國際商貿城項目申請報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 6 度設計基本地震加速度： 設計基本地震分組： 第一組建筑抗震設防類別： 丙類物結構安全等級： 二級建筑物設計使用年限： 50 年結構形式根據建筑上部結構和地質情況，商業用房采用樁基礎，采用框架與短肢剪力墻結構；物流倉儲用房采用獨立柱基礎，采用排架結構。居住用房采用獨立柱基礎，采用框架結構。十一、給排水14 / 63設計依據（1）《建筑設計防火規范》GB500162022；（2）《室外給水設計規范》GB500132022；（3）《室外排水設計規范》GB500142022。給水（1）給水方案本項目建成后用水引自市區生活用水管網，水壓 ，接入管材采用 PE 管，接入管徑 200mm。（2）給水量計算本項目用水主要是園區生活用水。根據本項目設定原則估算園區內用水量，住宅總戶數為 1458 戶，按戶均人口 3 人，人均日用水量 100L計算，住宅日均生活用水量約為 179。/d；商服建筑面積782442㎡,每平方米日用水量按 5 升計，日水量為 179。/d；綠地面積為 160437㎡，每平方米日用水量按 2 升計，小區內日均綠化用水量約為 m179。/d；不可預見用水量按 10%計，日用水量為179。/d。用水量估算明細表用水類型 計算基數(㎡) 用水定額 年用水天數 (d) 日用水量（m3/d） 年用水量 (t)商服 782442 5L/㎡日 365 1427957 住宅1458 戶*3 人/戶 100L/人日 365 159651 15 / 63綠化 160437 2L/㎡日 180 57757 道路廣場 250843 次 30 不可預見 % 　 　 148576 合計 　 　 　 1793990 給水系統設備機房內布置給水泵房，并設置生活給水泵和雙格生活水池，水池總容積 5000m3。水源由市政管道進水泵房水池，衛生潔具的靜水壓力不超過 450kPa，入戶橫支管不超過 350kPa。室外生活、消防供水管網采用環狀供水方式。給水管材室外生活、消防給水管道采用 PE 給水塑料管，膠圈接口，管道埋深 ，總長 500m。室內生活給水管道采用給水聚丙烯（PPR）管，熱熔連接，生活給水管道結露影響環境的地方，管道做防結露保溫，保溫材料采用橡塑管殼，防結露給水管保溫厚度為 10mm，保護層采用玻璃布纏繞。排水（1）排水量根據所含污染物濃度，本項目所排廢為基本無污染廢水：廢水主要來源于生活廢水，排水量按供水量的 85%計算，年排水量為 萬 m3/a。16 / 63（2）排水系統本項目采用雨污分流制，雨水和生活污水干管相互獨立，并分別接至市政主排水管道，由市政排水管網送至污水處理廠處理達標后排入受納水體，室外排水管管徑 DN250400mm。污水主要為生活污水，糞便洗滌廢水合流排除。建筑物內排水管道采用單立管制，將收集污水排至室外污水檢查井，經化糞池處理后排入市政排水干線；場地雨水經雨水口排入雨水管溝，場區主干道路兩旁設置雨水蓖子，最終將雨水排入市政雨水排水管道。（3）排水管材及檢查井室內排水管材選用 UPVC 排水塑料管，粘接；建筑外排水雨水管選用排水塑料管；排水主干線的管徑 d300mmd400mm 的管材選用鋼筋混凝土管，鋼絲網水泥砂漿抹帶接口；污水管≤d250mm 的管材選用排水鑄鐵管，1:3:7 石棉水泥打口接口，管道基礎選用混凝土帶型基礎；室外污水檢查井采用裝配式鋼筋混凝土檢查井。十二、暖通及空調設計依據（1）《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》GB507362022；（2）《住宅設計規范》GB500962022；（3）《公共建筑節能設計標準》GB501892022；17 / 63（4）《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ262022；（5）《黑龍江省居住建筑節能 65%設計標準》DB23/12702022；（6）《供熱采暖系統熱力計量技術規程》DB23/T/2652022。采暖（1）設計參數全年平均氣溫 ℃極端最低氣溫 ℃室外平均溫度 ℃室外計算溫度 ℃室內平均溫度 地上18℃采暖期 176天室外平均風速 最大凍土深度 冬季日照率 56%冬季最多風向 SW（2）采暖工程本項目熱源采用集中供熱網，選用散熱器取暖，形式為上供下回，單管順序式。（3）耗熱量計算根據《公共建筑節能設計標準黑龍江省實施細則》18 / 63（DB23/12692022），《黑龍江省居住建筑節能65%設計標準》（DB23/12702022），計算本項目供熱綜合能耗如下：總采暖面積1157767㎡。其中，商服782442㎡，采暖指標按55W/㎡計算，；住宅114669㎡，采暖指標按45W/㎡計算， ；倉儲260656㎡，采暖指標按20W/㎡計算，；。年總耗熱量。（4）管材、閥門采暖系統管道PERT耐高溫聚乙烯管。散熱器采暖管采用焊接鋼管，DN≤32mm 為絲接， DN＞40mm為焊接。閥門：散熱器采暖系統熱力入口及供水干管分環處設手動調節，地熱采暖系統關閉閥門管徑小于50mm 的采用銅質球閥，管徑大于等于50mm的采用蝶閥；調節分環供水管閥門采用手動調節閥，管井內入戶供水支管閥門采用鎖閉閥；。通風商服和酒店布置機械排風，住宅和倉儲采用自然通風。十三、供電設計依據（1）《民用建筑電氣設計規范》JGJ162022；（2）《供配電系統設計規范》GB500522022；19 / 63（3）《低壓配電設計規范》GB500542022；（4）《住宅建筑電氣設計規范》JGJ2422022；（5）《建筑物防雷設計規范》GB500572022。電源及供電負荷等級采用兩路獨立電源供電，一路電源引自市區電網，一路引自本工程自設 500KW 柴油發電機組 15 臺，一用一備，均為 220/380V。進戶線采用 ，備用電源采用 。電源進戶線進入建筑物前加鋼管保護， 低壓配電系統接地型式為 TNCS 系統。本項目用電負荷中除部消防供水設施為一級負荷之外，其余均為二級負荷。用電量計算商服：建筑面積 782442㎡，電力需用系數 ，年平均負荷系數 ，用電時間按日均 12h、年均 365d 計算，用電負荷密度指標60W/㎡，電力負荷 ；住宅：規劃住宅 1458 戶，住宅：電力需用系數 ，年平均負荷系數 ，用電時間按日均 8h、年均 365d 計算，戶均用電負荷密度指標為 4kW，電力負荷 ；物流倉儲：建筑面積 260656㎡，電力需用系數 ，年平均負荷系數 ，用電時間按日均 8h、年均 365d 計算，戶均用電負荷密度指標為 8W，電力負荷 ；20 / 63小區景觀照明：電力需用系數 ，年平均負荷系數 ，用電時間按日均 10h、年均 365d 計算，年用電量 萬 kWh；電梯設施：電力需用系數 ，年平均負荷系數 ，用電時間按日均12h，年 365d 計算，年用電量 萬 kWh；其他年用電量 萬 kWh：變壓器損耗及線損：按總用電量的 1%估算，年損耗電量 萬 kWh。綜合計算本項目年總耗電量 萬 kWh。用電量估算明細表用電類型 戶數或面積(m 2) 用電指標需要系數用電負荷（kw ）日用電時間(h)年工作天數年平均負荷系數年用電量（萬kWh）商服 782442 60W/m2 12 365 物流倉儲 260656 8W/m2 8 365 住宅 1458 戶 4kw/戶 8 365 電梯 30 臺 13kw 1 12 365 扶梯 40 臺 8kw 1 12 365 空調27001500W/臺 1 12 365 道路照明等 250843 換熱站水泵 4 22 24 179 給水 　 　 33 8 365 變壓器及線路耗損 　 　 　 　 　 　 　 合計 　 　 　 　 　 　 照明工程在場區道路的兩側設置路燈，草坪處設低矮庭院燈，在場區內直埋敷設，在變電所內統一控制。室內照明負荷采用放射式與樹干21 / 63式相結合的供電方式。樓梯間、防排煙風機房等設火災應急照明，防煙樓梯間及前室、疏散走道及各建筑門廳等設火災照明及疏散指示照明。安全出口及疏散走道設燈光疏散指示標志。消防控制室、防排煙機房等火災時需堅持工作的房間設急備用照明。應急照明燈設置在墻面上或頂棚上，疏散出口指示燈設在出入口頂部，疏散出口指示燈設在出入口頂部，疏散走道處指示標志間距不大于 20m。應急照明燈和疏散指示標志應有非燃材料保護罩，應急照明為平時可控，火災時由消防控制中心自動控制點亮應急照明。十四、燃氣燃氣管線采用鋼管，直埋敷設，做加強級防腐處理，各管網入口設磚砌閥門井一座。采用市政管道天然氣，依據《黑龍江省發展和改革委員會文件》黑發改投資[2022]401 號文件要求，居民用戶的燃氣耗熱指標取2090MJ/人 年，居民人數為 4374 人，熱值為 。商服年用氣量按居民用戶的 10%計取，其熱值為 。項目總熱值為，氣田天然氣熱值按照 ，項目年消耗燃氣 103m3，計算折標系數為 ，折合標準煤。22 / 63十五、弱電本項目弱電系統按《智能建筑設計標準》（GB/T503142022）、《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》（GB/T503112022）中的有關要求設置智能化系統，以此保證弱電系統功能和品質均達到高標準。智能后勤管理系統包括綜合保安系統、綜合監控集成管理系統、物業管理系統。計算機網絡設置寬帶計算機網絡、電話通訊信息系統，弱電系統在各建筑的綜合布線形式中統一設計布置，統一施工。電信通訊工程根據工程管線綜合規劃圖，從長江南路引入通訊管道電纜，本次項目不僅考慮電信通訊功能，也考慮信息時代居民的需要，進行寬帶網的建設。有線電視工程根據控制性詳細規劃，從長江南路引入有線電視電纜。十六、消防編制依據（1）《建筑設計防火規范》GB500162022；23 / 63（2）《室外給水設計規范》GB500132022；（3）《火災自動報警系統設計規范》GB501162022。建筑防火（1）耐火等級本項目耐火等級為二級。（2）場區平面設計本項目設置環形的消防通道，道路寬度為 6 米，并設有二個消防出入口，其轉彎半徑、凈高空度、路面承載能力，均應符合消防車道的要求。（3）防火分區酒店部分按建筑單體設置防火分區。樓梯間均按防煙樓梯間的防火規范設置，并用防火墻與周圍隔開。商服部分按樓層設置防火分區，每層樓一個防火分區。住宅部分按單元設置防火分區，每單元一個防火分區。消防給水（1）室內消火栓給水系統本項目新建容量 500m179。的消防水池，為本項目提供消防用水。擬在建筑頂層設置消防水箱，容量為 100m179。，為本項目提供前十分鐘消防用水。室內消防用水指標：流量 40L/s，水壓 。（2）室外消防給水系統24 / 63室外消防管網設置在地下一層，成環狀布置，室外布置二處消火栓，間距離不大于 120m，作用半徑不大于 150m，有 DN80 和DN65 的栓口各 1 個,有防凍措施。排煙、通風系統商服部分防煙樓梯間及前室設置加壓送風系統。消防電氣用電負荷：人防應急照明、重要的通信、報警設備為一級負荷，重要的風機、水泵、正常照明等為二級負荷，其余為三級負荷。消防控制室、消防水泵、防煙排煙風機等的供電，應在最末一級配電箱處設置自動切換裝置。消防用設備采用專用供電回路，其配電設備設用明顯標志。其配電線路和控制回路按防火分區劃分。樓梯間、防煙樓梯間前室、配電室、消防控制室、消防泵房、防排煙機房等設置火災應急照明。樓梯間和安全出口設置燈光疏散指示標志。本項目屬三類防雷建筑物。利用結構基礎內鋼筋做接地地極，接地電阻 R≤1Ω。十七、室外工程硬質路面場區內除建筑基地和綠化工程用地外，其余全部空地均做硬化25 / 63處理。硬化部分占地面積 250843㎡。場區綠化工程小區綠化以草坪和地被植物為主、灌木為輔，主要植被：草地早熟禾、楊樹。綠地率 20%，綠地面積 160437㎡。十八、投資估算項目總投資 萬元。十九、資金籌措全部由建設單位自籌解決。二十、進度安排本項目建設根據工程量、設備供貨周期、施工特