公司辦公樓加固整修工程-免費閱讀

　　

【正文】 所有的外立面掛安全立網，,每一片的安全立網要求與腳手架牢固連接,由于西翼部分已經裝修完畢,為防止落物對鋁窗的破壞,所以該部分的安全平網每二層搭設一層,在腰線下部必須設置一道安全平網,以防止修整腰線時防止重物對窗戶的再破壞。應檢查試驗報告。（4) 構件由于堆放、運輸和吊裝造成的變形必須矯正。初擰板應是可以控制扭矩的，初擰完畢的螺栓應做好標記，以供確認，防止漏擰。墊圈安在螺母一側墊圈不得裝反，墊圈孔有倒角一側（小直徑面）應和螺母接觸。 (2) 接頭的組裝連接處的鋼板或型鋼應平直，板邊、孔邊無毛剌，以保證摩擦面緊貼。根據兩焊件的厚度不同可適當調整焊條角度。7) 清渣：整條焊縫焊完后清除熔渣，經焊工自檢確無問題方可轉移地點繼續焊接。（1）平焊選擇合適的焊接工藝，焊接電流，焊條直徑，焊接速度，焊接電弧長度等，通過焊接試驗驗證。（2）成品檢驗：焊接全部完成，焊縫冷卻24h 之后，全部作外觀檢查并做出記錄，一級焊縫應作超聲波探份。對接焊縫應在焊接的兩端點焊上引弧板，其材質和坡口型式與焊件相同。（2）根據實樣作樣板、樣桿。（7）混凝土要按規范要求留試塊,澆筑混凝土前應書面通知監理及相關單位,做好見證試驗。（1）混凝土采用商品混凝土，預拌混凝土強度試驗實行雙控制，供方和需方分別按GB10787 標準取樣試驗。梁支模時，底模及上口側模均應拉線找直, 大截面梁應加Φ12對拉螺栓。（5）模板支設交接處采用企口龍骨貼止漿條，務必交接嚴密，尺寸準確，模板光滑平整，爭取達到清水混凝土標準。二、 模板工程考慮該工程的特點，我們采用鋼木（竹膠板）組合模板體系，支撐體系采用鋼管腳手架配合早拆體系。2)墻筋及暗柱，凡在轉角、丁字形連接處，根據板面彈線，吊好垂線后綁扎，以利于立模。鋼筋綁扎完后，根據保護層厚度掛砂漿墊塊，四面水平方向放置兩塊、垂直方向每隔60cm 放置一塊。每堆鋼筋料牌不少于兩塊，單件、少件的應單獨存放，以免混淆。對崗位操作人員證書進行查驗，無證焊接人員必須經培訓考試合格后持證上崗，在規定的范圍內進行焊接工作。回填土前繪出每層取樣點平面布置圖，取樣數量為水平方向20～50m，每層厚度25cm 取一點，經試驗合格后繼續回填土料。（3）各種管線應妥善保護后，再按規定回填土料，不得碰壞；施工時，應及時保證管線部分先施工，管道下部按標準要求用木捶填夯密實。 的高度，保證室外散水及地面的做法，暫時定出室外標高線，作為回填高度的依據。四、土方回填，回填的標高由槽底至設計標高。(1）工具：探桿用ф25 金屬管，穿心錘自重為10kg。5) 計量誤差應符合下列規定：水泥、速凝劑為2%，砂、石料為3%。（3） 對施工區域內正在使用的通訊、電子、給排水、天然氣等設施要通過當地有關部門摸清地下管線分布。七、施工安全保證措施(1)開工前對施工人員進行安全生產教育，學習工程安全技術操作規定、工地安全生產管理和消防制度。不宜采用沖水下沉攪拌，凡經輸漿管沖水下沉的樁，噴漿前應將輸漿管內的水排盡。（1）漿液配制 級號普通硅酸鹽水泥，水泥摻入比為15%～20％，樁底強度不低于 ，漿液水灰比為 ～，使用砂漿攪拌機制漿，每次攪拌不少于3min；制備好的水泥漿不得停置時間過長，超過2h 應降低強度等級使用；漿液在灰漿攪拌機中要不斷攪拌，直到送漿前。三、降水方案設計北京勘察設計研究院所做《民航總局辦公樓工程報告》。第三節 基坑降水工程根據招標方提供的1959 年、1985 年、1996 年,關于民航總局辦公樓及其附屬建筑的地質勘察報告（沒有2001 年度的地勘報告），可以發現地下水位標高在逐年下降，1996 ， 左右，再加上北京市水位整體發展情況， 時不會遇到承壓水， 的情況，考慮到此水應為上層滯水。鋼板粘貼后,用手錘沿粘貼面輕輕敲擊鋼板,如無空聲,表示已粘貼密實,否則應剝下鋼板重新補膠粘貼。主要施工工藝流程如下：表面處理→配膠→粘貼→固定及加壓→固化→檢驗→防腐處理（1）表面處理：表面處理包括加固構件結合面處理及鋼板貼合面處理，是最關鍵的工序。第二節 加固工程一、加固內容及要求新增鋼筋混凝土剪力墻及基礎，混凝土強度等級C30；框架梁、柱加固采用C35 噴射混凝土；結構頂板加固采用現澆板粘鋼加固、現澆板加50mm 鋼筋混凝土后澆層、拆除舊板新澆鋼筋混凝土板、加肋加固四種方法。第八章 主要項目施工方案第一節 拆除工程一、拆除內容吊頂、內隔墻、地磚、門窗、外墻磚、墻板、預制頂板、水電管線和設備、室外附屬建筑。每一分部分項工程施工之前編制詳細的可行的施工方案，并與相關施工隊伍詳細交底，使其充分領會施工技術要求，避免施工出現不必要的返工。三、材料供應保證我公司專門設有雄厚的物資公司、倉儲場地、周轉材料租賃中心，同時擁有數十家常年合作的合格分供物資單位，對施工過程中的材料優先及時供應，對工程提出的材料計劃及時響應，及早作出計劃安排，對工程急需的常用材料可以作到24h 內供貨。詳見施工進度計劃圖。各種主要施工材料用量計劃如表6—7 所示（略）第三節 主要工程材料、設備用量及進場計劃根據招標文件要求，結合我單位所做報價及總體工程進度安排，本工程主要工程材料、設備用量及進場計劃如表6—6—6—10 所示一、土建、裝修部分主要工程材料、設備用量及進場計劃，見表68（略）二、水暖、通風空調部分主要工程材料、設備用量及進場計劃，見表69（略）三、電氣部分主要工程材料、設備用量及進場計劃，見表610（略）第七章 施工進度計劃第一節 施工總工期安排一、工期目標本工程擬于2001 年12 月18 日正式開工，計劃2003 年2 月18 日竣工，計劃工期428 日歷天。第二節 主要施工機械、設備及材料使用計劃一、主要施工機械、設備用量計劃配備施工機械設備的原則是：滿足工程施工需要，提高工效，并適當注意經濟節約。(1)外部形象作到：圍擋結構、大門、廣告標志、清潔美觀，統一規范，同周邊環境協調一致。(1)本工程現場拆除階段，在南面較大的場地設置垃圾分類場，對現場拆除物品進行初步分類后，及時運出場外；在南北靠近建筑物的地方設置臨時渣土堆場，能夠在特殊情況下儲存一定的渣土，不影響拆除施工的連續性。(6)對于塔吊和提升架以及架子管等在施工時應做好接地防雷保護。室外電梯等大型用電設備均獨立設配電箱，直接由變配電室供電。用水高峰期在加固及新建結構期間，此時用水量計算如下：（1）混凝土養護用水量q1 為（2）現場消塵用水量q2 需每小時3 ，本工程施工人員500 人，每人共計需80L/d，早、中、晚高峰用水時間按5h 計算：總用水量Q=Q1+Q2+Q3＝（L/s）(4)消防用水量取Q4=(L/s)，小于現場用水量，故與現場臨時用水使用同一管網。在第41 至42 軸之間的首層留出一跨，結構裝修穿插施工，為施工現場的南北交通提供方便。二、施工現場臨時用房現場南面蓋一棟三層板房用作現場施工辦公用房和工具、材料庫及現場生活用房，工人宿舍在場外就近租賃。（3）根據圖紙及招標文件計算材料用量，對本工程一些重要急需的物資提前進行市場調研。第四章 施工準備第一節 技術準備（1）熟悉圖紙，并配備相關的圖集、規范、規程等，各專業準備會審，查看現場地下是否有市政管線、通信電纜等；拿到施工圖紙后組織土建、水電專業仔細審圖，做好記錄, 由招標單位聯系設計院進行圖紙會審，各專業一起進行圖紙會審。：（1）項目經理：制定項目質量目標，明確項目質量職能分工；負責落實開工、竣工、交付和回訪；組織項目質量成本預測、控制、分析和考核；對工程質量優劣負全面責任。（4）最大限度的應用施工周轉材料，降低施工成本。具體安排如下：拆除→結構加固→隔墻砌筑→管線敷設、留洞→內墻抹灰→地面工程→設備安裝工程→內墻涂料→頂棚→門窗安裝→油漆工程→電氣工程二、施工進度總計劃本工程計劃總工期為428 日歷天，開工時間為2001 年12 月18 日，2003 年2 月18 日全部工程竣工。在施工過程中，牢牢抓住主體加固和室內外裝修這根主線，合理安排新建建筑、10 層電訊間、地下室集水坑等項目施工時間，及時完成電訊、供暖切換工作。第一節 施工目標一、質量目標本工程將按照《ISO9001 程序文件》要求，實行全方位、全過程質量管理，確保分項工程合格率100%，工程質量達到市優。(2) 外墻裝飾復雜，采用的材料較多，高低跨施工交叉作業頻繁，施工安全措施必須得當。xxx工程施工組織設計第一章 編制依據及規范、規程第一節 編制依據1. xxx工程招標文件及答疑文件；2. 建設部建筑設計院設計的xxx工程施工圖；3. 北京市勘察設計研究院的巖土工程勘察報告；4. 我單位編制的《質量手冊》、《程序文件》和《CI 手冊》。(3) 現代的各類控制系統多而復雜，參加施工的各專業隊伍多，協調工作量大。二、安全文明施工目標確保不發生重傷事故，輕傷事故頻率控制在1‰以內，創“北京市安全文明工地”。外圍原附屬建筑拆除完畢后，新建附屬建筑的基礎與主樓加固同時進行土方開挖，然后同時施工主樓177。各階段工期計劃見表31 所列(略)1）拆除工程控制在2002 年3 月10 日前完成。（5）區與區之間工作量基本平衡。（2）副經理：根據施工進度和材料、物資采購計劃，組織制定工程款使用計劃，維持資金使用動態平衡；貫徹執行單位財務制度；按工程質量、安全文明施工情況對施工隊進行驗工計價。（2）技術工作使用的儀器儀表（經緯儀、水準儀、激光掃平儀等）到位，并經過檢測部門檢測合格。（4）根據工程特點和要求，完善項目班子、做好機械設備、勞務、資金等資源配置。施工現場生活辦公用房建筑面積統計表，見表51(略)三、施工現場圍擋及防護設施現場在南側和北側各設一個大門，南側大門為主要出入口，北側大門僅作為配合出入口。五、臨時用水臨水系統包括臨時生產給水系統、生活用水、消防系統及現場臨時排水系統。本工程采用自來水管網引入，水流速暫定V=由公式：選用100mm，消防管道直徑按規定為100mm,即消防生活合用水管直徑100 mm。室外照明采用鏑燈照明，室內采用36V 低壓行燈照明。(7)非專業電氣工作人員，嚴禁亂動電氣設備。(2)本工程基礎及基礎加固階段，基礎及結構采用商品混凝土，預留混凝土罐車的停車位置（北側不利于泵車停泊處，采取特殊的施工措施，如：夜間施工或人工倒運等），保證現場澆筑混凝土的順利進行，盡量減少泵車的移動次數，提高混凝土的澆筑速度。(2)現場形象：現場內臨時建筑、標牌、信號、圖板、貨場、料架、場內設備、員工著裝、安全帽、身份識別卡按我單位規定標準執行。現場安設3 臺室外雙籠施工電梯，負責主樓加固材料、裝修材料及施工人員的上下；功能用房及主樓7 層以下部分現澆板和剪力墻混凝土施工時，配置1 臺輸送能力為40m3/h 移動式混凝土輸送泵車；主樓7 層以上部分現澆板和剪力墻混凝土施工時，配置1 臺輸送能力為60m3/h 固定式混凝土輸送泵。二、進度計劃安排本工程計劃于2001 年12 月18 日正式開工， 施工準備至1 月7 日，計21 個工作日，于12 月18 日開始拆除清理，至2002 年3 月10 日完成拆除清理工作，共計用83 天，主樓加固從2002 年1 月28 開始至6 月30日前結束，共計154 天，電訊間整修從2002 年1 月28 日開始至2002 年5 月25 日歷時118 天。第二節 保證工期措施本工程工序繁雜，工程量比較大，施工場地狹小，場外因素影響比較多，保證工期措施如下：一、施工機械保證在編制本施工方案時，充分考慮了施工工期與施工材料的運輸量，并加以考慮了施工機械高峰期的運輸作業量，本著一切為施工進度考慮，加大施工機械的配備，具體的主要施工機械詳見有關的施工機械一覽表。四、施工管理措施保證(1)深入工程第一線，及時發現問題，解決問題，調解各施工隊在機械、材料使用方面的矛盾，協調隊與隊之間，施工隊同項目各業務人員之間的關系，保證施工順利進行。在技術方案編制過程中，綜合各種施工因素，制定切實可行的施工方案，做到計劃方案先行。二、拆除順序先清理完辦公樓內遺留辦公物品，然后進行拆除工作。二、加固順序（1） 在原有建筑與新建筑相鄰處，先進行原有建筑加固，后施工新建筑；（2） 先拆除原有內隔墻卸載后再進行框架結構加固；（3） 加固按從基礎至頂層順序，嚴禁隔層跳躍進行；（4） 加固前制定出可靠的施工支護及卸載方案，確保原結構及施工安全；（5） 加固時應注意預制樓板和預制外墻板的整體穩定與安全，對預制樓板采取可靠的支護措施，對預制外墻板及外掛薄壁柱先采取與框架的錨接加固措施，后加固主體；（6） 加固時需破損局部預制構件，在保證預制構件穩定安全的基礎上，先完成加固再恢復且加強原預制構件的構造連接；（7） Ⅰ段和Ⅱ段變形縫間3 根柱的部分切除待剪力墻達到設計強度后進行；（8） 剪力墻與原柱連接鉆孔錨筋前應先用角鋼和鋼板箍對原柱進行加固后進行。對于混凝土構件結合面，應根據構件表面的新舊程度、堅實程度、干濕程度，分別按以下四種情況處理：1)對很舊很臟的混凝土構件的粘合面，應先用硬毛刷蘸高效洗滌劑，刷除表面油垢污物后用冷水沖洗，再對粘合面進行打磨，除去2～3mm 厚表層，直至完全露出新結構面，并用無油壓縮空氣吹除粉粒。（4）固定與加壓：鋼板粘貼好后立即用卡具、支撐或膨脹螺栓等固定，并適當加壓，以使膠液剛從鋼板邊緣擠出為度；膨脹螺栓一般兼作鋼板的永久附加錨固措施，其埋設孔洞應與鋼板一道于涂膠前配鉆。基坑開挖前先挖一探井觀察實際水位情況，如水位在基坑設計標高以下，則不需要降水；如實際水位在基坑設計標高以上，影響基坑開挖和施工時，則需考慮進行降水，具體降水方案如下：一、地形場地位于北京市東城區隆福寺西側民航總局院內，場地地形平坦，地面平整。根據目前掌握的資料，地下水為上層滯水，依據我單位以往降水的成功經驗，根據降深要求，