某村生態農業觀光園建設項目可行性分析報告(完整版)(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 方向。 、生態型休閑度假園區約 20 畝， 18 此園區充分結合生態環保，在不破壞土地表面性質的情況下、置身于 珍惜林木名貴花卉種植培育園區之中， 修建獨立式、生態型、自然感十足的單體迷你型別墅。（現已進入圖紙規劃設計論證階段） 、 珍惜林木名貴花卉種植培育園區約 500 畝，以新奇稀特的觀賞 林木、花卉 為主 ，其中珍惜林木有：中華紅葉第一楊、紫薇等， 19 名貴花卉有： 大花蕙蘭 、新品 桂花 、 國蘭 、 天彭牡丹 、 春劍 、 高山杜鵑等 （現已完成一期 200 畝土地承包合同，珍惜林木栽培任務也已完成進入了陪護階段） 。 以上項目建成均可 對外開放，整個生態種植 養殖 過 程可參觀，可實地參與操作，可以認種認養，開辟自己的小菜園。 20 、 生態型園區內 道路 網約 9 畝，此道路網建設始終堅持生態、環保、不改變土地表面的性質的基本原則下進行整體規劃修建 、生態園區外圍環形道路約 21 畝，園區外圍道路建設本著以人為本、創建和諧社會主義新農村為公司宗旨，主要是解決當地居民的生活出行問題，同時建設標準仍然始終堅持生態、環保、不改變土地表面的性質的基本原則下進行修建。 、生態餐飲園區約 7 畝，園區建筑秉承環保、生態、回歸自然為原則。 、生態型園區水系 8 畝，水 系建設秉承環保、生態、自然、休閑于一體。 、生態型功能性娛樂中心 5 畝，園區建筑秉承環保、生態、回歸自然為原則 、生態型李白文化內涵紀念品制作中心 5 畝，該中心建設秉承環保、生態、回歸自然與工業化相結合為原則 、綠地景觀規劃設計 原則 實現生態農業園區的綠化輪廓 ， 疏密相間，構成宏觀上的綠色氣勢，既形成一道綠化屏障，又做到綠化、美化與發展地方經濟相結合。 2 、 重視沿河綠化建設。河流浸濕地帶以成片自然栽植竹類為主，適當配置其它一些有色林帶。上層植被可以種植慈竹、斑竹、鳳凰竹、水 竹、苦竹、麻櫟、水杉、紫荊等，中層灌木以箬竹、鳳尾竹、莢迷為主，下層地被栽植鳶尾、玉簪、萱草、中華常春藤等。 道路綠化 建設。園區道路穿插于整體各個主題園區中間，既利于觀 21 光休閑，又整體規劃，同時進行科學搭配、科學策劃，讓其自然融入園區生態建設。 生態餐飲園區建設。主要體現回歸自然、環保生態，同時體現李白文化內涵，周邊以優質竹林進行綠化建設。 苗木培養以實際需求的原則，生態農業園區東側的花卉苗木種植基地主要作為提供規劃區內植物苗木，同時也可栽培植中、低檔類花木，供社會需求。 、 園區 規劃 建設、 發展思路 （ 1）、要以綠色生態環境建設為中心，做好總體規劃，分步實施不斷完善和提高。 休閑觀光農業要以農村風情、 歷史文化 、農業文化、農業基地、農業設施為依托，充分利用區域資源優勢、 “詩仙故里文化 ”、 等 豐富自然資源、悠久的歷史文化優勢，做深做透山水田園風光的文章，充分賦予農業以觀賞、休閑、消費、貿易和文化等新的功能，把農業生態功能的開發與新農村建設以及旅游文化的開發有機結合、融為一體，做大做響休閑農業、觀光農業等旅游新品牌，為農村繁榮、農民增收開辟新的途徑。 農業觀光園的規劃建設，除了必需的生活、辦公、服務設施 應率先定位以外，休閑、娛樂設施不宜搞太多太洋的固定建筑，該“土”的要越“土”越好，體現古老樸素的農村特色，“洋”的要有但不能貪大貪多，務求使用，要充分利用農作物及各種綠化植物，裝店園內每一塊地、每一角落。所有 道路、停車場、房前屋后、墻上都可讓蔓生的瓜果、蔬菜、葡萄及其他綠化植物攀援生長，用別具風格的材料做支架，實現園 22 內的立體綠化，讓游人能在更多的綠蔭下輕松漫步，綠蔭下可布置一些耐蔭花草和布置一些取自自然的石質、木質、竹材等的凳子、椅子，供游客休息、納涼，從而造就一個親綠空間。根據園內地形及土壤質地條件，做好種植、養殖及其他功能區域劃分。總之要充分利用園內每一寸土地，不能荒廢和閑置，要搞一片是一片，避免一次性鋪的面積太大，出現資金、技術、管理跟不上而導致癱瘓、根據經驗和資金的積累，技術和管理水平的提高，逐步完善。 （ 2）、要以農業為主題，借鑒公園和來旅游景點模式。 農業觀光園是以種植蔬果、花草、糧食和養殖各種禽、魚為景觀的“農業公園”。因此凡是涉農的內容都可以在園中設置，內容越多越好，但布局要合理，要講究科學性和藝術美感，而不是簡單的拼湊組合。尤其必須從生態平衡、食物鏈、生態循環角度考慮，把種植業、養殖業及資源的綜合利用科學地展現出來，讓人們既能感受到公園般的清新、雅靜，又能使人們了解和學習農業，將科學知識融入其中。 （ 3）、要突出新、奇、特，不斷改變園中景觀。 旅游景點的生命力在于它的特色，開發農業觀光園要在特色 農業上做文章，離開特色就沒有吸引力，沒有競爭力。當前建設特色農業觀光園，首先必須克服低、小、散、亂的現象。由政府出面，組織農業、旅游等部門，根據各地的農業特色結合地理特點、人文景觀，精心規劃，謀篇布局，開設項目。將 “農業科普游 ”、 “農家樂 ”、 “傳統農事樂 ”、 “傳統農業博覽會 ”等富于農業特色休閑項目積極引入園區，做好休閑農業特色。 農業觀光園是以農作物、飼養的禽、魚為主要觀景對象的具有生 23 產性的景觀園，觀賞的季節性很強，這有不斷改變園中的觀景效果。自然界被人們認識栽培和養殖的動植物種類非常繁多，花草、蔬果、珍惜林木、觀賞花卉、名貴魚應有盡有，可以采用各種設施及培養條件，引進國內外的新品種。體現新和特，可以通過不同的栽培方式和農藝技術，賦予植物生長狀態的奇特感，如通過無土栽培及環境調控，使一株番茄結幾千上萬個果實的“番茄樹”，同樣還可以培養處“青椒樹”、“黃瓜樹”、“茄子樹”等。通過種間嫁接使一株番茄結出五顏六色、形狀各異的果實，從而提高植物的觀賞價值。在生產景觀布置過程中，采用無土栽培方法，更換布景方便，能實現植物景觀的多變，讓植物也能“動起來”或隨時“搬家”。 （ 4）、打造精品 要把傳統的農業和現代化農業有機結 合，展示農業的發展歷程和農業文化。觀光園作為科技展示、科普教育的基地必須全方位展示農業歷史、農業發展成就。現在人們已開始崇尚自然、回歸自然，傳統農業的某些生產方式又回到人們的身邊，如現在提倡有機農業和生產 AA 級綠色食品，就得借鑒傳統農業和自然農業的某些做法，有些地方已出現“放養雞”、“放養豬”的養殖方式，不喂復混飼料，種植農作物提倡間作和輪作，綠肥、秸稈還田、增施有機肥、用沼液作追肥和預防病蟲害等，這些傳統的做法應在觀光園中得以充分展現，使觀光園成為自然科學和農業“大學堂”或“博物館”。 通過廣泛引進農業高 科技品種，使觀光園內的農業 產業 品種立足新、優、奇、特，增加知識性、文化性和科學性。發揮觀光農業園在發展生態旅游上的優勢，做強做響觀光農業生態 24 牌。通過完善觀光園內的休閑功能，使園區真正成為集觀光、體驗生活、休閑和娛樂于一體的好去處。相對于農村項目帶來的巨大社會效益，以上經濟和品牌效益都是微不足道的。我們的事業將堅持以人為本，致力于通過我們的模式、我們的努力去填平 “ 城鎮數字化鴻溝 ” ，推翻 “ 信息壁壘 ” ，致力于全面建設龐大的農村的信息化，為我們的現代化農業事業貢獻力量！ 、規劃進度 預計在今年年底完成項目審批 。爭取一期 1500 萬資金到位 （公司股東現已實際投入 600 萬元） ，完