麗都廣場改擴建工程咨詢建議書ppt103-工程可研(完整版)

　　

【正文】 方案 外部環境 項目選擇 投入 產出 麗都自身階段比較優勢 階段規劃的優劣勢 短期計劃 中期計劃 長期計劃 示意 SINOTRUST 新 華 信 63 發展戰略建議 市場介入時機與方式建議 相應項目的開發和經營策略建議 不同項目組合的優勢與風險評價 麗都飯店 SWOT分析 項目市場定位分析 研究內容 研究方法 ? 結合麗都的自身優勢和市場競爭與需求的要求，對于所選擇的開發計劃提供開發與設計建議： ? 建筑規模 ? 建筑風格 ? 容積率 ? 特色服務 ? …… ? 新華信項目組提供 ? 麗都飯店參考 項目時間表和報價 ?項目時間表 ?報告提交 ?項目報價 SINOTRUST 新 華 信 65 項目時間表 8周 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 項目啟動會及工作方案制訂 市場研究 組合方案討論 投資比較分析 最終報告撰寫 發展戰略討論 調研項目啟動 演講匯報 二手資料收集 SINOTRUST 新 華 信 66 報告提交 報告格式 ? 最終報告將用 Microsoft PowerPoint/Word 編寫，新華信將分別提供 3份復印版和 1份電子版文件 ? 新華信還將同時提供被訪者的背景資料 項目匯報 ? 最終報告提交后，新華信將就研究結果按照麗都的要求進行演示匯報 ? 如果演示匯報在北京以外的地區進行，費用另計 SINOTRUST 新 華 信 67 項目報價 —— 總費用 費用類別 價格市場研究 431,100管理咨詢 140,000項目設計 5,000項目管理 20,000總計 596,100? 項目總費用的 60%應在合同正式簽定的 5個工作日內支付給新華信公司 ? 項目總費用的 40%余款應在最終報告提交后的 10個工作日內支付 SINOTRUST 新 華 信 68 項目報價 —— 市場研究 數量 單價 小計 數量 單價 小計 數量 單價 小計6 800 4800 6 1500 9000 13800機構 5 1600 8000個人 2 11000 22020寫字樓 寫字樓 20 1600 32020 10 800 8000 3 1500 4500 44500機構 8 1600 12800個人 2 11000 22020區外 150 150 22500區內 150 200 300006 11000 66000 10 800 8000 0 740003 3000 9000291100抽樣調查 實地考察 專家訪談合計市場調查市場環境研究酒店 5 800 4000 3 1500工作內容4500 38500公寓 10 800 8000 3 1500 4500 473001500 7500 64000住宅 5 800 4000合計 224300 368005總計 431,100重點項目案例市場機會研究30000二手資料研究 40,000投資比較分析和發展戰略建議 100,000配套設施SINOTRUST 新 華 信 69 項目報價 —— 管理咨詢 新華信 管理咨詢費用標準： 每人月 68萬 元人民幣 項目報價計算 ： 2(人 ) X 1 (月 ) X 7萬 = 14萬 元人民幣 新華信項目組結構 ?項目組結構 ?項目組分工 ?項目組成員 SINOTRUST 新 華 信 71 支持組 項目經理 滿 娟 項目顧問 林 雷 黃 琦 夏曉燕（負責人） 齊明珠（負責人） 項目組結構 市場研究 投資分析和戰略咨詢 衣 闖（現場） 許朝暉（負責人） 研究組 朱玉芳（寫字樓、住宅、配套設施） 項目協調 李 慧 蔣 瓊（酒店、公寓） 姜鴻雁 夏曉燕 李慧 SINOTRUST 新 華 信 72 項目組分工 ?總體項目把握 ?在各階段討論主要建議及方案 ?每月一次討論項目進程組織內部溝通 ?清除項目進程中遇到的障礙 ?決策 ?每月按項目安排 ?訪談安排 ?根據需要安排隨機溝通 主要責任 溝通時間 ?具體制定工作計劃領導項目進展 ?日常工作的協調 ?內部溝通 ?至少每周一次 ?訪談安排 ?根據需要隨時溝通 ?非正式溝通 ?收集數據資料 ?數據分析 ?相關人員訪談 ?提出建議及方案 ?制作相關報告文件 ?訪談安排 ?根據項目需要隨時溝通 項目經理 項目成員 項目顧問 項目人員 SINOTRUST 新 華 信 73 項目組成員 I 專業經驗 畢業于中國人民大學數量經濟專業 國家對外經濟貿易部三年工作經驗 1992年，與趙民、張世卿兩位合伙人共同創立了新華信商業風險管理公司 曾任中美合資凱通國際咨詢公司董事、中德合資圓信咨詢公司董事，多年海外管理工作經驗 12年市場研究經驗，對中國市場有深刻的了解，在汽車、醫藥、 IT及電信等領域有豐富的研究經驗 中國市場研究協會會員 歐洲市場研究協會（ ESOMAR）會員 項目職責 項目設計指導，項目總體統籌 林 雷 新華信集團公司執行董事，新華信市場研究咨詢有限公司總經理 SINOTRUST 新 華 信 74 項目組成員 II 黃 琦 新華信市場研究咨詢有限公司運作總監 專業經驗 ? 中國人民大學社會學博士 ? 7年市場研究經驗 ， 4年管理咨詢和營銷咨詢經驗 ? 曾主持 40多項調研項目 ， 12項咨詢項目 ， 其中營銷渠道項目 4項 、 I/T項目 3項 ? 參與國際合作項目 2項 ,其中 ? 芝加哥項目 ? 為第三負責人； ? 優秀的學術背景 ， 曾為中國人民大學高級訪問學者 ? 長期從事市場研究模型和方法論研究 項目職責 ? 項目設計 ， 項目運作監控 SINOTRUST 新 華 信 75 項目組成員 III 專業經驗 ? 畢業于中國人民大學，統計學碩士 ? 5年市場研究與咨詢經驗， 30+ 咨詢項目經理 ? 項目經驗涵蓋市場機會評價、市場準入研究、營銷戰略咨詢、行業政策機會分析和策略等領域 ? 精通定量和定性分析方法 ? 擅長行業市場機會研究和行業政策分析 ? 多個酒店及相關行業項目經驗 ? 多年與國際組織、跨國公司合作經驗 項目職責 ? 項目全面管理 滿 娟 新華信市場研究咨詢有限公司行業研究部經理 SINOTRUST 新 華 信 76 項目組成員 IV 李 慧 新華信市場研究咨詢有限公司行業研究部客戶主任，高級研究員 專業經驗 ? 畢業于北京工業大學，管理學碩士，財經專業背景 ? 1年管理咨詢經驗， 2年市場研究與咨詢經驗 ? 擅長市場機會評價、市場準入研究及營銷戰略咨詢，具有豐富的項目經驗 ?英國某投資集團：中國寬帶市場投資價值分析 ?某國際組織：相關電力設備在工業領域的市場潛力分析和市場戰略咨詢 ?美國最大的通信設施制造商之一：遠程教育市場機會評價 ?韓國最大的建材集團：中國玻璃市場進入研究 ?國內大型企業：產權式酒店市場機會研究 ? 多個酒店及相關行業項目經驗 項目職責 ? 項目溝通，參與投資分析 SINOTRUST 新 華 信 77 項目組成員 V 夏曉燕 新華信市場研究咨詢有限公司行業研究部高級研究員 專業經驗 ? 中國人民大學 MBA，通信專業背景 ? 多年管理咨詢和企業管理實踐經驗 ? 精通行業研究方法，擅長市場機會評價項目 ? 豐富的投資分析經驗 項目職責 ? 市場研究負責人，全面參與各項研究，主持市場環境研究，參加報告撰寫和匯報 SINOTRUST 新 華 信 78 項目組成員 VI 專業經驗 ? 畢業于北京商學院（現北京工商大學）貿易經濟專業，經濟學碩士 ? 4年市場研究經驗 ? 熟悉房地產市場研究，項目經驗豐富，曾主持 ?某不動產公司關于國內兩城市不動產市場進入策略研究 ?某房地產開發公司關于高檔寫字樓和普通住宅項目產品定位研究 ? 優秀的分析能力，擅長定性分析 項目職責 ? 主持市場機會研究中的酒店和公寓市場機會研究模塊，參加報告撰寫 蔣 瓊 新華信市場研究咨詢有限公司行業研究部研究員 SINOTRUST 新 華 信 79 項目組成員 VII 專業經驗 ? 畢業于中國人民大學工商管理學院，經濟學學士 ? 在政府機構 2年的行業市場研究經驗，從事行業景氣監測、行業綜合分析等工作 ? 熟練掌握市場研究方法 ? 擅長政策分析和營銷咨詢 ? 多個市場機會評價項目經驗，曾主持 ?世界百強之一的企業關于中國工業通訊網絡市場機會研究 ?中國光學相機市場營銷戰略研究 ?日本著名泵生產企業市場進入研究 ?國內著名民營企業：變頻器市場機會研究 項目職責 ? 市場機會研究中的寫字樓、住宅和配套設施市場機會研究模塊，參加報告撰寫 朱玉芳 新華信市場研究咨詢有限公司行業研究部研究員 SINOTRUST 新 華 信 80 項目組成員 VIII 齊明珠 新華信市場研究咨詢有限公司數據分析部經理 專業經驗 ? 加拿大麥克馬斯特大學統計學碩士，北京大學博士 ? 豐富的市場研究經驗 ? 專長數據分析和建模 ? 優秀的學術研究能力和管理能力，多次在國際會議上做主題發言，有多篇論文發表于國際專業刊物 項目職責 ? 市場研究支持組負責人，設計問卷，建立分析模型 SINOTRUST 新 華 信 81 項目組成員 IX 衣 闖 新華信市場研究咨詢有限公司現場部經理 專業經驗