麗都廣場改擴建工程咨詢建議書ppt103-工程可研(更新版)

　　

【正文】 ? 畢業于首都師范大學 ? 豐富的市場研究經驗 ， 可以協調全國性的市場調研項目網絡 ? 擅長組織和監控大規模的現場工作 項目職責 ? 主持項目現場工作，安排訪談和調查日程與人員 SINOTRUST 新 華 信 82 項目組成員 X 專業經驗 ? 北京大學 MBA，中山大學國際貿易學士 ? 擁有證監會認可的上市公司獨立董事資格 ? 曾任清華大學創業大賽評委 ? 豐富的戰略咨詢和投資咨詢經驗，曾主持 ? 某建筑上市公司發展戰略、組織結構和人力資源咨詢 ? 某家電公司營銷戰略咨詢 ? 某摩托車公司管理體系和主業競爭力提升項目 ? 某摩托車公司營銷戰略咨詢，等等 項目職責 ? 投資分析和戰略咨詢負責人 許朝暉 新華信管理咨詢公司高級經理，高級咨詢顧問 SINOTRUST 新 華 信 83 項目組成員 XI 專業經驗 ? 新加坡國立大學 MBA，中央財經大學會計學學士 ? 英國特許會計師 ? 曾就職于畢馬威（新加坡）會計師事務所 ? 豐富的投資分析和財務咨詢經驗 ? 某投資控股公司財務審計咨詢 ? 某貿易公司公司財務咨詢 ? 某新加坡大型企業在華投資財務審計咨詢 ? 某擬在新加坡上市企業財務審計咨詢 項目職責 ? 參加投資分析和戰略咨詢 姜鴻雁 新華信管理咨詢公司咨詢顧問 新華信優勢 SINOTRUST 新 華 信 85 新華信優勢 ? 相關領域豐富的項目經驗 ? 成熟的市場研究方法和工具 ? 優秀的咨詢團隊 ? 與眾多知名企業在市場調研方面的長期合作 SINOTRUST 新 華 信 86 新華信項目經驗 ? 新華信在酒店、房地產、零售等行業領域積累了豐富的項目經驗 酒店類項目 ? 酒店管理市場進入策略 ? 酒店物業管理市場研究和品牌策略 ? 產權式酒店市場機會研究 零售類項目 ? 大型購物中心（ Shopping Mall）市場可行性研究 ? 大賣場投資前期研究 ? 專業超市市場潛力研究 房地產項目 ? 綜合性 ? 商業地產項目經營定位研究 ? 寫字樓 ? 高斕大廈市場需求調研 ? 國土大廈辦公市場需求研究 ? 住宅 ? 新型獨立住宅商務模式研究 ? 高級別墅及短期旅游市場研究 ? 老年社區物業定位研究 SINOTRUST 新 華 信 87 案例 —— 大型購物中心可行性研究 立項可行性分析 經營機會比較 市場進入策略 市場競爭 /合作研究 市場需求 /潛力研究 市場環境研究 政策環境研究 商圈研究 市場趨勢研究 市場潛力研究 需求細分和特點 研究 需求行為深入 研究 成功 /失敗案例分析 市場差異化及競爭機會研究 競爭手段及效果研究 房地產 酒店 零售 物業 SINOTRUST 新 華 信 88 案例 —— 大型購物中心可行性研究 市場研究 用于內部項目規劃分析 用于立項可行性分析 主題公園規劃 購物中心規劃 SINOTRUST 新 華 信 89 案例 —— 大型購物中心可行性研究 比較優勢 分析 競爭研究 市場潛力 可行性研究 深度訪談 問卷調查 二手資料研究 內部規劃分析 SINOTRUST 新 華 信 90 案例 —— 大型購物中心可行性研究 大型購物中心在北京零售市場的發展前景 目標區域零售市場分析 市政規劃對大型購物中心發展的影響 目標區域內的人群分析 市場潛力研究 SINOTRUST 新 華 信 91 案例 —— 大型購物中心可行性研究 大型購物中心在北京零售市場的發展前景 零售業專家訪談 ? 北京市商業發展規劃 ? 影響商業布局的主要因素分析 ? 北京零售市場容量及結構分析 ? 按照經營業態分層的北京零售市場細分 ? 按照經營規模分層的北京零售市場細分 ? 按照人口分層的北京零售市場細分 ? 北京零售業發展的趨勢：市場容量與細分 ? 大型購物中心在北京的發展潛力 SINOTRUST 新 華 信 92 案例 —— 大型購物中心可行性研究 市政規劃對大型購物中心發展的影響 城市規劃部門訪談 ? 2020年前北京市政規劃及項目實施狀況 ? 市政規劃對城市人口分布格局及轄區內人口流動的影響 ? 交通設施的輻射作用分析 ? 北京市東北部地區的交通發展規劃 SINOTRUST 新 華 信 93 案例 —— 大型購物中心可行性研究 目標區域零售市場分析 零售業專家訪談 ? 北京市東北部地區的零售市場發展現狀 ? 目前的市場容量和主要因素分析 ? 按照經營業態細分的市場 ? 按照經營規模細分的市場 ? 按照人口細分的市場 ? 北京市東北部地區的零售市場發展趨勢 ? 市場容量及主要影響因素分析 ? 各經營業態發展空間 ? 零售場所經營規模發展趨勢 SINOTRUST 新 華 信 94 案例 —— 大型購物中心可行性研究 目標區域的人群分析 城市規劃部門 ? 北京市東北部地區的常住人群結構及一般特征 ? 該地區的流動人群結構及一般特征 ? 該地區人群與交通發展的關系 ? 該地區發展規劃與步驟 SINOTRUST 新 華 信 95 案例 —— 大型購物中心可行性研究 現有經營的輻射作用 區域地理環境比較優勢 配套設施促進效用分析 比較優勢研究 區域人口環境比較優勢 SINOTRUST 新 華 信 96 案例 —— 大型購物中心可行性研究 購物中心規劃 主題公園規劃 內部規劃分析 SINOTRUST 新 華 信 97 案例 —— 大型購物中心可行性研究 購物中心規劃 ? 購物中心國外發展模式 ? 國內其他購物中心的商業規劃 ? 投資方式及投資回收預期 ? 配套設施規劃 ? 經營定位 ? 準備工作流程 ? 案例研究 零售業專家訪談 /其它在建購物中心調查 SINOTRUST 新 華 信 98 案例 —— 大型購物中心可行性研究 購物中心規劃 ? 對大型購物中心的期望描述 ? 交通條件 ? 配套設施 ? 購物環境 ? 經營類目 ? 價格定位 消費者調查 SINOTRUST 新 華 信 99 案例 —— 大型購物中心可行性研究 主題公園規劃 消費者調查 ? 對購物中心附近的主題公園的期望描述 ? 對主題公園的一般性描述 ? 對兩種類型主題公園的偏好及原因 ? 對設施的要求 ? 對主題公園與購物中心融合性的建議 SINOTRUST 新 華 信 100 案例 —— 國內某知名房地產投資企業發展戰略咨詢 ? 客戶是由某國有大型集團與國內著名民營企業共同出資成立的房地產開發和投資公司，資金實力雄厚，有著充裕的現金流，人員背景良好，在北京和上海的房地產行業和實業投資中進展順利 ? 但是在發展的過程中，客戶需要明確自身的發展戰略，高層需要重新理清自己的思路，迎接新的挑戰，抓住新的機會，從而進一步明確對自身的定位，完成公司的發展道路設計 ? 新華信咨詢組的工作： ? 根據新華信的經驗，針對客戶所處的行業和內外部環境進行了深入的分析，提出了公司的整體發展戰略方案，明確了公司的總體戰略目標內涵及需要的資源配臵；制定公司中、長期戰略發展總體規劃 ? 根據公司總體發展戰略制定相適應的子戰略，包括業務組合戰略、品牌戰略、資本運作戰略等 SINOTRUST 新 華 信 101 我們的部分客戶 SINOTRUST 新 華 信 102 新華信與客戶的長期合作 ? 國際銅業協會：自 1998年開始，新華信一直協助國際銅業協會在中國的市場推廣工作，迄今已完成了對近 10個領域的市場機會評價和市場進入策略研究，并得到了成功實施 ? 中國電信集團公司：從 1993年開始與新華信的合作；新華信為中國電信的絕大部分新產品市場進入提供了市場研究，并為中國電信建立了客戶滿意度評價體系 ? 一汽大眾：每年由新華信為一汽大眾提供經銷商服務體系評價研究，協助廠商建立了完整的服務體系 ? 與新華信長期合作的機構還包括 ? 韓國中小企業綜合支援中心（外國政府機構） ? 戴姆勒 克萊斯勒 ? 上海通用 ? SK集團 ? LG電子 等等 SINOTRUST 新 華 信 103 謝謝！ 。 隨時間的變化 ， 這些目前不重要的屬性會變得對顧客更重要 。 在這些滿意度方面必須 立即采取 行動并縮小差距 。麗都廣場改擴建工程咨詢項目建議書 －為麗都飯店有限公司制作 － SINOTRUST 新 華 信 新華信市場研究咨詢有限公司 中國北京市北三環東路 8號靜安中心 2層 電話： + 86106460 6868 傳真： + 86106468 0450 網址： 北京 代理銷售制 ? 以銷售體制中生產廠家占主導地位 ? 由于主要不見自給，保證了配件質量又降低了成本 ? 管理線長，對于管理要求很高 ? 不能夠直接面向最終用戶 ? 對經銷商的管理能力，綜合經營素質要求很高 A. ‘四位一體’（ 4s） ? 以‘整車銷售、配件供應、售后服務、信息反饋’為主要內容的四位一體專賣店 示意 SINOTRUST 新 華 信 60 競爭劣勢 /高重要性 競爭優勢一般 /高重要性 競爭優勢 /高重要性 競爭劣勢 /低重要性 競爭優勢一般 /低重要性 競爭優勢 /低重要性 劣勢 優勢 重要性高 重要性低 公司在這些較重要的屬性上由于較低的滿意度而處于競爭劣勢 。 一旦資源被分配給那些重要性較高的屬性 ， 花時間去改善 這些不太重要的屬性