新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 裂縫、地面沉降、地面塌陷、水土流失、土地鹽漬化、沙漠化、沼澤化、滑坡、崩塌、泥石流、地下水污染、洪澇災害、邊岸再造、泥沙淤積、海岸侵蝕、膨脹土脹縮、凍土凍融等等。 通過地層、構造、地震、水文、粘土等特征的綜合評估，認為本區(qū)內(nèi)發(fā)生地質災害或潛在地質災害的可能性微乎其微，但還是應采取適當?shù)姆乐未胧＞C上所述，項目所在地的地理條件、自然條件、地質條件、氣象水文條件、社會經(jīng)濟條件等對項目建設是比較適合的。 第四章 工程技術方案 項目概況 本項目位于X新區(qū)，規(guī)劃設計范圍西起漸河，東至丹溪路，北起柳葉大道，南抵洞庭大道，總用地約200公頃（約3000畝）。項目具體劃分為4大區(qū)域，分別為：科研中心，科研基地，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)，商品住宅開發(fā)區(qū)。項目建成將成為一個全省領先、地州一流、湘西北區(qū)域集科研、浮華、示范、培訓、推廣、展覽、休閑、服務為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園。 設計原則科學選址、精心設計、精心施工、確保工程質量原則。統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標準、合理布局、分步實施、循序漸進的原則。保護生態(tài)環(huán)境和節(jié)約土地資源的原則。合理利用資源，厲行節(jié)約的原則。質量第一，百年大計的原則。以人為本、安全第一的原則。 建設規(guī)模 科研中心：用地約150畝，為市農(nóng)業(yè)科研所、市林科所、市蔬菜所和擬建設的畜牧水產(chǎn)所“四所合一”整體搬遷重建的市農(nóng)林科學研究院的科研大樓、實驗樓、培訓接待樓及必要的生活服務設施，建筑群總建筑面積約為2萬㎡，3個3000㎡的智能溫室大棚，以及為大專院校和知名企業(yè)合作提供服務場所等用地。 科研基地：用地約700畝，分別為農(nóng)業(yè)科研用地300畝，蔬菜科研用地150畝，水產(chǎn)科研用地150畝，林業(yè)植物用地100畝。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)：用地約950畝，作為花卉苗木林業(yè)博覽、農(nóng)產(chǎn)品展示展銷、觀光休閑、體驗農(nóng)業(yè)區(qū)，3個3000㎡的智能溫室大棚區(qū)。商住開發(fā)區(qū)：用地約1200畝，依托周邊生態(tài)環(huán)保特色，作為高標準的商住建設用地，用來平衡整個園區(qū)建設資金，商居用地按一定規(guī)模點狀布置在園區(qū)，提升用地附加值。商住區(qū)進行五通一平處理，完善道路等基礎設施建設。景觀帶：完整保護南湖港和漸河兩水系，并將其建成該園區(qū)的景觀帶，其中南湖港水系景觀帶長4000m，漸河大堤風光帶長4500m。道路及橋梁：在漸河大堤堤腳建設一條長2213米、寬40米的沿河大道，在園區(qū)修建8條聯(lián)系園區(qū)各個區(qū)域的環(huán)園道路，路寬30米，總長為24521米，設計等級按市政二級道路設計；在緯二路（濱湖西路延伸線）跨南湖港水系上建一座長80m的橋梁，在經(jīng)三路跨南湖港水系上建一座長80m橋梁。 建設方案 科研中心建筑群總建筑面積為20000㎡，其中科研綜合樓8358㎡，實驗樓6672㎡，培訓接待及生活服務設施中心4970㎡。智能溫室大棚9000㎡，規(guī)劃考慮了市農(nóng)業(yè)科所、市林科所、市蔬菜所和畜牧水產(chǎn)所人員的日常工作需要，也滿足了工作人員科研實驗的要求，并且為大專院校和知名企業(yè)的合作提供了服務場所 建設規(guī)范（1）《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；（2）《民用建筑設計通則》GB503522005；（3）《建筑地面設計規(guī)范》GB5003796；（4）《屋面工程技術規(guī)范》GB503452004；（5）相關法規(guī)和技術規(guī)范。 規(guī)劃布局 （1）功能布局 擬建設用地呈不規(guī)則形狀，用地范圍內(nèi)有天然湖泊一處。依據(jù)地形及實踐基地內(nèi)部功能特點，規(guī)劃科研中心占地100000㎡，分為四個主要功能分區(qū)：科研區(qū)、實驗區(qū)、綜合設施服務區(qū)，智能溫室大棚。科研區(qū)包括科研實踐辦公綜合樓；實驗區(qū)包括實驗樓；綜合設施服務區(qū)包括食堂、接待培訓中心。溫室大棚建立智能溫室大棚3座，每座占地3000㎡，共9000㎡。 （2）交通組織 1）主要出入口分布：科研中心的出入口位于場地南側的道路上，其中主要出入口位于主路東側，次要出入口位于主路西側。 2）機動車流線：科研中心內(nèi)采用了人車分流的交通組織形式，7米寬的機動車道順著等高線將科研中心各個功能分區(qū)串聯(lián)起來，形成環(huán)形消防車道。 3）停車位：在各個出入口廣場處出安排適量的機動車停車位外，還考慮了適量的自行車位。（3）綠化布置 1)出入口廣場綠化：綜合區(qū)廣場中心以硬地為主，兩側種植喬木、灌木、草坪和花壇。 2）道路兩側綠化：道路兩側為喬木與灌木混合帶型綠化。 建筑設計 建筑結構形式：均為框架結構。建筑標準1)層高：建筑層高為4米。 2）屋面：所有建筑均為平屋面，并采取可靠地防水、保溫措施。屋面設計按《屋面工程技術規(guī)范》（GB503452004）設計滿足節(jié)能要求。屋面防水等級為Ⅱ級。 3）樓地面：門廳、樓梯間，采用花崗巖樓地面。科學實驗室采用耐酸堿腐蝕的樓地面。會議室、辦公室采用木板樓地面。廁所及用水的房間采用防滑瓷磚樓地面，并有可靠地防排水措施。4） 門廳、走廊：門廳及走廊適度寬敞，有利于人流集散通行和短暫停留。 5）樓梯：所有樓梯間直接采光通風。臺階踏步高度不大于150mm，樓梯井凈寬不大于200mm，。立面造型 1)強調建筑群體效果，單體建筑造型處理簡潔。2）運用規(guī)則交錯的窗洞，配合裝飾線、并通過有規(guī)律的色彩變化，達到建筑風格的統(tǒng)一協(xié)調。無障礙設計根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ50200J1142001）進行設計。設置范圍包括人行道與城市道路的坡道、建筑入口、公共走廊、無障礙宿舍、無障礙衛(wèi)生間等。結構設計 設計依據(jù)（1）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068—2001；（2）《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009—2001(2006年版)；（3）《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223—2008；（4）《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010—2002；（5）《砌體結構設計規(guī)范》GB50003—2001；（6）《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011—2006(2008版)；（7）《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ94—2008；（8）《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007—2002；（9）《建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ79—2002；（10）《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；（11）相關法規(guī)和技術規(guī)范。自然條件 本工程建筑高度小于60m，基本風壓按50年一遇，取值為Wo=㎡，地面粗糙度屬B類，風荷載體型系數(shù)us=.本工程基本雪壓按50年一遇，㎡。建筑分類等級 1）建筑結構安全等級 本工程的設計基準期為50年，結構設計使用年限為50年，建筑結構的安全等級為二級。2）抗震設防本工程為丙類抗震設防建筑，建筑抗震設防烈度為7度，設計地震分組為第一組。3）耐火等級本工程建筑構件的耐火極限及燃燒性能按《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162010）執(zhí)行。 結構布置方案 本項目建筑均采用框架結構。基礎選型 根據(jù)鄰近地質勘察報告，本項目建筑采用淺基礎。 給排水設計設計依據(jù)（1）《建筑給排水設計規(guī)范》GB500152003；（2）《室外給水設計規(guī)范》GB500132006；（3）《室外排水設計規(guī)范》GB500142006；（4）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005；（5）《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；（6）相關法規(guī)和技術規(guī)范。 給水 本工程水源采用城市自來水，就近由市政給水干管引入，入口管徑DN300，水表口徑DN150，園區(qū)內(nèi)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，主干管徑DN200。園內(nèi)各單體建筑物生活用水由城市管網(wǎng)直接供給。 排水1） 整個科研園內(nèi)采用污水雨水合流制排水系統(tǒng)，雨水為有組織排放，在道路上設雨水口，地面雨水充分利用園內(nèi)地形和道路坡度匯至路面雨水口。生活污水設化糞池處理，食堂餐廳污水設隔油池處理，污水，雨水分流排入院內(nèi)一側或兩側城市排水管網(wǎng)。2）雨水系統(tǒng) （1）雨水量公式為 q=（1+）/（t＋） ，地面集流時間取5分鐘。 t=t1+mt2=5+2t2 （2）雨水流量：Q=ψ?q?F（升/秒）ψ徑流系數(shù)。 F匯水面積（公頃） q設計暴雨強度（升/秒?公頃） 室內(nèi)排水設計 室內(nèi)排水系統(tǒng)均為伸頂通氣管排水系統(tǒng)，實驗樓實驗室廢水應處理無毒無害后排入下水道。 暖通設計通風設計不能自然通風的房間采用熱交換新風換氣機通風，房間按換氣次數(shù)4次/h計算，衛(wèi)生間按換氣次數(shù)10次/h計算。防排煙設計 有外窗可自然排煙，無外窗的前室或合用前室設加壓送風防煙系統(tǒng)。火災時加壓送風防煙系統(tǒng)受消防報警系統(tǒng)控制；當某一建筑某層發(fā)生火災，防煙樓梯間送風機投入運轉向樓梯間送風，合用前室內(nèi)負擔此層和相鄰上下層的電動送風百葉風口自動開啟，風機投入運轉向合用前室送風。消聲隔振措施 所有水泵水管進出口均采用軟接頭，風機與風管之間設不燃帆布短管，產(chǎn)生較大噪音設備的風管上均安裝消聲器或消聲靜壓箱，水泵基礎均采用減震措施，管道安裝盡量采用隔振吊卡。7 電氣設計（1）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ 16－2008） （2）《低壓配電設計規(guī)范》（GB50054－93） （3）《10KV及以下變電所設計規(guī)范》GB5005394。 （4）《通用用電設備配電設計規(guī)范》（GB50055－93） （5）《建筑照明設計標準》（GB50034－2004） （6）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》（GB503432004） （7）《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB7005794)2000年版 (8)《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006） (9)《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005） （10）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5005295） （11）《電力工程電纜設計規(guī)范》（GB502172007） （12）《智能建筑設計標準》（GB/T503112000） （13）《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T503112007。 （14）《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB503952007。 （15）《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（GB5020094） 科研中心內(nèi)用電負荷均為三級。 由X鎮(zhèn)變電所引來一路10KV電源，接線點由供電部門指定。10KV進線電纜埋地引入。 整個科研中心內(nèi)擬建10KV/，變電所具體位置請見規(guī)劃設計圖。 10KV系統(tǒng)為單電源單母線不分段運行，采用微機綜保裝置， 直流操作。 計量方式為高供高計，低壓側設動力過表。 對小容量用電設備的應急電源采用UPS供電；對消防用電負荷的備用電源采用EPS供電。 .2電力及照明配電系統(tǒng) 照度標準按現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)定的標準取值，本工程內(nèi)主要場所的照度設計值如下： 門 廳：100L** 辦 公 室：300L** 走 廊：100L** 實 驗 室：300L** 會 議 室：300L** 樓 梯 間：75L**。 盥 洗 間：75L** 設備用房：75L**。 辦公室、會議室、實驗室光源以節(jié)能型高顯色指數(shù)熒光燈為主，配以高效、弦光少的燈具。其它場所光源及燈具按環(huán)境條件及使用功能選擇。 室內(nèi)配電線路以BV型電線穿PVC阻燃硬塑料管暗敷為主。 消防負荷供電系統(tǒng)采用EPS消防應急電源供電。三級負荷采用放射式和樹干式相結合的供電方式。 園區(qū)內(nèi)主干道路照明采用11米路燈，光源為250W金鹵燈；次干道照明主要采用庭院燈并結合環(huán)境設計配以草坪燈,光源選用節(jié)能燈。 按規(guī)范經(jīng)計算后，采取相應防雷措施，接地分工作接地、安全接地、防雷接地及電子信息設備接地，當一棟建筑物內(nèi)共存多種接地時，采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于1歐姆。 10KV為不接地系統(tǒng),；變電所接地系統(tǒng)型式為TNCS并做總等電位聯(lián)結。 各建筑物內(nèi)接地系統(tǒng)型式為TNCS系統(tǒng)，電源進戶處PEN線重復接地,建筑物內(nèi)做總等電位聯(lián)結，特殊場合做局部等電位聯(lián)結。 弱電系統(tǒng)按要求設浪涌保護器。 路燈采用局部TT系統(tǒng)。 、綜合布線１、 園區(qū)內(nèi)設置電話交換機房，內(nèi)設一臺程控自動數(shù)字交換機，門數(shù)待定，電話中繼線均由電信接入。在辦公室、會議室設置電話插口。區(qū)內(nèi)主干采用普通電話電纜或五類大對數(shù)雙絞線，水平區(qū)采用電話線。 綜合布線主干采用單模或多模光纖，水平區(qū)采用六類非屏蔽雙絞線。 周界防范系統(tǒng)的設置，目的是為了方便園區(qū)區(qū)管理和防止非法入侵。閉路電視監(jiān)控結合周界防范及園區(qū)各路口點設置。需在綜合樓設監(jiān)控室一間，面積約20～30㎡。 弱電外線主要采用塑制多孔管排列成電纜甬道，40～60米設一手孔或檢查井，部分路段為穿管直埋敷設。 建筑物內(nèi)采用電纜橋架和穿管暗敷方式。 消防設計 總平面消防設計 園區(qū)內(nèi)道路大致呈環(huán)狀布置，既有利于車輛便捷到達各個建筑單體，也有利于消防車輛快速通過。%%之間，以滿足交通、職工出行等功能要求。%%之間，以保證每棟建筑的消防撲救要求。道路寬度、坡度、轉彎半徑也均滿足消防車行駛的要求，景觀設置不影響消防車的行駛和操作。各建筑構件的耐火極限及燃燒性能均按《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162010）執(zhí)行。 建筑消防