文化旅游區開發建設可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 休閑運動場；延伸向壯王湖的觀景廊、觀景平臺以及親水平臺；利用酒店北側小山地布置觀景亭、休閑綠地、休息長廊，并通過過街天橋與帝王瀑布休閑體驗區聯系。（5）帝王瀑布休閑體驗區該區主要是結合帝王瀑布規劃設計風雨橋、養生浴場和綜合服務樓，并在瀑布上游設置蓄水池，以保證枯水期也能有瀑布景觀可觀；依托瀑布美景與有利的地形規劃休閑山莊，布設休閑養生會所。此外，預征壯王湖東側40公頃山地，作為旅游區遠景規劃設計儲備用地。（1）莫一大王文化體驗區①體驗區入口廣場體驗區入口廣場作為體驗區的第一個視點，為體現莊重、大氣等性格，廣場中部正對入口大門處采用嵌草鋪裝，大尺度對稱的形式；大門采用鋼混結構，外貼花崗巖，以體現莊嚴肅穆而又不失現代的風格，同時要融入濃厚的莫一文化及壯民族文化，設計獨特新穎，力爭成為旅游區的主要標志之一；大門兩側分設綜合服務樓和旅游區管理用房，綜合服務樓內設茶水部、紀念品商店店等，建筑面積500㎡；旅游區管理用房內設旅游區管理人員辦公區、接待區、會議區、休息區等，建筑面積1000㎡；綜合服務樓和旅游區管理用房前均設有生態停車場，共計125個標準車位和8個旅游大巴車位，以服務于整個旅游區，停車場外圍密植高大的寶塔松，以減小對體驗區的噪聲污染和視線景觀的影響，同時寶塔松也能增添入口廣場的莊嚴肅穆的氣氛。整個廣場占地20000㎡。②銅鼓迎賓廣場銅鼓迎賓廣場是為旅游區節假日舉辦大型的民族特色活動而設置的，在主軸線上建造并露天陳列一對兩面世界最大的實用新型傳世銅鼓，使其成為具有沖擊力、震撼力的旅游景觀和地標性標志。銅鼓基座上碑刻廣西銅鼓文化，向游客介紹廣西銅鼓文化悠久的歷史；軸線北側設戲樓，上演莫一文化特色節目，以達到宣揚莫一文化、莫一精神的目的；同時還可依托旅游區的社會影響力，邀請海內外知名戲曲家編排、演出特色文化節目，實現良性循環的目的。同時在戲樓旁配套服務用房，供表演者化妝、更衣及工作人員休息用。軸線南側設休息用房，供觀演者及旅客休息、品茶用。整個廣場占地17000㎡，廣場上建筑面積1200㎡。③壯文化圖騰廣場壯文化圖騰廣場中央墊起高臺，高臺中部樹一根巨型圖騰柱，浮雕廣西特色的文化精髓，向游客介紹廣西，介紹博大精深的壯民族特色文化，讓驕人的壯民族文化得以源遠流長。整個廣場占地3000㎡。④觀景臺壯文化圖騰廣場正北方的山頭上修筑一觀景臺，兼作習武臺。一則可以讓游客憑高攬望旅游區大部分景觀，為游客拍照、留影提供一個絕佳的場地；二則可以宣揚莫一武神，平時為武術愛好者提供一個以武會友的平臺，暑假寒假在此開武術培訓班，邀請武術名家在此授課，讓現代人繼承莫一以武修身的品行。觀景臺占地1200㎡。⑤石碑亭石碑亭作為整個體驗區的制高點，能統攬整個旅游區的美景；亭內石碑篆刻莫一大王生平壯舉，以讓后人銘記壯王的豐功偉績。石碑亭周邊密植長勢蒼勁的常綠植物，營造幽靜的氛圍，利于游人靜心的拜讀。石碑亭占地1100㎡。⑥山門山門作為莫一祠的起始點，承載著厚重的莫一大王文化，設計時考慮融入莫一大王文化的印跡，閃現莫一人格、武格；山門兩側結合山門廣場配套服務設施及小型紀念品商店。廣場面積1000㎡，附屬設施建筑面積300㎡。⑦莫一文化展示館展示館內收集莫一大王的傳說及文物資料，保存莫一大王的民間長詩，使之成為中華民族乃至人類的共同文化遺產。以便現代人取其精華，從時代審美視角中去感受一個古老英雄形象的時代光澤，汲取某種精神力量。展示館面積650㎡。⑧壯王廣場壯王廣場是莫一文化體驗區主軸線與莫一祠軸線的交匯點，其區域位置的重要性是不言而喻的。設計在廣場四周置壯族三十六神雕塑，廣場正中央立莫一神塔，意將壯族三十六神喻為眾星，莫一神塔為神月，呈“眾星捧月”之勢；高聳的莫一神塔自然就成為整個體驗區的視線焦點，起到標志性的作用，為在體驗區密林中游玩的游客指引方向。廣場占地1800㎡。⑨莫一大殿莫一大殿是整個莫一祠的核心建筑，殿中供奉莫一大王的神像，讓莫氏后代節氣時可以宗拜莫一，同時為那些慕名而來的游客提供上香禮拜的場所。大殿為兩層閣樓式建筑，建筑形式采用廣西典型的桂西北建筑風格；建筑窗花均為抽象壯錦圖案樣式，整個建筑都透著濃郁的壯族文化特色，且建筑的氣勢與莫一壯王的身份極為相符。莫一大殿建筑面積450㎡。⑩祖廟祖廟作為莫一祠軸線收筆的建筑，也是此軸線的制高點，充分的體現中華民族的老幼尊卑，百善孝為先的傳統。祖廟一層供奉壯族祖先以及莫氏祖先的神像及牌位，供來客頂禮膜拜，讓炎黃子孫繼承不獨慎終追遠至意不泯，因其人敬其祖的美德；二層小閣樓為游人提供拍照留影的場地。祖廟建筑面積250㎡。莫一巨型雕塑 在帝王山次峰頂立莫一大王的巨型雕塑，讓途經旅游區的游客遠遠的就能瞻仰莫一尊容，讓莫一雕塑成為整個旅游區最具代表性的標志。修登山步道聯系旅游區，沿路密植松木、杉木等。（2）莫氏民俗村①莫氏宗族文化館文化館內陳放莫氏族譜、莫氏先輩們豐功偉績的史冊、先輩遺留下的文物及古時耕作工具，向游客展示莫氏家族的興盛。同時內部還設一些文化活動設施，豐富居住民俗村的村民的業余生活。文化館建筑面積800㎡。②戲樓戲樓位于整個民俗村的中部，也是莫一祠軸線向水庫延伸的重要節點；節假日在戲樓安排壯民族特色的戲劇、山歌等節目的演出，豐富旅游區的景點，在整個旅游區的幽靜的環境中獨求一個鬧點，調節游客的心境；戲臺前有開闊的廣場空間，可滿足幾百人同時觀看節目的需求。戲樓建筑面積260㎡。③親水平臺親水平臺作為莫一祠軸線延伸水岸的最前點，也是最低點，延伸軸線接入水中，達到無限延續。同時，還可以滿足人們親水的天性，為游人提供一個戲水的平臺。④親水碼頭親水碼頭停靠小型游船，游客可以劃船入壯王湖內垂釣、觀景、閑聊、沐日光浴等等。（3）候鳥天堂公寓區①酒店式公寓酒店式公寓順應地形分三個組團布局，呈二龍盤壯王湖戲珠之勢。酒店式公寓按照家的溫馨模式規劃設計，主要為那些節假日舉家出游或是朋友組團出游的游客提供住宿需求；依托亭、臺、湖、丘陵、植被、小品等諸多元素，營造立體建筑空間和豐富園林景觀，視野開闊，自然通暢。室內外相互融合、相互映襯，打破束縛、一氣呵成。每棟酒店式公寓都有獨立的露臺，視野開闊，雅趣共賞。酒店式公寓100套，共計12040㎡。②綜合服務樓綜合服務樓內設商店、休閑娛樂設施等，為入住酒店式公寓的游客提供日常必需品及娛樂活動服務。服務樓建筑面積1000㎡。③垂釣俱樂部依托壯王湖及旅游區的配套服務設施，規劃設計一個等級較高的垂釣俱樂部，供垂釣愛好者匯聚一起相互交流垂釣的技巧與經驗。俱樂部內設茶點部，漁具展覽銷售部，另有多條垂釣長廊延伸入壯王湖，并有小游船碼頭聯系壯王湖內其他多處垂釣碼頭，滿足社會上越來越多的垂釣愛好者的垂釣需求。垂釣俱樂部建筑面積800㎡。（4）帝王酒店區①帝王酒店帝王酒店是一家集休閑度假、旅游觀光、商務會議于一體的四星級多功能度假酒店。內設前臺接待設施、客房接待設施、餐飲接待設施、娛樂服務設施、酒店經營保障設施等。地王酒店建筑面積12500㎡。②公用停車場停車場共設120個標準停車位和7個旅游大巴停車位，服務于帝王酒店、流水巖瀑布區以及酒店式式公寓的臨時停車。停車場位置設在酒店入口處，可減少車流對酒店內部環境的影響。③休閑運動場戶外的休閑運動場設有籃球場、網球場和羽毛球場，優美的戶外環境加上水庫上飄來清心的空氣，更增進健康，增強體質，調節精神。④觀景廊、觀景平臺以及親水平臺利用帝王酒店濱水優勢，結合戶外濱水區域，規劃設計觀景廊、觀景平臺以及親水平臺，為酒店客人提供更直接的觀景、親水空間，提升酒店的服務條件，小游船的提供還拓展酒店的服務項目。⑤休息長廊、觀景亭、休閑綠地、過街天橋利用酒店北側的山頭地形，布設休息長廊、觀景亭、休閑綠地，錯落起伏的自由布置形式，豐富酒店的戶外活動空間。并通過過街天橋與流水巖瀑布區聯系，使流水巖瀑布區的服務設施服務于帝王酒店。建筑面積為550㎡。（5）帝王休閑瀑布體驗區①蓄水池、流水巖瀑布、養生浴場利用地塊內現有的山泉瀑布，修筑蓄水池蓄水作為瀑布的穩定水源；將瀑布面拓寬，加以規劃設計，形成傳說中的流水巖瀑布；并修筑跌落式泳池，利用純天然的泉水，打造養生浴場。②風雨橋、綜合服務樓在跌落式泳池上修筑一座風雨橋，精致的橋體是流水巖瀑布區的點睛之筆；綜合服務樓可以為浴場提供更衣、休息、茶水等服務。建筑面積為650㎡。③休閑山莊、休閑養生會所休閑山莊和休閑養生會所占據著極好的地理位置，可以憑高攬望整個旅游區的美景，同時緊鄰流水巖瀑布，非常適合休閑度假居住、娛樂、養生。建筑面積為4380㎡。管理區除建設管理處建筑、職工宿舍、苗圃管理樓外，還設置了配套停車場。水南二級公路貫穿整個旅游區，可以承擔旅游區內部功能區之間聯系的主要交通壓力；旅游區對水南二級公路開有四個車行出入口，三個步行出入口，解決旅游區內交通問題；機動車可以到達旅游區任何一個功能分區的外部，停車后步行游覽；各功能區之間還可通過一條濱壯王湖的旅游區主干道聯系，這樣，就可以悠閑的驅車到觀景。種植地方性鄉土樹種，突出地方特色。普遍綠化，美化環境。綠化的區域為建筑、山體、水體的周邊，點線面結合，利用水系、道路形成帶狀的綠色空間，利用建筑周邊的綠化形成點狀的綠地，山體形成片狀的林地，實現整個旅游區點、線、面的綠化美化。喬本、灌木、地被相結合普遍綠化。根據各個功能區不同的性質，配植不同的樹種，通過植物來增強各功能區的標識性。同時考慮旅游區主干道與游步道的服務性質不同而配植不同的植物，爭取從每一個細節體現人性化的規劃設計。（1）水源：本工程如果接引城市給排水管網投資較大，因此取水水源擬采用山泉水加打井取水。改造旅游區西側山坡上原有的水廠，擴大其規模，并勘測選址建一座打水井，出水量為80m3/h ，作為水廠的備用水源，井水經過處理達標后，方可作為生產、生活用水和游泳池用水。（2） 用水量預測：根據國家標準《建筑給排水設計規范》（GB50015—2003）及《室外給水設計規范》（GBJ13—86）等相關標準，確定本項目的用水量標準及用水量。經測算，本項目的最大日用水量為800m3。（3）輸水設施：通過DN150給水管輸送至水廠，然后靠重力沿DNl00給水管輸送至各用水點。給水系統組成為：取水水源——取水構筑物——輸水管——水廠貯水池——凈化處理——給水管——用水點。給水處理工藝流程為：原水——混凝沉淀——過濾——消毒——供水（1）污水量預測：本項目的污水主要有餐飲污水、客房污水、廁所污水及其他污水，其排放量相當于給水量的80%。除噴灑用水和消防用水產生的污水通過地面土壤自然滲透外，生活及廁所污水必須經過處理達標后方可排放，或定期抽排出供附近農田作農家肥用。經測算，本項目的排污量為640m3/d。（2）污水排水設計：由于生活污水相對集中，分區設置地埋式污水處理裝置，處理達標后可就近排入河流中。本工程的雨水采用地表漫流的形式就近排入地表水系中。污水處理工藝流程如下：廁所污水——化糞池——格柵——厭氧水解酸化其他污水————排放＜——消毒＜——好氧接觸氧化（1）電力系統：本項目36KV電源由大電網引入，輔電源由堪圩農網引入。根據用電負荷的性質及分布情況，在西北部設主變配電站l座，容量為630KVA。由變配電站引出來的380V/220V低壓線路均采用電纜埋地或電纜溝敷設方式，從變電站接電。在南部設輔變配電站1座，容量300KVA，實行雙電源供應。（2）通訊系統：設落地式電信交接箱1臺，容量600對，通訊光纜從東南部引接至電信交接箱。所有電信電纜線路均為電纜穿線管埋地敷設。（3）有線電視：全區設綜合閉路電視系統，結合電話線路的敷設，設置閉路電視系統。（1）室外方面：根據建筑的總平面布置，結合綠地和室外道路、廣場，使建筑周邊留有充足的供消防人員操作的室外空間和消防通道，各建筑之間應滿足建筑物防火間距設置要求，消防車道應考慮合適的轉彎半徑，以滿足消防車輛能順利到達各個建筑近處。在人流較多處，設置有足夠的人員集散地，并與道路聯系，以滿足人員疏散的要求。（2） 室內方面：根據建筑物的情況確定其耐火等級防火和防煙分區，并確保合理的安全疏散空間。室內裝飾材料應采用難燃或者不燃的材料。各部分建筑構造應滿足防火要求。（3） 消防用水：本項目的消防用水與生活用水分開，根據室外消防要求，在給水管線上每棟樓房均設置地上消防栓，每個消防栓用水量為36m3/h，火災延續時間按2h計算。室外消防栓最好設在交叉路口及醒目處，適當的利用植物隱藏。 人身傷害（1）措施：配備急救藥品，旅游區配備2副擔架；從速將裸露的坡地護坡，削陡的坡地降坡，設立安全護桿，進行沿線綠化；危險路段和有一定風險可能的游樂項目設置警示牌；狗、鵝等動物圈養。在旅游區內建設項目，更應重視在環保工程上進行控制。該項目經營過程中，主要的廢氣為汽車尾和廚房油煙，完全可以通過自然凈化。主要廢水為生活污水，可利用小型污水凈化設備處理，使水資源再生，用于村內的園林灌溉、汽車沖洗和消防。在土建過程中，采用環保型裝飾材料，如環保建筑涂料，減少有害氣體物質的擴散。設置小型垃圾回收站收集生活垃圾，由環衛部門統一清運。第六章 項目組織管理莫一大王文化旅游區管理處隸屬于廣西鑫滿置業投資有限公司，該最高權力機構為董事會，中心實行董事會領導下的總經理負責制。下設總經理室、副總經理室及酒店管理部、莫一大王體驗區管理部、財務部、外聯部、保安部五個部門。莫一大王文化旅游區根據項目要求和特征招聘相關人員，技術要求高的部門應聘用高素質人才，并具備大專以上學歷。公司應對所有人員進行專業培訓，以達到經營管理所要求的專業素質，具體培訓計劃如下：序號部門培訓內容人數時間（月）培訓方法1酒店管理部客房服務、餐飲服務、經營服務2004脫產培訓2莫一大王體驗區管理部經營業務504脫產培訓3財務部經營業務104脫產培訓4外聯部市場業務培訓54脫產培訓5保安部相關