香葉星城生態園區建設項目可行性研究報告-在線瀏覽

　　

【正文】 ）、“驗”（體驗活動）、“食”（生態餐飲）、 “禮”（特色禮品）等方面的要求，來規劃農業生產布局；借助創意產業的思維邏輯和發展理念，將科技和人文要素融入農業生產，進一步整合各項資源，拓展農業功能；園區內所有的農業生產項目都要求做到發展農業生產與保護生態環境、保持美 麗田園風光的有機統一，以“天然氧吧”和“生態餐飲”來營造園區的生態品牌效應。 項目的市場競爭力分析 安徽香葉星城生態園項目保持和提升市場競爭力的主要思路和途徑：一是因地制宜，科學發展；二是錯位競爭，差別發展；三是服務城鄉，統籌發展；四科技文化，引領發展。 （ 2）錯位競爭，差別發展 大多數農業生態園選擇的是“規模化、觀光化、高投入”的發 展戰略，普遍存在著投入成本高，人造景觀偏重的現象。 （ 3）服務城鄉，統籌發展 項目區緊鄰蕪湖市區，規劃應合理優化配置農村與城市優勢資 源，促進城鄉交流，發揮項目區農業的產業優勢，給城市居民提供安全食品 、觀光休閑等服務，使項目區成為市民生活值得依賴、能夠依賴的“后花園”，同時幫助方村百姓解決勞動力就業問題，為增加當地農民收入做貢獻。遵循和堅持上述思路和原則，可以為安徽香葉星城生態園項目在日趨激烈的市場競爭中始終保持較強的核心競爭力和發展優勢。 2020 年 8 月，根據政府規劃，將原隸屬于蕪湖縣方村鎮正式劃入鏡湖區行政區劃，更名方村街道。三連圩最早于北宋徽宗年間建圩，古稱方春，距今已有千年歷史；埭南圩于清代由7 圩聯成。行春村位于方村街道南路，緊靠青弋江，西與花園村接壤，北與旗桿村毗鄰，東鄰六郎鎮，南與陶辛鎮隔河相望，全村面積10平方公里，（ 15000）畝，內轄 30 個村民組、 1118 戶、人口4383 人。以傳統的糧、油種植及水產養殖為主導產業，盛產大米、油料、大豆等農產品和魚、蝦、珍珠等水產品，尤其是水產 品中青蝦養殖和幼蚌繁育已初具規模，逐漸成為特色產業。 項目區資源條件分析 （ 1）區位交通資源 項目區位于蕪湖市鏡湖區方村街道行春村，屬于蕪湖市近郊， 距離蕪湖市中心約 20 公里，距離合肥、南京等省會城市約140150公里。市 11 路公交車和縣 18 路公交車直達方村集鎮。 （ 2）氣候與農業生產條件 項目區所在地屬亞熱帶濕潤季風氣候，雨熱同季，光照充足， 雨量充沛，四季分明，年平均氣溫 15～ 16℃，日照時數 2020 小時左右，年降雨量 1200 毫米，無霜期每年達 219～ 240 天。項目區的農民具有傳統的糧、油種植及魚、蝦、珍珠等水產養殖的經驗與技術，并為本項目的今后的生產經營提供了良好的人才基礎。公司所在地位于安徽省蕪湖市鏡湖區方村街道香葉大道東。 第 5 章 項目總體建設方案 項目建設目標 安徽香葉星城生態園項目的指導思想是：以科學發展觀為指導，堅持生態農業、低碳農業、循環農業發展方向，堅持“高標準、高起點、高投入”發展思路，以產業化經營、規模化生產、品牌化運作為支撐，通過爭取政府政策支持、加大生產要素投入、引進示范先進科技、應用現代經營模 式等措施，探索現代農業園區開發模式，帶動區域現代農業產業發展，同時利用區位優勢和產業優勢，加強城鄉資源交流，提高農民多元收入。 建設地點和范圍 地點位于蕪湖市鏡湖區方村街道行春村內，青弋江大堤以西以北，鎮區中心公路以南， 010 縣道以東的方形平原圩區地塊，總規模為 4022 畝。 ′， 118176。 ′， 118176。 圖 51 生態園總體規劃分區圖 建設內容 項目總體規劃為“一園四區三中心”。 圖 52 生態園總體規劃示意圖 （ 1）生態觀光農業示范園 包括入口景觀園（ 12 畝）、蔬菜生產觀光園（ 125 畝）、果品生產觀光園（ 218 畝）、創意稻作園（ 150 畝）、高科技農業園（ ) 和生態養殖園（ 1 畝）等 5 個園區和 1 個農家樂會所（ 畝）。入口景觀園以展示蘇州園林元素為特色，在體現園區特質的同時，滿足觀光景觀、車輛停放、人流集散、游客服務、產品展銷等功能。生態停車場 —— 位于入口處的左側。 迎賓廣場 —— 以常綠景觀林和四季花卉為游客集散與休憩提供 開闊的休閑空間，周邊種植適量的遮蔭樹，進行景觀設計，設置適量的休息座椅。 該區域以示范應用優良水稻品種和展示生態稻作科技（如稻鴨 共作技術、生態植保技術、節水稻作技術等）為主題，以創 意稻作（五彩米等）、藝術稻作（稻田彩畫等）為特色，在生產提供 綠色有機大米產品的同時，示范優良水稻品種，展現創意稻作技藝的魅力，宣傳企業文化，吸引市民前來觀光。包 括連棟大棚 畝，單體大棚 畝，露地蔬菜 畝。按照無公害、綠色食品的要求，示范應用先進蔬菜生產技術，確保生產提供無公害、綠色蔬菜產品；二是強化觀光特色。如觀賞茄果類中最著名的是觀賞辣椒，其品種多樣，常見栽培的有辣椒、小米辣椒、五彩椒、燈籠椒、象牙椒、指天椒等，其它品種有非洲紅茄、人參果等；觀賞甘藍中最常見栽培的為羽衣甘藍，其它品種還有抱子甘藍、球莖甘藍、紅孔雀、白孔雀等；三是開拓農事體驗功能。 ④果品生產觀光園 果品生產觀光園按照“觀田園風光、嘗自然鮮果、展生態科技、 創人間仙境”的思 路進行系統規劃，包括葡萄園（ 52 畝）、枇杷園（ 41 畝）、梨園（ 48 畝）、桃園（ 77 畝）。由不同季節的新鮮果品，組成豐富的果園觀光休閑采摘主題和形成主干道獨特桃梨花海觀賞景點，既可觀賞又能自主采摘品嘗，在強化園區優質果品生產功能的同時，兼顧園區的農業觀光體驗功 能；二是突出景觀效益。在果園 內實施林－禽復合種養技術示范，應用“立體種養”生態農業類型，建立果園復 合生態系統，在枇杷園和梨園內按一定規模養雞，雞糞是優質肥料，可提高果園中土壤的肥力，減少肥料投資。加之果園內食料來源豐富，雞群可捕食多種昆蟲活食，還可采食青草等，即節省了飼料，又起到果園除草的作用，還增強雞群體質，減少疾病發生。因此，既可向游客提供綠色、安全、質量好、售價高的農產品，又可充分發揮園區生態科技 農業的科普示范作用；四是突出參與性。 ⑤高科技農業園 在香葉大道以北、星城大道以東規劃建設一個占地 畝的高 科技農業園。 ⑥生態養殖園 在葡萄園東南角辟出 1 畝左右的用地，規劃建設一個香豬發酵 床養殖園。規劃生態養殖園的目的，一是展示生態養殖技術，二是為園區提供優質安全有機肥，三是為園內農家樂會所提供優質安全并富有特色的餐飲肉品。農家樂餐館建議采用四合院的風格，在院內利用池塘流往如意湖的溪流建造庭院景觀。 （ 2）綠色蔬菜生產示范區 綠色蔬菜生產示范區為“四區”之一，位于規劃區西北區域， 規劃面積 990 畝，包括大棚蔬菜生產區（ 323 畝）、防蟲網蔬菜生產區（ 144 畝）、露地蔬菜生產區（ 150 畝）、水生蔬菜生產區（ 261 畝 )和食用菌生產區（ 23 畝）。同時進行蔬菜新品種、新技術、新模式的示范展示和推廣。采用當前實用的避雨栽培技術，配合太陽能殺蟲燈、黃板等，生產無污染、無公害的豇豆、小蔥、菠菜、菜花、茴香、小葉芥菜、辣椒 (青尖 )、柿子椒、圓白菜、韭黃、油豆角、心里美蘿卜、蒜黃、茼蒿、茄子、空心菜、蘿卜櫻 (小紅 )、木耳菜、白蘿卜、芹菜、芥藍、小水蘿卜、竹筍、西紅柿、菜瓜、西葫蘆、蘆筍、萵筍葉、綠豆芽、西洋菜 (豆瓣菜 )、小白菜、牛俐生菜、大白菜 (青白口 )、 大白菜 (酸菜 )、大白菜 (小白口 )、大葉芥菜 (蓋菜 )、旱芹、蘿卜櫻 (白 )、萵筍蔬菜類菜譜、葫蘆、生菜 等高檔葉菜等生產。種植產量與產值高的特色露地 蔬菜為主，配合太陽能殺蟲燈、黃板等，生產無污染、無公害，口感好的優質大豆、四季豆、長豆、扁豆、絲瓜、香瓜、蠶豆、山芋、甜玉米、白蘿卜、胡蘿卜、蔥蒜等蔬菜。生產無污染、無公害，口 感好的蓮藕、茭白、慈姑、水芹、菱角、荸薺、芡實、蒲菜、莼菜菜水生蔬菜品種。 ⑤食用菌生產區 位于規劃區的北面中部，面積為 23 畝。在周年生產優質的金針菇、杏鮑菇等優質高效食用菌的同時，消化果樹殘枝等農業廢棄物。 （ 3）精品水果生產示范區 精品水果生產示范區為“四區”之二，位于規劃區中東部區域， 規劃面積 238 畝，包括桃園（ 126 畝）和梨園（ 112 畝）。緊挨著桃園南面是梨園， 3 月下旬至 4 月下旬 ，桃花、梨花盛開，沿星城大道前行宛如置身桃梨花海之中；亦可泛舟河上，蕩漾于似海的桃花之中，欣賞沿岸桃花與梨花的不同美景；或在沿江大堤上向東眺望青弋江水面的碧綠，向西俯視桃花 梨花的粉紅雪白，感受大自然的色彩對比。在果園內實施林－禽復合種養技術示范，應用“立體種養”生態農業類型，建立果園復合生態系統，不但實現園區生態科技農業的示范作用，更為游客提供生態雞、生態蛋和綠色安全果品，通過提高質量來提升農產品的價值，增加產品收益。 （ 4）特種養殖示范區 特種養殖示范區為“四區”之三，位于規劃區中西部區域，規 劃面積 851 畝，包括發酵床生態豬養殖區（ 86 畝）、水禽養殖區（ 48畝）、特禽養殖區（ 76 畝）、魚鱉養殖區（ 146 畝）和蝦蟹養殖區 (439畝）。生產內容以香豬、野豬、蕪湖地方圩豬等特色優良品種的生態養殖為主體，采取自繁自養方式和發酵床養殖模式，使飼養效果達到“三省 (省料、省水、省勞力 )、兩提（提高抵抗力、提高豬肉品質）、一增（增加養殖效益）、零排放（無污染，實現糞污零排放）”的要求。選擇肉質鮮嫩、美味可口、脂肪較少的野鴨等特種水禽，采用禽漁復合生態模式 :水面養魚 養鴨，充分利用水體的不同空間層次，發展“魚 鴨共生”生態模式。選擇七彩山雞，珍珠雞、藍孔雀等多種觀賞兼食用的特禽，采用網舍飼養法飼養，做到畜舍排列整齊，結構合理，糞尿通過沼氣處理，保住環境清潔衛生。引進推廣中華鱉等名、優、特鱉類新品種，采用環境友好與經濟效益兼顧型的生態養殖模式。 ⑤蝦蟹生態養殖區 項目占地面積 439 畝，建設配套設施完善的標準化池塘 350 畝。養殖區內，將面積的 8％左右作為尾水處理區，實現養殖用水統一供給，養殖尾水集中處理，循環利用方式。規劃目標是打造優質糧油生產示范區，成為蕪湖重要的高檔糧油產品生產基地。這個復合生態系統可以形成良性循環相互促進，是一項發展優質生態無公害稻米產業的重要途徑是很好的水稻生態種植及有機化稻米生產的技術措施，能有效地控制稻田有害生物的危害，促進水稻增產，提高稻米品質。 ②特種大米示范 引進五彩米，具有特用功能的健康米如低谷蛋白稻米、宜糖米 以及血糯米等，開展特種大米的加工，不斷滿足人對特種米的需求，滿足人們對高質量生活保健的追求。剩余的水稻秸稈以及油菜收獲后的秸稈進入沼氣反應塔腐熟產生沼氣，生成的沼渣作為有機肥料進入水稻和油菜田，進行土壤的進一步熟化。春天菜花 盛開，蜂蝶翩翩可為游客創造淳樸濃郁的田園風光。 （ 6）休閑游樂中心 休閑游樂中心占地面積約 250 畝。規劃內容包括： ①拓展訓練區 通過不同的方式，給游客不同的人生體驗，提高生活的質量。 ③水上樂園 到自然鄉村享受夏季水上嘉年華帶來的刺激，水上冰山、巖石、 土星、 蹦床、 彈射包、蹺蹺板、轉盤 給你帶來不一樣的夏季。 ⑤荷文化展示區 利用方塘的水域優勢，建設親水平臺、木質棧道及架橋等工程， 可以最大限度地發揮水體在景觀在生態環境中的作用，充分展示出荷花的“出淤泥而不染、濯清漣而不妖”。游 客可從游船中心出發，蕩漾在園區內河之中，慢慢地欣賞園區內的各種農作物形成的田野風光。 （ 7）產品展銷中心 占地面積約 33 畝。 （ 8）園區管理中心 園區管理中心占地面積約 32 畝，集園區辦公、產品加工等為一 體的綜合區。 ②產品加工、倉儲區 產品加工、儲存專用場所 5000 m2。 實施計劃 整個項目區需分三期實施，而目前只有核心區完成了土地租賃亟需組織實施，故按照“一次規劃、分布實施”的原則，同時兼顧到一期項目區與二、三期項目區的相互銜接，將整個項目區規劃為“一園四區三中心”。 分 3 期實施，基本計劃如下： 第一期：自 2020 年 1 月至 2020 年 12 月； 第二期：自 2020 年 1 月至 2020 年 12 月； 第三期：自 2020 年 1 月至 2020 年 12 月。 （ 1）水系 ① 蔬菜生產區 —— 溫室及大棚生產區，露地蔬菜生產區采用地 埋式立管噴灌方式進行灌溉，各區設置單 獨的加壓泵站提供動力。亦可采用自來水進行灌溉。 ③ 養殖區 —— 按比例設置漁業尾水處理生態塘，實現漁業用水 的循環利用，改善魚塘水質和規劃區生態環境。 ⑤ 生態隔離河道 —— 沿規劃區的外圍，通過對現有河塘的改擴 建，建立一個貫通的水系，將規劃區與外界隔離。 （ 2）電力、電信系統 規劃區內電力線路宜用地下敷設方式，主要道路照明采用庭院 燈，燈距 15 米，高 4 米，廣照型燈具，光源為 75W 高壓鈉燈，電源由規劃區內總配電室集中控制。建筑夜景照明可采用整體輪廓標示和局部重點建筑的泛光照明以形成豐富的視覺效果。各景區內可設背景音樂、尋人廣播系統。 主路 —— 由東西向的香葉大道和南北向的星城大道組成。路面為瀝青質地，路兩旁為水泥街道石，留有導向照明系統。 支路