市信息化大樓項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 辦公用房1260㎡、網絡管理中心UPS配電房和傳輸配電房1260㎡、服務器托管中心機房1260㎡、政府網站采編及數據中心1260㎡、聯防應急指揮中心2080㎡、停車場5410㎡，停車位148個，電梯機房等附屬用房190㎡。以上合計需要建筑面積：25350㎡。考慮信息化未來發展需要預留發展用房9640㎡。合計需要擬建建筑面積：34990㎡。 方案規模 建設規模根據**市發展和改革委員會南發改投資[2005]59號文《關于**市信息化大樓工程項目建議書的批復》，建設規模為34000㎡（含地下室4310㎡）,和**市規劃管理局審批號2005149總平規劃方案意見，擬建**市信息化大樓工程項目方案規模為：㎡ (㎡,調整增加地下停車位56個，㎡)，其中地下室2層，㎡，地上23層鋼筋混凝土框架剪力墻結構，㎡，㎡。建設考慮分期進行，其中：一期工程建設地下2層、地上15層（含15層夾層）,建筑面積25171㎡,二期工程先將15層天面拆除后，將原15層夾層改造為16層平面,建設地上16~23層天面,㎡。各層主要功能和所需要建筑面積考慮如下：地下二層：主要考慮小型及微型機動車停車位62個，消防池、水泵房、變配電及空調機房、人防地下室平戰結合, ㎡。地下一層：主要考慮小型及微型機動車停車位31個，摩托車及非機動車停車位60個，配送式餐廳等，㎡。地面一層：主要考慮新聞接待中心、消防報警、休息及管理用房等，㎡。地面二層：市政府已購買了政府呼叫中心的產權，并由市政府組織運營，需要建設新的機房和運營管理用房，地面二層主要考慮政府呼叫中心，㎡。地面三層：主要考慮政府呼叫中心，㎡。二~三層考慮政府呼叫中心,㎡。地面四層：主要考慮電子政務網絡管理中心，㎡。地面五層：主要考慮市信息辦辦公室、小會議室，㎡。地面六層：主要考慮市信息辦辦公室、服務器托管中心機房，㎡。㎡，㎡。目前按**市信息辦在職含外聘人員共86人考慮，根據國家計投資[1999]2250號文（國家計委關于印發黨政機關辦公用房建設標準的通知）第十、十一、十二條的規定：平均每人建筑面積20~24平方米計算，20 m2/人86人=1720 m2,24 m2/人86人=2064 m2， 。符合**市發改委南發改投資[2005]59號《關于**市信息化大樓工程項目建議書的批復》文件，滿足**市信息辦辦公用房和會議室需要建筑面積1500㎡的要求。地面七層：主要考慮政府網站采編及數據中心，需要建筑面積1260㎡, ㎡。政府門戶網站的更新、維護，特別是在全市政府網站整合工程的實施后，需要建設專業的采編中心。**市數據資源中心的建設主要包括：標準規范體系建設、公共數據庫建設、數據共享和交換平臺建設、數據整合和轉換系統建設、數據共享交換接口建設、統一數據資源查詢系統建設、安全體系建設等，將實現全市數據交換與共享，這需要有足夠的機房和安全環境。地面八層：主要考慮政府應急局需要建筑面積1270㎡, ㎡。1地面九層：主要考慮電子政務數據中心、應急支援中心、數據備份中心、設備機房，需要建筑面積1100㎡, ㎡。1地面十層：主要考慮電子政務信息發布中心，包括電子政務信息發布中心、設備機房、管理用房等，需要建筑面積1260㎡, ㎡。1地面十一層：主要考慮網絡管理中心UPS配電房和傳輸配電房，需要建筑面積1260㎡, ㎡。**市目前已完成實施和正在實施的電子政務網絡平臺、政府門戶網站、網上政務服務平臺、數據共享與交換平臺、政務短信平臺、安全與認證平臺、市長信箱管理系統、郵件系統、政務信息發布系統、OA系統、視頻會議系統、決策支持與分析系統、文件中心和人事資源中心及管理系統、信息亭、電子地圖、“兩會一節”組織與管理系統、食品監管系統等一批項目，這些項目系統需要遷移至新大樓，需要功能完善的機房提供支撐和服務，同時需要安排項目運行、管理和維護的專用場地。 1地面十二層：主要考慮中國—東盟區域性中心城市信息化平臺機房和辦公用房，包括機房、會議室、綜合辦公室、資料室等，需要建筑面積1260㎡, ㎡。中國—東盟區域性中心城市信息化平臺的建設為把**建成中國－東盟區域性信息中心城市提供信息基礎設施，構建可應用于城市范圍的集通信、數據、應用融合于一體的IT架構，樹立政府利用有效資源與跨國公司、國內企業合作建設城市信息化基礎設施的典范。建設此類重大的信息化平臺需要有功能強大的機房提供支撐和服務。1地面十三層：主要考慮應急聯動單位行政辦公及會議用房，包括辦公室、會議室、資料室、接待室及休息廳等,需要建筑面積1260㎡, ㎡。1地面十四層：主要考慮檔案資料室，包括檔案室、閱覽室，信息化資料室、貯藏室等，需要建筑面積1380㎡, ㎡。1地面十五層：主要考慮預留信息化發展用房，㎡。一期工程考慮聯防應急指揮中心,包括聯防應急指揮大廳、辦公室、休息廳、檢查室、音響室、設備間等，㎡。1地面十六層：主要考慮預留信息化發展用房，㎡。 (一期工程為十五層夾層:主要考慮首長指揮及休息室，㎡,15層天面電梯機房和熱水機房、庫房等也要考慮，㎡，二期工程將十五層夾層改造后為十六層平面。1地面十七層：主要考慮預留信息化發展用房，㎡ 地面十八~二十層：主要考慮預留信息化發展用房，㎡*3=㎡。從全市信息化集中建設考慮，今后的市屬部門、單位的局域網以及業務系統建設服務器托管將集中在擬建信息化大樓，促進系統整合，實現資源共享，節約投資。2地面二十一層：主要考慮值班人員休息室，㎡。信息化是社會主義新興的特殊行業，它的發展壯大需要技術人員提供保障，需要長效的值班機制，這需要為保障人員提供休息場所。2地面二十二層：主要考慮預留信息化發展用房，㎡。2地面二十三層：主要考慮聯防應急指揮中心，㎡。2地面二十三夾層：主要考慮首長指揮及休息室，㎡。二期工程將一期工程的十五層和夾層改建到二十三層和二十三夾層。2其他:主要考慮電梯機房和熱水機房、庫房等。2附屬工程：主要考慮垃圾收集點。 主要功能和所需建筑面積分析統計表主要功能和所需建筑面積統計表(詳見下表3表32)主要功能和所需建筑面積分析統計表(方案一) 表31序號建筑主要功能所需建筑面積(m2)擬建建筑面積(m2)層數備注一主體工程349911地下停車、水、電、空調機房2809地下二層人防地下室考慮平戰結合2地下停車、配送式餐廳2602地下一層3大堂、新聞接待中心1400一層4政府呼叫中心2310二層5政府呼叫中心三層6電子政務網絡管理中心1150四層7市信息辦辦公室、小會議室。1500五~六層六層局部8服務器托管中心機房、監控室1260六層9政府網站采編中心、數據中心1260七層10市政府應急局1270八層11電子政務數據中心、應急支援中心、數據備份中心、設備機房1100九層12電子政務信息發布中心1260十層13網絡管理中心、UPS配電房、傳輸、交換配電機房1260十一層14中國—東盟區域性中心城市信息化平臺機房和辦公用房1260十二層15應急聯動單位行政辦公及會議用房1260十三層16檔案資料室、圖書閱覽室1380十四層17預留信息化發展用房9640十五層18預留信息化發展用房1184．76十六層19預留信息化發展用房十七層20預留信息化發展用房十八~二十層*3 續表31序號建筑主要功能所需建筑面積(m2)擬建建筑面積(m2)層數備注21預留值班人員休息室二十一層22預留信息化發展用房二十二層23聯防應急指揮中心2080二十三層24首長指揮及休息室二十三夾層25電梯機房和熱水機房、庫房190屋面二附屬工程81垃圾收集點8一層三合計34999主要功能和所需建筑面積分析統計表(方案一1期工程) 表32序號建筑主要功能所需建筑面積(m2)擬建建筑面積(m2)層數備注一主體工程253511地下停車、水、電、空調機房2809地下二層人防地下室考慮平戰結合2地下停車、配送式餐廳2602地下一層3大堂、新聞接待中心1400一層4政府呼叫中心2310二層5政府呼叫中心三層6電子政務網絡管理中心1150四層7市信息辦辦公室、小會議室。1500五~六層8服務器托管中心機房、監控室1260六層9政府網站采編中心、數據中心1260七層10市政府應急局1270八層11電子政務數據中心、應急支援中心、數據備份中心、設備機房1100九層12電子政務信息發布中心1260十層13網絡管理中心、UPS配電房、傳輸、交換配電機房1260十一層14中國—東盟區域性中心城市信息化平臺機房和辦公用房1260十二層15應急聯動單位行政辦公及會議用房1260十三層16檔案資料室、圖書閱覽室1380十四層17聯防應急指揮中心2080十五層18首長指揮及休息室十五夾層19電梯機房和熱水機房、庫房190屋面二附屬工程81垃圾收集點8一層三合計25359第四章 場址方案 場地現狀 地點與地理位置擬建**市信息化大樓位于**市青秀區雙擁路與桂春路交叉路口東南角，**市應急聯動中心大樓后市政府置換出的廣西電視臺位于南湖區的職工住宅用地。大樓地理位置詳見附圖（區位圖）。 場址土地權屬類別及占地面積**（8畝），（），土地類別為國有土地，土地使用權現已由**市政府按置換的辦法劃歸**市信息辦公室使用。 場址條件 地形、地貌及氣象條件地形地貌**市信息化大樓建設場址用地為7162米方形地塊，場地西北面及西南面臨城市規劃道路，地形比較平坦。氣象條件(1)風：**市全年主導風向為東風及東南風；夏季為東南風，冬季為東北風。(2)氣溫：**市屬亞熱帶地區，氣候溫和；℃，極端最高氣溫為 ℃（1958年5月9日），℃（1955年1月12日）。℃，℃。冬季采暖室外計算溫度7℃，夏季通風室外計算溫度32℃。**無凍結土。(3)降雨量：**市年平均降雨量1307毫米，（1982年），（1909年）。**無積雪。(4)日照情況：**市陽光充足，日照充分，全年平均日照數時數為1827時，日照百分率為41%。 工程地質水文條件本項目建設地點位于**市青秀區雙擁路北段，**地質屬第三系上邕寧縣系，地層上一般可見砂粘土，表面不厚，下部為砂礫層，承載力一般可達建筑要求。本項目用地地形較為平坦，地基土表層為第四系全新系統（Q4）河湖相沉積土及第四系上更新系統（Q3）全風化殘積土，下層為第三系N的泥巖和砂巖等。 周邊建筑物與環境條件本項目建設場址位于**市青秀區雙擁路北段，距離**市外環竹溪大道僅1公里左右，交通進出暢通，離民族大道和**市政府不到1公里，有利于首長指揮，附近有南湖廣場、金湖廣場、**國際民歌節主會場、**國際會展中心等，與**市社會應急聯動中心大樓只相隔一條15米寬的城市規劃道路，有利于系統的連接和管理。場地的西面為**市社會應急聯動中心，南面鄰城市規劃道路，東面為**市科學技術協會，北面為施工場地。城區建設定位為：政治文化中心區，環境條件良好。 抗震設防根據國家標準《建筑抗震設計規范》GB500112001,**市屬于抗震設防烈度為6度的抗震設防區。由于本建筑物具備包括應急聯動部門辦公及聯動應急指揮中心等重要功能，屬于地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建筑，所以該建筑抗震設防類別為乙類，地震作用按本地區設防烈度即6度考慮，抗震措施按本地區設防烈度提高一度，即7度考慮。 城市規劃要求及法律支持條件**市信息化大樓建設項目符合**市城市規劃的要求，并在國家有關法律、法規允許范圍內進行，具備國家法律支持條件。 交通運輸條件**是廣西省會城市，毗鄰粵港澳，背靠大西南，面向東南亞，是連接東南沿海與西南內陸的重要樞紐，是西南各省最便捷的出海通道，也是西部各省區唯一沿海的省會城市。是湘桂鐵路、粵桂鐵路、南昆鐵路及南北欽防鐵路的匯合口，并有通往廣州、北海、云南、貴州、湖南五個方向的國道公路干線和穿過城區的西江航道，以及通往全國各主要城市的航線。因此，**市對外交通比較發達，客貨運輸方便。**市信息化大樓建設場址所在地的規劃市政交通路網十分完善，用地四周均有規劃市政道路與外界及市區相接，市內交通運輸十分便捷。因此，**市信息化大樓建設場址具有十分優越的城市交通運輸條件和城市對外交通運輸條件。 市政設施條件給排水**市自來水公司擁有五座水廠，均取邕江為水源，總生產能力為84萬m3/d，%，全市供水6管網均己連通，形成了一個統一