麗都廣場改擴建工程咨詢建議書ppt103-工程可研-wenkub

　

【正文】 新 華 信 76 項目組成員 IV 李 慧 新華信市場研究咨詢有限公司行業研究部客戶主任，高級研究員 專業經驗 ? 畢業于北京工業大學，管理學碩士，財經專業背景 ? 1年管理咨詢經驗， 2年市場研究與咨詢經驗 ? 擅長市場機會評價、市場準入研究及營銷戰略咨詢，具有豐富的項目經驗 ?英國某投資集團：中國寬帶市場投資價值分析 ?某國際組織：相關電力設備在工業領域的市場潛力分析和市場戰略咨詢 ?美國最大的通信設施制造商之一：遠程教育市場機會評價 ?韓國最大的建材集團：中國玻璃市場進入研究 ?國內大型企業：產權式酒店市場機會研究 ? 多個酒店及相關行業項目經驗 項目職責 ? 項目溝通，參與投資分析 SINOTRUST 新 華 信 77 項目組成員 V 夏曉燕 新華信市場研究咨詢有限公司行業研究部高級研究員 專業經驗 ? 中國人民大學 MBA，通信專業背景 ? 多年管理咨詢和企業管理實踐經驗 ? 精通行業研究方法，擅長市場機會評價項目 ? 豐富的投資分析經驗 項目職責 ? 市場研究負責人，全面參與各項研究，主持市場環境研究，參加報告撰寫和匯報 SINOTRUST 新 華 信 78 項目組成員 VI 專業經驗 ? 畢業于北京商學院（現北京工商大學）貿易經濟專業，經濟學碩士 ? 4年市場研究經驗 ? 熟悉房地產市場研究，項目經驗豐富，曾主持 ?某不動產公司關于國內兩城市不動產市場進入策略研究 ?某房地產開發公司關于高檔寫字樓和普通住宅項目產品定位研究 ? 優秀的分析能力，擅長定性分析 項目職責 ? 主持市場機會研究中的酒店和公寓市場機會研究模塊，參加報告撰寫 蔣 瓊 新華信市場研究咨詢有限公司行業研究部研究員 SINOTRUST 新 華 信 79 項目組成員 VII 專業經驗 ? 畢業于中國人民大學工商管理學院，經濟學學士 ? 在政府機構 2年的行業市場研究經驗，從事行業景氣監測、行業綜合分析等工作 ? 熟練掌握市場研究方法 ? 擅長政策分析和營銷咨詢 ? 多個市場機會評價項目經驗，曾主持 ?世界百強之一的企業關于中國工業通訊網絡市場機會研究 ?中國光學相機市場營銷戰略研究 ?日本著名泵生產企業市場進入研究 ?國內著名民營企業：變頻器市場機會研究 項目職責 ? 市場機會研究中的寫字樓、住宅和配套設施市場機會研究模塊，參加報告撰寫 朱玉芳 新華信市場研究咨詢有限公司行業研究部研究員 SINOTRUST 新 華 信 80 項目組成員 VIII 齊明珠 新華信市場研究咨詢有限公司數據分析部經理 專業經驗 ? 加拿大麥克馬斯特大學統計學碩士，北京大學博士 ? 豐富的市場研究經驗 ? 專長數據分析和建模 ? 優秀的學術研究能力和管理能力，多次在國際會議上做主題發言，有多篇論文發表于國際專業刊物 項目職責 ? 市場研究支持組負責人，設計問卷，建立分析模型 SINOTRUST 新 華 信 81 項目組成員 IX 衣 闖 新華信市場研究咨詢有限公司現場部經理 專業經驗 ? 畢業于首都師范大學 ? 豐富的市場研究經驗 ， 可以協調全國性的市場調研項目網絡 ? 擅長組織和監控大規模的現場工作 項目職責 ? 主持項目現場工作，安排訪談和調查日程與人員 SINOTRUST 新 華 信 82 項目組成員 X 專業經驗 ? 北京大學 MBA，中山大學國際貿易學士 ? 擁有證監會認可的上市公司獨立董事資格 ? 曾任清華大學創業大賽評委 ? 豐富的戰略咨詢和投資咨詢經驗，曾主持 ? 某建筑上市公司發展戰略、組織結構和人力資源咨詢 ? 某家電公司營銷戰略咨詢 ? 某摩托車公司管理體系和主業競爭力提升項目 ? 某摩托車公司營銷戰略咨詢，等等 項目職責 ? 投資分析和戰略咨詢負責人 許朝暉 新華信管理咨詢公司高級經理，高級咨詢顧問 SINOTRUST 新 華 信 83 項目組成員 XI 專業經驗 ? 新加坡國立大學 MBA，中央財經大學會計學學士 ? 英國特許會計師 ? 曾就職于畢馬威（新加坡）會計師事務所 ? 豐富的投資分析和財務咨詢經驗 ? 某投資控股公司財務審計咨詢 ? 某貿易公司公司財務咨詢 ? 某新加坡大型企業在華投資財務審計咨詢 ? 某擬在新加坡上市企業財務審計咨詢 項目職責 ? 參加投資分析和戰略咨詢 姜鴻雁 新華信管理咨詢公司咨詢顧問 新華信優勢 SINOTRUST 新 華 信 85 新華信優勢 ? 相關領域豐富的項目經驗 ? 成熟的市場研究方法和工具 ? 優秀的咨詢團隊 ? 與眾多知名企業在市場調研方面的長期合作 SINOTRUST 新 華 信 86 新華信項目經驗 ? 新華信在酒店、房地產、零售等行業領域積累了豐富的項目經驗 酒店類項目 ? 酒店管理市場進入策略 ? 酒店物業管理市場研究和品牌策略 ? 產權式酒店市場機會研究 零售類項目 ? 大型購物中心（ Shopping Mall）市場可行性研究 ? 大賣場投資前期研究 ? 專業超市市場潛力研究 房地產項目 ? 綜合性 ? 商業地產項目經營定位研究 ? 寫字樓 ? 高斕大廈市場需求調研 ? 國土大廈辦公市場需求研究 ? 住宅 ? 新型獨立住宅商務模式研究 ? 高級別墅及短期旅游市場研究 ? 老年社區物業定位研究 SINOTRUST 新 華 信 87 案例 —— 大型購物中心可行性研究 立項可行性分析 經營機會比較 市場進入策略 市場競爭 /合作研究 市場需求 /潛力研究 市場環境研究 政策環境研究 商圈研究 市場趨勢研究 市場潛力研究 需求細分和特點 研究 需求行為深入 研究 成功 /失敗案例分析 市場差異化及競爭機會研究 競爭手段及效果研究 房地產 酒店 零售 物業 SINOTRUST 新 華 信 88 案例 —— 大型購物中心可行性研究 市場研究 用于內部項目規劃分析 用于立項可行性分析 主題公園規劃 購物中心規劃 SINOTRUST 新 華 信 89 案例 —— 大型購物中心可行性研究 比較優勢 分析 競爭研究 市場潛力 可行性研究 深度訪談 問卷調查 二手資料研究 內部規劃分析 SINOTRUST 新 華 信 90 案例 —— 大型購物中心可行性研究 大型購物中心在北京零售市場的發展前景 目標區域零售市場分析 市政規劃對大型購物中心發展的影響 目標區域內的人群分析 市場潛力研究 SINOTRUST 新 華 信 91 案例 —— 大型購物中心可行性研究 大型購物中心在北京零售市場的發展前景 零售業專家訪談 ? 北京市商業發展規劃 ? 影響商業布局的主要因素分析 ? 北京零售市場容量及結構分析 ? 按照經營業態分層的北京零售市場細分 ? 按照經營規模分層的北京零售市場細分 ? 按照人口分層的北京零售市場細分 ? 北京零售業發展的趨勢：市場容量與細分 ? 大型購物中心在北京的發展潛力 SINOTRUST 新 華 信 92 案例 —— 大型購物中心可行性研究 市政規劃對大型購物中心發展的影響 城市規劃部門訪談 ? 2020年前北京市政規劃及項目實施狀況 ? 市政規劃對城市人口分布格局及轄區內人口流動的影響 ? 交通設施的輻射作用分析 ? 北京市東北部地區的交通發展規劃 SINOTRUST 新 華 信 93 案例 —— 大型購物中心可行性研究 目標區域零售市場分析 零售業專家訪談 ? 北京市東北部地區的零售市場發展現狀 ? 目前的市場容量和主要因素分析 ? 按照經營業態細分的市場 ? 按照經營規模細分的市場 ? 按照人口細分的市場 ? 北京市東北部地區的零售市場發展趨勢 ? 市場容量及主要影響因素分析 ? 各經營業態發展空間 ? 零售場所經營規模發展趨勢 SINOTRUST 新 華 信 94 案例 —— 大型購物中心可行性研究 目標區域的人群分析 城市規劃部門 ? 北京市東北部地區的常住人群結構及一般特征 ? 該地區的流動人群結構及一般特征 ? 該地區人群與交通發展的關系 ? 該地區發展規劃與步驟 SINOTRUST 新 華 信 95 案例 —— 大型購物中心可行性研究 現有經營的輻射作用 區域地理環境比較優勢 配套設施促進效用分析 比較優勢研究 區域人口環境比較優勢 SINOTRUST 新 華 信 96 案例 —— 大型購物中心可行性研究 購物中心規劃 主題公園規劃 內部規劃分析 SINOTRUST 新 華 信 97 案例 —— 大型購物中心可行性研究 購物中心規劃 ? 購物中心國外發展模式 ? 國內其他購物中心的商業規劃 ? 投資方式及投資回收預期 ? 配套設施規劃 ? 經營定位 ? 準備工作流程 ? 案例研究 零售業專家訪談 /其它在建購物中心調查 SINOTRUST 新 華 信 98 案例 —— 大型購物中心可行性研究 購物中心規劃 ? 對大型購物中心的期望描述 ? 交通條件 ? 配套設施 ? 購物環境 ? 經營類目 ? 價格定位 消費者調查 SINOTRUST 新 華 信 99 案例 —— 大型購物中心可行性研究 主題公園規劃 消費者調查 ? 對購物中心附近的主題公園的期望描述 ? 對主題公園的一般性描述 ? 對兩種類型主題公園的偏好及原因 ? 對設施的要求 ? 對主題公園與購物中心融合性的建議 S