公司辦公樓加固整修工程(更新版)

　　

【正文】 (7）防腐處理:外部粘鋼加固鋼板，應按設計要求進行防腐處理。4)對于濕度較大的混凝土構件或齡期在三個月以內的混凝土構件，因一般樹脂類膠黏劑在潮濕的基層粘結強度會大幅度降低，則可選用在潮濕面粘結的水下結構膠品種。混凝土噴射前為保證混凝土的厚度均勻及表面平整,噴射施工前要進行貼灰餅沖筋,施工時注意掌握噴射厚度；噴射混凝土時要注意掌握水流量的大小，混凝土的坍落度以30—60mm 為宜，否則會造成混凝土的流墜或混凝土的回彈損失過大；每一部分的墻柱噴射完畢后，在混凝土初凝前由專人負責混凝土表面用刮杠找平及找垂直，以利于以后的墻柱抹灰，減少抹灰厚度；梁的加大截面噴射混凝土采取兩邊支側模，由下向上噴射的施工順序，為防止噴射混凝土向下墜落，要求梁的底筋間距不能大于100mm，大于100mm的要加設小直徑分布筋，防止噴射完混凝土后墜落。：拆除前檢查有無保留價值的或需要保護的部分，妥善處理后，用破碎機輔以人工配合拆除，拆除過程中注意對辦公主樓的保護。并加強施工機械作業的安全教育及安全技術保障措施。(5)加強三檢制度和過程控制，通過一次成優加快施工進度。在施工人員安排上，首先選取在我公司有實力的穩定的并且在農忙時節不進行休假回家持續生產的，而且在我公司連續三年取得優質工程的施工隊伍。而后進入竣工清理階段。根據本工程的規模、特點及所包含的施工內容，擬投入本工程的主要施工機械、設備用量計劃如表6—5 所示。土建及精裝修施工擬選用技術素質高、與我單位長期合作的、成建制的具有一級資質的公司，作為本工程的配屬隊伍，以勞務分包的形式組織本工程施工，所有建筑、裝飾材料和施工機械均由我單位提供，拆除工程擬選用技術力量強、經驗豐富的靜壓破碎專業隊伍配合我單位進行，項目經理部將嚴格按照分包計劃及對分包隊伍的管理措施負責施工的組織、管理、檢測和控制；給排水、采暖、通風、電氣等專業施工均由我單位專業化公司承擔，確保勞動力數量和素質。(4)裝修工程施工階段，由于工序多，分包單位多，專門增加分包方材料的倉庫面積，重新劃分各項室內、室外裝修施工的倉庫和室外加工組裝場地和辦公用房。分別位于原有建筑的南墻的30～32 軸之間、46～47 軸之間、51～52 軸之間，詳細位置見施工總平面圖（附后）。(3)潮濕的場所宜使用低壓照明，電壓不超過36V，特別潮濕的場所用12V 電壓，電源線宜使用橡套電線。K3照明設備同時使用系數，取K=。按照北京市建設施工現場的消防防火的有關規定設臨時消火栓若干處，配備水龍帶和水槍，滿足施工現場消防防火的要求。同時根據現場消防防火規定，在施工現場設置足夠的消防滅火器材，消防桶、消防鍬、消防鎬、消防砂等。第五章 施工總平面布置第一節 施工總平面布局一、施工總平面布置的總體思路結合現場條件，充分利用現有場地的硬化地面和原有的給排水管線。管理人員及勞務人員進場進行安全及技術培訓，明確質量目標。（6）施工技術部：是工程實施指揮機構和項目經理部與招標單位、設計和監理單位的橋梁，負責工程二次設計、下達施工技術方案、技術交底、資料整理歸檔、材料試驗檢測、計量管理；負責測量放線、工料機的調度、施工任務下達，指揮各工區、施工隊按進度施工，檢查施工質量，對工程進度、質量負直接責任。在施工進度控制、工程預算、財務報表、成本控制等方面采用微機管理,促進各項工作的程序化和標準化,從而大大提高施工進度、確保施工質量。三、施工流水的劃分劃分的原則（1）民航總局辦公大樓整體施工劃分按三個自然段Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段及室外附屬建筑四個區，流水段主要按層劃分。其次，內墻板安裝抹灰、涂料、頂棚、門窗安裝、油漆、地面等工程按順序進行。在施工過程中對大的關鍵工序實行方案先行,嚴格執行公司的《質量手冊》和《程序文件》，同時編制適合本項目特點的質量保證措施、安全文明施工措施，以及合理的工期控制措施，以最短的時間、最優的質量完成本項工程。(7) 圖紙中還有許多需要專業設計完善的部分，將是影響施工安排和進度的重要因素，必須提前考慮。三、地區規定和標準1.《高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》（DBJ012796）；2.《工程建設監理規程》（DBJ014198）；3.《建筑工程施工測量規范》（DBJ012195）；4.《建筑構造通用圖集》88J1—88J188JXI—88JX3；5.《框架結構填充空心砌塊構造圖集》京94SJ19。二、行業規范和標準1.《建筑地基處理技術規范》（JGJ7991）；2.《鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規程》（JGJ391）；3.《普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法》（JGJ5292）；4.《高層民用建筑鋼結構技術規程》（JGJ9998）；5.《建筑變形測量規程》（JGJ/T897）；6. 《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖》（00G101）；7.《帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規程》（JGJ10896）；8.《建筑物抗震構造詳圖》（97G329）；9.《普通混凝土用石質量標準及檢驗方法》（JGJ5392）；10.《鋼筋機械連結通用技術規程》（JGJ10796）；11.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T232001）；12.《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ7391）；13.《建筑玻璃應用技術規程》（JGJ11397）；14.《建筑施工安全檢查標準》（JGJ/T5596）；15.《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》（JGJ11097）；16.《混凝土泵送施工技術規程》（JGJ/T1095）；17.《民用房屋修繕工程施工規程》（CJJ/T5393）。(6) 施工工期短，工序穿插交叉作業的協調工作量大。針對本工程，我公司將以提高工效和工程項目的科技含量為目的,促進各項工作的程序化和標準化。梁、板、柱加固順序為自下而上3 段同時進行；新增混凝土剪力墻施工由下而上進行；管線敷設、留洞等工序隨土建進行。4）整體工程控制在2003 年2 月18 日前結束。在施工過程中對大的關鍵工序實行方案先行,優先采用新工藝、新材料、新技術。（5）計劃財務部：負責項目的責任成本控制、合同管理、計劃統計、驗工計價、財務管理，對本項目的工料機費用負直接責任。（4）混凝土外加劑等需提前確定的材料盡快確定，提前做試配，以免耽誤工程需要。（7）對現場進行圍擋，使其美觀大方，符合北京市及公司要求。施工現場的東南角有古樹一棵，對其伸入施工現場的樹冠部分作必要的架設、防砸等防護措施，嚴禁生活及施工廢水直接流入古樹根部。對室外臨時管線進行埋深處理，不具備條件的用紅磚砌體保護，并作好保溫處理，以防冬期凍壞管道。K2動力負荷系數，取K2=。(2)現場所有配電箱應防塵、防水、防曬，且能上鎖，箱體應涂安全標志配電箱統一編號，箱內無雜物，不使用的配電箱應切斷電源，箱門上好鎖，箱體、配電板均需做好接地處理。八、施工現場材料堆放及加工場地布置因本工程施工現場場地狹小，施工階段計劃在主樓南側設置三臺雙籠施工電梯。(3)在工程的主體加固和外圍結構施工的過程中，除了要按上述的要求布置現場的材料和設備以外，同時因為加固施工期間需大量的水泥及豆石，所以在現場南側設置混凝土備料場，備有大量砂、石、水泥；鋼結構施工型材堆放場地和臨時焊接組裝場地。本工程按照項目法施工原則，配備強有力的項目管理班子，并在單位內部或市場上選擇技術素質高的勞務隊。(3)鋼筋機械鋼筋彎曲機2 臺，鋼筋切斷機2 臺，鋼筋調直機2 臺，鋼筋套絲機1 臺，BX300 交流電焊機4 臺，BX500 交流電焊機6 臺，砂輪切割機2 臺，砂輪磨光機4 臺；(4)木工機械木工圓踞機床2 臺，壓刨機2 臺，平刨機2 臺，木工多用機床2 臺以及其他水、電專業施工用小型工具；(5)其他大小空氣壓縮機12 臺 ，主要用于模板清理和木工氣釘槍；潛水泵4 臺，污水潛水泵2 臺，臺式鉆床2 臺，電錘10 臺，蛙式打夯機3 臺等。新建工程從2002 年2 月4 日開始到3 月15 日結束，一至五層精裝修從2002 年8 月13 日到2003 年2 月13 日結束。同時給予項目經理部最大的授權，以充分發揮項目經理部全體人員的積極性和主觀能動性。(4)加強對各分包的管理，分包的施工進度必須服從總包的總體施工進度計劃。六、安全生產措施保證安全生產是施工工期保障的前提條件，為此，項目專門成立安全文明生產領導小組，由項目經理負責牽頭，安全部門、工程部門、技術部門負責實施的機構，除對現場的勞務人員進行進場安全文明生產教育外，還定期對勞務人員進行進場后安全教育。三、拆除方法（1）頂棚：拆除頂棚時要設置梯子，工人在梯子上將吊頂拆除，不得站在樓（地）面上用木棒敲擊方法等拆除吊頂，以免損壞原結構或吊頂落下傷人，拆除時工人要戴安全帽、手套和口罩；（2）門窗：門窗拆除時要用改錐等工具先擰下螺絲等連接件，輕拆輕放，堆放整齊，運輸時要注意保護；（3）外墻磚：外墻磚拆除時要盡量少破壞基層，避免對墻體產生大的振動，拆除時從上往下進行，外墻四周設置明顯標志，嚴禁行人靠近；（4）內隔墻：原結構內隔墻為灰渣混凝土，配有少量鋼筋及竹條，整體性較好，采用靜壓破碎方法，嚴禁使用大錘，避免對主體結構產生破壞；（5）預制樓板及預制外墻板：采用靜壓破碎方法，注意保留相鄰跨預制板胡須連接筋，確保其有效拉接錨固；（6）梁、板、柱及節點剔除本著盡量減少損害原結構的原則，嚴禁使用大錘。試驗合格后方可使用；噴射混凝土的攪拌完的干料必須及時使用，要做到隨攪拌隨使用，因現場實際使用的砂子中或多或少含有一定的含水率，如不及時使用，將會使干料板結，容易引起噴射輸送管堵塞，嚴重的造成混凝土強度降低；現場要求沒有摻加速凝劑時存放時間不得超過1h，摻加速凝劑時存放時間不得超過15min。3)對于新混凝土結合面，先用鋼絲刷將表面松散浮渣刷去，用清水沖洗，待完全干后即可。加固構件的粘鋼質量，一般采用非破損檢驗，即外觀檢查鋼板邊緣溢膠色澤、硬化程度，以小錘敲擊鋼板檢驗鋼板的有效粘結面積；錨固區有效粘結面積不應小于90％，非錨固區有效粘結不應小于70％。(3) 三層黏土與粉土互層：～。井距誤差＜177。4)重復鉆進攪拌：按上述2)操作要求進行，如噴漿量已達到設計要求時，只需復攪不再送漿，否則應繼續噴漿。五、設備配備深層攪拌鉆機GZB－600 型2 套，鉆機12 臺，洗井設備1 套，潛水泵12 臺，電閘箱2 個，電纜線若干米，排水總管若干米，其他輔助設備六、質量保證(1)按設計要求確定井位。第四節 基坑開挖及支護工程為滿足柱加固需要，主樓需進行土方開挖；主樓開挖土方與新建基礎開挖土方挖出后隨時運出現場，待回填時再運回現場。（2） 技術要求：1) 設置錨桿：錨桿直徑為20mm 的鋼筋， ，外露40mm，錨桿間距為800mm，端頭與φ8 的鋼筋焊接，入土角度20 度，滿鋪鋼板網，掛網位置位于鋼筋的端頭的10mm 處，用火燒絲幫扎牢固。（3) 噴射作業注意事項1) 混合料用強制式攪拌機攪拌均勻，混合料隨拌隨用，存放時間不得超過20min2) 操作開始時，應先送風后開機，再加料，結束時待料噴射完成后再關掉風機3) 噴射供料要均勻，噴頭應與工作面垂直，噴射混凝土凝結2 小時后再進行噴水養護。(5）繪制平面布點圖，并標明間距孔號及錘擊數，資料及時整理歸檔。(1）基礎混凝土強度已達到規定的要求。（5）回填土分層鋪攤，采用蛙式打夯機分層夯實，每層厚度不大于250mm，每層鋪攤完后，隨之耙平，再用打夯機夯實；（6）回填時，每層至少夯實達到三遍，打夯應一夯壓半夯，夯夯相接，沿基坑的長度方向進行；（7）對于不同標高處的夯實，先夯較低部分，對于一次不能夯實到位時，可斜向分層，坡度角為1∶2，上下層錯縫不少于1000mm；（8）每層填土夯實后，按規范規定進行環刀取樣（每層每邊各不得少于二組。（5）夯壓時對干土可適當灑水加以潤濕，如回填呈“橡皮土”現象，應將“橡皮土”挖出，重新換土夯實。（2）外觀檢查：鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均有標識，鋼筋表面不得有裂紋、折痕和銹蝕現象。（4）對各種鋼筋機械進行保養，安裝和試車運轉正常后方可使用。（2）鋼筋的連接方式采用以下形式柱內豎向主筋接頭采用電渣壓力焊連接，梁筋及Ф20mm（不含）以上的板筋以閃光對焊為主，Ф18mm 以下的鋼筋采用綁扎接頭。（3)樓板鋼筋的綁扎：板筋綁扎時，應先劃好分格標志，然后開始綁扎。（5)鋼筋綁扎完后，首先要自檢，自檢合格后，報請監理工程師隱蔽驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。（3）混凝土養護達到規范要求的強度后方可拆除模板，但保留養護支撐不動，直至達到設計強度。柱支模時，根據模板位置抹5cm 寬2cm 厚水泥砂漿臺，防止墻柱根部漏漿及保證模板下口整齊。樓梯底模采用竹膠合板，小龍骨間距不大于30cm，側幫應用木板釘牢。柱子留置在樓板底面，主梁下面5cm 梁、樓板留置在次梁跨度中間1/3 范圍內；施工縫均留直槎，在再次澆筑混凝土前應將表面松散混凝土剔除，充分濕潤和沖洗干凈，在施工縫處鋪一層水泥漿或與混凝土內成分相同的水泥砂漿，并細致振搗密實。：手工焊接采用E4315 、E4316 型號焊條， 焊條的性能必須符合GB5117—85 的規定，且必須有出廠合格證明，施焊前經烘焙處理，嚴禁使用藥皮脫落、焊芯生銹的焊條；自動或半自動焊接時采用H08A 焊絲，焊絲的性能應符合GB1300—77 的規定。切割后斷口處邊緣熔瘤、飛濺物應清除。連接板上的螺栓孔可采用一般劃線法鉆孔。（2）涂料及漆膜厚度符合設計要求或施工規范規定。4) 焊條角度：根據兩焊件的厚度確定焊條的角度。把電弧移至熔池中央停弧。角。組裝時先用鋼穿桿對準孔位，在適當位置插入臨時螺栓，用扳手擰緊。不得在雨天安裝高強螺栓，且摩擦面應處于干凈狀態。斷下的長頭應放入工具袋收集一起，以防止從高空掉下釀成安全事故。（7) 鋼材焊接的焊縫表面焊波應均勻，不得有裂紋、夾渣、焊瘤、燒穿、弧坑和針狀氣孔等缺陷，焊接區還不得有飛濺物。主要包括外架的布置、提升架的布置、雙籠施工電梯