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國際商貿城項目策劃招商代理運營顧問服務合同(編輯修改稿)

2026-06-11 04:09 本頁面

　

【文章內容簡介】質量。乙方須根據甲方提供的文件進行如實的宣傳和推廣。每季末20號前向甲方提交下個季推廣細案及招商計劃，進入實際及招商環節后，乙方每周、每月向甲方提供相應及招商報表和市場分析報告，供甲方掌握情況和做出決策。根據項目進度和有關情況調整或修改招商策略、計劃，報甲方確認后執行。負責進行及招商現場管理，管理好各類甲方移交給乙方使用的各類及招商物料。確保良好的、招商環境和物業形象。乙方應對甲方提供的所有資料以及涉及本項目的所有商業資料保密。未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給本項目合作單位（如設計院、廣告公司等）以外的第三方。1特殊情況下已經甲方審定的項目小組主要成員如有工作變動，乙方需及時書面通知甲方，并采取必要的彌補措施，消除對項目的影響。1定期進行市場調查，隨時分析市場動態，根據及招商情況和市場實際情況調整和修正推廣策略和、招商計劃，并提交甲方確認。1指派專業人員擔任相應的策劃及招商管理人員，并對策劃及招商人員進行培訓。1制定整體營銷策略，做好整合推廣工作；對推廣中涉及的平面設計、廣告設計、宣傳資料及各類文案進行提案，報甲方審批。1對招商處、展示中心的設計、裝修及布置方案確定和、招商物料的準備以及對模型制作提供參考意見并配合工作。1配合甲方做好有關法律文件制備工作、取得合法證件；協助配合甲方房屋租賃合同的正式簽定及手續辦理。1根據媒體整合計劃，制定項目推廣費用預算。根據推廣計劃，組織進行各種活動、事件、展會的具體實施。1根據甲方要求，按計劃完成量及招商量，確保資金及時回籠；并對及招商工作進行控制。1在招商過程中，乙方不得超越甲方授權范圍向客戶作出任何承諾，乙方有責任根據甲方提供的項目特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方在收到甲方所支付的費用后向甲方開具對等金額發票。2乙方派出人員在工作期間因發生人身傷亡導致的損失，由乙方承擔全部賠償責任，乙方派出人員在工作期間導致第三人人身、財產損害的，由乙方承擔全部賠償責任。第六條乙方的權力因甲方合法的招商、產權手續、文件不全、項目操盤資金鏈斷裂、推廣節奏延遲等問題，導致正式簽訂本合同后的6個月內無法實現招商，乙方有權單方面終止合同，且無需返還已收取的預支代理傭金；給乙方造成損失的，乙方有權追究甲方責任。乙方有權要求甲方提供保證及招商工作順利進行的所有合法文件。乙方有權向甲方了解有關本項目的工程進展情況、有關合法證件辦理進展情況、商鋪租賃合同正式簽定情況和其他有關情況（屬甲方商業機密的除外）乙方有權要求甲方按時按本合同的規定支付有關費用。第三章人員及相關費用約定第七條工作人員組成詳見附件1：項目工作組人員名單。第八條費用承擔一、甲方承擔如下費用：該物業招商所發生的廣告費、錄影制作、播放費、模型、效果圖設計制作、招商手冊、平面圖、價目表、邀請卡及其他有關工具和宣傳用品的制作等費用；展銷租用場地費、會務費及推廣宣傳所產生的費用；招商接待中心的裝修、日常水電費、保安、值班及消耗用料等費用；招商處的電話、網絡的安裝及使用費；異地招商的推廣費用。乙方須做出策劃推廣方案及費用預算表報甲方審批，審批通過后方可執行。甲方承擔保安、駕駛員的工資、福利及工裝費用。二、乙方承擔乙方人員的食宿、工資、提傭、福利及工裝費用。第四章服務費用及付款方式第九條目標計劃及各節點招商總體目標計劃：可經營物業在開業時內達到80%；因甲方原因（如：工程進度、推廣資金、方案審批時間延遲等因素）造成乙方不能按照《項目工作時間計劃表》規定的時間完成工作，甲乙雙方同意另行協商工作時間的安排。a) 《項目工作時間計劃表》由甲乙雙方以例會的形式共同協商確定，并由雙方代表簽字確認，除特殊情況外甲乙雙方的工作均應《項目工作時間計劃表》的時間完成相應的工作。第十條招商確認：確認招商完成：（1）收取首付款并簽訂租賃（進場、聯營）合同；（2）收取保證金并簽訂租賃（進場、聯營）合同；在次月五號前上報甲方審核，十號前支付乙方上月傭金。第十一條招商原始基本價格及溢價確認乙方將根據市場情況向甲方提交招商均價建議，經甲方代表簽字蓋章同意后制定出階段性一鋪招商基準價目表及最高優惠率、經過甲乙雙方簽章確認該期招商原始基本價格。該原始基本價格甲方一旦確認后不得提高，乙方不得低于原始基價招商，乙方有權根據市場需求上漲價格及降低優惠率。乙方實際招商價格高于原始基本價格的部分稱為溢價。產生溢價按甲方占70%、乙方占30%比例雙方分配。溢價每月結算一次。第十二條租金水平確定本項目價格策略與租金策略確定原則為：符合當時市場現狀和確保甲方合理投資收益。根據當時現實市場情況和招商策略，實際租金策略方案由乙方提供專業參考意見，由甲方最后簽字確認，乙方依照執行。乙方應信守甲方所確認的租金水平，非經甲方的書面授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況，乙方應書面告知甲方，作個案進行協商處理，在取得甲方書面同意后方可實施。第十三條招商費用標準及其支

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