某某溫泉度假村可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 0 10 鐵水 鋰 1 5 鋰水 鋇 5 5 鋇水 錳 1 偏硼酸 50 硼水 偏硅酸 25 50 硅水 符合 標 準 標準 偏砷酸 1 1 砷水 17 偏磷酸 5 鐳 g/L 1011 1011 鐳水 10 13 氡 βq/L 37 氡水 * 鐳含量數據系化驗報告換算后數據。 ② 微量元素中富含多種有益于身體健康及醫療保健作用的組份，含量依次為硼 mg/L、鍶 mg/L 、鋰 mg/L 、碘 mg/L 、鋅 mg/L 、銅 mg/L 、鈷 mg/L。其它微量元素詳見表 32。 ③ 放射性元素中含量依次為鈾 ，鐳 10 13g/L。 由上述表中可以明顯地看出溫度以及偏硅酸（ H2SiO3）、氟（ F）等三項指標均已達到 國家《醫療熱礦水水質標準》。由此可以確定， XX縣XX地熱水類型為重碳酸 — 鈉型醫療低溫泉水。 2． 水量 2021年 9月初對 XX溫泉群各泉流量分別采用了流速法及體積法進行了實測，數據以及結果詳見表 33。 XXXX族自治縣 XX溫泉群流量實測統計表 表 33 泉號 測 流 時段（ s） 流 速 法 流量 (m3/d) 確定 流量 (m3/d) 泉群 總流量 (m3/d) 橫 截 面 縱截面 寬（ cm） 深（ cm） 長（ cm） 1 3 14 100 3 14 100 3 14 100 體 積 法 水柱高度 (cm) 測桶直徑 (cm) 2 14 23 23 28 3 5 32 從表中可以清楚地看出，對各泉均展開了三次流量實測，為增加流量保證程度，均取三次中最小流量作為確定 流量。與前人有關各泉流量數據 18 對比可知，本次流量實測結果與前人結果基本吻合。一則可以說明本次實測流量結果準確可靠，二則說明各溫泉流量十分穩定，多年來變化甚微。對各泉流量匯總后，確定 XX縣 XX溫泉群總流量為 m3/d； 2號泉（路東已砌成水池）流量最小，為 m3/d ； 3 號（最南）流量中等，為 m3/d。上述溫泉流量十分穩定，但允許開采資源量宜控制在 300 m3/d以內。 3． 水溫 2021年 9月初，對該溫泉群進行多次水溫測試，結果詳見表 44。從表 34 中可以看出溫泉群的不同泉 眼處水溫略有差異，水溫為 3537℃ 。其中 1號泉水溫為 35℃ ， 2號泉水溫為 36℃ ， 3號泉水溫為 37℃ 。前人早在八十年代也曾對該溫泉群開展過水溫測試，當時測定各溫泉水溫基本相同，說明該溫泉群水溫恒定，源于地下深部，不受自然及人為因素干擾。 綜合上述 ， 關于溫泉群的水質、水量、水溫論述，可以確定， XX 縣XX溫泉群為水量豐富，并富含多種有益微量元素的重碳酸 ――― 鈉型低溫溫泉。 XXXX族自治縣 XX溫泉水溫綜合統計表 表 34 溫泉號 實測 時間 測定 位置 測定時間 長度（分） 實測溫度 （ ℃ ） 測溫儀器 1 號 泉 泉口 20 35 電 子 溫 度 計 泉口 20 35 泉口 20 35 2 號 泉 泉口 20 36 泉口 20 36 泉口 20 35 3 號 泉 泉口 20 37 泉口 20 37 泉口 20 37 （三）地熱資源合理開發與保護 1． 地熱資源合理開發利用 雄偉的 XX 山，神奇的溫泉水，都 是極其寶貴的自然資源。為 加大 19 開發力度，最大可能地轉變資源優勢為經濟優勢，建議以下幾點： （ 1）除目前開展的沐浴及養魚等初步開發外，應以溫泉為中心進一步開辟成溫泉療養院，擴大規模，增加服務領域，以擴大治療范圍和增加療效。 XXXX族自治縣 XX溫泉水溫度評價表 表 35 國家地熱資源溫度分級 XX 溫泉水溫度（ ℃ ） 溫度分級 溫度 t 界限 ℃ 一號泉 二號泉 三號泉 高溫地熱資源 t≥150 中溫地熱資源 90≤t150 低溫 地熱 資源 熱 水 60≤t90 溫熱水 40≤t 60 溫 水 25≤t40 35 36 37 （ 2）要充分發揮地熱溫泉、長河大川、山清水秀、林海雪原等優美自然環境資源優勢，并結合人參、鹿茸等 XX山特產經濟優勢，積極發展外向型經濟，在以醫療保健為主的同時，大力推進旅游、休閑、登山、探險、度假、購物等旅游觀光活動，爭取良好的經濟效益和社會效益。 （ 3）根據目前掌握的資料，可以初步認定該溫泉水中偏硅酸、鍶、鋰等含量已達到《國家飲用天然礦泉水標準》。為此，應進一步開展飲用天然礦泉水的勘察評價鑒定工作，進而拓展對該區地熱資源的綜合開發利用。 2． 地熱資源保護 為確保 XX 縣 XX溫泉群的長期合理開發利用，根據各泉的出露特點以及地質、水文等諸多因素，對溫泉群提出以下環境保護措施。 （ 1）應在各泉眼處修筑封閉式蓄水池，采用混凝土磚石砌置，用以積蓄流量。建議蓄水池形狀或方形或圓形，盡量以規則形狀為宜。蓄水池上部應高于地表 ，以防地面污水下滲污染泉水。地面以下池深23m，用于貯水，以防止因池深過大集中用水后，池內水位 較低時近處的 XX河水通過淺部縫隙補給，而形成水質水溫變異。 （ 2）蓄水池內應安裝抽水及輸水設備，每日定時定量取水，整個溫 20 泉區取水量以 300m3/d為宜，不應超過泉群的總流量。 （ 3）修筑護泉截流溝，應在泉區靠山坡平行山體處修筑寬 、深、長 200m的向兩側開口的截流溝，其中溝底以及近泉區一側須用混凝土修砌，以防上游山體地下潛水滲入泉區。截流溝以內為一級保護區，嚴禁堆放污物及傾倒污水，消除一切可能產生泉水污染的因素。 （ 4）溫泉區周圍 100m范圍內確定為二級保護區，嚴禁修建廁所滲水井、垃圾站及污水排放設施，以防人為活動對泉水的污染。 （ 5）要節約用水，醫療礦水是十分寶貴的地下水資源，要珍惜愛護。為此，除醫療保健用水外，其他一切 用水不應再使用此泉水。 （ 6）定時開展泉的動態監測工作，每月應進行一次水位、流量、水溫測試，每年應進行一次包括細菌、放射性元素在內的全面水質檢測，以及時掌握溫泉變化。 （四）地熱資源評價結論 1． XX省 XXXX族自治縣 XX地熱資源是出自古生代奧陶系灰巖斷裂破碎帶中深循環地下熱水。該泉群自然流量為 。開采量宜控制在 300m3/d，以增加開采保證溫度。 2． 該泉水溫為 3537℃ ，多年來水溫恒定，屬低溫溫水。 3． 根據溫泉水質檢測結果，并與國家《醫療熱礦水水質標準》及《國家地熱資源溫度分級》表 對比，確定該地熱資源水量豐富，并富含多種有益微量元素的重碳酸 — 鈉型醫療低溫溫水礦水。 4． 長期監測表明，該泉流量、水質、水溫恒定，具醫療保健功效，為國家寶貴的地熱資源。 21 四、 建設規模 及主要建設內容 項目 經過大量的市場調查，多方論證， 根據市場需求分析 和 擬建項目的服務范圍及功能設置，結合 XX省 白山 地區 溫泉 度 假旅游 市場現狀 ，以 及 XXXX族自治縣 XX溫泉 度 假村 未來經營理念和發展取向，將目標定位為：區別于傳統型的酒店而具有個性化、特色化、現代智能型 ―― 原生態 溫泉 度 假村 。 （一） 建設 內容 本 項目項目 計 劃投資 3億元， 總占地面積 70000ｍ 2， 分三期工程建設。 主要 建設 原生態 溫泉賓館 、 溫泉洗浴綜合 樓及附屬公用工程設 施 、別墅渡假區 、 體育休閑區、水上餐廳、游樂碼頭 、 滑雪場等 。 22 本項目 主要 建設 原生態 賓館 主體樓、 溫泉洗浴綜合 樓及附屬公用工程設 施等 ， 總建筑面積為 45804ｍ 2。其中 原生態 賓館 主體樓 28000ｍ 2，溫泉洗浴綜合 樓 16000ｍ 2，附屬公用工程 1804ｍ 2。 （ 2） 建設規模 本項目 建設 一棟原生態 賓館 主體樓、 一棟溫泉洗浴綜合 樓及附屬公用工程設 施等 ， 總建筑面積為 45804ｍ 2。賓館 內設計客房 500 套，其中標準客房 458套 ，商務客房 20套， vip客房 7套，行政客房 15套，床位總計 1000張。 附屬公用工程設施包括道路、停車場、污水處理站、鍋爐房、水泵房、洗衣房、車庫等。目前各建筑物主體工程均已建設完畢，尚未進行裝修。項目建成后，日接待客人能力約 1000人。 本項目按現代智能型 原生態 標準建設裝修，全部建成后， 項目 將成為 集 吃、住、行、游、購、娛于一體的大型涉外旅游 綜合 服務場所。 五 、項目選址 （一）場址現狀 1．地點與地理位置 項目建設地 點 選擇在 XXXX 族自治縣馬鹿溝鎮 XX 村， 距 XX 縣縣城以西 5 公里，距 XX西南 公里， 場區規劃占地面積約為 70000ｍ 2，四面均為山體 。 建設場址 位于省道 s303 北 4 公里處， 交通便利，是較理想的 旅游渡假 場所。 2．場址土地權屬類別及占地面積 根據項目建設規模 、 主要建筑物 及 構筑物組成，確定擬建 XX 溫泉度 假村 項目區 總 占地面積 70000m2。項目所占用的土地屬于國有城市 建 23 設用地，土地等級為二級。 有償征用后 土地使用權歸 XXXX 族自治縣 XX溫泉 度 假 有限公司 所有 。 （二）場址條件 1．地形、地貌、地震情況 場 址在地貌上屬于河床一級階地地帶，場地地勢開闊， 呈 北高， 南低，土質物理性 能好，地基土為季節性凍土，凍結深度為 ，地面標高約在 ～ 。地震基本烈度為 6 度，臨近 7 度區。 2．氣象條件 （ 1）氣溫：年平均氣溫 ～ ℃ ，極端最高氣溫為 ℃ ，極端最低氣溫為 ～ 39℃ 。 （ 2）年平均氣壓為 。 （ 3）風：冬季為北風，其它季節為西南風，平均風速為 12m/秒，最大風速為 ，基本風壓 W0＝ 45kg/m2。 （ 4）降雨量：年平均降雨量 680mm。 （ 5）降雪：極端最大積雪深度為 440cm，基本雪壓 S0＝ 75kg/m2。 （ 6）土壤最大凍土深度為 。 （ 7）平均相對濕度為 72%。 3． 工程地質和水文地質 （ 1）工程地質 本區域位于中朝準地臺的東北邊緣，屬遼東隆起區，地層出露較為齊全，在古老的鞍山群 及遼河群組成的準地臺基底上先后沉積了寒武系、奧陶系、石炭系、二迭系、侏羅系、上第三系和第四系 。場地 地 表層分布厚度 約 為 ～ 、亞 砂 土、粉細砂夾層、砂卵石層，分布連續、廣泛，成份復雜，地基承載力約為 20～ 28噸 /m2。可作為一般型建構筑物的基礎持力層，該項目設計綜合用房為 地 上 4層，可滿足工程建設要求。 （ 2）水文地質 24 場 區 場地地層為雙元 結構，上部為透水性差的 亞 砂 土 ，粉細沙層，下部為透水性較強的 砂 卵石層，地下水埋藏類型為 松散巖類 孔隙型潛水 、硅酸鹽類溶洞裂隙 水 、碎 屑 巖裂隙 孔隙隙 承壓 水 、玄武 巖 孔 洞裂隙 水 、 基 巖 風化殼網狀裂隙 水 等五大類型。 地下水位較高，埋深一般為 2m，地下水向 XX河 下游河床方向排泄。 （ 3）場地評價 工程范圍內無不良地質現象，無地震可液化層；建筑場地土為中硬場地土，建筑場地類別為 Ⅱ 類。 4． 公共設施條件 （ 1）給排水 場區給水由 XX溫泉 供 應 ，預計 可 供水量為 300400t/d， 可以 通過管線 直接引入泵房 ， 能夠滿足項目建成后的使用需 要。場址附近無市政排水管網， 擬 新建 一處 小型 污水處理 站 ， 處理后的 污水 經下水管網排入XX河，能夠滿足 GB89781996《污水綜合排放標準》中一級標準要求 。 （ 2）供電 本項目采用雙 回路供電 ， 項目電源 由 距 場區 2 公里 處的 XX變電所引入 ，目前已引入場址 。 （ 3）供熱 項目生產、生活用熱采用自備鍋爐供應，通過蒸汽和熱水管網平衡生 產、生活用熱需求。 （ 4） 通訊、網絡、有線電視接收條件 項目區域內有通訊、網絡、有線電視等線網，距場址西側5001000m，目前已引至場址。可供本項目使用。 （ 5） 交通條件 場區 南 側鄰 省道 S303,東側有村路 ，交通便利。 25 六 、建設方案 （一） 項目建設指導思想與建設原則 1．建筑主題鮮明，外觀造型獨具一格，有助于 XXXX族自治縣 建立旅游 度 假 形象。 2．內部功能布局及裝修裝飾能與 XXXX族自治縣 歷史、文化、自然環境相結合，恰到好處的表現和烘托其主題氛圍。 3．各類設施設備配置齊全，品質一流，有 溫泉