溫泉度假酒店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的進(jìn)入酒店后方的山谷。行人進(jìn)入酒店建筑的路線也簡(jiǎn)單明了，客人亦可以輕而易舉地造訪本臨湖度假村和周圍SPA所提供的所有引人入勝的景點(diǎn)。景觀建筑在配合建筑設(shè)計(jì)的概念下，通過創(chuàng)造地面上各種意義的標(biāo)志，把周圍景致和各個(gè)建筑充分的整合起來。地塊合理的布置使得交通流線和景觀設(shè)計(jì)巧妙的融合在一起，溫泉酒店將會(huì)成為吸引人潮的旅游勝地。第六章 建筑設(shè)計(jì)（一） 設(shè)計(jì)依據(jù)（1） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB503522005)（2） 《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ6092）（3） 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 10098）（4） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ502001)（5） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 5004595 2005年版）（6） 《某坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（DB50/50312004）（7） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）（8） 《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 5006797）（9） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）（10） 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）（二） 建筑單體設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)重點(diǎn)在于給與梨樹灣綜合開發(fā)規(guī)劃中營(yíng)造出一個(gè)代表性的建筑——位于溫泉泉眼的五星級(jí)度假村。首先，建筑主體在地塊上的位置充分反應(yīng)了前期分析在選址的精心研究，這些研究參照了許多不同的準(zhǔn)則來衡量每種可選方案的有效性。場(chǎng)地被建筑物一分為二，營(yíng)造出兩種截然不同的視覺體驗(yàn)。西邊是廣袤無垠的湖光山色。而地塊的東半部的四周被緩坡線條環(huán)繞,形成一個(gè)高檔而私密的貴賓接待區(qū)，兩區(qū)各具特色但又相互襯托。在本項(xiàng)目眾多的功能組合和設(shè)施要求的前提下,設(shè)計(jì)中緊湊的功能分區(qū)安排使得建筑整體的布局十分有效率。KTV和宴會(huì)廳是本項(xiàng)目中人流最密集的場(chǎng)所，也因此它們被布置在平面上離客房最遠(yuǎn)的兩端，確保為逃避繁忙都市生活的住店客人提供寧靜的休憩空間。其他配套設(shè)施(如餐廳和商業(yè))的布置,各有獨(dú)自的動(dòng)線出入口,但又提供住客便利的使用。主入口處為本酒店動(dòng)線樞紐，連接了宴會(huì)廳、餐廳、會(huì)議、客房及戶外花園等多項(xiàng)重要空間。大堂設(shè)計(jì)為13米高的天花板，三面環(huán)繞著別具一格的玻璃與木格交織的墻面。二樓為中餐廳和西餐廳，都可以從大堂出入，暢通無阻。三樓是健身房和游泳池、小型宴會(huì)廳及會(huì)議室，四樓以上全為客房,兩側(cè)的客房則共用一個(gè)中央走廊。從外立面上看,客房層層相疊,拾階而上，并有獨(dú)立的陽臺(tái),這樣的設(shè)計(jì)使其與建筑體周圍的環(huán)境相互呼應(yīng),打造出自然與仿自然的人為景觀水乳交融而錯(cuò)落有致的視覺效果。站在寬敞的戶外平臺(tái)上，整個(gè)度假村優(yōu)美的自然風(fēng)光一覽無遺。設(shè)計(jì)的首要成功之處，即為結(jié)合了地塊本身的自然元素并有效的解決了本項(xiàng)目復(fù)雜的功能要求。一個(gè)尊重自然并積極回應(yīng)地塊自身?xiàng)l件的綠色酒店即將因應(yīng)而生，同時(shí)它也會(huì)成為梨樹灣整體規(guī)劃中最引人注目的焦點(diǎn),并取得巨大的成功。建筑層高：、小宴會(huì)廳層高7米、。第七章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本工程以現(xiàn)行國(guó)家和某市地方規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)的方案設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)將在滿足規(guī)范規(guī)定的前題下，結(jié)合本工程的實(shí)際情況和本專業(yè)的設(shè)計(jì)特點(diǎn),力求做到結(jié)構(gòu)方案合理、安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，并盡量滿足建筑使用功能和立面造型的要求。（一） 設(shè)計(jì)依據(jù)（1） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001（2） 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008（3） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001（2006年版）（4） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001（2008年版）（5） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002（6） 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ32002（7） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ942008（8） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002（9） 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB503302002（10） 《某國(guó)際溫泉城溫泉中心酒店大樓工程巖土工程勘察報(bào)告》（詳細(xì)勘察某市勘察院2008年9月作）根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502332008）有關(guān)條文及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001（2008年版）的有關(guān)條文及附錄A，本工程抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。本工程結(jié)構(gòu)主體采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年；結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的安全等級(jí)為二級(jí)；設(shè)計(jì)耐火等級(jí)一級(jí)；地下車庫及屋面層砼抗?jié)B等級(jí)為S8。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別，埋入土層的地下室為二a類，其它為一類。 ，為一類高層公共建筑。通過設(shè)置結(jié)構(gòu)縫將主體分為三個(gè)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)體系。（二） 結(jié)構(gòu)樓（屋）面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（kN/m2）車庫：；餐廳廚房：；商場(chǎng)：；酒店客房：；公共洗手間：；餐廳：；健身房：；屋頂花園：；陽臺(tái)：；消防樓梯間：；消防車通道：35；電梯機(jī)房：；屋面：；；較重的設(shè)備荷載按實(shí)際確定。（三） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 主體結(jié)構(gòu)選型根據(jù)建筑平立面設(shè)計(jì)和建筑使用功能，結(jié)構(gòu)在平面布置和豎向布置上考慮有利于抵抗水平和豎向荷載的結(jié)構(gòu)方案,做到受力明確,傳力直接，力爭(zhēng)平面均勻?qū)ΨQ,簡(jiǎn)單規(guī)則，結(jié)構(gòu)的承載力和剛度自下而上逐漸減小、變化均勻、連續(xù),即按照利于抗震的設(shè)計(jì)思路進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。高層部分采用框架－剪力墻結(jié)構(gòu)，其余部分采用純框架結(jié)構(gòu)，宴會(huì)廳部分采用預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)。剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)，根據(jù)結(jié)構(gòu)縫的劃分框架抗震等級(jí)有三級(jí)和四級(jí)。樓（屋）面均采用鋼筋混凝土主次梁現(xiàn)澆樓（屋）蓋，以增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體剛度。 地基基礎(chǔ)及邊坡場(chǎng)地地貌類型為構(gòu)造剝蝕淺丘地貌,為圓頂寬槽構(gòu)造剝蝕淺丘地貌,場(chǎng)地原地形為淺丘溝谷之間經(jīng)人工回填形成的平壩。場(chǎng)地平基工作完成后將形成一定的環(huán)境邊坡。場(chǎng)地地下水不發(fā)育。總之,擬建場(chǎng)地整體穩(wěn)定,適宜本工程的建設(shè)。本工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。建筑物基礎(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，持力層選為中等風(fēng)化巖石。地下室基坑巖土邊坡:采用地下室連續(xù)墻進(jìn)行最終支擋。（四） 風(fēng)荷載根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，場(chǎng)地的基本風(fēng)壓值，按50年重現(xiàn)期風(fēng)壓值取W0=。地面粗糙度B類。風(fēng)壓高度變化系數(shù)、風(fēng)振系數(shù)及體型系數(shù)等均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定取值。（五） 主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強(qiáng)度等級(jí)：墻、柱C50～C30；梁、板C30；基礎(chǔ)C30；地梁C30。鋼筋：柱、墻主筋采用HRB335級(jí)鋼筋；梁主筋采用HRB400級(jí)或HRB335級(jí)鋼筋；板主筋板采用冷扎帶肋鋼筋；箍筋用HPB235級(jí)鋼筋。鋼板：Q23焊條：E4E50。填充墻：采用燒結(jié)頁巖空心磚砌塊（干容重不大于10KN/m3）；地坪以下采用燒結(jié)頁巖實(shí)心磚（干容重不大于18KN/m3）、。第八章 公用工程（一） 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)（1） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006（2） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006（3） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003（4） 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ10098（5） 某市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ500522006（6） 《工業(yè)循環(huán)冷卻水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005095（7） 《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ 942005（8） 《游泳池給排水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ1222008 設(shè)計(jì)范圍（1） 室外紅線范圍內(nèi)的給水排水設(shè)計(jì)；（2） 室內(nèi)給水和排水設(shè)計(jì)；（3） 消防給排水及滅火設(shè)施。 工程概述。整個(gè)建筑包括地下2層，地上16層，為一類高層公共建筑,消防按一類綜合樓，同一時(shí)間內(nèi)一次火災(zāi)設(shè)計(jì)。 給水設(shè)計(jì)（1） 水源：根據(jù)業(yè)主提供資料，以市政給水作為水源。（2） 用水量: 用水量詳見用水量計(jì)算表。表 3酒店部分用水量計(jì)算表用水名稱用水人數(shù)(人)用水量標(biāo)準(zhǔn)(升/人日)用水時(shí)間(h)小時(shí)變化系數(shù)用水量備注Qd(t/d)平均小時(shí)(t/h)Qh(t/h)酒店旅客890400243561537酒店員工500802440餐飲100050101501518每天3人次洗衣房1800601010813空調(diào)冷卻循環(huán)補(bǔ)充水總循環(huán)用水的2%計(jì)1840t/h)101 3683737澆灑100002l/m22022小計(jì)102282不可預(yù)見量按總用量的10%計(jì)102合計(jì)1124工程最高日用水量為1124m3/d。 給水系統(tǒng)（1） 室外給水系統(tǒng)根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，并結(jié)合本工程的情況，擬從南側(cè)記西側(cè)規(guī)劃道路市政給水管網(wǎng)接入DN150給水管2根，經(jīng)總水表計(jì)量后，以供低區(qū)給水及泵房消防水池、生活水箱。并連成環(huán)狀，以保證供水安全。（2） 室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)給水采用分區(qū)供水方式，低區(qū)采用市政水壓直接供水，高區(qū)采用水箱加變頻設(shè)備的方式加壓供水。部分客房需接入溫泉，具體部位根據(jù)業(yè)主要求確定，溫泉采用獨(dú)立的管網(wǎng)系統(tǒng)。（3） 給水計(jì)量廚房、酒吧、美容美發(fā)、游泳池補(bǔ)水、消防水池及水箱補(bǔ)水、綠化用水及甲方有特殊要求的用水均設(shè)水表計(jì)量。有助于方便管理及節(jié)約用水。（4） 生活水量：按最高日用水量的25%計(jì)，約420噸 管材：室內(nèi)給水管采用優(yōu)質(zhì)不銹鋼管，室外采用鋼塑復(fù)合管。 熱水系統(tǒng)熱源：采用天然氣作為無壓熱水機(jī)組的熱源。熱水用水量及耗熱量：用水名稱用水人數(shù)(人)用水量標(biāo)準(zhǔn)(l/人日)用水時(shí)間(h)時(shí)變化系數(shù)用水量備注Qd(t/d)Qh(t/h) 客房89015024 員工500402420 廚房1000151045天3人次 洗衣1800kg干衣25L/kg845合計(jì)最高日熱水用水量:，最大時(shí)60度熱水量： 3/h。 最大時(shí)耗熱量：2660 KW／h 游泳池:游泳池為溫泉給水系統(tǒng)。 冷卻循環(huán)水系統(tǒng)（1） 某氣象參數(shù)：大氣壓力730mmHg；干球溫度33℃（10天平均值）；℃（10天平均值）。（2） 空調(diào)制冷量及冷卻循環(huán)水量：制冷量（KW）循環(huán)冷卻水量(m3/h)65001840（3） 系統(tǒng)設(shè)計(jì)：各系統(tǒng)采用冷卻泵、制冷機(jī)、冷卻塔一一對(duì)應(yīng)。各系統(tǒng)冷卻塔及冷卻泵數(shù)量與冷水機(jī)組數(shù)量相對(duì)應(yīng)。冷卻塔選用超低噪音型。冷卻塔設(shè)置位置充分考慮其噪聲對(duì)周圍建筑的影響，冷卻塔補(bǔ)水由市政管網(wǎng)直接補(bǔ)給。 排水設(shè)計(jì)（1） 建地排水現(xiàn)狀：根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，西側(cè)有一約3米寬的雨水排水溝，沿溝設(shè)有一條d400d500污水排水管，甲方以根據(jù)本工程排水方案已預(yù)留2個(gè)污水檢查井。（2） 排水體制：本工程排水體制采取雨、污分流制。（3） 排水量：污水量：本工程最高日污水量為650m3/d。（4） 排水系統(tǒng)：室外沿本工程周邊鋪設(shè)污水干管，接納本工程的污水，經(jīng)設(shè)于室外的生化處理池處理達(dá)標(biāo)后，排入市政污水管網(wǎng)。室外沿本工程周邊鋪設(shè)雨水干管，并在室外場(chǎng)地適當(dāng)位置設(shè)置雨水口、收集人行道的雨水，最后排入市政雨水溝。室內(nèi)排水系統(tǒng)：室內(nèi)自流排出的生活污水均采用重力流排出，接入室外污水管網(wǎng)。所有無法自流排出室外的污水均需排至污水處理間內(nèi)，用潛水排污泵提升后排至室外污水管道。所有無法自流排放的排水如需降溫和隔油，降溫池和隔油池應(yīng)設(shè)在污水處理間內(nèi)。1 保溫、防腐敷設(shè)在室外的冷卻循環(huán)管道及熱水管道應(yīng)作保溫處理。給排水設(shè)備、金屬管道、配件及吊支架應(yīng)按相應(yīng)要求做防腐處理。（二） 電氣 設(shè)計(jì)依據(jù)（1） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005495)（2） 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005794 2000版)（3） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342004)（4） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ 162008) 概況：本工程變電所、自備發(fā)電機(jī)位于主樓地下一層、消防控制室（有直接對(duì)外出口）和弱電中心設(shè)于主樓地下一層。 設(shè)計(jì)范圍強(qiáng)電及弱電設(shè)計(jì)。 供配電系統(tǒng)（1） 負(fù)荷分級(jí)：本建筑為一類高層建筑，消防用電設(shè)備、通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、安防設(shè)備以及宴會(huì)廳、總統(tǒng)套房等酒店重要房間及場(chǎng)所用電為一級(jí)負(fù)荷設(shè)備，乘客電梯、生活水泵、宴會(huì)廳電聲設(shè)備等為二級(jí)用電負(fù)荷設(shè)備；余下的設(shè)備為三級(jí)用電負(fù)荷設(shè)備。本工程鑒于一級(jí)二級(jí)負(fù)荷設(shè)備所占比例較大，總體供電按一級(jí)負(fù)荷要求處理。（2） 負(fù)荷容量根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，參照有關(guān)星級(jí)酒店管理公司要求，對(duì)本工程的用電負(fù)荷作估算設(shè)計(jì)指標(biāo)如下