某某豪園住宅小區初步設計說明-免費閱讀

　　

【正文】 ，火災時，直接采用室外消火栓取水進行滅火。 50mm。 ，并定期對池水進行循環，防止水質變壞。 ，住宅每戶設分戶水表。 室內地面以上生活污水重力流排出。 高層住宅 南向陽臺均設置太陽能熱水系統，太陽能熱水采用分戶供熱水系統，采用 150L陽臺壁掛太陽能熱水器。 ，車道上用重型，其余為輕型。 3）水表井和閥門井均采用磚砌并設球墨鑄鐵井蓋和井座，位于車道上時采用重型，其余為輕型。共 137 戶。基坑支護應由具有資質的專業單位進行設計及施工。 A23棟（框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/1198 1/1043 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/550。 A A14棟（框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 11/74 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/1636 1/1227 注：樓層層間最大位 移與層高之比的允許值為 1/550。地下室砼采用 P6抗滲砼。 A13棟177。 A1棟（幼兒園）177。 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 7/74 第四章 結 構 豪園項目座落于 XX 市 XX 鎮，項目西臨 XX 大道，北靠永陽路，東臨永明路與本建設方先期開發的 XXXX 豪廷隔路相望，南面為多層民宅區 。居建部分外窗采用普通鋁合金 LowE中空玻璃窗，公建部分外窗采用斷熱鋁合金 LowE中空玻璃窗。確保防水的有效性和耐水性。保留古典歐式建筑的材質、色彩的大致風格的同時又摒棄了過于復雜的肌理和裝飾，簡化了線條。 幼兒園 為 4F，為多層公共 建筑，耐火等級為 二級 ，層高 均 為 。 經濟性原則：即最大程度上提高產品的性價比。 總用地面積： 總建筑面積： 計容建筑面積： 地上建筑面積： 商業： 高層住宅： 多層住宅： 物管用房： 幼兒園： （六個班） 游泳館： 公廁： 屋頂機房： 772平方米 不計容架空面積： 地下車庫面積： 建筑基底面積： 建筑密度： % 容積率： 綠地率： % 1總停車總數： 742輛 其中： 地面生態停車位： 79輛 地下車庫停車位： 442輛 多層住宅架空停車位： 227 輛 一期工程經濟技術指標： 總建筑面積： 其中：高層建筑面積： 多層建筑面積： 幼兒園建筑面積： 商業建筑面積： 物業建筑面積： 游泳館建筑面積： 消防控制室建筑面積： 泳池地下設備用房面積： 高層地下設備用房面積： 第三章 建 筑 《民用建筑設計通則》（ GB503522021） 《建 筑設計防火規范》（ GB50016－ 2021） 《無障礙設計規范》（ GB507632021） 《住宅設計規范》（ GB50096－ 2021） 《住宅建筑規范》（ GB503682021） 《車庫建筑設計規范》（ JGJ1002021） 《汽車庫、修車庫、停車場防火設計規范》 GB500672021 《商店建筑設計規范》（ JGJ482021） 《托兒所、幼兒園建筑設計規范》（ JGJ39— 87） 《城市居住區規劃設計規范》（ GB5018093 2021年版） 《公共建筑節能設計標準》（ GB501892021） 《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》 (JGJ1342021) 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 5/74 《地下工程防水技術規范》（ GB50108－ 2021） 《工程建設標準強制性條文 （房屋建筑部分）》（ 2021年版） 其他的國家與地方的有關規范、規定和標準 隨著人民生活水平提高，生活條件的快速變化，人們對社區生活的內容及情感要求越來越多，因此一個高檔的住宅區建設，不僅應注重物質環境，而且更應著力于精神環境的塑造，這也是設計師與開發商的共識。國際通用術語為“低影響開發雨水系統構建”。同時， 把地下室整體往上抬 ，利用地勢高差使主要地庫入口均能平緩進入地下層，有效的節約土地和改善綠地環境。 小區總需停車位按有關技術規定測算為 742個泊位，本案地下車庫可容泊位 442個，多層架空停車 227個，小區內地面停車 布置了 79個生態泊 位，可以滿足需要。本項目地下車庫共設計 二 個出口：兩個雙向車道地庫出入口分別設置于地塊 北面永陽路上 和小區 內部東南交處 。 本項目地處 XX市 XX鎮工業園核心區域，瀕臨園區管委會，交通十分便利。 ，長期與近期可能的有機結合，經濟方便可行的開發效果，做到不僅有豐厚的經濟效益，同時尚有可觀的社會與環境的效益。提高住戶的生活質量，創造高層次的生活模式。其中商業： ㎡， 高層 住宅： ㎡， 多層住宅： ㎡， 物管用房： ㎡，幼兒園： ㎡， 物管用房 ： ㎡，公廁： ㎡， 游泳館 ： ㎡，不計容架空： ㎡，地下室 ㎡。 項目總用地面積 ，基地范圍內規整，場地較為平緩，東側為已建 XX豪庭小區，周邊多以多層民房為主。高層區位于基地北邊和東邊，通過自身圍合布置，擁有相對獨立的中心景觀庭院。 、天燃氣設計、亮化設計等由專業設計單位設計。 開放的小區服務配套。 ： 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 2/74 工程經濟技術指 標： 總用地面積： 總建筑 面積： 計容建筑 面積： 地上 建筑面積： 商業： 高層 住宅： 多層住宅： 物管用房： 幼兒園： （ 六 個班） 游泳館 ： 公廁： 屋頂機房 ： 772平方米 不計容架空面積： 地下車庫面積： 建筑基底面積： 建筑密度： % 容積率： 綠地率： % 1 總 停車總數： 742輛 其中： 地面生態停車位： 79輛 地下 車庫停車位： 442輛 多層住宅架空停車位： 227輛 一期工程經濟技術指標： 總建筑面積： 其中：高層建筑面積： 多層建筑面積： 幼兒園建筑面積： 商業建筑面積： 物業建筑面積： 游泳館建筑面積： 消防控制室建筑面積： 泳池地下設備用房面積： 高層地下設備用房面積： 項目 西 側與 XX大 道旁原建筑地下一層相交處有明顯高差，需設置排水溝，以保證原建筑的排水 。 小區垃圾站布置在基地西北角臨靠外圍車道，方便垃圾定時清運。 15米回車坪；另一條為中央大院內環形車道，該車道一是作 為消防車通道，二是作為小區大院的日常人行通道，環形道在小區東端開應急口與城市道路相連。 依據建設方提供的城市道 路節點標高及場地地形的現狀標高，同時對項目根據現場考察，秉承尊重原始地形肌理 的設計理念，再結合場 地的自然地形特點，研究建、構筑物及其他設施之間的高程關系的基礎上，充分利用地形、減少工程填挖土方量，因地制宜合理地確定建筑、道路的豎向位置，合理地組織場地地面排水，有利于地下管線的敷設，提高土地利用率，優化多功能空間。 10m的消防車登高操作場地，登高操作場地與消防車道連通，對應的范圍內均有單元疏散口，該場地與建筑物之間不設置妨礙消防車操作的樹木等障礙 物和車庫出入口。城市“海綿體”既包括河、湖、池塘等水系，也包括綠地、花園、可滲透路面這樣的城市配套設施。建筑室內空間均按照人體工程學設計，空間豐富，尺度合宜，外觀典雅大氣，雍容高貴，創造高雅舒適生活。 一期 住宅樓共設計1種 高層 套型， 2個不同面積的戶型 ，以及 12個不同的聯排別墅戶型 。每戶設有一間靠外墻的房間，房間有可開啟的耐火完整性不低于 1小時的外窗，該房間的門采用乙級防火門。 ，運用新技術細節上的完善，關注環保和可持續發展。 （電梯）匯總表： 棟號 額定重量 額定速度 門站 數量 備注 1棟 1000Kg 注：由于建設方暫時無法提交電梯型號，本設計按常規參數設計，屆時再訂實。 ，主要設在商業、物管公共服務場所。 本工程地質條件如下： （ 1） 場地、地形 、地貌 （ 2） 地下水情況 （ 3） 地基土承載力標準值、壓縮模量 巖土物理力學指標及設計參數 巖性 土層編 號 土層厚度 (m) 壓縮模量 Es(MPa) 地基承載力 特征值 kPa 人工挖孔樁端阻力極限標準值qpk (kPa) 人工挖孔樁側阻力極限標準值qsik (kPa)