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千花伴購物公園營銷執行方案-資料下載頁

2025-08-25 12:01本頁面

【導讀】基礎上提交本案。一樓以售為主，二樓租售結合。在繁榮市場的同時，在最短的時間內獲。花鳥市場及其相關行業為主題的專業市場。為了讓未來的市場形成規模，本。一產權的商鋪”在南昌市進行大張旗鼓的宣傳，以期達到預期目的。為了在短時期內最大容量地傳遞千花伴購物公園公開認購信息，同時，合理利用報紙、電視等大眾媒體的廣泛覆蓋率及公信。度，配合現場POP布置，從而達到家喻戶曉，全市矚目的宣傳效果。通過此廣告一則吸引消費者關注，二則引起買家注意。“千花伴購物公園”優先選鋪牌號。A．持牌者享有優先認購權。洪城，有這樣一匹黑馬，即將竄出。金，今天，洪城中心商業空白點，年輕創業的你怎能錯過？！今天，擁有千花伴購物公園的一紙契約，你將是下一個“楊百

　　

【正文】廣告播放 5 月 1 日前 24000 元南昌有線臺五一房展 5 月 1 日至 5 日 20200 元合計 341500 元項目內容完成時間費用備注開盤典禮現場包裝 5 月 26 日 12020 元氣拱門 /高空汽球 /花籃等開盤禮品 5 月 1 日前 8000 元 800 份開盤物料 5 月 25 日前 20200 元記者紅包 /開盤典禮活動合計 40000 元預計開盤前費用： 502500 元四、營銷方案（ 1）千花伴購物公園優先選鋪認購排號為營造 “千花伴購物公園”供不應求的的現象，提前在開盤前 20天做預告性廣告，建議發放認購牌號，凡申領認購牌號的客戶均須交2020 元誠意金，獲得牌號者可優先挑選商鋪。（認購成功后 2020 元誠意金轉為認購定金，未成功者開盤后返還誠意金！）（ 2） “以租帶售”策略根據現場來訪客戶反映及對原花鳥市場安置方案的嘗試，先期可用租賃方式引入花鳥或人才市場相關行業經營者 , 與之簽訂 2 年租約。然后再將鋪面連同租約一并出售給投資者，這樣投資者擁有穩定租客，可承擔其先期風險。（ 3）無理由退鋪策略在認購期間，在 1 個星期之內，客戶如若想退訂金，無任何理由，全額退款，給客戶以充分信心。（ 4）零風險投資策略對購買二樓以上商鋪用以出租者，自市場開業之日起一年內未租出者可全額退款并補償商鋪購買價 10%的收益金，以增加投資者對二樓以上商鋪的信心。（ 5）公開發售期優惠策略為聚集開盤時的人氣，促使游離客戶迅速落定，實現開盤期使熱銷的良好態勢，為后期銷售開個好頭，實行“開盤優惠日”策略。具體操作如下：凡于前期認購和開盤一星期內成交客戶均可享受 1 個點的折扣優惠；凡于第 1120 日成交客戶均可享受個點的折扣優惠。凡持同致購房俱樂部的會員卡可在現有基礎上再享受 1 個點的折扣優惠。（ 6）銷售經理優惠權策略在銷售現場，為掌控氣氛，充分吸引客戶成交，銷售經理享有 1個點的折扣，對現場銷售氣氛的掌控促進成交，將起積極作用。（ 7）柜臺出售策略針對二樓經營功能的分區定位（花鳥相關行業的經營戶），為了更好的完成銷售目標，最大限度的減輕置業者的壓力，將二樓全部劃分為 3 平方的開放式柜臺形式，通過大力炒作宣傳“ 20200 商鋪、三代人擁有”的概念，吸引大批小經營戶入駐租賃或購買。江西省同致房地產顧問有限公司 200X 年 4 月 10 日項目名稱：審核文件編號項目負責人校對文稿日期

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