精品--西平國際商貿城項目可行性分析報告--商業地產策劃(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ..................................................................................................... 21 （ 1）當地居民 ..................................................................................................................................................................................................................................................................... 21 （ 2）當地私營業主 ............................................................................................................................................................................................................................................................ 21 （ 3）企事業高級管理人員 ................................................................................................................................................................................................................................................ 22 （ 4）政府公務員 ................................................................................................................................................................................................................................................................ 22 （ 5）外出打工人員 ............................................................................................................................................................................................................................................................ 23 年齡特征分析 ................................................................................................................................................................................................................................................................ 23 3 第三部分 項目定位 .................................................................................................................................................................. 24 一、定位的基準原則 .............................................................................................................................................................................................................................................................. 24 二、定位的邏輯結構 .............................................................................................................................................................................................................................................................. 24 三、項目市場定位 ................................................................................................................................................................................................................................................................... 26 四、功能定位 ........................................................................................................................................................................................................................................................................... 27 .................................................................................................................................................................................................................................................................. 27 . 市場契機 ..................................................................................................................................................................................................................................................................... 28 ....................................................................................................................................................................................................................................................................... 28 五、經營檔次定位 ................................................................................................................................................................................................................................................................... 29 六、定位總結 ........................................................................................................................................................................................................................................................................... 29 第四部分 地塊分析與規劃 .......................................................................................................................................................... 30 一、項目地塊描述 ................................................................................................................................................................................................................................................................... 30 二、項目地塊環境分析 .......................................................................................................................................................................................................................................................... 30 三、項目地塊 SWOT分析 .................................................................................................................................................................................................................................................... 31 四、地塊分析小結 ................................................................................................................................................................................................................................................................... 32 五、地塊規劃建議 ................................................................................................................................................................................................................................................................... 32 第五部分 價格定位及經濟效益分析 .....................................................................