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物業管理條例doc15-物業管理-資料下載頁

2026-07-27 20:10本頁面

【導讀】通過，現予公布，自2020年9月1日起施行。權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。第六條房屋的所有權人為業主。（五）選舉業主委員會委員，并享有被選舉權；知情權和監督權；稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規規定的其他權利。公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；第八條物業管理區域內全體業主組成業主大會。活動中的合法權益。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。業主委員會職責。（四）決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施；業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權1／2以上通過。業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。業管理企業履行物業服務合同；位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

　　

【正文】失的，依法承擔賠償責任。第五十九條違反本條例的規定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業管理企業予以通報，處 1 萬元以上 10萬元以下的罰款。第六十條違反本條例的規定，未取得資質證書從事物業管理的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得，并處 5 萬元以上 20 萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。以欺騙手段取得資質證書的，依照本條第一款規定處罰，并由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。第六十一條違反本條例的規定，物業管理企業聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令停止違法行為，處 5 萬元以上 20 萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。第六十二條違反本條例的規定，物業管理企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款 30％以上 50％以下的罰款；情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。委此資料來自企業 ()，大量的管理資料下載托所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。第六十三條違反本條例的規定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數額 2 倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，并由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。第六十四條違反本條例的規定，建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處 10萬元以上 50 萬元以下的罰款。第六十五條違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處 1 萬元以上 10 萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用。第六十六條違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決此資料來自企業 ()，大量的管理資料下載定使用：（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。個人有前款規定行為之一的，處 1000 元以上 1 萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處 5 萬元以上 20 萬元以下的罰款。第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。第六十八條業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。第六十九條違反本條例的規定，國務院建設行政主管部門、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監督管理職責，或者發現違法行為不予查處，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。第七章附則第七十條本條例自 2020 年 9 月 1 日起施行。

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