某山莊改擴建裝修裝飾及安裝工程監理規劃(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 動態情況〔月〕；〔10〕定不定地檢查工程費用超支情況并提出控制工程費用的方案和措施。事后控制〔1〕審核施工提交的工程結算書嚴格審核各種不合理因素；〔2〕、公正地處理施工提出的索賠。3〕施工階段控制措施：措 施內 容組織措施? 建立工程監理的組織保證體系在工程監理班子中落實從控制方面進展跟蹤、現場監視和控制的人員明確任務及職責如發布工程變更指、對已完成的工程的計量、支付款復核、設計挖潛復查、處理索賠事宜進展方案值和實際值比擬控制的分析與報表的數據處理資金籌措和編制資金使用方案等；? 編制本階段控制詳細工作流程圖。經濟措施? 進展已完成的實物工程量的計量或復核未完工程量的；? 工程價款預付、工程進度付款、工程款結算、備料款和預付款的合理扣回等審核、簽署；? 在施工施行全過程中進展跟蹤、動態控制和分析對目的方案值按費用構成、過程構成、施行階段、方案進度分解；? 定向計量負責人、業主提供控制報表、必要的支出分析比照；? 編制施工階段詳細的費用支出方案根據方案的進度要求編制并控制其執行和復核付款帳單進展資金籌措和分階段到位；? 及時和審核工程結算；? 制定行之有效的節約的鼓勵機制和約束機制。技術措施? 對設計變更嚴格把關并對設計變更進展技術經濟分析和審查認可；? 進一步尋找通過設計、施工工藝、材料、設備、理等多方面挖潛節約的可能組織“三查四定〞查出的問題整改組織審核降低造價的技術措施；? 加強設計交底和施工圖會審工作把問題解決在施工之前。合同措施? 參與自理索賠事宜時以合同為根據；? 參與合同的修改、補充工作并分析研究對控制的影響；? 監視、控制、處理工程建立中的有關問題時以合同為根據。注：三查四定即查漏項查錯項、查質量隱患、定人員、定措施、定完成時間、定質量驗收。進度控制的工作內容及1〕進度控制的工作流程 承包編制施工總進度方案填寫?施工進度方案報審表?總監理工程師審批 承包編月進度方案填寫?施工進度方案報審表?注：如總進度方案為施工組織設計的一局部可不單獨審批。 否根本實現目的方案嚴重偏離方案目的承包編制下一方案總監理工程師簽發?監理?承包采取調整措施總監理工程師審批按方案組織施行監理工程師對進度施行情況進展檢查分析 總監理工程師審 2〕施工階段進度控制的工作內容：事前控制〔1〕編制工程施行總進度方案制定保證總工不打破對策措施；〔2〕審核施工提交的施工進度方案；〔3〕審核施工提交的施工方案；〔4〕審核施工提交的施工總平面圖；〔5〕制定由業主供給材料、設備的采、供方案；〔6〕按時完成現場障礙物的撤除及時向施工提供現場；〔7〕組織施工臨時供水、供電接通施工道路 線路及時為施工創造必要的施工條件；〔8〕向施工移交作為臨時設施用的待拆房屋；〔9〕按合同規定及時向施工提交設計圖紙和設計；〔10〕按合同規定及時向施工支付預付備料款。事中控制〔1〕建立反映工程進度狀況的監理日志逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量；〔2〕工程進度的檢查審核施工每周、每月提交的工程進度；〔3〕按合同要求及時進展工程計量驗收；〔4〕做好有關進度、計量方面的簽證；〔5〕做好工程進度的動態理必須時調整工時目的；〔6〕為工程進度款的支付簽署進度質量方面認證；〔7〕組織現場協調會；〔8〕定向業主有關工程進度情況〔周、月〕。事后控制〔1〕制定總工打破后的補救措施；〔2〕公正地處理施工提出的工索賠。2．3施工階段進度控制措施：措施內 容技術措施? 建立多級網絡方案和施工作業方案體系? 增加同時作業的工作面；? 采用高效能的施工機械設備；? 采用施工新工藝、新技術縮短工藝過程間和工序間的技術間歇時間。組織措施落實進度控制責任建立進度控制協調制度。經濟措施對工提早者施行獎勵對應急工程實行較高的計價單價以及確保資金的及時供給等。合同措施按合同要求及時協調有關各方面的進度以確保工程形象進度的要求。質量控制的工作內容及1〕施工階段質量控制和工作：? 審核有關技術、或報表〔1〕審查分包的資質〔2〕審核承建開工〔3〕審核施工組織設計和施工方案〔4〕審核材料半成品的質檢〔5〕審核新技術、新工藝、新材料的技術鑒定書〔6〕審核工序檢查分局部項工程質量檢查〔7〕審核質量動態統計資料〔8〕審核設計變更修改圖紙〔9〕審核并簽署現場有關質量技術簽證? 質量監視與檢查〔1〕檢查的內容：開工前的檢查、工序交接檢查、隱蔽工程檢查、停工后復工前的檢查、分項分部工程完工后驗收、跟蹤或跟蹤檢查〔2〕檢查的：目測法〔看、摸、敲、照〕、實測法〔靠、吊、量、套〕、試驗檢查寧波創安工程理 26九龍山莊改擴建裝修裝飾及安裝工程 監理規劃2〕質量控制的工作流程承包商呈報工程開工申請總監理工程師審批發布開工工序開工審批工序施工承包商自檢填報工序質量驗收審批表附：1． 施工組織設計2． 測量復核資料3． 工、料、機到場情況4． 各種材料試驗5． 分包商的件1． 根底資料齊備2． 原材料合格3． 上道工序合格 不合格 駐地監理工程師檢驗進展工程計量不合格 3〕施工階段質量控制的工作內容：事前控制〔1〕熟悉和掌握質量控制的技術根據；〔2〕做好施工現場場地的質檢驗收；〔3〕嚴格審查施工隊伍人員的資質；〔4〕做好工程所需原材料、半成品的質量控制；〔5〕做好施工機械的質量控制；〔6〕審查施工提交的施工組織設計或施工方案；〔7〕催促承包商做好消費環境衛生理及場容理。事中控制〔1〕做好施工工藝過程質量控制工作；〔2〕做好工序交接檢查工作；〔3〕做好隱蔽工程檢查、驗收工作；〔4〕做好工程變更的處理；〔5〕做好設計變更及技術核定處理工作；〔6〕做好工程質量事故的處理工作；〔7〕正確行使質量監視權下達停工指；〔8〕嚴格單項工程開工和復工審批制度；〔9〕做好質量技術簽證；〔10〕行使質量否決權為工程進度款的支付簽署質量認證；〔11〕建立質量監理日志；〔12〕組織現場質量協調會；〔13〕定向業主有關工程質量動態情況〔周、月〕。事后控制〔1〕主持處理工程生的重大質量事故提出事故處理；〔2〕及時組織工程開工驗收。4〕施工階段質量控制措施：措施內 容組織措施? 監理工程師應催促承包商按GB/T1900492建立和健全質量體系；? 進展質量職能分配明確質量責任分工；? 施行質量審核制度。技術措施? 審核設計圖紙及技術交底；? 審核承包商的施工組織設計；? 檢查工序、部位的施工質量〔巡視、旁站、抽檢和驗收〕；? 專家證會；? 質量驗收和質量評定。理措施? 全面質量理活動；? 建立質量信息的文字、報表、圖象資料的理；? 質量信息的數理統計分析；? 合同中質量信息的理；? 建立質量理的獎、懲制度。5〕施工工藝過程質量的控制要點及手段針對監理工程的詳細情況施工工藝過程的質量控制可按下表內容組織施行：序工程工程質量控制要點控制手段1現澆鋼筋砼構造工程? 軸線、高程及垂直度? 斷面尺寸? 鋼筋：數量、直徑、位置、接頭? 施工縫處理? 砼強度：配合比、坍落度、強度? 預埋件：型、位置、數量、錨固測量量測現場檢查、量測旁站現場制作試塊、審核試驗現場檢查、量測2磚砌工程? 砌承重墻的砂漿強度等級〔配合比〕? 灰縫、錯縫? 門窗孔位置? 預埋件及預埋線砂漿配合比試驗旁站量測現場檢查、量測3室內初裝修? 材料配合比? 室內抹灰厚度、平整度、垂直度? 室內地坪厚度、平整度試驗要求做樣板間要求做樣板間4門窗工程? 木門：位置、尺寸? 鋁合金門窗：填嵌、定位、安裝、? 關閉、開啟檢查、量測檢查、量測5屋面防水工程? 找平層：厚度、坡度、平整度、防裂? 保溫層：厚度、平整度? 防水面層：填嵌、粘結、平整? 水落：安裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測觀察觀察6室內給排水道安裝工程? 安裝位置及坡度、接頭? 閥連接位置、接頭? 水壓試驗? 水表、消火栓、衛生潔具、器件? 自動噴灑、水幕、位置、間距、方向? 水泵安裝位置標高試運轉軸承溫升? 排水系統通水試驗觀察、量測觀察、量測水壓試驗觀察、量測觀察、量測觀察、量測通水試驗7室內電氣線路安裝工程? 變配電設備安裝：位置、標高、線路連接? 屏柜、附件及線中安裝? 絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、量測8電信工程? 設備安裝：位置、標高、線路連接? 線路及附件安裝觀察、量測觀察、量測9線安裝工程? 線位置、標高、坡向、坡度? 道安裝、接頭? 閥閘、量表安裝位置、接頭觀察、量測觀察觀察、試壓表中列出的“質量控制要點〞應結合設計圖紙的詳細要求確定；表中列出的“控制手段〞：觀察——指以“目視〞、“目測〞進展的檢查監視；現場檢查、旁站——指現場巡視、觀察及測量等方式進展的檢查監視；量測——指用簡單的手持式量尺、量具、量器〔表〕進展的檢查監視；測量——指借助于測量儀器、設備進展的檢查；試驗——指通過試件〔塊〕、取樣進展的試驗檢查或通水、通電、通氣的試驗等。6〕建立工程試驗與檢驗工程〔1〕原材料檢驗與試驗〔2〕建筑工程現場檢驗工程〔3〕建筑設備安裝工程現場檢驗工程? 原材料檢驗與試驗工程序試驗名