農副產品物流交易中心項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 為湖北廣水市棉花有限責任公司建設工程。項目主要共分交易、信息、倉儲、配套服務四個區。（一）主要建設內容交易區交易區占地面積11畝，建筑面積8048萬平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約3240平方米（兩層結構）。交易大棚建筑面積1728萬平方米，獨立門面交易區1080平方米。辦公配套服務區綜合辦公大樓總建筑面積1800平方米，其中辦公區800平方米,農產品研發中心1000平方米。信息區信息區考慮建信息大樓一幢，總建筑面積7100平方米，其中：農副產品電子商務平臺1500平方米，資金結算中心500平方米，農副產品期貨中心1500平方米，檢測中心1000平方米，計算機中心750平方米，其他350平方米。 倉儲區有普通產品存儲、氣調庫、冷庫等幾種方式。倉儲區占地約6畝，存儲面積3496平方米，氣調庫1040平方米，存儲量4000噸；冷庫504平方米，存儲量2000噸。普通倉庫存儲量5000噸。、存儲的農產品品種有糧食、棉花、副食品、農副產品。（二）配套基礎設施建設輔助設施新建磅房、變配電站、鍋爐房、制冷機房、水泵房等輔助設施，400立方米消防水池一座。垃圾堆場新建垃圾堆場1處，位于市場東北角，配置垃圾清掃、裝車及運輸設施1套。總圖建停車場一處，面積約 2000平方米,綠化面積5200平方米。公用工程設施建設滿足項目經營需要的強電、弱電、給排水、采暖通風、消防、外管網等公用工程。主要經營農副產品，同時兼營花卉、苗木及林產品；農產品期貨交易平臺；與市場交易有關的信息咨詢、資金結算、商業服務等；設施出租及相關服務；農產品研發 各經銷商自行組織貨源，先行檢驗檢測，參照市場指導價格，實行電子撮合、交易，最后實行電子結算。交易區內實行分行劃市，按照不同品種或產地，各經銷商在指定區域指定區域批發交易。建立科學、完整的市場體系，提高流通效益，減少流通環節，為交易者提供規范化場所。把本項目建設成檔次高、功能全、輻射面廣、對區域性經濟有影響和帶動作用的綜合性農、林副產品批發市場，應遵循“市場培育與建設相結合”、“傳統經營與現代化經濟相結合”、“商貿交易與產品初加工相結合”、“市場近期建設與遠期發展規劃相結合”的原則。鄂東北地區農林副產品批發市場目前仍停留在粗放管理的集市貿易水平上，為提高市場檔次，參考廣州、深圳等先進城市農副產品批發市場現有管理設施情況、本項目的建設即要符合廣水市場化較弱的現實，又要發揮其引導作用，在建設交易大棚和交易大廳的同時，配套建設農產品檢測中心、資金結算中心、農產品期貨交易中心等。對市場內交易的農副產品的逐藥殘留、殘毒、重金屬含量進行檢測，完善市場的信息管理、電子結算功能以及餐飲、商務、銀行等配套設施，達到新型農林產品批發市場信息靈敏、交易方式先進、功能齊全的要求。同時，還預留出市場發展空間，將項目分期建設，使項目切實起到中原農業的龍頭作用，帶動周邊地區上下游產業共同發展，成為鄂東北地區的增長極。本項目建成后，項目將具備完善的檢驗、農產品研發、儲藏、交易、運輸、結算等功能。市場交易將遵循“快捷、方便、公平、公開、便于管理”的原則進行。規模交易區主要設置模式為現場交易，集中展示和獨立門面經營的模式。交易區占地面積14畝，建筑面積80480萬平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約3240平方米。交易大棚建筑面積1728萬平方米，獨立門面交易區1080平方米。年交易額約為5億元人民幣。大廳按農產品種類分為糧油交易區、棉花交易區、果蔬類交易區、禽蛋肉類交易區、半成品交易區、制成品等幾大交易區。每個交易區內再細分類分食品、副食品、豬肉、牛羊肉類、蔬菜、禽蛋類、水果、酒水飲料、農資、苗木花卉等和倉儲、物流、配送、停車場以及加工等大區。交易大廳建設1080平方米交易大廳一座，分別為有糧油交易廳，肉類禽蛋類交易廳，果蔬交易廳，棉花交易廳、南北干貨交易廳。交易大棚建交易大棚1個，占地面積1728平方米（48*36），總建筑面積1728平方米。其中果蔬交易大棚占1500萬平方米，棉花大棚228平方米。小型門頭房建設小型門頭房一排，1080平方米（15*120*3），36間門面，出售或出租。檢測中心設于交易區交易大廳內，占地面積1000平方米。按照國務院關于加快建立“菜籃子”產品檢驗檢測體系的要求，本項目將建設對農藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗和檢測設施。項目建設的檢測中心將對進入市場交易的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、水產類等商品分類進行檢驗檢測，檢測合格后，方可在市場內交易，否則商品糧不允許交易，并逐出市場交有關部門處理。（1）檢驗檢測的方法與指標交易貨源進入市場后，檢測中心工作人員對交易商品先進行抽樣速栓，速檢合格后的商品方可交易，不合格的商品，由檢測中心進行進一步檢驗檢測，確定處理措施，檢測中心對蔬菜水果、肉禽蛋、水產等產品檢測的重點是交易商品中的重金屬和藥物殘留等指標。蔬菜、水果類交易品重點檢測商品糧的重金屬和有機磷、氨基甲酸酯、有機酸等殺蟲劑農藥殘留指標，速檢中若檢測品的酯酶抑制率＞70%，則視為不合格，再進行進一步的檢驗。肉禽蛋類交易品重點檢測商品糧的重金屬和獸藥抗生素殘留等指標，肉禽類商品應有檢疫部門頒發的檢疫合格證，蛋類商品應目測無異樣。水產類交易品（2）主要儀器設備檢測中心主要儀器選擇見下表：檢測中心主要儀器設備表序號名稱單位數量單價總價產地1原子吸收分光光度計臺4702802氣相色譜儀臺4391563液相色譜儀臺4381524定氮儀臺41．65原子熒光分光光度計臺410406紫外分光光度計臺41．77自動電位偏定儀臺40．68旋轉蒸發儀臺40．589電子天平臺40．910超生波清洗器臺41．811農藥殘留快速測定儀臺41．712硝酸鹽快速測定儀臺40．713其他儀器及配件套433132合計52（一）辦公區辦公區將建設一幢綜合辦公樓，交易中心所有的行政辦公科室設在此大樓內。行政辦公主要科室有行政、財務、市場管理、信息、期貨交易、商務、職能管理部門、保安、控制中心、活動室。除行政辦公外，大樓內還設有農產品研發中心、財務資金結算中心等等。（二）農產品研發中心占用建筑面積1000平方米。主要研究產品是當地具有特色的農副產品，研究方向是提高農副產品的附加值。技術支持單位各級農林牧副漁等國家專業科研機構。科研科室主要分：棉花、牲畜、西果、苗木花卉等的對應科研科室，研究開發當地具有特色產品。信息區考慮建信息大樓一幢，總建筑面積7100平方米，農產品電子商務交易平臺電子商務平臺位于辦公樓三層，建筑面積1500平方米。（1）主要功能描述應用現代化的無線技術和互聯網技術，創新服務于“三農”， 構建一個安全，高效，實用，易于擴展的互聯網商務及移動商務一體化平臺。包括：a、互聯無限的中心平臺為一切從事農業生產、農業經營、 農業科研、農業技術推廣、農業管理工作者們一個信息交流平臺，該平臺，創新無線和有線的互聯，通過internet可以訪問，通過移動電話可以訪問，通過電話也可以訪問，真正實現多種方式（Anyhow）、任何地方(Anywhere)的信息交流。b、地方近網互聯的電子商務平臺實現整個農業合作組織的各種信息流（包括采購、定單履行、物流、資金流等）能夠無縫交換。實現各合作組織與上下游企業的業務系統之間的完全自動化的、端對端的集成。結合移動無線技術，使商務活動無時不在和無處不在。c、建立多級體制的簡易操作平臺在現有農村缺少終端、網絡、技術的條件下，建立可使農民和各級農民合作組織便捷使用的簡易操作平臺。在該平臺上，他們可以進行基于web oa方式的自身管理，不需要任何硬件投資，不需要軟件項目的考察、選型，只要在該平臺注冊，就可以實現信息交互、客戶溝通等功能，為他們自身的發展提供有效的管理手段。（2）設備選擇網絡設備一覽表序號內 容型號數量單價RMB合 計RMB1防火墻Juniper NetScreen5001220,220,2防火墻銳捷網絡 RGWALL 1002150,300,3負載均衡Radware LinkProof 9046605*GB+16fE1661,661,4流量管理兆維 CW AFC80001650,650,5路由器CISCO75131400,400,6路由器CISCO38253120,36,7交換機HP procurve 6410cl (J8474A)2128,256,8交換機HP procurve3400cl48G (J4906A)379,237,9光纖收發器100M8076,10室外光纖12芯12000276,11光纖頭12014,12光纖跳線12028,13光纖接入1000M1600,600,網絡設備合計3,756,服務器及微機設備一覽表序號內容描述數量單價RMB（元）合計RMB1數據庫服務器（雙機熱備份）HP Proliant DL760 G2 (348442AA1)2250,500,2WEB服務器HP Proliant DL760 G2 (348444AA1)2235,470,3移動商務應用服務器HP Proliant DL740 (348446AA1)2210，420,5郵件服務器IBM xSeries 460 88723RC2220,440,6操作系統Windows 2003企業版85,40,7數據庫系統Db2企業版170,70,8磁盤陣列IBM DS4400145,45,9標準機柜\容量（U）:42APC AR2101BLK218,36,10計算機HP Compaq dc7600 (AF980PA)6012,720,11筆記本電腦HP NC6230 (ED641PA)412,480,12激光打印機HP NC6230 (ED641PA)13,30,13UPS不間斷電源APC SYP12K12RMI115,15,14UPS不間斷電源SANTAK 10KVA/8H65,30,服務器及相關設備合計3,296,軟件系統一覽表序號產品名稱金額RMB（元）1中國農產品交易網升級4,00,0002客戶端開發系統1,40,0003移動商務平臺1,50,00045元手機建站系統1,60,0005邁捷郵件系統(MagicMail)2,00,00合計8,50,000農副產品期貨交易中心設于信息大樓的一層，建筑面積1500平方米。該期貨交易中心與上海對接，以上海為窗口，建立長三角輻射區和出口基地。在上海設立專門展示和交易平臺。主要有糧食、棉花等幾個板塊，同時設立瓜果、畜牧、家禽交易平臺，主要功能是完成期貨交易，最終目標實現農副產品的第三方物流率達到50%以上，以帶動當地農副產品的流通。資金結算中心結算中心位于信息樓二層，占地面積500平方米。結算中心網絡系統則撮合系統和電子結算系統兩部分組成，撮合系統根據信息中心中信息管理系統傳送的資料，分析、處理完成后，完成交易的系統內撮合，電子結算系統根據撮合系統傳送的數據，并與市場內計量中心發布的交易商品計量數據進行確認、相符后，開始電子結算任務的工作。（1）撮合系統撮合系統分為自動撮合以及競價撮合兩種操作模式。a、自動撮合自動撮膈是由計算機系統自動從本身數據庫中自動選擇供求雙方的信息，加以分析和配對，促成交易的一種方式。b、競價撮合競價撮合是批發商登記貨品和價格后在信息發布屏上公開報價后，吸引客戶交易的一種交易方式。以上兩種交易方式都在系統產生交易合同，是后端匯結系統的數據源。（2）電子結算系統電子結算系統根據上游撮合系統下來的交易合同，按實結算該向批發商收以的費用，并打印出票據。一類交易合同是計算機系統中生成的合同一類交易合同是供求雙方手工錄入的合同提供長期的批發商銷售數據的儲存、查詢、匯總、分析處理，方便管理層隨時研究以往歷史資料，把握本市場的動作規律來指導市場的接線員商經營管理。（3）主要設備結算中心主要設備購置見下表：結算中心主要設備購置表序號名稱單位數量單價合計(萬元)1數據庫、應用程序服務器套2362打印楊及價格顯示屏套40163財務結算終端PC臺40284在線式冊特UPS套15網絡連接設備16應用軟件開發及安裝10合計有普通產品存儲、氣調庫、冷庫等幾種方式。倉儲區占地約6畝，存儲面積3496萬平方米，氣調庫1040平方米，可出租面積520平方米，存儲量4000噸；冷庫504平方米，存儲量2000噸。普通倉庫存儲量5000噸。，存儲的農產品品種有糧食、棉花、副食品、農副產品。自動化冷庫低溫冷藏庫主要用于速凍水餃產品貯存和部分冷凍原材料的暫存，根據設計規模要求，擬建冷藏庫2000噸。采用單層設計，,平面尺寸21*24m , 冷藏庫總建筑面積504平方米。速冷間室溫2330℃，冷藏間室溫1820℃，為保證庫內溫度需采用在庫內墻、屋頂、地面噴涂聚氨酯隔熱工藝，并附設必要的隔汽層、防潮層以提高隔熱層的隔熱效果，建立冷卻水循環系統以節約生產用水。制冷系統自動化指整個制冷系統全自動控制，無人值守操作。氨壓縮機自動開停機，自動增、卸載，蒸發式冷凝器自動開停，氨泵自動開停，所有冷間溫度自動控制，所有冷風機自動融霜，全部制冷機、設備自動安全保護。(1)自動化冷庫相比手工操作具有以下優勢：（a）全自動化控制或局部自動化控制，可以提高制冷系統的可靠性，保證使用效果。