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產業集聚發展問卷(編輯修改稿)

2025-11-15 12:27 本頁面

　

【文章內容簡介】性質相應用地價格依法收回儲備，地上附屬物經專業評估公司評估后由區土地儲備交易中心據實補償，相應土地、資產過戶到區公有資產經營公司名下。城市核心區內原土地招拍掛出讓后，純收益部分的30%50%由區政府按照“一事一議”原則獎勵搬遷企業，用于鼓勵企業整體搬遷和新項目建設。第三條財政政策（一）從新區工業區以外整體搬遷至新區工業區的企業上繳稅收形成的區級財政留成部分，其正式投產前一的基數仍作為遷出地的財政基數；以后增長部分遷入地和遷出地按6：4的比例分成。（二）從新區工業區以外整體搬遷至新區工業區，且項目投資規模達到5000萬元以上的企業，自企業整體搬遷投產之日起，第13年按企業實際上繳企業所得稅區級留成形成的地方財政收入部分等額獎勵企業，第45年按企業實際上繳企業所得稅區級留成形成的地方財政收入部分的50%獎勵企業，用于鼓勵企業整體搬遷和新項目建設。（三）從新區工業區以外整體搬遷至新區工業區標準廠房區自建、租用或購買標準廠房進行生產經營，且項目投資規模達到2000萬元以上的企業，自企業整體搬遷投產之日起，第12年按企業實際上繳企業所得稅區級留成形成的地方財政收入部分等額獎勵企業，第34年按企業實際上繳企業所得稅區級留成形成的地方財政收入部分的50%獎勵企業，用于鼓勵企業整體搬遷和新項目建設。（四）上述第（二）、（三）款，均需扣除相關企業原稅收基數，并按現行區鎮（街道、開發區）財政體制有關規定，由區鎮（街道、開發區）兩級共同承擔。（五）新區工業區以外鎮、街道的招商引資項目進入新區工業區的，招商企業上繳稅收形成的區級財政留成部分按企業坐落地和招商主體鎮、街道6:4的比例分成。第四條基礎設施配套政策（一）新區工業區的基礎設施建設，必須按照區政府統一規劃要求，由所在鎮政府或開發區管委會牽頭制定具體建設規劃，經區政府批準后實施。（二）由區政府確定的產業集聚區骨干道路，骨干道路上橋梁及其他配套設施的建設費用由區政府和建設項目所在鎮、開發區按5：5比例共同承擔。建設項目爭取到的上級扶持資金，按出資比例抵扣區、鎮（開發區）的投資。（三）除國家、省市有明確規定外，企業整體搬遷形成的區級綜合開發配套費免繳；相關區級行政事業性收費實行先征后返。第五條工業地產建設政策對產品有技術保障、有市場前景、符合國家產業政策但暫時沒有資金能力購置土地、建設廠房的搬遷企業，區政府按照“協作開發、定向建設”的原則，委托區公有資產經營公司根據企業生產需要和建設要求，與搬遷企業簽訂代建協議，先期為企業購置土地并建設生產廠房及相關配套設施，土地、房產等產權落戶在區公有資產經營公司名下，相關稅費由區公有資產經營公司依法繳納。工程開工前，搬遷企業需向區公有資產經營公司支付工程預算價格的10%作為定金，該部分定金可抵扣租金或購置款。自協議簽訂之日至工程竣工并達到投用條件之日為建設期，原則上不超過1年。建設期超過1年的，計息期按1年期計算（下同）。建成后搬遷企業可根據協議約定，選擇向區公有資產經營公司租賃使用土地、廠房及配套設施，或通過一次性購買、分期購買、先租后購等方式實現土地、廠房及配套設施的產權轉讓。產權轉讓過程中產生的相關稅費由搬遷企業依法繳納，其中區級行政性收費項目予以免除，事業性收費按最低標準執行，市級行政事業性收費項目由相關部門幫助予以協調盡量減免。具體按以下辦法執行：（一）工程竣工并達到投用條件后一次性購買的。購置土地價格按照本規定第二條（一）款相應政策執行，購置廠房及配套設施按工程決算價格計算，購置款應加計自協議簽訂之日起同期銀行貸款利息，并扣除已支付的定金。（二）工程竣工并達到投用條件后分期購買的。購置土地價格按照本規定第二條（一）款相應政策執行，購置廠房及配套設施按工程決算價格計算。第一期應自交付之日支付購置款的40%，加計自協議簽訂之日起同期銀行貸款利息，并扣除已支付的定金；第二、三期付款期限原則上不超過一年，各支付購置款的30%，利息按自協議簽訂之日起同期銀行貸款基準利率上浮10%計算。（三）工程竣工并達到投用條件后租賃使用的。租賃期限一般為35年，租賃價格按照“保本微利”原則，由區財政、物價部門按照工程決算價格核準確定，租金按預支付，定金可抵扣租金。租賃期滿企業可申請延長租賃期限，每次延長期為1年，延長期租金由區財政、物價部門按照“保本微利”原則及該資產當市場評估價格核準確定。（四）租賃期滿后一次性購買的。土地價格按當區政府制定的同類用地價格計算，廠房及配套設施按市場評估價格執行。（五）鼓勵吸引企業資本、金融資本及其他社會資本參與工業地產建設經營，合作方式原則上參照本規定第五條執行。第六條其他說明本規定自發布之日起執行，有效期兩年。區政府已出臺的文件規定與本文規定相抵觸的，以本規定為準。本規定由**區人民政府負責解釋。第四篇：產業集聚區2009年發展報告鶴淇產業集聚區2009年發展報告鶴淇產業集聚區2008年12月被省政府批準成立以來，在市委、市政府的正確領導和鶴淇產業集聚區管委籌備組的精心指導下，高起點編制發展規劃，高質量建設基礎設施，高標準篩選重點項目，扎實推進了產業集聚區各項建設。2009年6月，鶴淇產業集聚區被確定為全省首批24個對外開放重點產業集聚區之一。一、基本情況

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