棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置房工程一期項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBT1687）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021）。 （二）設(shè)計(jì)范圍 規(guī)劃紅線范圍內(nèi)建筑物的配電、照明設(shè)計(jì)。 防雷接地系統(tǒng)。 （三）供配電設(shè)計(jì) 負(fù)荷計(jì)算 建筑負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法。電力安裝容量指標(biāo)為：按 15W/m2考慮計(jì)算。 電源電壓 由市政電網(wǎng)變壓器低壓側(cè)引入一路 380/220V 電源供電。 計(jì)量與控制 小區(qū)設(shè)置一個(gè)總表計(jì)量，總開關(guān)箱；配電采用放射與樹干式相結(jié)合方式，配電房至各棟樓采用放射式，每棟住宅內(nèi)采用樹干式放射式。 住戶配電干線采用預(yù)制組裝分支電纜沿管道井電纜托盤敷設(shè)，支線采用 13VV— 500 電線穿 PVC 管暗敷。 （四）照明設(shè)計(jì) 21 公共通道：以節(jié)能燈為主。 應(yīng)急照明：在主要出入口及疏散樓梯均設(shè)置應(yīng)急、疏散指示照明，應(yīng)急、疏散指示燈采用自帶蓄電池型，連續(xù)供電時(shí)間不少于30 分鐘。 （五）防雷接地與電氣安全 防雷接地 防雷等級(jí)：項(xiàng)目為多層，設(shè)計(jì)考慮為二級(jí)。 防直擊雷 措施：屋面設(shè) 20M*20M 避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作引下線。進(jìn)出建筑物電纜外皮，金屬管道可靠接地。 接地：采用綜合接地系統(tǒng)，即工作接地、防雷接地、保護(hù)接地共用接地極，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地電阻一年四季 ≤4 歐。 電氣安全 低壓配電系統(tǒng)采用 TN— S 系統(tǒng)。所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)。所有進(jìn)出建筑物金屬管道及金屬構(gòu)架，均應(yīng)與接地裝置可靠連接。高出建筑物屋面的金屬管道及金屬構(gòu)架均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。 二、給水排水 （ 一）設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)規(guī)范： 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500152021） 《住宅 設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500961999） 《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CEC57： 94） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB897888） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ 1487） 22 有關(guān)部門對(duì)本工程的方案審查意見書。 甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書和依據(jù)性資料。 （二）設(shè)計(jì)范圍 建筑紅線范圍內(nèi)的給水排水設(shè)計(jì)。 （三）室外給水設(shè)計(jì) 給水水源 擬建建筑生活及消防水水源為城市自來(lái)水。 用水量 用水標(biāo)準(zhǔn)：居民用水， 250 升 /人 .天， kn=， 24h。 給水方式： 采用市政管網(wǎng)直接供水，擬建建筑采用一棟一 總表，一戶一分表。 管材 居民區(qū)室內(nèi)、外給水管均采用內(nèi)筋嵌入式塑鋼管或 PPR 管。 （四）排水 污水量： 污水量按給水量的 90%計(jì)算。 室內(nèi)污水、洗滌水采用合流制排出，污水經(jīng)生活污水處理裝置處理后排入市政污水管。 室外排水管采用 PE 排水管，室內(nèi)排水管采用 UPVC 塑料管。 空調(diào)冷凝水采用有組織排水。 （五）雨水 雨水與污水采用分流制。 雨水量計(jì)算 23 采用 安徽省 暴雨強(qiáng)度公式，重現(xiàn)期 P=3 年。 雨水就近排入市政雨水管。 （六）消防給水 設(shè)計(jì)依據(jù)： （ 1）國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范： 《建筑設(shè)計(jì) 防火規(guī)范》（ GBJ 1687） 2021 版 《建筑滅火器配置于規(guī)范》（ GBJ14090） 1997 版 （ 2）有關(guān)部門對(duì)本方案的審查意見書； 消防用水量 （ 1）設(shè)計(jì)范圍：建筑紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)、外消防。 （ 2）消防水源：消防水源同生活水源為城市自來(lái)水。 （ 3）按有關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范，擬建建筑物屬多層建筑。室內(nèi)設(shè)置消火栓，消防用水量為 Q=5L/S，室外消防用水為 Q=25L/S，使用時(shí)間2 小時(shí)。 消防給水系統(tǒng)： 室外設(shè)置外消火栓；設(shè)置消火栓的樓內(nèi)每層均設(shè)置室內(nèi)消火栓；樓外設(shè)置消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓連通。 管材：消火栓給水管直徑小于等于 150 毫米，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管徑大于 100 毫米時(shí)應(yīng)采用焊接鋼管、鍍鋅二次安裝。 其它滅火裝置：商鋪設(shè)置 MF4（ ABC）干粉滅火器。 三 、弱電設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《智能化建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 24 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 《多層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （二）設(shè)計(jì)范圍 通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)，有線電視設(shè)計(jì)，公共廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)，樓宇可視對(duì)講及保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 （三）電話與數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò) 本工程電話均按直通市話設(shè)計(jì)。住宅每戶配 1～ 2 對(duì)，每一設(shè)備用房配 1 對(duì)。 本工程 數(shù)據(jù)接城市寬帶網(wǎng)，住宅每戶設(shè) 1 個(gè)信息插孔。 （四）有線電視系統(tǒng) 在小區(qū)西邊道路上，市政規(guī)劃的電信干道和接口中，有一孔為有線電視通道。電視與電信共用機(jī)房。小區(qū)內(nèi)，各樓棟電視信號(hào)干線，沿小區(qū)內(nèi)弱電通道敷設(shè)。弱電通道引至各樓層用戶箱，套鋼管埋地敷設(shè)。 本工程電視設(shè)計(jì)為后端分配系統(tǒng)和管線預(yù)埋。信號(hào)由市有線電視網(wǎng)引來(lái)。小區(qū)內(nèi)住宅每戶按 2 個(gè)用戶點(diǎn)（客廳、主臥），其它用房按需設(shè)置。線路傳輸分配設(shè)備以 75 歐阻抗互相配接。傳輸干線、支線、分支線、用戶線均采用 75 歐同軸電纜并穿鋼管暗敷。向系統(tǒng)輸出口饋送的信號(hào)采用分支、分配方式 。用串接系統(tǒng)輸出口向用戶饋送信號(hào)。分配、分支器、線路放大器采用鐵盒明敷于樓。 25 第 六 章 項(xiàng)目 節(jié)能 方案 一、節(jié)能方案依據(jù) （一） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501892021； （二） 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1342021）； （三） 《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB34/T7532021）； （四） 《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB34/T7542021）； （五） 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003493； （六） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021； （七） 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500332021； （八） 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021； （九） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052； （十） 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500282021； （十一） 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442021； （十二） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162021； （十三） 《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB505552021； （十四） 《建筑外窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法》 GB/T8484— 2021； （十五） 《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法 》GBT 71062021； （十六） 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》－節(jié)能專篇。 二 、總圖布置 節(jié)能 （一） 在總圖布置時(shí)建筑盡量采用南北朝向，避免西向開窗。盡量爭(zhēng)取較多房間有較好的朝向，并有利于開窗和組織好自然通風(fēng)。 （ 二 ）布局、體型、裝飾等避免對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染，尤其是 26 大面積的玻璃幕墻，避免采用鏡面玻璃，以減少道 路安全隱患。 （ 三 ）綠化：在綠化布局上，以城市公共帶狀綠化與商業(yè)景觀內(nèi)庭廣場(chǎng)成片的植物為基礎(chǔ)，以小片的種植為點(diǎn)綴，并考慮不同季節(jié)開花植物的搭配，使四季有不同的觀賞景觀。樹種選用當(dāng)?shù)貥浞N、特色樹種、觀賞植物，提高景觀規(guī)劃效果、價(jià)值和特色。充分發(fā)揮植物造景的潛力，以植物、地形、建筑、道路、常綠喬木等劃分空間，形成既連續(xù)又分隔的流動(dòng)空間。 （ 四 ）自然通風(fēng)。建筑設(shè)計(jì)中要充分利用自然通風(fēng)技術(shù)，減少空調(diào)面積，降低空調(diào)能耗。在春秋季，依靠自然通風(fēng)來(lái)維持室內(nèi)舒適的環(huán)境。 （ 五 ）執(zhí)行 XX 縣園林綠化管理辦法，保證綠化面積。城市 園林綠化的規(guī)劃與建設(shè)，實(shí)行綠化建設(shè)與城市建設(shè)、環(huán)境治理相結(jié)合，普遍綠化與重點(diǎn)提高相結(jié)合的原則，使得建構(gòu)筑物設(shè)計(jì)實(shí)用，具有濃厚的生活氣息；景觀布局優(yōu)雅通暢，使項(xiàng)目具有良好的生態(tài)環(huán)境。 （ 六 ）規(guī)劃方案將項(xiàng)目定位為：智能化、生態(tài)化、個(gè)性化。綠色象征著生命、健康、活力，象征著建筑自身的勃勃生機(jī)，展現(xiàn)其特有的健康理念，順從人們追求健康，回歸自然的潮流。同時(shí)，方案將建筑的進(jìn)深于巧妙的核心簡(jiǎn)布置，最大限度的確保了建筑內(nèi)部所有房間的自然采光，充分體現(xiàn)生態(tài)建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)理念。 二、建筑節(jié)能 （一） 建筑熱工設(shè)計(jì) 建筑 （ 1）、建筑體形盡量規(guī)則，減小體形系數(shù)，住宅部分控制體型系數(shù)小于 ，公共建筑部分控制體型系數(shù)小于 ，有利于節(jié)能。 （ 2）、外窗面積在保證采光、通風(fēng)情況下 ,盡量減少開洞面積 , 27 減少窗墻比 ,外窗采用斷橋鋁合金窗 ,傳熱系數(shù) K=K 。 （ 3）、屋面采用 擠塑聚苯板 。 （ 4）、住宅陽(yáng)臺(tái)為封閉陽(yáng)臺(tái)、斷橋鋁合金窗框、中空玻璃、陽(yáng)臺(tái)砼板外貼 30 厚 擠塑聚苯板 。 （ 5）、商場(chǎng)公共建筑部分外墻為 200 厚空心磚墻，外貼 30 厚 擠塑聚苯板 ，平均傳熱系數(shù) K=K 。 （ 6）、住宅部分外墻，基層混凝土剪力墻 外貼 50 厚 擠塑聚苯板 ，傳熱系數(shù) K=K 。基層 200 厚空心磚墻外貼 30 厚 擠塑聚苯板 ，傳熱系數(shù) K=K 。 （ 7）、 會(huì)所 樓面 200 厚水泥爐渣保溫 , 傳熱系數(shù) K=K 。 （ 8）、住宅飄窗上下窗臺(tái)板貼 30 厚 擠塑聚苯板 ，傳熱系數(shù)K=K 。 （ 9）、商場(chǎng)一層地面 200 厚水泥爐渣保溫 ,熱阻 R= m2K / W 。 （ 10）、地下一層底板及外墻貼 30 厚 擠塑聚苯板 ，傳熱系數(shù)K=K 。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造 （ 1）、建筑內(nèi)部用料 表 61 住宅用料 部位 房間名稱 樓地面 內(nèi)墻面 頂棚 門廳、一層電梯廳 花崗巖 花崗巖 鋁塑板吊頂 走道、樓梯間、二層 地磚 內(nèi)墻乳膠漆 內(nèi)墻乳膠漆 戶門內(nèi)由用戶裝修 表 62 商業(yè) 門面 用料 部 位 房間名稱 樓地面 內(nèi)墻面 頂棚 28 商場(chǎng)，商業(yè)空間 防滑地磚 墻磚 +內(nèi)墻乳膠漆 鋁塑板吊頂 衛(wèi)生間 防滑地磚 釉面磚 鋁塑板吊頂 機(jī)房、設(shè)備間 水泥砂漿 涂料 涂料 樓梯間及其余房間 地磚 內(nèi)墻乳膠漆 內(nèi)墻乳膠漆 建筑外部用料 表 63 建筑外部用料 項(xiàng) 目 類 別 適用 范圍 墻身、柱身 干掛花崗石板 商業(yè) 乳膠漆外墻 住宅單體 2 層以上部位 仿石磚外墻面 住宅單體 1～ 2 層部位 室外平臺(tái)、踏步 花崗石 住宅及商業(yè)主入口 地磚 次要疏散出口 門窗、玻璃 外門、外窗（所有外門、外墻均為雙層中空玻璃） 斷橋鋁合金 屋面 上人 防滑地磚屋面 屋頂花園 細(xì)石混凝土屋面 所有上人的疏散屋面 不上人 架空板屋面 機(jī)房、樓梯間及水箱間等 優(yōu)化設(shè)計(jì) 在設(shè)計(jì)階段還需借助軟件模擬，系統(tǒng)優(yōu)化圍護(hù)結(jié)構(gòu)冷熱橋、防結(jié)露、室內(nèi)自然通風(fēng)、自然采光、冬季日照與外遮陽(yáng)，以實(shí)現(xiàn)整 體效果最佳。 表 64 屬于 夏熱冬 寒地區(qū)甲類公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和遮陽(yáng)系數(shù)限值 維護(hù)結(jié)構(gòu)部位 體型系數(shù) ≤ 傳熱系數(shù) K，[w/(㎡ k)] ＜體型系數(shù) ≤ 傳熱系數(shù) K， [w/(㎡ k)] 重質(zhì)結(jié)構(gòu) 輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 重質(zhì)結(jié)構(gòu) 輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 29 屋面 ≤ ≤ 外墻（包括非透明幕墻） ≤ ≤ 地面接觸室外空氣的架空和外挑樓板 ≤ ≤ 非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板 ≤ ≤ ≤ ≤ 外窗（包括非透明幕墻） 傳熱系數(shù) K ，[w/(㎡ k)] 遮陽(yáng)系數(shù) SW（東、南、西向 /北向） 單一 朝向 外窗 （包 括非 透明 幕墻） 窗墻比 ≤ ≤ — ＜窗墻比≤ ≤ — ＜窗墻比≤ ≤ ≤ ＜窗墻比≤ ≤ ≤ ＜窗墻比≤ ≤ ≤ 屋頂透明部分 ≤ ≤ 注： 1 有外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù) SW=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù) SC外遮陽(yáng)的遮陽(yáng)系 數(shù) SD；無(wú)外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù) =玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)； 2 外墻遮陽(yáng)系數(shù)為包括結(jié)構(gòu)性熱橋在內(nèi)的平均傳熱系數(shù) Km； 3 北向外窗（包括非透明幕墻）的遮陽(yáng)系數(shù) SW 值不限制； 4 輕質(zhì)結(jié)構(gòu)指熱惰性指標(biāo) D≤、屋面（如彩鋼夾芯板屋面、鋼結(jié)構(gòu)外墻等） 表 65 屬于 夏熱冬 寒地區(qū)乙類公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)遮陽(yáng)系數(shù)限值 維護(hù)結(jié)構(gòu)部位 體型系數(shù) ≤ 傳熱系數(shù) K， [w/(㎡ k)] ＜體型系數(shù) ≤ 傳熱系數(shù) K， [w/(㎡ k)] 重質(zhì)結(jié)構(gòu) 輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 重質(zhì)結(jié)構(gòu) 輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 屋面 ≤ ≤ 外墻（包括非透明幕墻） ≤ ≤ 地面接觸室外空氣的架空和外挑樓板 ≤ ≤ 非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板 ≤ 1 ≤ ≤1 外窗（包括非透明幕墻） 傳熱系數(shù) K，[w/(㎡ k)] 遮陽(yáng)系數(shù) SW（東、南、西向 /北向） 傳熱系數(shù) K，[w/(㎡ k)]