建設工程監理公司監理規劃(模板)-資料下載頁

【導讀】9．8須經監理復核安全許可驗收手續的施工機械和安全設施一覽表……………從開工到竣工驗收直至工程質量保修期的工程質量、進度、造價和施。1協助業主組織施工圖會審。2監督承包商執行合同。3抽查核驗建材、構配件和設備質量。4負責確認設計變更。5負責隱蔽工程檢查及工程予以驗收。6協助業主搞好工程竣工驗收及工程結算審核。7監督承包方保修直至達到規定的標準，復核保修結算。投資控制目標、工期控制目標、安全控制目標）。

　　

【正文】 ，如實準確地做好旁站監理記錄。凡旁站監理人員和施工企業現場質檢人員未在旁站記錄上簽字的，不得進入下一道工序 施工。 5 旁站人員進行旁站監理時，發現施工企業有違反工程建設強制性標準的，有權責令施工企業立即整改；發現其施工活動已經或者可能危及工程質量的，應當及時向總監理工程師或者總監理工程師代表進行匯報，總監理工程師下達局部暫停令或者采取其他應急措施。 6 旁站監理記錄是監理工程師或者總監理工程師依法行使有關簽字權的重要依據。對于需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監理或者沒有旁站監理記錄的，監理工程師或者總監理工程師不得在相應文件上簽字。在工程竣工驗收后，監理企業應當將旁站 監理記錄存檔備查。 10． 3 工程巡視監理的措施 巡視監理 是監理 人員對正在施工的部位或工序在現場進行的定期或不定期的監督活動，巡視是一種“面”上的活動，它不限于某一個部位或工序，過程，因此在施工過程中，必須加強對現場的巡視監督和檢查。 1 巡檢的主要范圍和內容 （ 1） 現場質檢人員到崗、特種作業人員持證上崗情況。 （ 2） 施工方案和工程建設強制性標準執行情況。 （ 3） 核查進場材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可監督施工企業現場檢驗或復驗。 （ 4） 巡檢違章作業，不按設計圖紙、規范、規程和質量標準 要求的施工 第 34 頁 行為。 2 巡檢人員要及時發現和處理巡視過程中出現的質量問題，如實準確的作好巡查監理記錄，要求巡視人員和施工企業現場質檢人員簽字和整改。 3 實施巡視監理時，發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為的，或發現其施工活動已經或者可能危及工程質量的，或隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完畢后難以檢查的重點部位，監理人員要及時下達工程局部暫停令，要求承包單位停工進行整改。 1 監理工作協調的措施和方法 11． 1 監理 協調的工作內容 監理工作的組織協調是圍繞工程建設項目而開展的。主要是對工程質量控制、 進度控制、造價控制和施工安全控制等方面進行協調。當施工預算超過設計工程概算時，監理工程師要通過施工單位和建設單位與設計單位進行協調，使設計與投資限額之間達成妥協；當施工進度影響到項目總進度的時間時，監理工程師與施工單位進行協調，直到制定出較理想的解決問題的方案。當發現施工單位的管理人員不稱職時，監理工程師與施工單位進行協調，更換不稱職人員，確保工程質量。當發現施工中存在安全事故隱患時，應要求施工單位進行整改。同時還要做好監理部內部人員之間、部門與部門之間的協調工作。 11． 2 監理協調工作的原則 在監理 協調工作中，應遵循以下工作原則：在組織內部人與人、機構與機構之間、外部各組織的結合部位上做好調和、聯合和聯結工作， 使大家在實現工程項目的總目標上做到步調一致，達到一體化運行的目的。 11． 3 監理工作協調的方法和措施 工程項目的組織協調要求是得到各有關方的支持、配合和協助，做到步調 第 35 頁 一致，齊心協力，求同存異，為實現總目標共同努力。因此，做好施工階段的協調工作，對于保證施工現場的施工秩序，保證工程的正常進行都十分重要。 1 組織措施：建立總監負責下的協調組織，對外負責與建設、設計、施工單位的協調。對內負責專業的監 理工程師之間的協調。 建設工程施工協調會議制度。監理部召集施工單位及建設單位參加工程施工協調會議，協調施工單位在施工中存在質量、安全、進度、資金等問題，并形成紀要備查。對于施工面上需要協調的問題由現場工程師召集現場協調會，進行專題有效協調； 2 經濟措施：嚴格控制投資，防止、減少施工單位的索賠，既要滿足建設單位對工程項目功能和使用要求，又要力求費用不超過限定的投資額度作好業主與施工單位之間的協調，主要反映在投資到位和工程進度形象方面的協調工作；一是當業主出現資歷金不能完全滿足要求時， 在有限資金情況下合理安排施工單位的的工程進度；二是在協調進度與質量關系方面，強調質量是進度的保證，沒有質量談不上進度，同樣，沒有進度，質量也是空話； 3 技術措施：對于工序之間的協調，主要是幫助施工單位在安排施工時要有全局觀念，要考慮到總目標，工種的先后從有利于進度出發，而工序的協調著重于工程質量的控制，因而對施工承包商報來的施工組織設計，要進行仔細、全面的審查，著重協調各方面的關系。 4 合同措施：加強合同管理，監理工程師應嚴格按照各有關合同，加強業主與施工單位的協調，明確各方的權利、義務與責任。 1 監理工作制度 12． 1 施工階段的監理制度 1 施工圖紙會審及設計交底制度 第 36 頁 2 施工組織設計審核制度 3 工程開工、復工報審制度 4 工程材料、構配件、設備報審復驗制度 5 隱蔽工程、分項、分部工程質量報驗驗收制度 6 技術復核制度 7 單位工程中間驗收制度 8 設計變更處理制度 9 現場協調會及會議紀要簽發制度 12． 2 項目監理組織內部工作制度 1 監理部每月一次集體巡查制度 2 監理部每月兩次例會制度 3 建立監理工作日志制度 4 建立監理月報、計劃、工作小結制度 5 建立資料、信息管理制度。 1 建筑節能 13． 1 建筑節能監理工作依據 1 民用建筑節能 管理 規定（建設部令第 143 號） 2 建設部民用建筑工程節能質量監督管理辦法 3 河南省民用建筑節能質量監督管理辦法 4 關于新建居住建筑嚴格執行節能設計標準的通知（建科 [2020]55 號） 5 關于進一步加強節能標準實施監管工作的通知（建辦市 [2020]68 號） 6 關于進一步推進墻體材料革新和推廣節能建筑的意見（ 2020 年 3 月 21日） 第 37 頁 7 河南省建設廳關于加強節能保溫工程監理工作的通知。 8 河南省居住建筑節能設計標準。（夏熱冬冷地區） 9 外墻外保溫工程技術規程。 10 河南省民用建筑節能檢測及驗收技術規程（ DBJ41/0652020） 13． 2 建筑節能監理工作目標 監理要協調 各相關專業之間 的 合作，按 建筑節能 有關 法律、法規、技術標準、規程和辦法進行施工，確保建筑工程節能按照設計目標的實現。 13． 3 建筑節能監理工作原則 1 嚴格總監理工程師負責制。 2 嚴格執行國家有關節能 的法律、法規、標準和規程 。 3 嚴格按 國家、 省、市有關文件的要求進行現場監理活動。 4 嚴格按有關合同 開展 監理工 作 。 5 嚴格按監理規范及公司有關規定進行現場監理。 6 嚴格按圖紙進行監 理。 7 嚴格按相關要求進行竣工驗收。 13． 4 建筑節能監理工作制度 1 監督建設單位與施工承包單位簽訂工程項目建筑節能施工責任（承諾）書。 2 監督總包單位與分包單位簽訂工程建筑節能保證協議。 3 審查 施工單位是否具備建筑節能施工資質。 4 督促總承包單位對分包單位的 建筑節能方面質量控制及協調 。 5 監督施工單位落實各項建筑節能方面的措施。 6 督促施工承包單位現場 按照 建筑節能的施工技術標準、規程、健全的 第 38 頁 質量管理體系、施工質量控制和檢測檢驗制度。 7 監督施工單位編制的專項施工技術方案，并參與施工單位的專項技 術交底。 13． 5 建筑節能監理崗位、人員及職責 1 總監理工程師崗位職責： （ 1） 確定項目監理機構建筑節能方面人員的分工和崗位職責。 （ 2） 主持編制項目建筑節能專項監理方案，審批項目節能監理實施細則，在編寫《工程質量評估報告》中應明確建筑節能標準的實施情況。 （ 3） 審查分包單位安全資質，并提出審查意見。 （ 4） 檢查和監督建筑節能方面監理人員的工作。 （ 5） 主持建筑節能監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令。 （ 6） 審定專項 分包單位提交的開工報告，建筑節能施工組織設計，節能專項技術方案并簽字。 （ 7） 主 持或參與工程 節能執行情況 的調查。 （ 8） 組 織編寫并簽發節能方面的 監理月報， 節能 監理工作階段報告， 建筑節能 專題報告和項目監理工作總結。 2 專業 監理 工程師 和監理員 職責 （ 1） 在總監理工程師指導下，從事施工現場日常 建筑節能 監督檢查工作。（ 2） 負責本專業 建筑節能 監理工作的具體實施。 （ 3） 組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作。 （ 4） 負責編寫本專業的 建筑節能 監理實施細則。 （ 5） 審查承包單位提交的涉及本專業的 建筑節能計劃 、方案、申請，并向總監理工程師提出報告。 第 39 頁 （ 6） 監督施工單位嚴格按照審查合格的 設計文件和建 筑節能標準要求的 施工圖進行施工，不得擅自 取消或任意變更建筑節能施工圖設計，當需要變更時，應與設計單位洽商，辦理變更手續，并重新報施工圖審查機構進行審查。 （ 7） 檢查施工承包單位進場的材料及設備 并形成相應的質量記錄， 對進入現場的 墻體材料、保溫材料、門窗部件、采暖空調系統、照明設備以及涉及建筑節能功能的重要部位施工質量檢查驗收并簽字認可 。 堅持建筑節能工程必須采用經國家和省市建設行政主管部門認證或推廣的建筑產品，嚴禁使用國家明令禁止和淘汰的材料及設備。 （ 8） 對易產生熱橋和熱工缺陷的部位，以及墻體、屋面等保溫工程 隱蔽前的施工，專業監理工程師應當采取旁站監理 。 （ 9） 嚴格做好建筑節能工程施工各環節的檢查驗收，材料的燃燒性能等級和阻燃處理，有害物質限量標準，現場配制節能材料半成品等應符合設計要求和國家現行標準的規定。 （ 10） 根據 現場具體施工情況做 好監理日記。 （ 11） 負責本專業 節能 監理資料的收集、匯總及整理。 1 監理資料管理及歸檔 14． 1 施工階段監理資料的內容 根據 171。建設工程監理規范 187。和 171。建設工程文件歸檔整理規范 187。相關規定，結合公司實際情況，規定施工監理階段應辦理以下三十種監理資料，其中前十六種資料要求歸 檔。見下頁附表： 第 40 頁 資料 類別 序 號 資料名稱 保存 期限 資料 類別 序號 資料名稱 保存 期限 歸 檔 資 料 1 監理合同及施工合同 長期 不 歸 檔 資 料 17 圖紙會審紀要 185。 監理規劃及細則 短期 18 施工組織設計審批表 3 開工 /竣工報審表及暫停令 長期 19 測量檢驗記錄 4 監理理工程師通知單 長期 20 工程材料、構配件、設備質量證明文件 5 質量事故報告及處理意見 長期 21 檢查試驗資料 6 檢驗批、分項、分部工程的工程驗收記錄 、基礎和主體驗收記錄 長期 22 工程變更資料 7 旁站監理記錄 短期 23 隱蔽工程驗收資料 8 監理日記 短期 24 勘察設計文件 9 監理月報 長期 25 報驗申批表 10 監理會議記錄 長期 26 來往函件 11 質量意見評估報告 長期 27 分包單位資格報審表 12 工程竣工總結 長期 28 監理工作聯系單 13 監理業務手冊 長期 29 工程計量單和工程款支付證書 14 監理部總控制計劃 短期 30 工程結算審核意見書 15 索賠文件資料 長期 16 工程質量竣工驗收記錄 長期