殯儀館綜合服務樓建設工程項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 陵區。石灰巖在石門縣、臨澧縣分布較廣，但巖溶地貌對構筑物有一定的影響，在進行工程建設時，必須注意滲漏和地下溶洞等發育情況。依據《巖土工程勘察規范》（GB5002194）、《建設地基基礎設施規范》（GBJ789）、《建筑抗震設計規范》（GBJ1189）、《土的分類標準》（GBJ14590）。根據鄰近地質勘察報告，本工程地基土主要由人工填土、耕填土和沖洪積、湖積（沼）相堆積層組成，地質物理力學性質較好，周圍場地內無不良地質現象。場地土類型屬中軟場地土，場地類別為Ⅲ類建筑場地。擬建項目東臨省道S306線，周邊城市基礎設施完善，上下水、電力、通訊均可由殯儀館現有管網接城市市政管網和管線解決。，用地范圍在**市33殯儀館院內，場址地勢平坦，無征地和拆遷任務。第四章 建設內容與規模按照《殯儀館建筑設計規范》的規定以及**市33殯儀館總體規劃，計劃總投資510萬元。**市33殯儀館綜合服務樓建設工程主要建設內容為：主體土建工程新建1棟綜合服務樓，1～4層，鋼筋混凝土框架結構。該服務樓由住宿用房、業務接待用房、餐飲服務用房三部分組成。裝飾裝修及安裝工程，包括內外裝修，門窗、地面、屋面等。附屬工程：中央空調、消防系統、電視、電話、綠化、道路硬化等。第五章 建設方案殯儀館是了為表達生者對逝去親人的追思與哀悼，舉行隆重紀念儀式的場所。但它不同于一般的紀念性建筑，它沒有明確的主題或者說其主題就是莊重、肅穆的整體氛圍。基于此，殯儀館創作可以借鑒紀念建筑創作的方法和技巧，從結構組織、流線安排、層次空間的設計、形象特征的塑造等多方面突出主題，但要注意以下幾點：尺度的把握。殯儀館是一種平民化的祭奠建筑。因此尺度不宜夸張，特別是近人部分，尺度宜自然真實。整體具象。整體造型和細部推敲要統一服務于主題。鑒于主題的抽象性，所以形象的表達不宜過于具象。融于自然。殯儀館建筑無論從古人的“天人合一”，“凝結生氣”的風水理論，還是到西方生態自然環境保護的觀點來說，注重與自然環境的相互關系，以建筑同山川自然景觀相結合，是建筑師首要解決的問題，從而喚起人們的情感，使他們從悲哀和冥想中解脫出來。殯儀館應保留原基地的植物，并在殯儀館用地周圍種植綠化緩沖帶，與周邊建筑相隔離，減小附近居民對它的排斥心理。殯儀館環境與交通流線對喪戶有著舉足輕重的影響，因此，該項目設計不僅需要要求功能合理、技術先進，而且還應將喪戶心理需求體現于整體環境設計之中。本項目工程規劃用地位于**市33殯儀館院內的正南方，北抵該殯儀館停車坪。在總平面設計中，已充分考慮與周邊建筑的協調，并突出用地特征，強化殯儀館景觀。擬建項目為一棟1～4F的綜合服務樓。建筑體型均為長方形，南北朝向。建筑物四周均留有較多綠地，消防通道利用周邊道路，結合殯儀館整體一起考慮。本項目為**市33殯儀館綜合服務樓建設工程，殯儀館綜合服務樓由住宿用房、業務接待用房、餐飲服務用房三個部分組成。其中住宿用房設置在大樓東側，業務接待用房設置于大樓中部，餐飲服務用房設置在大樓西側。業務接待用房宜設置咨詢處、業務洽談處、收款處和休息處。其設計應符合下列要求：業務廳的使用面積不宜小于80平方米；業務廳內各業務洽談處或業務洽談間的使用面積不宜小于8平方米；休息處的使用面積不宜小于30平方米；為辦公自動化預留條件；有自然通風和天然采光。喪葬用品銷售處的使用面積不應小于30平方米。殯儀館綜合服務樓是一種平民化的祭奠建筑。因此尺度不宜夸張，特別是近人部分，尺度宜自然真實。其設計風格要求與現代建筑設計風格保持一致，采用仿古建筑與現代建筑相結合，使它不浮華夸張，不庸俗復雜，與院內其它建筑遙相呼應，協調統一，彰顯殯儀館莊重、肅穆的整體氛圍。建筑物及建筑結構安全等級均為一級；本工程抗震設防烈度：七度；建筑物抗震重要性類別：乙類。綜合服務樓采用框架結構形式，設計使用年限為50年。由于本工程未提供工程地質勘測資料，根據四周地基情況，建設基礎采用樁基礎。休息室、業務辦公室等用房室內最大允許噪聲級（A聲級）應符合國家相關規定，其中休息室允許噪聲級為50dB，業務辦公室允許噪聲級也為50dB。在綜合服務樓的頂棚作吸聲處理，～。本項目建筑物內各用電設施的供配電。本項目建筑物內的電氣照明。本項目建筑物內的防雷接地。按60W/m2估算，本項目總裝機容量為204KW，計算容量為92KW，計算視在功率為102KVA。供電電源引自殯儀館院內現有總配電間，電源電壓為380/220V，采用電纜埋地方式引入。在本項目建筑物一層設低壓配電室，采用GCK3型抽屜式開關柜進行配電，結線方式為兩段單母線，中間設聯絡開關。動力和照明負荷總計量(有功和無功電度表)設在總進線柜上，照明負荷單獨計量設在聯絡柜上，動力和照明回路各自分開。本項目建筑物內動力設備均為380/220V低壓設備，采用交流接觸器控制，自動開關作短路保護，熱繼電器作過載保護。空調機為掛式、柜式，采用插座配電。照明系統采用三相五線制，工作電壓為220V。照明裝置采用節能熒光燈、白熾燈等，以節能熒光燈為主。在建筑物主要出入口及重要場所設置應急燈，以保證停電后的人身安全。動力電纜選用VV1000型，導線選用BV500型。線路在電氣豎井中為明敷設，其余處均為穿管暗敷設。所有建筑屬三類防雷，在屋面設施避雷帶以防直擊雷。利用建筑物鋼筋混凝土構造柱內4根或4根以上主筋作為引下線，利用建筑物基礎底板和基礎內鋼筋作為接地體。防雷接地、保護接地裝置，其接地電阻不大于1歐姆。本工程系殯儀館建設工程，電話應采用租賃匯線通（Centrex）“虛擬用戶交換機”，具備小型交換機的全部功能；電視接收系統采用有線電視閉路接收系統，由市廣播電視臺網絡中心提供信號源，有關線路護管和插座等在房屋施工時同時預埋。系統纜線均穿PVC阻燃管保護，縱向沿電纜井或沿墻暗敷，橫向沿吊天棚或沿墻暗敷設。按6L/，綜合服務樓每日用水量約為20m3/d，由院內加壓管網供給。由有生活泵加壓的院內管網接入DNl00給水管，供該工程生活及消防用水。消防系統：設室內室外消火栓給水系統，消防主管管徑DNl00，室內消火栓布置于每層樓梯間附近，消防供水接自院內供水管網，屋頂設生活消防水箱，以供應火災初期消防用水。院內排水采用分流制。本項目生活污水由排水管排至化糞池，經化糞池處理后接入院內排水管網。屋面雨水為有組織排水，地面雨水經道路邊溝排放。根據《中華人民共和國防火條例》、《建筑設計防火規范》等法律法規，采取積極的措施防患于未然。具體方案如下：本項目屬一級防火建筑，建筑耐火等級為二級，設計時要考慮兩個安全出口。建筑內設自動火災報警、滅火裝置及報警電話，各用房內宜設自動火災報警為無害于人體的氣體滅火裝置。室外消防主管DNl00，在建筑四周設室外地上式消火栓。室內消防主管DNl00，在大樓每層設室內消火栓，在特別重要的房間和樓層分設一定數量的手提式滅火器。 切實做好宣傳、教育、組織和管理等工作，杜絕火災發生。具體消防工程設計應報消防管理部門審定后可施工。室內裝修、裝飾根據國家工程建筑消防技術標準的規定使用合格的不燃、難燃材料。安裝電氣設備和電氣線路符合國家標準和消防安全技術規定。安全出口、疏散通道和樓梯的設置符合國家規定發光型消防安全疏散標志。應急照明燈必須符合標準，應急照明供電時間不得少于20秒鐘。第六章 節能方案分析大力發展循環經濟，是構建資源節約型、環境友好型社會和實現可持續發展的重要途徑。在設計和施工中應堅持開發節約并重，節約優先，按照減量化、再利用、資源化的原則，大力推進節能、節水、節地、節材，加強資源的綜合利用，并完善再生資源回收利用體系，全面推進清潔生產，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的節約型增長方式。《中華人民共和國節約能源法》；《中華人民共和國建筑法》；《民用建筑節能管理規定》；《實施工程建設強制性標準監督規定》；《公共建筑節能設計標準》；《關于加強民用建筑工程項目建筑節能審查工作的通知》；《關于發展節能省地型住宅和公共建筑的指導意見》。按照《公共建筑設計標準》要求，到2010年，我國城鎮新建建筑實現節能50%；到2020年我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達到現階段中等發達國家的水平。外墻的節能措施（1）使用環保、節能型建筑材料使用環保、節能型建筑材料，可有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節能效果。采用新型墻體材料與復合墻體圍護結構。在進行經濟性、可行性分析的前提下,在墻體內外側敷設保溫隔熱的新材料。a、外墻類型由外至內水泥砂漿（20mm）+膠粉聚苯顆粒保溫砂漿（40mm）+燒結多孔磚（240mm）+混合砂漿（20mm）b、樓板類型水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）c、分戶墻類型混合砂漿（20mm）+灰砂磚砌體（240mm）+混合砂漿（20mm）d、屋面類型自上而下。碎石、卵石混凝土（40mm）+水泥砂漿（20mm）+擠塑聚苯板（40mm）+水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）（2）隔離太陽輻射熱 對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。門窗的節能技術措施（1）盡量減少門窗的面積門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護結構面積的30%，其能耗約占建筑總能耗的2/3，其中傳熱損失為1/3。所以門窗是外維護結構節能的重點。所以在保證日照、采光、通風、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。（2）設置遮陽設施設置遮陽設施，考慮空調設備的位置。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進入室內，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。門窗的遮陽設施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽板等。（3）提高門窗的氣密性有資料表明。建筑物的耗冷可降低8%左右，因此設計中應采用密閉性良好的門窗。通過改進門窗產品結構（如加裝密封條），提高門窗氣密性。防止空氣對流傳熱。加設密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。（4）盡量使用新型保溫節能門窗采用熱阻大、能耗低的節能材料制造的新型保溫節能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。同時還要特別注意玻璃的選材。玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷機最大負荷的20%～30%，冬季單層玻璃窗的耗熱量占鍋爐負荷的10%～20%，因而控制窗墻比在30%～50%范圍內時，窗玻璃盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。a、外窗類型PVC塑料普通中空玻璃窗（5mm+6Amm+5mm）。b、外門類型雙層金屬門板，中間填充15mm厚玻璃棉板。（5）合理控制窗墻比窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個比值不利于空調建筑節能，應盡量減少空調房間兩側溫差大的外墻面積及窗的面積。控制窗墻比、對外墻及屋頂的導熱系數等提出具體要求。通過外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量的35%～45%。故在進行前期建筑設計時，在保證室內采光通風的前提下合理控制窗墻比是很重要的,一般北向不大于25%。南向不大于35%。東西向不大于30%。變配電加裝電容補償器，提高用電質量，提高電力功率因素，減少因無功損失，節約電能。