某某豪園住宅小區初步設計說明-預覽頁

　

【正文】 車通道，二是小區北面外圍地面停車用車道，車道端點設 15米179。 小區總需停車位按有關技術規定測算為 742個泊位，本案地下車庫可容泊位 442個，多層架空停車 227個，小區內地面停車 布置了 79個生態泊 位，可以滿足需要。南面建筑與城市主干道之間較大退讓間距，給臨街商業門面造景，留下大的想象空間，以期達到 吸引人們流連駐足 與消費的目的。同時， 把地下室整體往上抬 ，利用地勢高差使主要地庫入口均能平緩進入地下層，有效的節約土地和改善綠地環境。 小區內每棟高層建筑均有一個長邊落地，并在其相應位置設有＞ 20179。國際通用術語為“低影響開發雨水系統構建”。道路、廣場可以采用透水鋪裝，特別是城市中的綠地應充分“沉下去”。 總用地面積： 總建筑面積： 計容建筑面積： 地上建筑面積： 商業： 高層住宅： 多層住宅： 物管用房： 幼兒園： （六個班） 游泳館： 公廁： 屋頂機房： 772平方米 不計容架空面積： 地下車庫面積： 建筑基底面積： 建筑密度： % 容積率： 綠地率： % 1總停車總數： 742輛 其中： 地面生態停車位： 79輛 地下車庫停車位： 442輛 多層住宅架空停車位： 227 輛 一期工程經濟技術指標： 總建筑面積： 其中：高層建筑面積： 多層建筑面積： 幼兒園建筑面積： 商業建筑面積： 物業建筑面積： 游泳館建筑面積： 消防控制室建筑面積： 泳池地下設備用房面積： 高層地下設備用房面積： 第三章 建 筑 《民用建筑設計通則》（ GB503522021） 《建 筑設計防火規范》（ GB50016－ 2021） 《無障礙設計規范》（ GB507632021） 《住宅設計規范》（ GB50096－ 2021） 《住宅建筑規范》（ GB503682021） 《車庫建筑設計規范》（ JGJ1002021） 《汽車庫、修車庫、停車場防火設計規范》 GB500672021 《商店建筑設計規范》（ JGJ482021） 《托兒所、幼兒園建筑設計規范》（ JGJ39— 87） 《城市居住區規劃設計規范》（ GB5018093 2021年版） 《公共建筑節能設計標準》（ GB501892021） 《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》 (JGJ1342021) 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 5/74 《地下工程防水技術規范》（ GB50108－ 2021） 《工程建設標準強制性條文 （房屋建筑部分）》（ 2021年版） 其他的國家與地方的有關規范、規定和標準 隨著人民生活水平提高，生活條件的快速變化，人們對社區生活的內容及情感要求越來越多，因此一個高檔的住宅區建設，不僅應注重物質環境，而且更應著力于精神環境的塑造，這也是設計師與開發商的共識。小區內部建筑基本采用南北向布置，同時考慮岳陽冬季及夏季主導風向，合理布局建筑，引入夏季主導風，減輕夏季熱輻射。 經濟性原則：即最大程度上提高產品的性價比。戶內空間組織合理，動靜分離、干濕分區；良好的采光、通風、明廚明衛，客廳擁有完整的使用空間，并擁有良好的景觀朝向。 幼兒園 為 4F，為多層公共 建筑，耐火等級為 二級 ，層高 均 為 。電梯井道尺寸可滿足 120擔架使用。保留古典歐式建筑的材質、色彩的大致風格的同時又摒棄了過于復雜的肌理和裝飾，簡化了線條。 。確保防水的有效性和耐水性。額定承載重量 1000 Kg，額定速度 m/s。居建部分外窗采用普通鋁合金 LowE中空玻璃窗，公建部分外窗采用斷熱鋁合金 LowE中空玻璃窗。 、電梯候梯廳。 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 7/74 第四章 結 構 豪園項目座落于 XX 市 XX 鎮，項目西臨 XX 大道，北靠永陽路，東臨永明路與本建設方先期開發的 XXXX 豪廷隔路相望，南面為多層民宅區 。 風雪荷載 基本風壓 地面粗糙度 基本雪壓 Wo=（ 50年） Wo=（ 100年） C 類 So= 抗震設防烈度 設計基本地震加速度值 設計地震分組 建筑場地類別 6度 第一組 Ⅱ類場地 根據 XXXXXXX進行結構初步設計。 A1棟（幼兒園）177。 A7棟177。 A13棟177。 屋蓋及樓蓋結構 本工程各子項屋蓋及樓蓋均采用現澆鋼筋混凝土樓板。地下室砼采用 P6抗滲砼。 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 10/74 本工程使用中國建筑科學研究院 PKPMCAD 工程部編制的結構分析程序《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件 SATWE》（ 版）進行結構分析。 A A14棟（框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 11/74 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/1636 1/1227 注：樓層層間最大位 移與層高之比的允許值為 1/550。 A6棟（框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/1769 1/1545 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/550。 A23棟（框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/1198 1/1043 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/550。 焊條： HPB300鋼筋， Q235B鋼焊接： E43系列； HRB335鋼筋焊接： E50系列； HRB400鋼筋焊接： E55系列。基坑支護應由具有資質的專業單位進行設計及施工。 《建筑給水排水設計規范》 GB500152021 (2021年版） 《建筑設計防火規范》 GB500162021 《自動噴水滅火系統設計規范》 GB500842021 (2021年版 ) 《消防給水及消火栓系統技術規范》 (GB509742021) 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》 GB500672021 《建筑滅火器配置設計規范》 GB501402021 《室外給水設計規范》 GB500132021 《室外排水設計規范》 GB500142021（ 2021年版） 《住宅建筑規范》 GB503682021 《住宅設計規范》 GB500962021 《民用建筑節水設計標準》 GB505552021 《氣體滅火系統設計規范》 (GB503702021) 《節水型生活用水器具》 (CJ1642021) 《民用建筑太陽 能熱水系統應用技術規范》 GB503642021 《建筑機電工程抗震設計規范》 GB509812021 《城鎮給水排水技術規范》 GB507882021 其他國家及地方的現行有關規定、規范與標準 本工程為 XXXX豪園 。共 137 戶。 1) 生活用水量 生活用水包括住宅用水、商業用水、幼兒園用水、游泳池 浴室 用水及其它用水等。 3）水表井和閥門井均采用磚砌并設球墨鑄鐵井蓋和井座，位于車道上時采用重型，其余為輕型。 1）生活污水排水量按用水量的 90%計算，為 ,。 ，車道上用重型，其余為輕型。 ：生活給水泵進出水管及高區給水主立管采用襯塑鋼管，卡箍連接；低區生活給水管及室內生活給水支管采用 PPR給水管，熱熔連接。 高層住宅 南向陽臺均設置太陽能熱水系統，太陽能熱水采用分戶供熱水系統，采用 150L陽臺壁掛太陽能熱水器。 。 室內地面以上生活污水重力流排出。 3)地 下室 泵房 排水設集水坑收集，采用潛水排污泵提升至室外排放。 ，住宅每戶設分戶水表。 ，減少噪音和防止水錘。 ，并定期對池水進行循環，防止水質變壞。池（箱）頂設通氣管。 50mm。水池為鋼筋混凝土水池。 ，火災時，直接采用室外消火栓取水進行滅火。 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計