正文內容

海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法-免費閱讀

2026-05-10 22:56 上一頁面

下一頁面

　　

【正文】各鎮（開發區）村民補償安置辦法須報縣人民政府批準后實施。第五十六條任何組織和個人對違反國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》以及本辦法的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。對按期簽訂征收補償安置協議并同時按期搬遷交房的被征收人，補助安置面積未享受足的部分給予一定的獎勵。第四十七條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報請縣人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應向被征收人送達，并在房屋征收范圍內予以公告。第四十三條征收經規劃批建的車棚、車庫，征收時按市場價補償，安置時根據所選安置小區車棚、車庫或車位的規劃配建情況由被征收人按市場價選購。對被征收人提供保障性住房的次序，按照簽訂補償協議后實際搬遷的先后順序確定。所有被征收人的安置計劃和指標不得直接更名轉讓，如確需轉讓，須按法定程序繳納相關稅費。對非正常生產的企業，根據縣人社局提供的被征收單位在冊、在崗，繳納社會養老保險的人員名冊，按企業職工最低工資標準給予停產停業損失補償，最高不超過6個月。征收倉儲用房，按合法建筑面積每平方米給予40元搬遷補償。被征收房屋類似房地產的市場價格是指被征收房屋的類似房地產在評估時點的平均交易價格。被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的評估機構應當向其作出解釋和說明。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應當由房屋征收部門或征收實施單位、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，有關情況應當在評估報告中說明。被征收房屋裝飾裝修價值，由房屋征收部門或征收實施單位與被征收人根據調查結果協商補償；協商不成的，由評估被征收房屋價值的同一評估機構通過評估確定。房屋征收部門對從事房屋征收的評估機構實行信用管理制度。第十五條縣人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。（一）發展改革部門出具的建設項目符合國民經濟和社會發展規劃的材料。第十一條房屋征收部門擬定征收補償方案，報縣人民政府。建設單位在申請臨時建設工程規劃許可證時，已承諾在批準期限內因城市規劃建設需要無償拆除的，則不予補償。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。房屋征收部門可以委托屬地鎮政府及相關單位作為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法（征求意見稿）第一章房屋征收實施單位不得轉包房屋征收實施任務，不得以營利為目的。房屋征收部門應當根據本條第一款規定組織相關部門編制年度房屋征收計劃，并報縣人民政府批準后實施。調查結束后，房屋征收部門應當將調查結果在征收范圍內以公告形式公布。征收補償方案應當包括項目名稱、征收范圍、補償方式、補償政策、補助和獎勵辦法、安置房地點和面積、安置房價格和層次差價、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。（二）規劃部門出具的建設項目符合城鄉規劃和專項規劃的材料。公告應當載明項目名稱、征收范圍、征收補償方案、征收實施單位、征收實施期限、監督舉報電話和行政復議、行政訴訟權利等事項。房屋征收部門應當定期向社會公布評估機構名錄，供被征收人選擇。評估機構選定或者確定后，房屋征收部門應向評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂書面房屋征收評估委托合同。評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。國有土地上房屋征收評估技術細則另行制定。第二十六條評估機構應當按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果。被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向原評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。確定被征收房屋類似房地產的市場價格，應當剔除偶然的和不正常的因素。第三十一條被征收人選擇多層住宅期房產權調換并自行過渡居住的，過渡期限在18個月以內的，按照被征收房屋合法建筑面積每平方米每月12元標準給予被征收人臨時安置補償；過渡期限超過18個月的，從第19個月開始至第30個月，按照被征收房屋合法建筑面積每平方米每月15元標準給予補償；過渡期限超過30個月的，從第31個月開始，按照被征收房屋合法建筑面積每平方米每月18元標準給予補償。征收商業經營性非住宅房屋，致使經營活動中止的，停產停業損失補償根據被征收房屋評估值的3%以及房屋征收前兩年納稅情況給予一次性補償。因舊城區改建征收個人住宅的，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，應當提供改建區域或者就近區域的房屋。被征收人或者國有直管住宅房屋承租人因征收房屋后承租城鎮廉租住房的，其貨幣

點擊復制文檔內容

公司管理相關推薦

海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法-免費閱讀

國有土地上房屋征收與補償條例實施細則-資料下載頁

嫩江縣國有土地上房屋征收與補償辦-資料下載頁

滄州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法-資料下載頁

衡水市國有土地上房屋征收與補償實施辦法-資料下載頁

相城區國有土地上房屋征收與補償實施辦法(試行)-資料下載頁

xx省國有土地上房屋征收與補償辦法[五篇材料]-資料下載頁

蘭州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法-資料下載頁

福建省實施國有土地上房屋征收與補償條例辦法-資料下載頁

國有土地上房屋征收與補償條例的基本問答-資料下載頁

石家莊市國有土地上房屋征收與補償-資料下載頁

甘南縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法-資料下載頁

赤峰市國有土地上房屋征收與補償實施辦法-資料下載頁

山西省國有土地上房屋征收與補償條例-資料下載頁

xx市國有土地上房屋征收與補償實施意見-資料下載頁

石家莊市國有土地上房屋征收與補償實施辦法-資料下載頁

海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法(完整版)

海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法(更新版)

海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法(專業版)

海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法(留存版)