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阜陽市城市房屋拆遷管理辦法(編輯修改稿)

2026-05-12 02:03 本頁面

　

【文章內容簡介】出。房屋拆遷管理部門進行裁決時，必須制作裁決書。裁決書的內容應當包括：（一）當事人的姓名（名稱）、住（地）址；（二）提請裁決的事實；天下房地產法律服務網（三）裁決的結果及法律依據；（四）當事人對裁決不服時的權利。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償，或將補償資金存入房屋拆遷管理部門指定的銀行專戶，或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。第十九條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內拒絕搬遷的，由批準拆遷的房屋拆遷管理部門報請本級人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。房屋拆遷管理部門報請本級人民政府責成有關部門強制拆遷的，本級人民政府應當在接到申請之日起30日內作出決定；實施強制拆遷前，拆遷人應當對被拆除房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。第二十條尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓時，應當經批準拆遷的房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協議載明的有關權利、義務隨之轉移給項目受讓人。項目轉讓人和受讓人應當在轉讓合同簽訂之日起30日內以公告等書面方式通知被拆遷人，并應及時變更原拆遷補償安置協議中的拆遷人。第二十一條拆遷軍事設施、寺廟、教堂、文物古跡等，按有關法律、法規的規定辦理。第二十二條拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。各級政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。未經房屋拆遷管理部門審核同意，拆遷人不得使用拆遷補償安置資金。第二十三條房屋拆遷管理部門應當依據有關規定建立健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。第三章拆遷補償與安置第二十四條房屋拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實施房屋產權調換；除法律、法規另有規定外，被拆遷人有權選擇拆遷補償方式。網務服律法產地房下天第二十五條被拆遷房屋的貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、建筑結構、成新等因素，以房地產市場評估價格確定。第二十六條被拆遷房屋的建筑面積和用途以房屋所有權證記載為準；未辦理房屋所有權證的，被拆遷房屋所有人應當自拆遷公告發布之日起5日內憑《建設工程規劃許可證》到房屋產權產籍管理部門申請補辦房屋權屬登記手續。被拆遷房屋的用途，是指被拆遷房屋所有權證上標明的用途；房屋所有權證未標明用途的，以產權檔案中記載的用途為準；產權檔案未載明用途的，以實際用途為準。實際用途的界定以《建設工程規劃許可證》為依據。1990年4月1日以前的經營用房，拆遷時仍用于經營的，以取得營業執照為依據；改變住宅房屋用途的，應當經規劃部門批準，并依法辦理營業執照。拆除未經規劃部門批準由住宅、辦公等用房改為經營用房的，應當經有關部門核定追繳稅費后再予以補償，或者依照《城市規劃法》予以處罰后再按原房屋使用性質予以補償。第二十七條實行房屋產權調換，拆遷人與被拆遷房屋的所有人未能達成協議的，應當按照本辦法的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。房屋產權調換的差價，由當事人協商確定；協商不成的，以房地產市場評估的價格確定

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