 建設地點和范圍 地點位于蕪湖市鏡湖區方村街道行春村內，青弋江大堤以西以北，鎮區中心公路以南， 010 縣道以東的方形平原圩區地塊，總規模為 4022 畝。 ′， 118176。 圖 52 生態園總體規劃示意圖 （ 1）生態觀光農業示范園 包括入口景觀園（ 12 畝）、蔬菜生產觀光園（ 125 畝）、果品生產觀光園（ 218 畝）、創意稻作園（ 150 畝）、高科技農業園（ ) 和生態養殖園（ 1 畝）等 5 個園區和 1 個農家樂會所（ 畝）。生態停車場 —— 位于入口處的左側。 該區域以示范應用優良水稻品種和展示生態稻作科技（如稻鴨 共作技術、生態植保技術、節水稻作技術等）為主題，以創 意稻作（五彩米等）、藝術稻作（稻田彩畫等）為特色，在生產提供 綠色有機大米產品的同時，示范優良水稻品種，展現創意稻作技藝的魅力，宣傳企業文化，吸引市民前來觀光。按照無公害、綠色食品的要求，示范應用先進蔬菜生產技術，確保生產提供無公害、綠色蔬菜產品；二是強化觀光特色。 ④果品生產觀光園 果品生產觀光園按照“觀田園風光、嘗自然鮮果、展生態科技、 創人間仙境”的思 路進行系統規劃，包括葡萄園（ 52 畝）、枇杷園（ 41 畝）、梨園（ 48 畝）、桃園（ 77 畝）。在果園 內實施林－禽復合種養技術示范，應用“立體種養”生態農業類型，建立果園復 合生態系統，在枇杷園和梨園內按一定規模養雞，雞糞是優質肥料，可提高果園中土壤的肥力，減少肥料投資。因此，既可向游客提供綠色、安全、質量好、售價高的農產品，又可充分發揮園區生態科技 農業的科普示范作用；四是突出參與性。 ⑥生態養殖園 在葡萄園東南角辟出 1 畝左右的用地，規劃建設一個香豬發酵 床養殖園。農家樂餐館建議采用四合院的風格，在院內利用池塘流往如意湖的溪流建造庭院景觀。同時進行蔬菜新品種、新技術、新模式的示范展示和推廣。種植產量與產值高的特色露地 蔬菜為主，配合太陽能殺蟲燈、黃板等，生產無污染、無公害，口感好的優質大豆、四季豆、長豆、扁豆、絲瓜、香瓜、蠶豆、山芋、甜玉米、白蘿卜、胡蘿卜、蔥蒜等蔬菜。 ⑤食用菌生產區 位于規劃區的北面中部，面積為 23 畝。 （ 3）精品水果生產示范區 精品水果生產示范區為“四區”之二，位于規劃區中東部區域， 規劃面積 238 畝，包括桃園（ 126 畝）和梨園（ 112 畝）。在果園內實施林－禽復合種養技術示范，應用“立體種養”生態農業類型，建立果園復合生態系統，不但實現園區生態科技農業的示范作用，更為游客提供生態雞、生態蛋和綠色安全果品，通過提高質量來提升農產品的價值，增加產品收益。生產內容以香豬、野豬、蕪湖地方圩豬等特色優良品種的生態養殖為主體，采取自繁自養方式和發酵床養殖模式，使飼養效果達到“三省 (省料、省水、省勞力 )、兩提（提高抵抗力、提高豬肉品質）、一增（增加養殖效益）、零排放（無污染，實現糞污零排放）”的要求。選擇七彩山雞，珍珠雞、藍孔雀等多種觀賞兼食用的特禽，采用網舍飼養法飼養，做到畜舍排列整齊，結構合理，糞尿通過沼氣處理，保住環境清潔衛生。 ⑤蝦蟹生態養殖區 項目占地面積 439 畝，建設配套設施完善的標準化池塘 350 畝。規劃目標是打造優質糧油生產示范區，成為蕪湖重要的高檔糧油產品生產基地。 ②特種大米示范 引進五彩米，具有特用功能的健康米如低谷蛋白稻米、宜糖米 以及血糯米等，開展特種大米的加工，不斷滿足人對特種米的需求，滿足人們對高質量生活保健的追求。春天菜花 盛開，蜂蝶翩翩可為游客創造淳樸濃郁的田園風光。規劃內容包括： ①拓展訓練區 通過不同的方式，給游客不同的人生體驗，提高生活的質量。 ⑤荷文化展示區 利用方塘的水域優勢，建設親水平臺、木質棧道及架橋等工程， 可以最大限度地發揮水體在景觀在生態環境中的作用，充分展示出荷花的“出淤泥而不染、濯清漣而不妖”。 （ 7）產品展銷中心 占地面積約 33 畝。 ②產品加工、倉儲區 產品加工、儲存專用場所 5000 m2。 分 3 期實施，基本計劃如下： 第一期：自 2020 年 1 月至 2020 年 12 月； 第二期：自 2020 年 1 月至 2020 年 12 月； 第三期：自 2020 年 1 月至 2020 年 12 月。亦可采用自來水進行灌溉。 ⑤ 生態隔離河道 —— 沿規劃區的外圍，通過對現有河塘的改擴 建，建立一個貫通的水系，將規劃區與外界隔離。建筑夜景照明可采用整體輪廓標示和局部重點建筑的泛光照明以形成豐富的視覺效果。 主路 —— 由東西向的香葉大道和南北向的星城大道組成。 支路 —— 一般沿灌溉系統的支管布置，沿等高線修筑，與主路 垂直相接，通向各主要功能區。以黑麥草或狗牙根作為地被植物。在建筑物、出入口、河道等部位的綠化配植力求與空間場所形態相呼應，植物與建筑、橋、平臺等相互映襯。 ② 百草園 在主干道兩邊的綠化帶后面分別設置 5 米左右的百草園，其中 配置種植各種草本植物，并給予標識標牌，方便游客識記，使其成為中小學生的科普教育園地。 （ 2）精確、嚴格的成本控制機制 建立科學有效的成本控制機制，優化資金運轉結構，降低園區 的運營成本和管理成本，全面提高園區的管理水平、執行能力和工作效率，不斷提高 園區經濟效益。直接將員工的利益與企業的效 益掛鉤，在保證員工基本利益的基礎上實行附加獎懲政策，推行獎罰分明的利益驅動機制，充分調動員工的生產積極性。 （ 6）自動及時的反饋調控機制 產品從投入、產出以至銷售，工作從始至終都必須建立一個始 終相伴隨的信息反饋機制，該機制的建立，既有利于保證企業執行力有效實施，又有 利于園區運營的及時調控。 環境保護主要原則 堅持全面規劃、統籌 兼顧、綜合治理的原則，妥善處理好開發與保護、建設與管理、近期與遠期等各方面的關系。堅持農田有機廢棄物循環利用和有害生物生態治理原則，推廣科學施肥和有害生物的綜合治理。在生產有機稻米和油菜，創造經濟效益的同時，兼顧休閑觀光、農事體驗和科普教育功能。正所謂“稻花香里說豐年，聽取蛙聲一片”。再現魚米之鄉，人間天堂的勝景。養殖區中的 水禽采用網舍飼養法飼養，糞尿通過沼氣處理，保住環境清潔衛生；生態豬養殖區，采取自繁自養方式和發酵床養殖模式，達到無污染，實現糞污零排放的要求。 二期建設項目區投資表見表 73。計劃爭取政府農業項目資金 1000 萬元，爭取銀行信貸 3000萬元