香葉星城生態園區建設項目可行性研究報告-展示頁

　　

【正文】 ................. 綠色有機農產品市場預測 ........................... 休閑觀光農 業市場預測 ............................. 項目的市場競爭力分析 ............................ 17 第 4 章 項目建設條件 .................................... 項目區現狀 ...................................... 19 項目區資源條件分析 .............................. 20 項目承擔單位的基本情況 .......................... 20 第 5 章 項目總體建設方案 ................................ 建設目標 ........................................ 22 建設地點和范圍 ................................... 建設內容 ........................................ 23 實施計劃 ........................................ 37 支持環節 ........................................ 組織形式 ........................................ 40 第 6 章 環境保護 ........................................ 環境保護總體目標 ................................. 環境保護主要原則 ................................ 43 環境保護的規劃措施 .............................. 44 第 7 章 投資估算與資金籌措 .............................. 投資估算 ........................................ 46 資金籌措 ........................................ 52 第 8 章 投資效益分析 .................................... 經濟效益 ........................................ 53 生態效益 ........................................ 53 社會效益 ........................................ 54 第 9 章 風險分析及規避 .................................. 技術風險及規避 ................................... 市場風險 及規避 ................................... 自然災害風險及規避 ............................... 第 10 章 結論與建議 ..................................... 結論 ........................................... 57 建議 ........................................... 57 第 1 章 項目概況 項目基本情況 （ 1）項目名稱 安徽香葉星城生態園建設項目 （ 2）項目承擔單位 安徽香葉星城生態園有限公司 法定代表人： *** （ 3）項目負責人 安徽香葉星城生態園有限公司董事長： *** （ 4）項目主管單位 蕪湖市鏡湖區人民政府 （ 5）項目編制單位 江蘇省通源工程項目咨詢中心 （ 6）項目監管單位 安徽省蕪湖市農業委員會 （ 7）項目建設地點 蕪湖市鏡湖區方村街道行春村，青弋江大堤以西、以北，鎮區 中心道路以南， 010 縣道以東區域。 （ 8）項目建設規模 項目建設規劃總規模為 4022 畝，其中，一期（核 心區）是規劃 區中心區域，位于香葉大道兩側，面積約 550 畝；二期是核心區以北區域，面積約 1482 畝；三期是核心區以南區域，面積約 1990 畝。 （ 9）項目總投資及資金籌措 項目建設規劃總投資 萬元，企業自籌資金 萬元， 爭取政府農業項目支持 1000 萬元，爭取銀行信貸 3000 萬元。 報告編制依據 （ 1）法律法規和政府文件 ①《中國人民共和國環境保護法》 ②《中華人民共和國環境影響評價法》 ③國務院《關于落實科學發展觀加強環境保護的決定》（國發 [2020]39 號） ④《中華人民共和國城鄉規劃法》； ⑤《農業部“農業七大體系”建設規劃》 。 ⑦《蕪湖生態市發展規劃 (2020～ 2020)》 。 ⑨安徽 省及蕪湖市農業及農村工作會議有關文件； ⑩《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）。它要求在農業生態系統中起主導作用的人類，嚴格遵循自然規律和經濟規律，特別是生態學和生態經濟學規律，立足當代，放眼未來，在發展生產的過程中，盡量避免以至根除惡性循環，為當代人 以及子孫后代創造良好的生態環境?，F代生態農業旨在發展社會主義市場經濟和農業現代化過程中，調整結構，優化產業和產品構成；增加收入，提高農業綜合生產能力；依靠科技，合理利用與有效保護自然資源；防止污染，切實保持農業生態 平衡；增加收入，走向共同富裕；逐步建設成為一個具有中國特色的資源節約型、經營集約化、生產商品化的現代生態農業模式。實踐證明，在當前農業面臨人口增長，耕地減少，農業資源開發不盡合理，工業 “ 三廢 ” 污染、農業自身污染比較嚴重，廣大消費者對農產品信任度不高的情況下，因地制宜發展現代生態農業是保護和合理開發農業自然資源，遏制農業生態環境惡化，提高農產品質量和安全性，增強農產品市場競爭力，促進農業增效、農民增收的重要舉措，是建設生態省和生態市的重要內容。現代生態農業與聯合國糧農組織提出的可持續農業及鄉村發展戰略的目標和宗旨一致，但現代生態農業更注重于環境與經濟的協調和農業生態系統的“整體、協調、循環、再生”功能。 適應蕪湖市大力發展都市 型現代農業的要求 在蕪湖市人民政府《關于印發蕪湖市科技發展“十一五”規劃綱要及 2020 年遠景展望的通知》（蕪政〔 2020〕 70 號）等相關文件中，明確提出了蕪湖的發展定位：一是蕪湖融入長三角目標為長三角城市群中資源環境優越的大型綜合性二級城市；二是蕪湖定位為皖江城鎮帶的核心城市。為了實施城鄉統籌 戰略，加快推進城鄉一體化發展，蕪湖市人民政府與中國農業科學院聯合編制了 2020～ 2020年《蕪湖都市農業發展規劃》，將“都市型現代農業”作為蕪湖市現代農業的發展方向。都市型現代農業作為城市經濟的重要組成部分，它不僅注重經濟效益，而且要實現經濟、社會、生態三大效益的有機統一。都市農業的形態是：優質高效農業、綠色生態農業、特色 精品農業、休閑觀光農業、生態景觀農業、高科技設施農業?？萍剂@ —— 即在科學規劃的基礎上，與農業科研院所合作，積極爭取政府支持項目，引領和推動園區的建設和發展；積極引進新品種、新技術、新模式，充分發揮科技農業示范帶動和農業科普教育功能，努力提高 園區科技含量。觀光富園 —— 圍繞滿足旅客“觀”（景觀優美）、“驗”（體驗活動）、“食”（生態餐飲）、“禮”（特色禮品）等方面的要求，來規劃農業布局和品種結構，延伸產業鏈，提高附加值。生態護園 —— 要求所有的農業生產項目都必須做到發展農業生產與保護生態環境以及保持美麗田園風光的有機統一，主打生態牌，以天然氧吧和生態餐飲來營造蕪湖后花園和生態餐廳的品牌效應，實 現資源循環利用和規劃區的可持續發展。同時，隨著收入的增加，閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的休閑旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。安徽香葉星城生態 園除了具有生產性優質綠色有機農產品功能以外，還具有改善生態環境質量，可以為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 由于受傳統城鄉二元結構影響，蕪湖農業發展雖然取得了很大的成績，但與快速發展的蕪湖市部格局相比較，還存在著不少問題。安徽香葉星城生態園建設項目，將按照傳統與現代結合、農業與旅游結合、開發與保護結合的思路進行建設，科學規劃，循環利用，從第一產業功能著手，重點發展農業的第三產業功能，從生產功能入手，重點發展農業的生態功能和生活功能的發展思路，打造蕪湖市南大門有機生態圈，本地豐富的特色資源得到加強，實施特色化、標準化種植養殖，生產出高品質的健康綠色農產品，刺激生態消費，拓寬城 鄉就業渠道，使農業生產得到快速發展，增加農民多元收入，使鄉風民情更加文明，使村容村貌更加美化。 第 3 章 市場需求分析 綠色有機農產品市場預測 我國綠色食品工程自 1990 年出臺后，就得到了國務院及有關部門的大力支持，經過二十年的發展，已經取得了很大成就。綠色食品是生態農業的具體體現，綠色食品是無污染的安全、優質、營養類食品。目前，中國綠色食品產業已形成了具有鮮明特色的發展模式，為保護我國農業生態環境、推動農業標準化生產、提升農產品質量安全水平、擴大農產品出口、促進農業 增效和農民增收發揮了重要的示范帶動作用。此外，中國綠色食品發展中心已同世界上 90 多個國家和地區、 500 多個相關組織建立了聯系，在質量標準、技術規范、認證管理、貿易準則等方面廣泛而深入的交流與合作，為中國綠色食品的出口奠定了良好基礎，中國綠色食品近年出口的增長速度均保持在 50 %以上。全國有效使 用綠色食品標志的企業總數為 6391 家，產品總數為 16748 個，分別比 2020 年同期增長 ％和 ％。全國有效使用有機產品標志企業 1202 家，產品5598 個，分別比 2020 年增長 ％和 ％。綠色食品產品質量穩定可靠，抽檢合格率保持在 98％以上 ，品牌的公信力和美譽度得到全社會的認可。這充分體現了綠色食品整體品牌的競爭力和影響力，綠色食品流通貿易蘊藏的巨大商機，以及綠色食品優質優價的市場效應。食品安全事件時有曝光，飲食安全成為人們普遍關心的問題，城鎮居民消費者中的白領一族出于自身與家人的健康， 是購買品質可靠的綠色和有機農產品主力軍。 2020 年實現社會消費品零售總額 億元，比上年增長 ％，增幅為近 12 年來最高。通過上述數據清楚地看到，蕪湖市居民的收益在不斷增加，用于改善自身生活狀況的消費能力也在不斷增加，對品質可靠的綠色和有機農產品消費也將迅速增長。 休閑觀光農業市場預測 2020 年，安徽省委、省政府提出實施東向發展戰略決策，更快更好地融入長三角經濟圈，并要求沿江城市群馬蕪銅宣理應成為安徽接受東部地區輻射的橋頭堡，成為安徽奮力崛起的先鋒。我國長三角地區國內旅游人數在持續增長并呈現良好的發展勢頭，并且旅游收入占據了全國的 80%以上，從鄉村旅游在 長三角地區近幾年的發展來看，無論是經濟收益還是就業規模，都在鄉村旅游的蓬勃發展中實現著提高和突破。據調查數據分析預測，到 2020 年，我國長三角地區鄉村旅游業將實現每年新增農村旅游直接就業 35 萬人，間接就業 150 萬人，農民就業機會大增。各地正利用自己的區位優勢和資源合理依托、高效的發展鄉村旅游。農業觀光項目在我國是一項新興產業，是與旅游業相結合的一種消遣性農事活動。農業觀光的出現，不僅給鄉鎮農 村帶來了可觀的社會效益、經濟效益和環境效益，更加促進了區域旅游業的多元發展。以個體業主、部分政府官員、企業家、 中、高級職業經理人、 IT 行業技術人員、外企洋打工、壟斷型行業的職工及部分科研人員等為代表的高端客戶，主要以工作接待消費、商務會議型消費、差旅考察型消費等形式進行鄉村旅游，主要是利用鄉村 的綠色、生態的環境和餐飲場所，招待客戶、家人出游、朋友聯絡感情，在出游形式上，以自駕車為主，要求有 寬敞的停車場地，對餐飲的期望值較高，希望鄉村有特色產品，他們喜歡獵奇、嘗新、趕潮流，對價格不太敏感，甚至高價對其還具有較大的吸引力，雖占整個人口比例的相對數不大，但絕對數非?？捎^，消費潛力巨大。安徽省鄉村旅游起步較早，開始于上世紀 80 年代，并于 90年代在全國率先開展旅游開發扶貧工作，涌現出黃山翡翠新村、潁上八里河等一批典型。目前，安徽省有首批“全國農業旅游示范點” 17 個， 居全國第二。全省有 14 個省級旅游經濟強縣、 21 個最佳旅游鄉鎮、 50 個優秀旅游鄉鎮和 124 家省級“農家樂”示范點。目前安徽省發展鄉村旅游較為出色的地區有黟縣、石臺縣大演鄉、穎上縣迪溝鎮和肥西縣三崗村。石臺 縣大演鄉 2020 年共接待游客 萬人次，鄉村旅游綜合收入180 萬元，旅游收入占全鄉生產總值的 %。項目區充分利用現代生態農業的“四生”（生產、生活、生態、生物）功能，以打造蕪湖市民的“后花園”為目標，圍繞滿足旅客“觀”（景觀優美