某房地產公司花園別墅銷售手冊(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 西側山腳下坐落著“文津閣”，是按照寧波“天一閣”的布局修建的，為清代七大藏書樓之一，曾珍藏《古今圖書集成》和《四庫全書》各一部?！　∩角f西北部，自南向北山巒起伏，松云峽、梨樹峪、松林峪、榛子峪等通往山區。這里原有很多園林建筑和大小寺院，均已損毀。現存的“錘峰落照”、“南山積雪”和“四面云山”三亭是后來修復的，這三座亭控制了山莊的北、西北、西三面山區。隨著地勢的增高，視野不斷擴大，不僅可俯瞰湖區景色，而且與園外遠山呼應。每當夕陽西下，從“錘峰落照”可直望落日余輝中高聳的磬錘峰；每當冬雪初霽，從“南山積雪”可遠眺雪中起伏的南部群山；從“四面云山”則可在淡云薄霧中一覽周圍崇山峻嶺。在不同的時間和條件下構成情趣各異的壯麗畫圖。從我國園林式“別墅”建筑風格集大成的“圓明園”和“避暑山莊”，我們可以看出我國的別墅建筑主要以“離宮、別苑”的功能特點為代表，以山水為主題，強調自然與建筑的和諧統一及景觀形態的多樣性。一般外部講究自然風貌和大氣莊重，內部強調豪華舒適與奢侈鋪陳。這與中國幾千年來的儒家“外斂內收”思想有很大的影響。西方別墅淵源在西方， 別墅的歷史可以追述到古羅馬時期， 著名的哈德良離宮就是別墅的典范， 也是羅馬帝國的繁榮和優雅在建筑上的體現。 在文藝復興時期， 為王宮貴族設計的別墅已成為一種獨立的建筑類型， 一些著名的建筑師都設計了至今青史留名的別墅建筑， 為之傾注了建筑師的夢想。 意大利建筑師帕拉第奧設計了許多著名的別墅建筑，如他的代表作“園廳別墅”等， 成為建筑構成的一個原型， 對世界各地產生了廣泛的影響。 法國文藝復興時期和古典主義盛期的貴族鄉間府邸， 甚至國王的離宮， 如弗朗西斯一世的楓丹白露和路易十四的凡爾賽宮等， 都屬于別墅建筑。 英國維多利亞時期的一些皇室、王公、貴族的私家城堡建筑，在西方的別墅歷史中也占有一席之地。在美國，因其是移民的國家，多民族融合的特點比較突出，多元文化的特征在別墅建筑的表現力上更強烈一些。在西方， 建筑師們一直在獨立式住宅和別墅建筑的設計上進行探索， 傾其思想與能力設計來建造這個精煉的生活小宇宙。古代西方別墅圓廳別墅——古羅馬人文精神的復蘇 意大利大建筑家，帕拉第奧(Andrea Palladio，15081580)。這位影響深遠的建筑家，成長于意大利北方城市維琴察，他在當地留下了許多優美的建筑物，其中最著名的圓廳別墅(始建于1550)，充分體現丁他的創造性。在設計這座用于夏天居住的建筑物時，他采用了古羅馬萬神殿的形態，但進行了頗有意義的改造。頂部中央的彎窿，由四面重復的神廟式柱廊襯托著，整個方正的住宅，具有極為對稱的結構，它在保持古典的莊嚴寧靜的風范之際，也不缺乏優美的變化和生動的效果。 帕拉第奧是位繼承了阿爾貝蒂人文主義傳統的建筑家，他深深贊美古代的建筑，從中發現理想的范例，堅持要讓理性的精神和普遍的原則在自己的建筑實踐中獲得勝利。他對理論的關注，使他在1570年發表了論建筑的著作。他的實踐，加上他的理論，給后人留下了深刻的印象，流行在18世紀的帕拉第奧風，就是明顯的例證。帕拉第奧在圓廳別墅設計中，由人體美引申宇宙的整體和諧，引導建筑比例關系精神的具有音樂感的和諧，使圓廳別墅具有藝術作品的永恒魅力。楓丹白露宮“在聯軍的刀劍下，他拿起筆，態度依然那么從容，神色依然那么威嚴，在他一生中發布的最后一個命令——退位文告上簽下“拿破侖”的名字，然后慢慢地走向那些曾經跟隨他南征北戰把法蘭西第一帝國的旗幟插到歐亞非三大洲的土地上，而現在卻老淚縱橫的將士們，在一片高呼“皇帝萬歲”的悲壯的送別聲中，他說完了他的臨別講話，吻別了他的將士與軍旗，爾后愴然登上了前往流放地——厄爾巴島的旅程。”這便是1814年拿破侖在萊比錫一戰中被俄普奧聯軍一舉擊敗潰不成軍，最后被迫退位，離開他的皇宮——楓丹白露宮時的情景。 位于巴黎東南120公里的楓丹白露森林是法國最美麗的森林之一，橡樹、櫪樹、白樺等各種針葉樹密密層層，宛若一片碩大無比的綠色地毯，秋季來臨，樹葉漸漸變換了顏色，紅白相間，譯名為“楓丹白露”，大概正是這金秋之美的傳神之筆。 　　楓丹白露宮正座落在這個美麗的森林當中，穿過戴高樂廣場，正前就是楓丹白露宮的庭院。正門里面是告別宮，東邊是索瓦一世美術陳列館和橢圓形宮，北面是親王宮，還有教堂，王室住地及官員們的辦公處等。宮內同凡爾賽宮和盧浮宮一樣，是座名不虛傳的藝術寶庫。墻壁四周和天花板上布滿了各式各樣的宗教和世俗的油畫。從1137年路易六世因打獵在此修建這座城堡開始，弗朗西斯一世，亨利二世、四世，路易十四、十五、十六和拿破侖等歷代君王都根據各自的需要和愛好，不斷地改建修繕，使之日臻富麗豪華。國內外的能工巧匠常集于此，往往是法國建筑家剛剛完成建筑工程，意大利藝術家又來作內部裝修，更有以意大利著名畫家弗朗西斯科，普利瑪蒂西奧為首的以雕刻與油畫結合的裝飾藝術構成其獨特風格。后被稱為楓丹白露畫派的杰出畫匠為它增添藝術特色。 　　宮內有50幅油畫和8組壁畫裝飾的舞廳，有25幅描述法國歷史壁畫的蒂亞娜長廊，有鑲嵌128只細瓷畫碟的碟廊，有仿大理石和仿淺浮雕灰色油畫相間的王后游藝室，有仿皮革墻飾的國王衛隊廳等。令人驚詫的是，這里居然還有中國館，明清時代的名畫香爐、金王首飾、牙雕玉器等上千件藝術精品都珍藏于此。因而楓丹白露宮除了美侖美奐，還有它獨具一格的藝術魅力。 　　楓丹白露宮曾被拿破侖等歷代君王當作皇宮，然近半個世紀以來卻歷盡磨難。第二次世界大戰中希特勒曾耀武揚威在此擺設“慶功宴”，希特勒的總參謀長勃勞契的指揮部也設于此地。1944年8月，巴頓將軍領導聯軍趕走了德國人，把這里當作盟軍的司令部，直到1965年在戴高樂將軍的堅持下，北大西洋公約組織的標志才從這座宮殿中取下。 　　這片金碧輝煌的宮苑和它四周的園林，現已成為法國著名的歷史古跡和游覽勝地，每年還在此舉行幾次傳統的民間節日活動，楓丹白露宮，這座夕日王公貴族權利地位標志的華麗宮殿，現在正以它特有的歷史“見證人”的魅力迎接著世界各地的游人們。楓丹白露——拿破侖最后的王宮凡爾賽宮——法國黃金時代的皇家行宮當年輕的太陽王路易十四一聲令下，要建造“有史以來最大最豪華的宮殿”后，法國歷經29年時間，傾盡人力、物力和財力，終于構筑完成舉世聞名的凡爾塞宮。凡爾塞宮位于巴黎西南18公里，它代表了法國整個黃金時代的頂峰。凡爾賽宮所在地原本是片沼澤，為了填充地基，法王下令從全國各地運來大量泥土，又將森林外遷。為了建造噴水池，又將數條河流改變流向，并制造巨大的抽水機，將塞納河水抽到150米以上多高處，可謂是一項改造自然的龐大工程。 這座以香檳酒和奶油色磚石砌成的龐大宮殿，以東西為軸，南北對稱，占地110萬平方米，其中建筑面積為11萬平方米，園林面積為100萬平方米。內部裝修的突出特點是富麗奇巧，糜費考究。宮中有許多豪華的大廳，大廳的墻壁和柱子多用大理石砌就，加之金漆彩繪的天花板，雕刻精美的木制家具，以及裝飾用的貝殼、花飾及錯綜復雜的曲線等，完全是“洛可可式”建筑裝飾風格，給人以華美、鋪張、過分考究的感覺。宮中最為富麗堂皇的殿堂要算著名的鏡廊了。鏡廊長73米。左邊與和平廳相連，右邊與戰爭廳相接。拱頂上布滿了描繪路易十四最初18年征戰功績的彩色繪畫。吊燈、燭臺與彩色大理石壁柱及鍍金盔甲交相輝映；排列兩旁的8座羅馬皇帝半耳雕像、8座古代天神整耳雕像及24支光芒閃爍的火炬，令人眼花繚亂。最為吸引人的，還是與長廊左側面對花園而開的17扇巨大拱型窗門相對應的17面巨型鏡子，這17面大鏡子，每面均由483塊鏡片組成。白天，人們在室內便可通過鏡子觀賞園中美景。夜宴時，400支蠟燭的火焰一起躍人鏡中，鏡內鏡外，燭光輝映，如夢如幻。當年法國大革命時，民主之士曾在此大加破壞，且不少文物遭到搗毀或取走。而第一次世界大占各國所簽訂的?；饏f議，亦是在此舉行?！　∮纱筮\河、瑞士湖和大小特里亞農宮組成的凡爾塞宮花園是典型的法國式園林藝術的體現∶望不見盡頭的兩行古樹，腑瞰著綠色的草坪，綠色的湖水。千姿百態的大小雕像或靜立在林蔭道邊，或沐浴于噴水池中。大小花壇一畦一樣，青青的小松樹被有條理地一律剪成圓錐形，布局勻稱、有條不紊。成三角形環繞著正宮的大小特里亞農宮和一個幽靜的小村子，流傳著各自不同的傳說。相傳，建于1687年的大特里亞農宮是路易十四為自己所建的行宮，內設72個房間和舞廳，當時經常在次舉行舞會和夜宴。小特里亞農宮建于1762年，據說是路易十五受大特里亞農宮的啟發，為他寵愛的蓬巴杜夫人建造的。它的建筑風格典雅別致，于眾不同，被認為是新古典主義的杰作。另據傳說，那個幽靜的小村子曾是被送上斷頭臺的路易十六皇后生前最為傾心的住所。溫莎堡——英國王室的豪華城堡 “溫莎”（Windsor）一詞源于古英語 “windlesora”。溫莎堡為花崗巖建筑群，布局大致呈人字形，位于倫敦以西35公里處的溫莎鎮，擁有近千年的歷史。自公元11世紀以來一直是英國王室的行宮。歷代帝王陸續增建，規模最大的一次是在1824——1837年間，這使得溫莎堡成為當今世界上最雄偉的古堡之一。古堡占地5公頃多，雄踞山崗之上，瀕臨泰晤士河南岸，是一些英王的出生地、舉行婚禮場所、墓葬以及一些重要王室成員的居住地。近千年來古堡一直是各王朝沖突的焦點，在和平時期也同樣扮演著重要角色。古堡大體分為上區、下區兩部分。上區亦稱東區，有王室、宮殿、畫室、舞廳、賓館、收藏館等，是英國王室的正式國務活動場所和私人官邸，其中收藏的家具、油畫等都是無價之寶。英王每年都要來溫莎堡幾次，特別是每年4月的大宴席，邀請各界名人參加，場面十分熱鬧。下區也稱為西區，通常作為從泰晤士河上岸進入古堡的入口，這里有許多王室成員的陵墓。古堡中央的高地上，建有公元12世紀的圓塔，最初為古炮臺，后在塔上增建冠頂部分，成為溫莎堡的至高點。每當塔頂升起國旗就表明有王室重要成員來到。聯想到“不愛江山愛美人”的愛德華八世，為自己執著的愛情追求，毅然放下王冠，攜自己心愛的人來到溫莎，更使古堡增添了一份浪漫情調?，F代的別墅現代別墅完全檔案 如果說古代的別墅建筑是恢弘的歷史畫卷或花樣繁多的滿漢全席的話，那么現代的別墅建筑則更像是水果沙拉之類的簡單拼盤，因為其更趨向于簡單自然，人性化，創新性?，F代的別墅建筑更多的是借助于自然的力量和新材料、新技術的應用，向舒適性、多功能、開放性等多元化方向伸延。我們不否定古代別墅建筑所帶給我們的視覺盛宴和強烈的感官刺激，但我們更欣喜的是現代的別墅建筑所呈現給我們的清新的微風和涼爽的愜意。在這一章節我們將會欣賞到現代別墅建筑中最富創意精神的賴特的“流水別墅”，以及中國最前衛、另類與創新精神的“長城腳下的公社” 。作為現代最著名的建筑設計師，賴特所創造的建筑風格和表現形成的建筑思想，已經影響了整個后來的建筑界，因其巨大的影響，差不多到了頂禮膜拜的境地，他的一些言論和看法被許多人奉為皋臬。之所以提到中國的“長城腳下的公社”，是因為其超越了其本身所固有商業價值范疇的具有創新精神和實驗色彩的前衛思想和對別墅建筑的影響。長城的價值不言而喻，在其腳下開發本身就是一種挑戰，能夠凝聚12位亞洲當今頂尖的建筑設計師聯袂表現，更顯得難能可貴。這其實已經成為一種聲音：一種來自亞洲最前言建筑設計的聲音，他所傳達出來的意義，已經非項目本身所能及。這一點，它在國際上所獲得的榮譽就是一種最好的例證。我們這樣做的用意其實更多的是在證明一個看法：一個我們對于現代別墅建筑的理解和看法。現代的別墅為適應不同社會階層的需要， 無論是建筑的布局， 還是功能與形式， 都有了很大的變化， 凝聚了建筑師的創造力， 在結合現代生活方式， 結合環境方面顯示出獨特的匠心， 別墅建筑已經成為建筑師表現其建筑思想的重要領域。 在某種程度上甚至可以說， 別墅建筑在現代建筑的產生與發展中起到了決定性的作用。 勒柯布西耶的薩沃伊別墅和賴特的“流水別墅” 已經成為現代建筑的代表作， 許多現代建筑大師如理查德邁耶、 彼得艾森曼、 弗蘭克蓋瑞等建筑師的作品已經成為當代建筑的范例。別墅建筑在今天的社會生活中正起著越來越重要的作用， 近年來大批別墅建筑出現在各大城市的城區與郊區， 中國建筑師正在這個領域邊學習， 邊體驗生活， 邊設計， 已經出現了一批優秀的作品。美國現代建筑大師賴特曾經說過：“一個人所具有的真正文化越多， 環境對他也就愈有意義?！?西方著名別墅流水別墅Fallingwate Villa,賴特實現了“方山之宅”(house on the mesa)的夢想,通過空間處理而形成相互流通的各種從屬空間,是一金屬窗框的大玻璃,虛實對比十分強烈。整個構思是大膽的，成為無與比的世界經典別墅建筑。從流水別墅的外觀。我們可以讀出那些水平伸展的地坪，要橋，便道，車道，陽臺及棚架，沿著各自的伸展軸向，越過谷而向周圍凸伸，這些水平的推力，以一種詭異的空間秩序緊緊地集結在一起，巨大的露臺扭轉回旋，恰似瀑布水流曲折迂回地自每一平展的巖石突然下落一般，無從預料整個建筑看起來象是從地里生長出來的，但是它更象是盤旋在大地之上。這是一幢包含最高層次的建筑，也就是說，建筑已超越了它本身，而深深地印在人們意識之中以其具象創造出了一個不可磨滅的新體驗?！　×魉畡e墅這個建筑具有活生生的，初始的原型的，超越時間的質地，為了越過建筑史的諸多流派，它似乎全身飛躍而起，座落花流水于賓夕法尼亞的巖崖之中，指揮著整個山谷，超凡脫俗，建筑內的壁爐是以暴露的自然山巖砌成的，瀑布所形成的雄偉的外部空間使落水山莊更為完美，在這兒自然和人悠然共存呈現了天人和一的最高境界。 　　流水別墅的建筑造型和內部空間達到了偉大藝術品的沉穩，堅定的效果。這種從容鎮靜的氣氛。連辣潛其間，力與反力相互集結之氣勢，在整個建筑內外及其布局與陳設之間?！　〔煌岔懙氖覂仁谷霜q如進入一個夢境，通往巨大的起居室空間之過程，正如經常出現在賴特作品的特色一樣，必然先通一段狹小而昏暗的有頂蓋的門廊，然后進入反方向上的主樓梯透過那些粗獷而透孔的石壁，右手邊是直交通的空間，而左手便可進入起居的二層踏步，賴特對自然光線的巧妙掌握，使內部空間仿佛充滿了盎然生機，光線流動于起居的東，南，西三側，最明亮的部分光線從天窗瀉下，一直通往建筑物下方溪流崖隘的樓梯，東西，北側幾呈圍合狀的室，則相形之下較