建筑工程索賠資料(完整版)

　　

【正文】 任事件的影響，如異常惡劣的氣候條件影響的停工等。 工程索賠是雙向的，通常將承包人向發(fā)包人提出的索賠稱為施工索賠，將發(fā)包人向承包人提出的索賠稱為反索賠。 施工索賠的計算 （ 1）工期索賠的計算 在工期索賠中首先要劃清施工進度拖延的責任。原合同總價原合同總工期 在實際施工過程中，當工期拖期是由合同雙方共同造成的（即發(fā)生“共同延誤”），應首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先 發(fā)生的，即確定 初始延誤 責任者，并由其承擔相應責任。 5）利潤，當工程量發(fā)生變化時，將會引起利潤索賠。 3）修正的總費用法，修正的總費用法是對總費用法的改進，可以降低索賠金 額。施工中在合同未標明有堅硬巖石的地方遇到更多的堅硬巖石，屬于施工現(xiàn)場的施工條件與原來的勘察有很大差異，屬于甲方的責任范圍 。施工合同《專 用條件》規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場倉庫，其他材料由承包商自行采購。 （ 1）框架柱綁扎鋼筋停工 14 天，應予工期補償。 小 計： 4 ＋ 1 ＋ ＝ 5 （ 2）窩工人工費： 扎筋窩工： 35 20 14＝ 9 元（業(yè)主原因造成，但窩工工人已做其他工作，所以只補償工效差）； 砌磚窩工： 30 20 3＝ 1 元（業(yè)主原因造成，只考慮降效費用）； 抹灰窩工：不應給補償，因系承包商責任。 在施工中又發(fā)現(xiàn)了較有價值的出土文物，造成承包商部分施工人員和機械窩工，同時承包商為保護文物付出了一定的措施費用。工程招標文件參考資料中提供的用砂地點距工地 4公里。因窩工閑置的設備按折舊費或停滯臺班費或租賃費計算，不包括運轉費部分；人工費損失應考慮這部分工作的工人調(diào)做其他工作時工效降低的損失費用；一般用工日單價乘以一 個測算的降效系數(shù)計算這一部分損失，而且只按成本費用計算，不包括利潤。但不應考慮承包商的利潤要求。施工網(wǎng)絡計劃如圖 5－ 1 所示（單位：天）。 事件 2 可提出索賠要求，因為因停水、停電造成的人員窩工是甲方的責任。 總計索賠工期： 0 天 +2天 +1天 +1天 =4 天。為此承包方向發(fā)包方提出了 3 周工期索賠和 。 問題 2： 答： 通過分析可知： F 工作的總時差 TF=0，即 F工作為關鍵工作。由此可知 M工作的拖延使計劃工期又延長 1 周，實際工期達到 22 周。在該工程竣工前 1 天，承包商向業(yè)主提交了工期和費用索賠申請。 通過計算得知：關鍵線路變?yōu)閳D 5－ 7 中雙箭線所示，關鍵工作為 C、 F、 Q，工期為 24 天，比原計劃工期拖長 24－22＝ 2 天。由于該項目急于投入使用，在合同中規(guī)定，工期每提前（或拖后） 1 天獎勵（或罰款） 5000元。檢查結果為某部位的偏差超出了規(guī)范允許范圍，乙方根據(jù)甲 方代表的要求進行返工處理，合格后甲方代表予以簽字驗收。則在該工程結算時，乙方應該得到的索賠款為多少？ 答案 : 問題 1： 答： 事件 1可以提出工期補償和和費用補償要求，因為地質條件變化屬于甲方應承擔的責任 ，且該項工作位于關鍵線路上。將圖 5— 9中所有各項工作的持續(xù)時間均以實際持續(xù)時間代替，計算結果表明：關鍵線路不變（仍為① — ② — ④ — ⑥ — ⑦ — ⑧），實際工期為 42天。如果該三項工作均以最早開始時間開始作業(yè)，該種施工機械需在現(xiàn)場多長時間？閑置多長時間？若盡量使該種施工機械在現(xiàn)場的閑置時間最短，該三項工作的開始作業(yè)時間如何安排？ ，由于設計變更，致使工作 E 增加工程量，作業(yè)時間延長 2天，增加用工 10 個工日，材料費用 2500 元，增加相應措施費用 600元；因工作 E 作業(yè)時間的延長，致使工作 H、 I 的開始作業(yè)時間均相應推遲 2天；由于施工機械故障，致使工作 G 作業(yè)時間延長 1 天，增加用工 3 個工日，材料費用 800 元。 因為只有工作 I（該工作為關鍵工作）的開始作業(yè)時間推遲2 天導致工期延長，且該項拖延是甲方的責任；工作 H（該工作為非關鍵工作，總時差為 3天）的開始作業(yè)時間推遲 2天不會導致工期延長；由于施工機械故障致使工作 G 作業(yè)時間延長 1 天，其責任不在甲方。試問：承包商應得到的工期和費用補償是多少？ 答案： 問題 1： 答 ：根據(jù)施工工藝和組織的要求，對初始網(wǎng)絡進度計劃做出調(diào)整后的網(wǎng)絡進度計劃如圖 511 所示。 4138=3（天），所以，該工程可補償工期天數(shù)為 3 天。 事件 3 不能提出工期和費用補償要求，因為施工機械故障屬于乙方應承擔的責任。因該項電氣暗管的重新檢驗和返工處理使安裝設備的開始作業(yè)時間推遲了 1 天。 實際施工過程中發(fā)生了如下幾項事件： 事件 1：在房屋基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟弱下臥層，按甲方代表指示乙方配合地質復查，配合用工為 10 個工日。 問題 3： 答： 承包商可得到的費用索賠計算如下 : 將 N 工作的持續(xù)時間改為 4 天，重新計算時間參數(shù)如圖 5－ 8所示。 2． 承包商可得到的合理的工期索賠為多少天？ 3．假設該種機械閑置臺班費用為 280 元 /天，則承包商可得到的合理的費用追加額為多少元？ 答案： 問題 1： 答： 我國《建設工程施工合同（示范文本）》規(guī)定的施工索賠程序 如下 : （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后的 28 天內(nèi)，向工程師提出補償經(jīng)濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28 天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可； （ 5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關資 料和最終索賠報告。 問題 6： 答： 承包方合理的費用索賠為 M 工作因停工和機械閑置造成的損失 。由計算可知，F(xiàn) 工作的拖延使計劃工期延長 1周，即工期延長到 21 周，大于合同工期。 4. 承包方提出的索賠要求是否合理？并說明原因。 【案例十一】 背景 ：某建筑公司（承包方）與某建設單位（發(fā)包方）簽訂了建筑面積 為 2100m2的單層工業(yè)廠房的施工合同，合同工期為 20 周。 事件 4 不應提出索賠要求，因為保證施工質量的技術措施費應由乙方承擔。工程施工中發(fā)生如下事件： 1. 降水方案錯誤，致使工作 D 推遲 2 天，乙方人員配合用工 5 個工日，窩工 6個工日； 2. 8月 21 日至 8 月 22 日，因供電中斷停工 2天，造成人員窩工 16 個工日； 3. 因設計變更，工作 E 工程量由招標文件中的 300m3增至350m3，超過了 10%；合同中該工作的全費用單價為 110元 /m3, 經(jīng)協(xié)商調(diào)整后全費用單價為 100 元 /m3。 因為設備故障引起的工程進度拖延不等于竣工工期的延誤。分析過程見下圖： (1)5 月 20 日至 5月 26 日 （ 7 天） 出現(xiàn)的設備故障 ,屬于承包商應承擔的風險，不應考慮承包商的延長工期和 費用索賠要求。而在一個關鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時停工： 5 月 20 日至 5月 26日承包商的施工設備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應于 5月 24日交給承包商的后續(xù)圖紙直到 6 月 10日才交給承包商； 6月 7日到 6月 12日施工現(xiàn)場下了罕見的特大暴雨，造成了 6月 11 日到 6 月 14 日的該地區(qū)的供電全面中斷。 問題 2： 答 : 在出現(xiàn)變更工程價款和工期事件之后，主要應注意： （ 1）乙方提出變更工程價款和工期的時間； （ 2）甲方答